2025年度建筑工程合同履約擔(dān)保實(shí)施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程合同履約擔(dān)保實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同目的1.3合同適用范圍2.1定義與解釋2.2合同當(dāng)事人2.3合同標(biāo)的3.1履約擔(dān)保的形式3.2履約擔(dān)保的金額3.3履約擔(dān)保的提供3.4履約擔(dān)保的變更4.1履約擔(dān)保的期限4.2履約擔(dān)保的解除4.3履約擔(dān)保的終止5.1履約擔(dān)保的效力5.2履約擔(dān)保的履行5.3履約擔(dān)保的違約責(zé)任6.1履約擔(dān)保的監(jiān)督6.2履約擔(dān)保的檢查6.3履約擔(dān)保的整改7.1合同爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的生效與終止8.3合同的解除與終止9.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.2合同的變更與修改9.3合同的履行與擔(dān)保10.1合同的保密條款10.2保密信息的范圍10.3保密信息的保護(hù)11.1合同的適用法律11.2合同的管轄法院11.3合同的爭(zhēng)議解決12.1合同的解除條件12.2合同的解除程序12.3合同的解除后果13.1合同的違約責(zé)任13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的賠償14.1合同的生效與備案14.2合同的終止與解除14.3合同的續(xù)簽與修改第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1合同名稱：2025年度建筑工程合同履約擔(dān)保實(shí)施細(xì)則1.1.2合同編號(hào)：2025011.1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.1.5合同終止日期：合同約定的履約期限屆滿1.2合同目的1.2.1確保合同當(dāng)事人履行合同約定的義務(wù)1.2.2防范合同風(fēng)險(xiǎn)，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度1.2.3維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益1.3合同適用范圍1.3.1適用于2025年度所有建筑工程合同的履約擔(dān)保1.3.2合同適用于合同當(dāng)事人為建筑工程項(xiàng)目的承包商和業(yè)主2.1定義與解釋2.1.1履約擔(dān)保：指為確保合同當(dāng)事人履行合同約定的義務(wù)，由擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式2.1.2擔(dān)保人：指提供履約擔(dān)保的第三方2.1.3擔(dān)保金額：指履約擔(dān)保的金額2.2合同當(dāng)事人2.2.1承包商：指承擔(dān)建筑工程項(xiàng)目的施工主體2.2.2業(yè)主：指委托承包商進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目的主體2.2.3擔(dān)保人：指提供履約擔(dān)保的第三方3.1履約擔(dān)保的形式3.1.1履約保證金：以現(xiàn)金、銀行保函、信用證等形式提供3.1.2履約保函：由銀行出具的書面擔(dān)保文件3.1.3其他合法形式的擔(dān)保3.2履約擔(dān)保的金額3.2.1履約擔(dān)保金額應(yīng)不低于合同總價(jià)款的10%3.2.2履約擔(dān)保金額可根據(jù)工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整3.3履約擔(dān)保的提供3.3.1承包商應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向業(yè)主提供履約擔(dān)保3.3.2擔(dān)保人應(yīng)在接到承包商通知后5個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主出具履約保函3.4履約擔(dān)保的變更3.4.1合同當(dāng)事人可協(xié)商一致變更履約擔(dān)保的形式、金額和期限3.4.2變更后的履約擔(dān)保應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)4.1履約擔(dān)保的期限4.1.1履約擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同約定的履約期限屆滿4.1.2履約擔(dān)保期限可根據(jù)工程進(jìn)度和合同履行情況進(jìn)行調(diào)整4.2履約擔(dān)保的解除4.2.1合同當(dāng)事人可協(xié)商一致解除履約擔(dān)保4.2.2業(yè)主在承包商違約時(shí)有權(quán)解除履約擔(dān)保4.3履約擔(dān)保的終止4.3.1履約擔(dān)保期限屆滿，履約擔(dān)保自動(dòng)終止4.3.2合同當(dāng)事人可協(xié)商一致終止履約擔(dān)保5.1履約擔(dān)保的效力5.1.1履約擔(dān)保對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力5.1.2履約擔(dān)保的效力不受合同其他條款的影響5.2履約擔(dān)保的履行5.2.1承包商應(yīng)按照合同約定履行工程義務(wù)5.2.2業(yè)主在承包商違約時(shí)有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任5.3履約擔(dān)保的違約責(zé)任5.3.1承包商違約，業(yè)主有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.3.2擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承包商追償6.1履約擔(dān)保的監(jiān)督6.1.1業(yè)主有權(quán)對(duì)履約擔(dān)保的提供、使用和解除進(jìn)行監(jiān)督6.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)6.2履約擔(dān)保的檢查6.2.1業(yè)主有權(quán)對(duì)履約擔(dān)保進(jìn)行檢查，包括擔(dān)保形式、金額和期限等6.2.2擔(dān)保人應(yīng)配合業(yè)主的檢查6.3履約擔(dān)保的整改6.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)履約擔(dān)保存在問(wèn)題，有權(quán)要求承包商或擔(dān)保人進(jìn)行整改6.3.2承包商或擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成整改7.1合同爭(zhēng)議解決方式7.1.1合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁委員會(huì)7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力8.1合同的修改與補(bǔ)充8.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式8.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致8.1.3修改與補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同的生效與終止8.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2.2合同的終止按照合同約定或法定情形進(jìn)行8.3合同的解除與終止8.3.1合同的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定的條件8.3.2合同的終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算9.