2025年度事業(yè)單位合同模板：文化場館物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度事業(yè)單位合同模板：文化場館物業(yè)管理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國文化事業(yè)的發(fā)展，為更好地滿足人民群眾的精神文化需求，甲方決定委托乙方對_________文化場館進行物業(yè)管理，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保文化場館的正常運營，提高管理效率，為人民群眾提供優(yōu)質的文化服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）文化場館：指以文化娛樂、藝術展覽、學術交流、科普教育等為主要內容的公共場所；（2）物業(yè)管理：指對文化場館的設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共秩序等方面的綜合管理；（3）服務期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方履行義務的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進行物業(yè)管理的文化場館的所有者或使用者；（2）乙方：指接受甲方委托，負責文化場館物業(yè)管理的第三方；（3）物業(yè)服務：指乙方按照本協(xié)議約定，對文化場館進行的物業(yè)管理活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）享有文化場館的經營管理權；（2）要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（3）對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和指導；（4）按照約定支付物業(yè)管理費用。4.2乙方的權利和義務（1）按照本協(xié)議約定，對文化場館進行物業(yè)管理，確保文化場館的正常運營；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導；（3）確保文化場館的設施設備正常運行，及時維修和更換；（4）確保文化場館的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共秩序等達到國家標準；（5）按照約定收取物業(yè)管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：_________文化場館。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，對文化場館進行日常物業(yè)管理；（2）甲乙雙方應按照約定的時間和方式，進行物業(yè)管理費用的結算。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照約定，進行資產清算和債務償還。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應將文化場館的物業(yè)管理權移交給甲方；（2）終止協(xié)議后，甲乙雙方應按照約定，處理相關事宜，確保文化場館的正常運營。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常維護費用：包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等日常運營費用；（2）設施設備更新費用：包括但不限于設備更換、升級、改造等費用；（3）管理服務費用：包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓等費用；（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、應急費用等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將物業(yè)管理費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在物業(yè)管理處進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）每月____日前支付當月物業(yè)管理費用；（2）設施設備更新費用：在項目實施前____日內支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付物業(yè)管理費用時，附上付款憑證，并注明付款用途；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠款；（2）暫?；蚪K止物業(yè)管理服務；（3）追究甲方違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正；（2）暫停或終止物業(yè)管理服務；（3）追究乙方違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：按照欠款金額的____%計算；（2）乙方違約的賠償金額：按照實際損失金額計算；賠償方式：甲方或乙方應按照對方要求，以現(xiàn)金、轉賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）文化場館的運營數據；（3）本協(xié)議的具體內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本協(xié)議中的保密內容；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決履行本協(xié)議的延期或終止問題；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權的仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能損害對方合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自享有其他權利；（2）未經對方同意，任何一方不得轉讓或放棄其在本協(xié)議項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對文化場館的經營決策權；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務的改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改或補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保文化場館的正常運營；（2）提高物業(yè)管理水平；（3）維護文化場館的形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論和解決物業(yè)管理中的問題；（2）雙方應相互提供必要的信息和數據，以便于對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于文化場館物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.