2024版房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1包銷商1.2開發(fā)商1.3房地產(chǎn)1.4銷售目標(biāo)1.5包銷期限第二條房地產(chǎn)描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4房產(chǎn)類型第三條包銷責(zé)任與義務(wù)3.1包銷商的銷售責(zé)任3.2開發(fā)商的配合義務(wù)3.3信息披露3.4價格調(diào)整機(jī)制第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點(diǎn)第五條包銷期限與解除5.1包銷期限5.2解除條件5.3解除通知第六條業(yè)績獎勵與分成6.1銷售業(yè)績獎勵6.2分成比例6.3獎勵支付方式第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2不可抗力14.3合同的完整性與互斥性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1包銷商：指甲方指定的，負(fù)責(zé)在本合同約定的包銷區(qū)域內(nèi)，按照本合同的約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的企業(yè)或個人。1.2開發(fā)商：指乙方，即房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有并有權(quán)銷售本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)。1.3房地產(chǎn)：指本合同約定的，由乙方開發(fā)的，位于_______（項(xiàng)目位置）的，包括_______（房產(chǎn)類型）等在內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4銷售目標(biāo)：指包銷商在包銷期限內(nèi)，需要完成的房地產(chǎn)銷售數(shù)量和/或銷售額。1.5包銷期限：指本合同雙方約定的，包銷商進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的期限，自本合同簽訂之日起至_______年__月__日止。第二條房地產(chǎn)描述2.1項(xiàng)目名稱：_______。2.2項(xiàng)目位置：位于_______（具體地址），交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括_______（房產(chǎn)類型）等。2.4房產(chǎn)類型：_______（房產(chǎn)類型），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條包銷責(zé)任與義務(wù)3.1包銷商的銷售責(zé)任：包銷商應(yīng)按照本合同的約定，全力以赴進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2開發(fā)商的配合義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)提供包銷商所需的房地產(chǎn)銷售資料，協(xié)助包銷商進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。3.3信息披露：開發(fā)商應(yīng)及時向包銷商披露房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等情況。3.4價格調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化，需對房地產(chǎn)銷售價格進(jìn)行調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格：房地產(chǎn)的銷售價格為本合同約定的_______元/平方米（或按其他約定的價格計(jì)算方式）。4.2支付方式：包銷商銷售房地產(chǎn)所得的價款，應(yīng)按本合同約定的比例支付給開發(fā)商。4.3支付時間節(jié)點(diǎn)：包銷商應(yīng)在每筆房地產(chǎn)銷售完成后_______個工作日內(nèi)，將銷售所得的價款支付給開發(fā)商。第五條包銷期限與解除5.1包銷期限：自本合同簽訂之日起至_______年__月__日止。5.2解除條件：如包銷商在包銷期限內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商一致解除本合同。5.3解除通知：雙方同意，如發(fā)生本合同第五條第5.2款的解除條件，應(yīng)提前_______天通知對方。第六條業(yè)績獎勵與分成6.1銷售業(yè)績獎勵：如包銷商在包銷期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方同意給予包銷商銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額為銷售總額的_______%。6.2分成比例：包銷商銷售房地產(chǎn)所得的價款，扣除銷售業(yè)績獎勵后，剩余部分按本合同約定的比例分成。6.3獎勵支付方式：銷售業(yè)績獎勵應(yīng)在包銷商實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)后_______個工作日內(nèi)支付給包銷商。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為：包括但不限于包銷商未能按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，開發(fā)商未能按照本合同約定提供銷售資料等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的銷售總額的_______%。7.3賠償金額計(jì)算：如因違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意，如發(fā)生本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，均適用_______省/市/自治區(qū)_______人民法院管轄。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）包銷商在包銷期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生本合同約定的解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。10.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。10.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行解釋。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2附加條款的生效：附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。14.3合同的完整性與互斥性：本合同及其附加條款構(gòu)成雙方間關(guān)于房地產(chǎn)包銷的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)項(xiàng)目資料》詳細(xì)要求和說明：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料。2.附件二：《銷售策略與推廣方案》詳細(xì)要求和說明：包含包銷商制定的銷售策略、推廣活動方案、營銷計(jì)劃等。3.附件三：《銷售業(yè)績獎勵計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出銷售業(yè)績獎勵的計(jì)算方式，包括獎勵金額的計(jì)算公式、獎勵支付的時間節(jié)點(diǎn)等。4.附件四：《價格調(diào)整機(jī)制說明》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明價格調(diào)整機(jī)制的觸發(fā)條件、調(diào)整幅度、調(diào)整時間的確定等。5.附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，包括泄露后果的處理方式。6.附件六：《爭議解決方式說明》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的具體步驟和選定的管轄法院。7.附件七：《合同變更與終止條件》詳細(xì)要求和說明：明確合同變更與終止的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。8.附件八：《第三方受益人權(quán)益保障》詳細(xì)要求和說明：列出保障第三方權(quán)益的具體措施，包括但不限于第三方權(quán)益的披露、通知義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.包銷商未能在包銷期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。違約責(zé)任：包銷商應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的銷售總額的10%。示例說明：如果包銷商在包銷期限內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，開發(fā)商有權(quán)根據(jù)合同約定向包銷商主張違約金。2.開發(fā)商未能按照合同約定提供銷售資料。違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)向包銷商支付違約金，違約金為本合同約定的銷售總額的5%。示例說明：如果開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)提供銷售資料，包銷商有權(quán)根據(jù)合同約定向開發(fā)商主張違約金。3.雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任：泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。示例說明：如果任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)根據(jù)合同約定向守約方支付違約金，并賠償對方因此造成的實(shí)際損失。4.雙方未能按照合同約定履行爭議解決義務(wù)。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)未能及時解決爭議的責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果雙方未能在約定的時間內(nèi)通過協(xié)商解決爭議，雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指本合同約定的，由乙方開發(fā)的，位于_______（項(xiàng)目位置）的，包括_______（房產(chǎn)類型）等在內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.包銷商：指甲方指定的，負(fù)責(zé)在本合同約定的包銷區(qū)域內(nèi)，按照本合同的約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的企業(yè)或個人。3.開發(fā)商：指乙方，即房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有并有權(quán)銷售本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)。4.銷售目標(biāo)：指包銷商在包銷期限內(nèi)，需要完成的房地產(chǎn)銷售數(shù)量和/或銷售額。5.包銷期限：指本合同雙方約定的，包銷商進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的期限，自本合同簽訂之日起至_______年__月__日止。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的一部分的