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1.1合同當(dāng)事人不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)9.1.2如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.1.3合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益9.2合同的變更與修改9.2.1合同的變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致9.2.2合同的變更內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定9.3合同的履行與擔(dān)保9.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)9.3.2履約擔(dān)保的提供和履行應(yīng)遵守本實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定10.1合同的保密條款10.1.1合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.2保密信息的范圍10.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、商業(yè)計(jì)劃等10.2.2保密信息的范圍以合同當(dāng)事人書面約定的為準(zhǔn)10.3保密信息的保護(hù)10.3.1合同當(dāng)事人應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息10.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.1合同的適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章11.2合同的管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)提交合同約定的管轄法院11.2.2管轄法院應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行審理11.3合同的爭(zhēng)議解決11.3.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決11.3.2爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確約定12.1合同的解除條件12.1.1合同的解除條件包括但不限于違約、不可抗力等12.1.2合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定12.2合同的解除程序12.2.1合同解除程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行12.2.2合同解除通知應(yīng)采取書面形式12.3合同的解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算12.3.2合同解除不影響已履行合同部分的效力13.1合同的違約責(zé)任13.1.1合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2違約責(zé)任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行13.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定13.3違約責(zé)任的賠償13.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定13.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失14.1合同的生效與備案14.1.1合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案14.1.2合同備案手續(xù)由業(yè)主負(fù)責(zé)辦理14.2合同的終止與解除14.2.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算14.2.2合同終止或解除后，備案手續(xù)應(yīng)予以注銷14.3合同的續(xù)簽與修改14.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同14.3.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款進(jìn)行，也可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由合同當(dāng)事人之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.1第三方介入的引入方式16.1.1第三方介入的引入應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.1.2第三方介入的引入應(yīng)通過(guò)招標(biāo)、邀請(qǐng)等方式進(jìn)行，確保公平、公正。17.2第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方當(dāng)事人的影響，公正執(zhí)行職責(zé)。17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1第三方介入的選任與更換18.1.1第三方的選任應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由合同當(dāng)事人共同決定。18.1.2第三方在履行職責(zé)期間，如因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并協(xié)商更換。19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并納入合同總價(jià)。20.1第三方介入的保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過(guò)程中獲取的合同當(dāng)事人信息，應(yīng)予以保密。20.1.2第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.1第三方介入的責(zé)任限額21.1.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。21.1.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。22.1第三方介入的違約責(zé)任22.1.1第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.1.2違約責(zé)任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。24.1第三方介入的合同條款24.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。24.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本實(shí)施細(xì)則的附件，與本實(shí)施細(xì)則具有同等法律效力。25.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明25.1.1第三方與合同當(dāng)事人、擔(dān)保人等其他各方的劃分如下：25.1.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間：第三方為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)，合同當(dāng)事人為服務(wù)對(duì)象。25.1.1.2第三方與擔(dān)保人之間：第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的合同關(guān)系，擔(dān)保人僅對(duì)合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)。25.1.1.3第三方與業(yè)主、承包商等其他各方之間：第三方根據(jù)合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，與其他各方共同確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。26.1第三方介入的變更與終止26.1.1第三方介入的變更或終止應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并在合同中明確約定。