2025年度城市核心區(qū)手房買賣定金協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)手房買賣定金協(xié)議模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的位于城市核心區(qū)的手房出售給乙方，并就買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及定金事宜達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）手房：指甲方擁有的位于城市核心區(qū)的已取得房屋所有權(quán)證并可供交易的住宅房屋。（2）定金：指乙方為購買甲方手房而支付給甲方的一定金額，作為雙方簽訂正式購房合同的誠意金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市核心區(qū)：指甲方手房所在的城市中心區(qū)域，具體范圍以甲方提供的房產(chǎn)證所載明的地址為準(zhǔn)。（2）正式購房合同：指甲方與乙方簽訂的正式購房合同，具體內(nèi)容包括房屋買賣價格、付款方式、交付時間等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。（2）甲方應(yīng)保證所出售手房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)將手房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)將手房交付給乙方。（3）乙方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對甲方所出售手房進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同前將手房交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將手房交付給乙方的地點(diǎn)為手房所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)將手房交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的定金支付后，如因甲方原因?qū)е聼o法履行合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)無權(quán)要求乙方支付定金。（2）本協(xié)議約定的定金支付后，如因乙方原因?qū)е聼o法履行合同，乙方應(yīng)將已支付的定金無息退還給甲方。6.3終止程序：（1）如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止本協(xié)議。（2）一方收到終止通知后，應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)，書面回復(fù)對方是否同意終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，如因本協(xié)議約定的原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議中涉及的費(fèi)用主要包括定金、房屋買賣價格及相關(guān)稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。（2）房屋買賣價格支付：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后，按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時間：（1）定金支付時間：如前所述，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付定金。（2）房屋買賣價格支付時間：具體支付時間及方式將在正式購房合同中約定。（3）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）定金支付后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除已支付的定金。（2）如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)將已支付的定金無息退還乙方。（3）房屋買賣價格及稅費(fèi)支付方式將嚴(yán)格按照正式購房合同中的約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按本協(xié)議約定時間、地點(diǎn)將手房交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金____倍的違約金。（2）如甲方所出售手房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金____倍的違約金。（2）如乙方在簽訂正式購房合同前擅自解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金____倍的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)一次性支付。（2）如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如一方經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對其手房的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。（2）乙方在未支付全部房款之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按約定支付定金或房款時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時支付房款及稅費(fèi)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方手房所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同草案5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點(diǎn)交付手房：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。手房存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付定金或房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分手房：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂正式購房合同前，為表達(dá)誠意而支付的一定金額。2.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付手房。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付定金或房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方履行支付義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，暫停履行合同義務(wù)，并盡快恢復(fù)履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在簽訂正式購房合同前，對甲方手房進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點(diǎn)交付手房。乙方有權(quán)要求甲方保證手房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方按照約定支付房款。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付手房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方所出售手房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金和房款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式購房合同前支付定金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方按照約定支付房款。甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付定金或房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分手房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市核心區(qū)手房買賣定金協(xié)議模板1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表信息二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況三、定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件四、買賣雙方義務(wù)4.1買方義務(wù)4.2賣方義務(wù)五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任六、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3稅費(fèi)承擔(dān)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件九、合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：定金收據(jù)10、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用條款10.3通知方式10.4合同份數(shù)11、合同簽訂日期12、雙方簽字蓋章13、附件清單14、本合同一式幾份合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（買方）_________，乙方（賣方）_________1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址：_________，乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_________，乙方聯(lián)系方式：_________1.4法定代表人或授權(quán)代表信息：甲方代表：_________，乙方代表：_________二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________三、定金及支付方式3.1定金金額：人民幣_________元3.2定金支付時間：_________3.3定金支付方式：_________3.4定金退還條件：_________四、買賣雙方義務(wù)4.1買方義務(wù)：4.1.1按約定支付定金；4.1.2按約定完成購房款項(xiàng)支付；4.1.3按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.4遵守合同約定及法律法規(guī)。4.2賣方義務(wù)：4.2.1按約定交付房產(chǎn)；4.2.2按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.3遵守合同約定及法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：5.1.1未能按約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金；5.1.2未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金。5.2賣方違約責(zé)任：5.2.1未能按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金；5.2.2未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。5.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。六、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時間：_________6.2過戶手續(xù)：_________6.3稅費(fèi)承擔(dān)：_________七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決地點(diǎn)：_________八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。