文化場館設施設備清單4.物業(yè)管理服務規(guī)范5.物業(yè)管理費用預算表6.不可抗力事件清單7.爭議解決機構授權文件8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；雙方未按約定履行保密義務；雙方未按約定處理不可抗力事件；雙方未按約定解決爭議。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內支付物業(yè)管理費用，經催告后仍不支付的，視為違約；乙方未在約定時間內提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，視為違約；雙方泄露對方保密信息，或未按約定履行保密義務的，視為違約；發(fā)生不可抗力事件，雙方未按約定處理或通知對方的，視為違約；雙方未按約定解決爭議，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物業(yè)管理：指對房屋、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的綜合管理。3.保密義務：指雙方在協(xié)議履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密的信息負有保密責任。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同生效：指合同在法律上具有約束力，雙方開始履行合同義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用支付不及時。解決辦法：甲方應按約定時間支付費用，如逾期支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方服務質量不符合約定。解決辦法：甲方應要求乙方及時整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權要求乙方賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密信息的行為，依法追究責任。4.問題：不可抗力事件處理不及時。解決辦法：雙方應按約定及時處理不可抗力事件，如處理不當，應承擔相應責任。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁機構介入。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務；（2）第三方應確保文化場館的安全、衛(wèi)生和公共秩序；（3）第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護文化場館的正常運營。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源；（2）第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付物業(yè)管理費用；（3）第三方有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。第三方的義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理情況；（3）第三方應妥善保管文化場館的設施設備。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費用；乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理設施和設備；乙方有權要求甲方對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期限內獲得穩(wěn)定的物業(yè)管理收入；乙方有權在合同期限內獲得合理的利潤；乙方有權在合同期限內獲得甲方提供的必要支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金；甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前____個月通知乙方；甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務；甲方可要求乙方對文化場館的安全、衛(wèi)生和公共秩序負責；甲方可對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質物業(yè)管理服務；甲方可確保文化場館的正常運營和形象；甲方可通過乙方提高文化場館的使用效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變文化場館的用途；乙方不得損害甲方和公眾的利益。全文完。2025年度事業(yè)單位合同模板：文化場館物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同有效期5.合同目的和原則二、服務內容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務內容3.服務標準與規(guī)范4.服務時間安排5.服務質量保證三、雙方權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.雙方違約責任4.爭議解決方式5.合同解除條件四、費用及支付方式1.物業(yè)管理費用構成2.費用結算方式3.費用支付期限4.費用調整機制5.乙方收費依據五、物業(yè)管理設施與設備1.設施設備維護保養(yǎng)2.設施設備更新改造3.設施設備管理責任4.設施設備安全使用5.設施設備維修保養(yǎng)六、安全管理1.安全責任制度2.安全管理制度3.安全培訓與教育4.安全隱患排查與整改5.事故應急預案七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標準2.環(huán)境衛(wèi)生責任3.環(huán)境衛(wèi)生管理措施4.環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核5.