26.1.2第三方介入的變更或終止應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.履約擔(dān)保合同：詳細(xì)約定履約擔(dān)保的形式、金額、期限等，并由擔(dān)保人簽署。2.工程監(jiān)理合同：明確工程監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及監(jiān)理費(fèi)用。3.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：記錄工程質(zhì)量檢測(cè)的結(jié)果，包括檢測(cè)時(shí)間、地點(diǎn)、方法、結(jié)果等。4.安全監(jiān)督報(bào)告：記錄安全監(jiān)督的檢查結(jié)果，包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、問(wèn)題、整改措施等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用等。6.第三方介入合同：詳細(xì)約定第三方介入的形式、職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、清算結(jié)果等。9.保密協(xié)議：約定合同當(dāng)事人和第三方對(duì)保密信息的處理方式和保密期限。10.其他相關(guān)文件：如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明要求：所有附件均需為正式文件，加蓋合同當(dāng)事人或第三方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得存在矛盾或沖突。附件的簽署日期不得晚于合同簽署日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包商未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。承包商在施工過(guò)程中造成工程質(zhì)量不合格。承包商未按照合同約定進(jìn)行工程變更。承包商未按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：承包商未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，業(yè)主因此遭受損失。根據(jù)合同約定，承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償業(yè)主的損失。擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失。根據(jù)合同約定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償業(yè)主的損失和支付違約金。全文完。2025年度建筑工程合同履約擔(dān)保實(shí)施細(xì)則1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章合同主體2.1承包方2.2業(yè)主方2.3監(jiān)理方2.4相關(guān)單位第三章履約擔(dān)保要求3.1擔(dān)保形式3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保解除條件第四章?lián)Ｎ锘驌?dān)保權(quán)利4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保權(quán)利范圍4.3擔(dān)保物管理4.4擔(dān)保物處置第五章?lián)＝鸬闹Ц杜c退還5.1擔(dān)保金支付方式5.2擔(dān)保金退還條件5.3擔(dān)保金退還程序5.4擔(dān)保金退還期限第六章履約擔(dān)保的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序6.4相關(guān)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4相關(guān)責(zé)任第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果10.4相關(guān)責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：履約擔(dān)保書11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力12.4合同修改備案第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理原則13.2后續(xù)處理程序13.3后續(xù)處理責(zé)任13.4后續(xù)處理費(fèi)用第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議處理14.4合同法律適用14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1項(xiàng)目背景1.1.2合同簽訂依據(jù)1.1.3合同簽訂目的1.2合同目的1.2.1明確履約擔(dān)保要求1.2.2確保合同履行1.2.3保護(hù)各方權(quán)益1.3合同適用范圍1.3.1適用合同類型1.3.2適用項(xiàng)目范圍1.3.3適用區(qū)域范圍1.4合同有效期1.4.1合同開始日期1.4.2合同結(jié)束日期第二章合同主體2.1承包方2.1.1承包方資質(zhì)要求2.1.2承包方責(zé)任和義務(wù)2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方資質(zhì)要求2.2.2業(yè)主方責(zé)任和義務(wù)2.3監(jiān)理方2.3.1監(jiān)理方資質(zhì)要求2.3.2監(jiān)理方責(zé)任和義務(wù)2.4相關(guān)單位2.4.1相關(guān)單位資質(zhì)要求2.4.2相關(guān)單位責(zé)任和義務(wù)第三章履約擔(dān)保要求3.1擔(dān)保形式3.1.1擔(dān)保物3.1.2銀行保函3.1.3保證金3.2擔(dān)保金額3.2.1擔(dān)保金額計(jì)算方法3.2.2擔(dān)保金額調(diào)整機(jī)制3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限起止時(shí)間3.3.2擔(dān)保期限延長(zhǎng)條件3.4擔(dān)保解除條件3.4.1擔(dān)保解除情形3.4.2擔(dān)保解除程序第四章?lián)Ｎ锘驌?dān)保權(quán)利4.1擔(dān)保物類型4.1.1擔(dān)保物清單4.1.2擔(dān)保物所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2擔(dān)保權(quán)利范圍4.2.1擔(dān)保權(quán)利內(nèi)容4.2.2擔(dān)保權(quán)利行使條件4.3擔(dān)保物管理4.3.1擔(dān)保物保管責(zé)任4.3.2擔(dān)保物使用限制4.4擔(dān)保物處置4.4.1擔(dān)保物處置條件4.4.2擔(dān)保物處置程序第五章?lián)＝鸬闹Ц杜c退還5.1擔(dān)保金支付方式5.1.1支付方式選擇5.1.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2擔(dān)保金退還條件5.2.1退還條件列舉5.3擔(dān)保金退還程序5.3.1退還程序步驟5.4擔(dān)保金退還期限5.4.1退還期限規(guī)定第六章履約擔(dān)保的變更與解除6.1變更條件6.1.1變更原因6.1.2變更程序6.2解除條件6.2.1解除原因6.2.2解除程序6.3變更與解除程序6.3.1程序步驟6.4相關(guān)責(zé)任6.4.1責(zé)任承擔(dān)方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約行為分類7.1.2違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1責(zé)任承擔(dān)主體7.2.2責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.2賠償程序7.4違約責(zé)任免除7.4.1免除條件7.4.2免除程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3司法程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1費(fèi)用承擔(dān)8.4.2費(fèi)用支付第九章合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除情形9.1.2合同解除通知9.2解除程序9.2.1解除通知程序9.2.2解除后果9.3解除后果9.