2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名、身份證號：1.2乙方姓名、身份證號：1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：第三條：房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況和貢獻。第四條：房產(chǎn)分割方式第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由雙方共同承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1房產(chǎn)分割后，甲方享有%的使用權(quán)，乙方享有%的使用權(quán)。第七條：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)7.1未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。第八條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理8.1房產(chǎn)分割后，與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。第九條：子女撫養(yǎng)權(quán)及費用9.1子女姓名、出生日期：9.2甲方與乙方共同承擔(dān)子女撫養(yǎng)費用，具體金額及支付方式如下：第十條：財產(chǎn)分割后的權(quán)益保障10.1雙方保證在財產(chǎn)分割后，不再就與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益提出任何主張。第十一條：爭議解決方式11.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.2其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件。第十四條：其他約定14.1雙方約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號1.2乙方姓名：，身份證號：11010519750305002Y；1.3甲方與乙方為夫妻關(guān)系，雙方自愿簽訂本離婚房產(chǎn)分割協(xié)議。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號；2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號；2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。第三條：房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況和貢獻。第四條：房產(chǎn)分割方式第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由雙方共同承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1房產(chǎn)分割后，甲方享有60%的使用權(quán)，乙方享有40%的使用權(quán)。第七條：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)7.1未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)；7.2甲方如需出售其擁有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)優(yōu)先購買；7.3乙方如需出售其擁有的房產(chǎn)份額，亦應(yīng)提前三個月通知甲方，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。第八條：房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理8.1房產(chǎn)分割后，與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%；8.2雙方確認，截止至本協(xié)議簽署之日，房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)包括但不限于：貸款本金、利息、物業(yè)費、維修基金等；8.3雙方同意，如有新增債務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。第九條：子女撫養(yǎng)權(quán)及費用9.1子女姓名：張小五，出生日期：2010年4月10日；9.2甲方與乙方共同承擔(dān)子女撫養(yǎng)費用，具體金額及支付方式如下：9.2.1甲方每月支付子女撫養(yǎng)費人民幣3000元，直至子女年滿18周歲；9.2.2乙方每月支付子女撫養(yǎng)費人民幣2000元，直至子女年滿18周歲；9.2.3子女的教育、醫(yī)療等大額費用，雙方按照本協(xié)議第四條約定的比例分擔(dān)。第十條：財產(chǎn)分割后的權(quán)益保障10.1雙方保證在財產(chǎn)分割后，不再就與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益提出任何主張；10.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方對彼此不再有任何財產(chǎn)上的要求。第十一條：爭議解決方式11.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；12.3本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.2雙方身份證明復(fù)印件；13.3其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件。第十四條：其他約定14.1雙方約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，即構(gòu)成雙方的共同意愿，具有法律約束力；14.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂，不代表雙方對彼此的其他財產(chǎn)權(quán)益的放棄，雙方仍應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方的其他協(xié)議，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)分割、交易、過戶等過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等；15.2第三方介入包括但不限于：提供房產(chǎn)評估服務(wù)、協(xié)助辦理貸款、代辦過戶手續(xù)、提供法律咨詢等；15.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保房產(chǎn)分割、交易、過戶等過程的順利進行；16.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲方和乙方中的任何一方，公正、中立地提供服務(wù)；16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任，但甲方和乙方也有義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合。第十七條：第三方介入的費用17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照本協(xié)議第四條約定的比例分擔(dān)；17.2雙方同意，如有額外費用產(chǎn)生，應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的比例承擔(dān)；17.3第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)當(dāng)在雙方確認服務(wù)內(nèi)容后一次性支付。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的行為承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用的三倍；18.2甲方和乙方應(yīng)認真履行本協(xié)議，按照約定支付第三方服務(wù)費用，如有逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的千分之五；18.3如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行本協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系；19.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)開展。第二十條：第三方介入的終止20.1本協(xié)議履行完畢后，第三方介入自然終止；20.2雙方同意，本協(xié)議終止后，第三方不再享有本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)；20.3雙方承諾，本協(xié)議終止后，不再就第三方介入事項產(chǎn)生任何爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：貸款合同及還款計劃附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：律師見證協(xié)議附件七：其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，用以證明房產(chǎn)的市場價值。附件四：貸款合同及還款計劃說明：本附件為貸款合同及還款計劃的復(fù)印件，用以證明雙方的貸款及還款情況。附件五：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表的復(fù)印件，用以證明房產(chǎn)過戶的申請情況。附件六：律師見證協(xié)議說明：本附件為律師見證協(xié)議的復(fù)印件，用以證明律師對房產(chǎn)分割協(xié)議的見證情況。附件七：其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件說明：本附件為其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議的補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)分割費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房產(chǎn)分割費用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的千分之五。示例說明：如果甲方應(yīng)于2024年1月1日支付房產(chǎn)分割費用，如逾期未支付，則甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間支付子女撫養(yǎng)費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付子女撫養(yǎng)費用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的千分之五。示例說明：如果乙方應(yīng)于2024年1月1日支付子女撫養(yǎng)費用，如逾期未支付，則乙方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：