環(huán)境衛(wèi)生投訴處理八、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護標準2.綠化養(yǎng)護責任3.綠化養(yǎng)護措施4.綠化養(yǎng)護檢查與考核5.綠化養(yǎng)護投訴處理九、文化活動1.文化活動策劃與組織2.文化活動場地保障3.文化活動設施設備4.文化活動宣傳與推廣5.文化活動安全管理十、檔案管理1.檔案管理制度2.檔案收集與整理3.檔案保管與利用4.檔案安全與保密5.檔案信息化建設十一、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用與爭議解決3.合同附件4.合同份數與生效5.合同簽署十三、合同附件1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)管理服務內容明細4.物業(yè)管理費用明細5.其他相關文件十四、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.甲方蓋章4.乙方蓋章5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化場館物業(yè)管理合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的和原則：目的：為規(guī)范文化場館的物業(yè)管理，保障文化場館的正常運行和公共安全，提高管理水平和服務質量。原則：遵循公平、公正、公開的原則，依法依規(guī)進行物業(yè)管理。二、服務內容1.物業(yè)管理范圍：[具體列出物業(yè)管理范圍，如：公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生等]2.物業(yè)管理服務內容：a.日常巡查與維護b.設施設備管理與維護c.環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護d.安全管理與消防監(jiān)控e.文化活動組織與協(xié)調3.服務標準與規(guī)范：[具體列出服務標準和規(guī)范，如：服務響應時間、服務質量標準等]4.服務時間安排：[具體列出服務時間安排，如：工作時間、節(jié)假日服務等]5.服務質量保證：[具體列出服務質量保證措施，如：定期檢查、客戶滿意度調查等]三、雙方權利義務1.甲方權利義務：a.享有物業(yè)管理服務的權利b.按時足額支付物業(yè)管理費用c.配合乙方進行物業(yè)管理活動d.對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價2.乙方權利義務：a.按合同約定提供物業(yè)管理服務b.保障甲方和使用者的合法權益c.定期向甲方報告工作情況d.對甲方提出的合理要求予以配合3.雙方違約責任：[具體列出雙方違約責任，如：延遲付款、服務質量不達標等]4.爭議解決方式：[具體列出爭議解決方式，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]5.合同解除條件：[具體列出合同解除條件，如：嚴重違約、不可抗力等]四、費用及支付方式1.物業(yè)管理費用構成：[具體列出費用構成，如：人員工資、設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費等]2.費用結算方式：[具體列出結算方式，如：按月結算、按季度結算等]3.費用支付期限：[具體列出支付期限，如：每月10日前支付上一個月費用等]4.費用調整機制：[具體列出調整機制，如：根據市場行情調整等]5.乙方收費依據：[具體列出收費依據，如：物價部門規(guī)定、行業(yè)標準等]五、物業(yè)管理設施與設備1.設施設備維護保養(yǎng)：[具體列出維護保養(yǎng)內容，如：定期檢查、保養(yǎng)、維修等]2.設施設備更新改造：[具體列出更新改造內容，如：設備更新、改造升級等]3.設施設備管理責任：[具體列出管理責任，如：設備維護責任、使用責任等]4.設施設備安全使用：[具體列出安全使用要求，如：操作規(guī)程、安全警示等]5.設施設備維修保養(yǎng)：[具體列出維修保養(yǎng)流程，如：故障報修、維修記錄等]六、安全管理1.安全責任制度：[具體列出安全責任制度，如：安全責任制、安全培訓制度等]2.安全管理制度：[具體列出安全管理制度，如：消防安全制度、治安管理制度等]3.安全培訓與教育：[具體列出培訓教育內容，如：安全知識培訓、應急演練等]4.安全隱患排查與整改：[具體列出排查整改措施，如：定期排查、及時整改等]5.事故應急預案：[具體列出應急預案，如：火災應急預案、突發(fā)事件應急預案等]七、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標準：[具體列出環(huán)境衛(wèi)生標準，如：清潔度、綠化率等]2.環(huán)境衛(wèi)生責任：[具體列出環(huán)境衛(wèi)生責任，如：公共區(qū)域清潔、垃圾分類等]3.環(huán)境衛(wèi)生管理措施：[具體列出管理措施，如：定人定崗、定期檢查等]4.環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核：[具體列出檢查考核內容，如：環(huán)境衛(wèi)生檢查、考核結果等]5.環(huán)境衛(wèi)生投訴處理：[具體列出投訴處理流程，如：投訴接收、處理反饋等]八、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護標準：[具體列出綠化養(yǎng)護標準，如：植物生長狀況、修剪頻率等]2.綠化養(yǎng)護責任：[具體列出綠化養(yǎng)護責任，如：植物澆水、施肥、病蟲害防治等]3.綠化養(yǎng)護措施：[具體列出綠化養(yǎng)護措施，如：定期巡查、養(yǎng)護記錄等]4.綠化養(yǎng)護檢查與考核：[具體列出檢查考核內容，如：植物生長狀況、綠化效果等]5.綠化養(yǎng)護投訴處理：[具體列出投訴處理流程，如：投訴接收、處理反饋等]九、文化活動1.文化活動策劃與組織：[具體列出策劃與組織內容，如：活動方案、場地安排等]2.文化活動場地保障：[具體列出場地保障措施，如：設施設備準備、安全檢查等]3.文化活動設施設備：[具體列出設施設備要求，如：燈光、音響、投影等]4.文化活動宣傳與推廣：[具體列出宣傳推廣方式，如：海報、網絡、媒體等]5.文化活動安全管理：[具體列出安全管理措施，如：人員安排、應急預案等]十、檔案管理1.檔案管理制度：[具體列出檔案管理制度，如：檔案分類、歸檔要求等]2.檔案收集與整理：[具體列出收集整理流程，如：資料收集、歸檔分類等]3.檔案保管與利用：[具體列出保管利用規(guī)定，如：保密措施、查閱權限等]4.