九、合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：定金收據(jù)十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律適用條款：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式以雙方約定的地址為準(zhǔn)。10.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十一、合同簽訂日期____年____月____日十二、雙方簽字蓋章甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________甲方（買方）代表簽字：_________乙方（賣方）代表簽字：_________十三、附件清單1.房產(chǎn)信息表2.定金收據(jù)十四、本合同一式幾份本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，乙方同意將房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房產(chǎn)。1.2甲方購房款支付安排條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付購房款，每階段支付的比例和時限應(yīng)明確約定。1.3甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的要求條款說明：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.4甲方對房產(chǎn)權(quán)屬的審查條款說明：甲方應(yīng)有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并對房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行審查。1.5甲方對房產(chǎn)用途的限制條款說明：甲方有權(quán)限制房產(chǎn)的用途，如不得改變房產(chǎn)的居住性質(zhì)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方房產(chǎn)交付期限條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。2.2乙方對房產(chǎn)維護(hù)的責(zé)任條款說明：乙方在合同履行期間，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方對房產(chǎn)裝修的限制條款說明：乙方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動，如需改動，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.4乙方對房產(chǎn)租賃的限制條款說明：乙方不得將房產(chǎn)出租給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.5乙方對房產(chǎn)權(quán)屬的保證條款說明：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.3中介傭金支付條款說明：中介傭金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付時間和方式應(yīng)在合同中明確。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的責(zé)任，包括但不限于合同違約、誤導(dǎo)信息等。3.5中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.定金收據(jù)3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.房產(chǎn)裝修改動記錄6.房產(chǎn)租賃合同（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議8.買賣雙方身份證明文件9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款認(rèn)定：甲方未在約定的付款時間內(nèi)向乙方支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)認(rèn)定：乙方未在約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，經(jīng)甲方催告后仍未交付。3.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方未按約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證認(rèn)定：乙方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后乙方未予以修復(fù)或賠償。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬情況。3.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：當(dāng)事人之間發(fā)生合同糾紛時，請求第三方機(jī)構(gòu)居中調(diào)解，作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙解決辦法：及時溝通，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，必要時尋求法律援助。2.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求乙方修復(fù)或賠償損失，如乙方拒絕，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)責(zé)任或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市核心區(qū)二手房買賣2.適用于買賣雙方均為自然人或法人3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)4.適用于房產(chǎn)過戶、定金支付等環(huán)節(jié)的約定5.適用于違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制的明確全文完。2025年度城市核心區(qū)手房買賣定金協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件8.定金退還8.1退還條件8.2退還時間8.3退還方式9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣方”指擁有并愿意出售位于城市核心區(qū)的手房的自然人或法人。1.1.2本合同中，“買受方”指愿意購買上述手房的買受人。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指出賣方愿意出售的位于城市核心區(qū)的手房。1.1.4本合同中，“定金”指買受方為證明其購買意愿而支付給出賣方的保證金。1.1.5本合同中，“合同”指本《2025年度城市核心區(qū)手房買賣定金協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語或縮寫，除非有特殊說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：3.2.2房產(chǎn)使用面積：3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑年代：3.3.2房產(chǎn)建筑類型：3.3.3房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)證號：3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：3.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額為人民幣_____元。4.2定金支付時間4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付定金。4.3定金支付方式4.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至出賣方指定的賬戶。5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同簽訂地點(diǎn)5.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_____。5.3合同簽訂方式5.3.1本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.1.1出賣方應(yīng)在合同生效后_____日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買受方名下。6.2過戶手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和辦理流程，配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶稅費(fèi)6.3.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。8.定金退還8.1退還條件8.1.1買受方在合同生效后，因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，出賣方應(yīng)無息退還買受方已支付的定金。8.1.2買受方在合同生效后，因自身原因解除合同的，出賣方有權(quán)扣除已支付的定金，剩余部分退還買受方。8.2退還時間8.2.1出賣方應(yīng)在買受方提出退還定金請求之日起_____日內(nèi)退還定金。8.3退還方式8.3.1出賣方應(yīng)將定金退還至買受方在合同中指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的定金作為違約金。9.1.2出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的定金作為違約金。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按合同約定支付定金的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的定金作為違約金。9.2.2買受方在合同生效后，因自身原因解除合同的，應(yīng)向出賣方支付_____%的定金作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按合同約定支付定金的，出賣方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，已支付的定金不予退還，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同中的其他約定，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同簽訂地法律法規(guī)解釋。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和解決方案。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與出賣方、買受方之間的責(zé)任劃分應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方介入的目的和范圍；17.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求；17.1.3第三方收取服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；17.1.4第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)；17.1.5第三方責(zé)任限額和免責(zé)條款；17.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和終止條件；17.1.7違約責(zé)任。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并簽署新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方介入終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：19.1.1第三方完成服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方無異議；19.1.2