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算9.3.2權(quán)利義務(wù)終止9.4相關(guān)責(zé)任9.4.1責(zé)任承擔(dān)第十章合同終止10.1終止條件10.1.1合同終止情形10.1.2合同終止通知10.2終止程序10.2.1終止通知程序10.2.2終止后果10.3終止后果10.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算10.3.2權(quán)利義務(wù)終止10.4相關(guān)責(zé)任10.4.1責(zé)任承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：履約擔(dān)保書11.1.1擔(dān)保書格式11.1.2擔(dān)保書內(nèi)容11.2附件二：擔(dān)保物清單11.2.1清單格式11.2.2清單內(nèi)容11.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議11.3.1協(xié)議格式11.3.2協(xié)議內(nèi)容11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1文件清單11.4.2文件內(nèi)容第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1生效條件12.1.2生效日期12.2合同修改程序12.2.1修改程序12.2.2修改生效日期12.3合同修改效力12.3.1修改效力12.4合同修改備案12.4.1備案要求12.4.2備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理原則13.1.1處理原則13.2后續(xù)處理程序13.2.1處理程序13.3后續(xù)處理責(zé)任13.3.1責(zé)任承擔(dān)13.4后續(xù)處理費(fèi)用13.4.1費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.2合同解釋14.2.1解釋原則14.2.2解釋效力14.3合同爭(zhēng)議處理14.3.1處理原則14.3.2處理程序14.4合同法律適用14.4.1適用法律14.4.2法律變更14.5合同生效日期14.5.1生效日期業(yè)主方簽字：日期：承包方簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方需在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保施工質(zhì)量。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)。1.3.2乙方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先滿足甲方需求。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.5甲方賠償義務(wù)1.5.1甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.5.2乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)2.1.1乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的自主權(quán)。2.2乙方施工權(quán)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件。2.3乙方進(jìn)度控制權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行進(jìn)度調(diào)整。2.4乙方費(fèi)用控制權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行合理控制。2.4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方違約責(zé)任2.5.1乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.5.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及各相關(guān)方的關(guān)系。3.1.2第三方中介應(yīng)確保合同執(zhí)行過(guò)程中的公平、公正。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介報(bào)告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方及各相關(guān)方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3.3.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決3.4.1第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持中立。3.4.2第三方中介有權(quán)提出解決方案，并協(xié)助各方達(dá)成一致。3.5第三方中介責(zé)任3.5.1第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.2第三方中介責(zé)任應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方責(zé)任相區(qū)別。3.6第三方中介更換3.6.1任何一方認(rèn)為第三方中介無(wú)法勝任工作，均有權(quán)提出更換。3.6.2更換第三方中介應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。3.7第三方中介保密3.7.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密。3.7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.履約擔(dān)保書2.擔(dān)保物清單3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；隱瞞工程實(shí)際情況，提供虛假信息；違反施工規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題；拖欠工程款項(xiàng)；未按合同約定進(jìn)行工程變更；其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或第三方中介根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；乙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議時(shí)，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保：指為保證合同履行，乙方提供的擔(dān)保物或擔(dān)保權(quán)利。2.擔(dān)保物：指乙方提供的可用于履行合同義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。3.擔(dān)保權(quán)利：指乙方享有的可用于履行合同義務(wù)的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因合同條款理解、執(zhí)行等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)完成工程。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同工期或調(diào)整工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方與乙方共同分析原因，采取整改措施，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：乙方拖欠工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付拖欠款項(xiàng)，并追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方中介或法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建建筑工程項(xiàng)目；2.