檔案安全與保密：[具體列出安全保密措施，如：防火、防盜、防損等]5.檔案信息化建設：[具體列出信息化建設內容，如：檔案數字化、管理系統(tǒng)等]十一、合同變更與終止1.合同變更條件：[具體列出變更條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等]2.合同變更程序：[具體列出變更程序，如：書面通知、簽訂補充協(xié)議等]3.合同終止條件：[具體列出終止條件，如：合同期滿、雙方協(xié)商一致等]4.合同終止程序：[具體列出終止程序，如：書面通知、合同解除等]5.合同終止后的處理：[具體列出處理內容，如：費用結算、設施設備移交等]十二、其他約定1.不可抗力條款：[具體列出不可抗力條款，如：自然災害、政府行為等]2.法律適用與爭議解決：[具體列出法律適用和爭議解決方式，如：適用法律、仲裁或訴訟等]3.合同附件：[具體列出合同附件內容，如：服務內容明細、費用明細等]4.合同份數與生效：[具體列出合同份數和生效條件，如：一式兩份、雙方簽字蓋章生效等]5.合同簽署：[具體列出簽署流程，如：代表簽字、蓋章等]十三、合同附件1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)管理服務內容明細4.物業(yè)管理費用明細5.其他相關文件十四、合同簽署1.甲方代表簽字：[甲方代表簽字處]2.乙方代表簽字：[乙方代表簽字處]3.甲方蓋章：[甲方蓋章處]4.乙方蓋章：[乙方蓋章處]5.合同簽署日期：[合同簽署日期處]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導下的物業(yè)管理決策權說明：甲方作為業(yè)主方，對物業(yè)管理活動具有最終決策權。在合同執(zhí)行過程中，甲方有權就物業(yè)管理重大事項作出決定，如：設施設備的更新改造、重大維修項目等。2.甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量、費用使用、安全管理等方面。甲方有權要求乙方提供相關服務報告和記錄。3.甲方指定第三方機構進行評估說明：甲方有權指定第三方機構對乙方提供的物業(yè)管理服務進行定期評估，評估結果作為考核乙方服務質量的重要依據。4.甲方優(yōu)先權說明：在同等條件下，甲方在文化場館內舉辦活動享有優(yōu)先權。乙方應配合甲方活動的舉辦，確?；顒禹樌M行。5.甲方變更權說明：甲方有權根據實際情況，對物業(yè)管理服務內容進行調整。乙方應積極配合，并在接到甲方通知后及時履行調整后的服務內容。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導下的物業(yè)管理運營權說明：乙方作為物業(yè)管理方，對物業(yè)管理運營具有主導權。乙方負責制定日常運營計劃，并報甲方備案。2.乙方自主選擇供應商權說明：乙方有權自主選擇物業(yè)管理所需的供應商，包括但不限于清潔公司、綠化養(yǎng)護公司等。乙方應確保供應商具備相應資質和服務能力。3.乙方自主調整服務費率權說明：乙方有權根據市場行情和實際運營情況，對物業(yè)管理服務費率進行調整。調整方案需提前通知甲方，并經甲方同意后方可實施。4.乙方優(yōu)先權說明：在同等條件下，乙方在文化場館內開展商業(yè)活動享有優(yōu)先權。甲方應配合乙方活動的開展，確?；顒禹樌M行。5.乙方變更權說明：乙方有權根據實際情況，對物業(yè)管理服務內容進行調整。甲方應積極配合，并在接到乙方通知后及時履行調整后的服務內容。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的獨立性說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三方中介的評估報告、審計報告等應客觀公正。2.第三方中介的資質要求說明：第三方中介應具備相關資質，如：物業(yè)管理評估機構、審計機構等。甲方有權要求乙方提供第三方中介的資質證明。3.第三方中介的職責范圍說明：第三方中介的職責范圍應明確界定，包括但不限于：定期評估、審計、監(jiān)督等。第三方中介應按照合同約定履行職責。4.第三方中介的費用承擔說明：第三方中介的費用由合同雙方按比例分擔。具體分擔比例由合同雙方協(xié)商確定。5.第三方中介的保密義務說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三方中介的保密義務在合同終止后仍然有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)管理服務內容明細4.物業(yè)管理費用明細5.第三方中介資質證明6.第三方中介評估報告7.第三方中介審計報告8.合同雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用b.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務c.任何一方未履行合同約定的權利義務d.任何一方違反合同約定的保密義務2.違約行為的認定：a.違約行為應明確、具體，并有證據支持b.任何一方認為對方違約，應向對方發(fā)出違約通知c.收到違約通知后，對方應在合理期限內予以答復d.如雙方無法協(xié)商解決，可按合同約定的爭議解決方式處理三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對建筑物及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.保密義務：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中，因合同解釋、履行等產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：發(fā)出違約通知，要求甲方在合理期限內支付；如甲方仍不支付，可采取法律手段解決。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：發(fā)出違約通知，要求乙方在合理期限內改正；如乙方仍不改正，可要求解除合同或采取法律手段解決。3.問題：第三方中介評估報告不客觀。解決辦法：要求第三方中介重新評估，如仍不客觀，可更換第三方中介。五、所有應用場景：1.適用于文化場館的物業(yè)管理服務合同。2.適用于事業(yè)單位、政府機構等對物業(yè)管理有特定需求的場合。3.適用于有第三方中介參與評估、審計的物業(yè)管理合同。4.適用于需要明確雙方權利義務、違約責任等條款的物業(yè)管理合同。全文完。2025年度事業(yè)單位合同模板：文化場館物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.