二零二五年度農(nóng)村房屋租賃與農(nóng)村社區(qū)治理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃與農(nóng)村社區(qū)治理合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同生效條件二、租賃房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋設(shè)施與配置2.4房屋租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式與途徑3.4違約責(zé)任與賠償四、房屋租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)4.3房屋使用規(guī)范4.4房屋維護與保養(yǎng)五、農(nóng)村社區(qū)治理合作內(nèi)容5.1社區(qū)治理目標5.2合作方式與機制5.3合作項目與實施5.4合作成果與評估六、合作項目經(jīng)費與資金6.1經(jīng)費來源與使用6.2資金管理與監(jiān)督6.3財務(wù)報表與審計七、違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形與處理7.2爭議解決方式7.3仲裁機構(gòu)與程序八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理九、合同生效、終止與存續(xù)9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同存續(xù)期限9.4合同終止后的處理十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任與賠償十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間與效力十三、合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：農(nóng)村社區(qū)治理合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效日期合同編號202501一、引言1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）欲將位于_________的房屋出租給乙方（承租方）使用，同時雙方就農(nóng)村社區(qū)治理事宜達成合作協(xié)議。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在農(nóng)村房屋租賃和農(nóng)村社區(qū)治理方面的權(quán)利、義務(wù)，促進農(nóng)村社區(qū)和諧發(fā)展。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋地址與面積房屋地址：________________房屋面積：________________平方米2.3房屋設(shè)施與配置房屋設(shè)施：________________房屋配置：________________2.4房屋租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日三、租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣____元整（大寫：______________________）3.2租金支付時間每月____日支付當(dāng)月租金3.3支付方式與途徑支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付途徑：________________3.4違約責(zé)任與賠償如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。四、房屋租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利甲方權(quán)利：1.擁有房屋所有權(quán)；2.依照合同約定收取租金；3.對房屋進行必要的管理和維護。乙方權(quán)利：1.按照合同約定使用房屋；2.享有房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2租賃雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1.提供符合合同約定的房屋；2.保障房屋及設(shè)施的正常使用；3.按時交付房屋租金。乙方義務(wù)：1.按時支付房屋租金；2.合法使用房屋；3.保持房屋及設(shè)施的完好；4.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3房屋使用規(guī)范1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變房屋用途；3.不得損害房屋及設(shè)施；4.不得影響鄰居正常生活。4.4房屋維護與保養(yǎng)房屋及設(shè)施的維護與保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。五、農(nóng)村社區(qū)治理合作內(nèi)容5.1社區(qū)治理目標共同維護農(nóng)村社區(qū)和諧穩(wěn)定，提高居民生活質(zhì)量。5.2合作方式與機制1.雙方共同成立農(nóng)村社區(qū)治理領(lǐng)導(dǎo)小組；2.定期召開會議，研究解決社區(qū)治理問題；3.各方按照職責(zé)分工，共同推進社區(qū)治理工作。5.3合作項目與實施1.項目一：開展農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治；2.項目二：舉辦農(nóng)村文化活動；3.項目三：開展農(nóng)村教育培訓(xùn)。5.4合作成果與評估1.定期評估合作成果；2.根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整合作方向和內(nèi)容。六、合作項目經(jīng)費與資金6.1經(jīng)費來源與使用1.經(jīng)費來源：甲方、乙方共同出資；2.經(jīng)費使用：按照合作項目需求合理使用。6.2資金管理與監(jiān)督1.成立項目資金管理小組；2.資金使用情況接受監(jiān)督。6.3財務(wù)報表與審計1.定期編制財務(wù)報表；2.接受審計機構(gòu)審計。七、違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形與處理1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁；3.仲裁機構(gòu)仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。7.3仲裁機構(gòu)與程序1.仲裁機構(gòu)：________________；2.仲裁程序：按照仲裁機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。七、合同變更與解除7.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)和合同約定。7.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約。7.3合同解除程序1.提出解除合同一方書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。7.4合同解除后的處理1.退還已收取的租金；2.清理房屋及設(shè)施；3.解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、合同生效、終止與存續(xù)8.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴重違約。8.3合同存續(xù)期限本合同存續(xù)期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿或雙方解除合同之日止。8.4合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及設(shè)施；2.退還剩余租金；3.解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任與賠償任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理合同履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力解除條件1.不可抗力事件持續(xù)超過____天；2.雙方協(xié)商一致解除合同。十一、通知與送達11.1通知方式1.以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；2.以傳真、電子郵件等形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2送達地址甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________11.3送達時間與效力1.以寄達時間為送達時間；2.送達后，對方在____小時內(nèi)未提出異議，視為已送達。十二、合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：農(nóng)村社區(qū)治理合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點________________13.3簽署人員甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________十四、其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：簽字（蓋章）：________________日期：________________甲方（出租方）：簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：簽字（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，在合同到期前一個月內(nèi)書面通知乙方調(diào)整租金。調(diào)整后的租金需經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。1.3房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在合同期內(nèi)有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月書面通知乙方，并確保房屋租賃合同對乙方繼續(xù)有效。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前一個月書面通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全性。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.2租金支付優(yōu)先權(quán)如乙方在支付租金時發(fā)生困難，乙方有權(quán)在支付其他債務(wù)前，優(yōu)先支付房屋租金，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。2.3房屋使用范圍乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。如因乙方原因?qū)е路课荼徊榉?、沒收等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并負責(zé)合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更1.中介機構(gòu)在合同期內(nèi)如需更換，應(yīng)提前一個月書面通知甲方和乙方，并確保更換后的中介機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。2.中介機構(gòu)更換后，原中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍有效。3.4中介費用退還1.合同履行滿半年的，退還50%的中介服務(wù)費用；2.合同履行不滿半年的，退還30%的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：農(nóng)村社區(qū)治理合作協(xié)議3.附件三：中介服務(wù)合同（如有）4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.附件五：租金支付憑證6.附件六：房屋維修記錄7.附件七：農(nóng)村社區(qū)治理相關(guān)文件8.附件八：其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。認定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，如未按時交付或提供虛假信息，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：甲方應(yīng)在乙方提出維修請求后，在合理時間內(nèi)進行維修，如未按時維修，視為違約。5.違約行為：乙方未按照約定使用房屋。認定：乙方應(yīng)按照合同約定合法使用房屋，如違反約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指租賃合同約定的房屋使用期限。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)