改造、擴(kuò)建建筑工程項(xiàng)目；3.工程施工過(guò)程中的合同履行；4.工程驗(yàn)收及交付；5.工程保修期間。全文完。2025年度建筑工程合同履約擔(dān)保實(shí)施細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚憮?dān)保方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚憮?dān)保方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚憮?dān)保方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚憮?dān)保方聯(lián)系電話）2.乙方（被擔(dān)保方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懕粨?dān)保方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懕粨?dān)保方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懕粨?dān)保方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懕粨?dān)保方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為規(guī)范2025年度建筑工程合同履約擔(dān)保工作，保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本實(shí)施細(xì)則。2.2目的：本實(shí)施細(xì)則旨在明確甲乙雙方在2025年度建筑工程合同履約擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）履約擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證被擔(dān)保方履行建筑工程合同約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。（2）反擔(dān)保：指被擔(dān)保方為保證擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，向擔(dān)保方提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、裝修、拆除等建筑工程項(xiàng)目。（2）合同：指甲乙雙方就建筑工程項(xiàng)目簽訂的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求被擔(dān)保方按照合同約定履行義務(wù)。（2）有權(quán)要求擔(dān)保方在履約擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）有權(quán)要求被擔(dān)保方在發(fā)生違約行為時(shí)，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求擔(dān)保方在履約擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）有權(quán)要求被擔(dān)保方按照合同約定履行義務(wù)。（3）有權(quán)要求擔(dān)保方在發(fā)生違約行為時(shí)，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本實(shí)施細(xì)則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度建筑工程合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本實(shí)施細(xì)則履行地點(diǎn)為甲方和乙方約定的合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法履行合同義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本實(shí)施細(xì)則經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本實(shí)施細(xì)則約定的合同履行時(shí)間屆滿。（2）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方要求，向擔(dān)保方支付履約擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。（2）反擔(dān)保費(fèi)用：若乙方需提供反擔(dān)保，則反擔(dān)保費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）反擔(dān)保費(fèi)用：若乙方需提供反擔(dān)保，反擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在提供反擔(dān)保后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，并由甲方簽字確認(rèn)。（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償乙方因此遭受的損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償擔(dān)保方因此遭受的損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方可另行協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。（2）在保密期限屆滿后，甲乙雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）甲乙雙方不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解（1）甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟（1）甲乙雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本實(shí)施細(xì)則的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和利益的保留。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）本實(shí)施細(xì)則的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響甲乙雙方在合同中特別約定的權(quán)利和利益的保留。（2）甲乙雙方在合同中特別約定的權(quán)利和利益，如涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益，需經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本實(shí)施細(xì)則進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本實(shí)施細(xì)則具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本實(shí)施細(xì)則原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本實(shí)施細(xì)則的約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本實(shí)施細(xì)則的簽訂、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本實(shí)施細(xì)則為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款（1）本實(shí)施細(xì)則的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本實(shí)施細(xì)則原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（被擔(dān)保方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的2025年度建筑工程合同。2.甲乙雙方簽訂的反擔(dān)保協(xié)議。3.甲方出