文化場館概況3.1場館名稱3.2場館地址3.3場館性質3.4場館規(guī)模4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理項目4.3物業(yè)管理標準5.物業(yè)管理服務期限5.1服務期限起止時間5.2服務期限續(xù)約方式6.物業(yè)管理費用6.1費用構成6.2收費標準6.3費用支付方式7.物業(yè)管理服務質量要求7.1服務質量標準7.2質量監(jiān)督機制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表11.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準11.3附件三：物業(yè)管理費用明細表12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同文本14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X文化場館乙方：X物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擁有并運營的文化場館需要專業(yè)的物業(yè)管理服務，乙方具備相應的物業(yè)管理資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2合同簽訂目的3.文化場館概況3.1場館名稱X文化場館3.2場館地址省市區(qū)路號3.3場館性質公共文化設施3.4場館規(guī)模占地面積：5000平方米建筑面積：3000平方米4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于場館內的公共區(qū)域、設施設備、綠化區(qū)域、停車場等。4.2物業(yè)管理項目1.場館環(huán)境衛(wèi)生清潔2.公共設施設備維護保養(yǎng)3.綠化養(yǎng)護4.停車場管理5.安全保衛(wèi)6.顧客服務4.3物業(yè)管理標準參照國家及地方相關物業(yè)管理規(guī)范和標準執(zhí)行。5.物業(yè)管理服務期限5.1服務期限起止時間自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2服務期限續(xù)約方式服務期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。6.物業(yè)管理費用6.1費用構成包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費、水電費、綠化費、安保費等。6.2收費標準根據甲方實際需求及乙方提供的服務內容，經雙方協(xié)商確定。6.3費用支付方式甲方應于每月末前支付當月物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉賬。7.物業(yè)管理服務質量要求7.1服務質量標準參照國家及地方相關物業(yè)管理規(guī)范和標準執(zhí)行，確保場館環(huán)境整潔、設施設備正常運行、綠化美觀、安全保衛(wèi)到位、顧客服務優(yōu)質。7.2質量監(jiān)督機制1.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。2.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況。3.甲方對乙方服務質量不滿時，有權要求乙方進行整改。8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定標準。2.乙方未按時收取物業(yè)管理費用。3.乙方違反合同約定的保密義務。4.甲方未按時支付物業(yè)管理費用。5.甲方違反合同約定的使用規(guī)定，造成場館設施設備損壞。8.2違約責任承擔1.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分物業(yè)管理費用的一倍。2.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理費用的一倍。3.雙方違約的，應根據各自違約情況承擔相應的違約責任。4.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的服務期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表11.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準11.3附件三：物業(yè)管理費用明細表12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改。2.法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需要變更。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式1.雙方應通過書面形式相互通知。2.通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，以收到通知之日為準。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢服務提供者等。15.2第三方介入情形1.當合同雙方需要專業(yè)評估、咨詢服務或監(jiān)理時，可邀請第三方介入。2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供技術支持或解決方案時。3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序1.雙方應提前書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的及預期效果。2.第三方介入前，應與雙方簽訂保密協(xié)議，確保合同內容的保密性。3.第三方介入期間，應遵守本合同的規(guī)定，不得損害雙方的合法權益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇1.雙方應共同選擇第三方，并確保其具備相應的資質和經驗。2.乙方有權對甲方選擇的第三方進行審核，如不符合要求，乙方有權拒絕。16.2第三方責任1.第三方在合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于：a.按照合同約定提供專業(yè)服務；b.遵守法律法規(guī)；c.保守商業(yè)秘密；d.對自身行為負責，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方責任限額：a.第三方因其自身原因導致的損失，由其自行承擔；b.因第三方責任導