2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽事宜中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)雙方合作共贏。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.公寓：指在城市核心區(qū)域內，具有獨立產權、可居住、可出租的住宅建筑。2.買賣：指甲方將所擁有的公寓出售給乙方的行為。3.租約續(xù)簽：指在原有租約到期后，雙方協(xié)商一致，續(xù)簽新的租約。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字之日起至2025年度結束。2.買賣價格：指甲方將公寓出售給乙方的價格，具體金額以雙方協(xié)商為準。3.租金：指乙方租賃甲方公寓所支付的租金，具體金額以雙方協(xié)商為準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款及租金。2.甲方有權對乙方租賃期間的公寓進行必要的維護和管理。3.甲方應保證所出售公寓的產權清晰、合法。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定購買公寓及續(xù)簽租約。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款及租金。3.乙方應愛護公寓，合理使用，不得擅自改變公寓的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年度結束。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方公寓所在地。5.3合同履行方式1.買賣：乙方按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方將公寓產權過戶至乙方名下。2.租約續(xù)簽：雙方在原有租約到期前，協(xié)商一致續(xù)簽新的租約。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應當以書面形式通知對方；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應當及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定支付尚未支付的費用；2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、租約解除等。七、費用與支付7.1費用構成1.買賣費用：包括但不限于購房款、稅費、過戶費等。2.租賃費用：包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費等。3.其他費用：根據雙方協(xié)商，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.買賣支付方式：乙方應按照約定的支付方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.租賃支付方式：乙方應按照約定的支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.買賣支付時間：乙方應在合同簽訂后一定期限內支付購房款。2.租賃支付時間：乙方應按照約定的支付周期支付租金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的購房款后，及時辦理產權過戶手續(xù)。2.甲方應在收到乙方支付的租金后，保證公寓的正常使用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。2.若甲方提供的公寓存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定時間支付購房款或租金，應向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變公寓的結構或用途，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行部分金額的千分之五計算。2.賠償金額的支付方式：違約方應在接到違約通知后一定期限內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經雙方協(xié)商認定。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂等。3.其他不可抗力事件：如政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同涉及的知識產權。3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對其公寓的最終所有權和處置權。2.乙方保留對其租賃期間的公寓使用權的合法行使。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對公寓進行合理維護和修繕的權利。2.乙方保留在租賃期間對公寓進行合理裝修的權利，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就本合同項下的各項事宜相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面通信、會議或其他適當方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽事宜的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得進行任何增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.公寓產權證明文件4.公寓租賃合同5.相關稅費繳納憑證6.公寓裝修合同（如有）7.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時辦理產權過戶手續(xù)。b.公寓存在質量問題，未及時維修。乙方違約：a.未按時支付購房款或租金。b.擅自改變公寓結構或用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據合同約定，甲方未履行相關義務的行為，經乙方書面通知后，甲方在一定期限內仍未履行，視為違約。乙方違約的認定：根據合同約定，乙方未履行相關義務的行為，經甲方書面通知后，乙方在一定期限內仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因訂立、履行、變更、終止合同而產生的民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定金額的金錢。5.產權過戶：指將不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應在接到乙方書面通知后一定期限內辦理產權過戶手續(xù)，否則應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款或租金。解決辦法：乙方應在接到甲方書面通知后一定期限內支付購房款或租金，否則應向甲方支付違約金。3.問題：公寓存在質量問題，未及時維修。解決辦法：甲方應在接到乙方書面通知后一定期限內維修公寓，否則應承擔相應的賠償責任。4.問題：乙方擅自改變公寓結構或用途。解決辦法：乙方應立即停止擅自改變公寓結構或用途的行為，并承擔相應的賠償責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽協(xié)議中，非甲方和乙方之外的參與方。2.第三方權利：第三方有權獲得合同中約定的相關權益，如租賃權、使用權等。第三方有權要求甲方或乙方履行合同中約定的義務。3.第三方義務：第三方應遵守合同中約定的各項條款，不得擅自改變合同內容。第三方應積極配合甲方或乙方履行合同義務。4.第三方責任：第三方因違反合同約定而給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方應承擔因自身原因導致合同無法履行的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的公寓。乙方有權要求甲方在約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)。乙方有權在租賃期內對公寓進行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享受公寓的收益權。乙方在合同終止后，有權要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。若甲方提供的公寓存在質量問題，甲方應承擔維修責任。甲方不得在未通知乙方的情況下，擅自改變公寓的結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定支付購房款和租金。甲方可對乙方租賃期間的公寓進行必要的維護和管理。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的購房款和租金中獲得收益。甲方可保留對公寓的最終所有權和處置權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款或租金，應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓的結構或用途，乙方應承擔賠償責任。乙方在租賃期間應愛護公寓，合理使用。全文完。2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、標的物信息1.公寓基本情況2.公寓位置及環(huán)境3.公寓產權信息4.公寓配套設施三、買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利2.買賣雙方的義務3.買賣雙方的違約責任四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更五、交付及驗收1.公寓交付時間2.公寓交付條件3.公寓驗收標準4.公寓驗收程序六、租約續(xù)簽1.租約續(xù)簽條件2.租約續(xù)簽期限3.租金調整4.租約續(xù)簽程序七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司信息2.物業(yè)管理費收取標準3.物業(yè)管理服務內容4.物業(yè)管理糾紛處理八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、附則1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋權4.合同修改及補充十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、其他約定事項合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱乙方（買方）：姓名/名稱4.合同簽訂地點：甲方住所地二、標的物信息1.公寓基本情況：房屋編號：X建筑面積：平方米房屋結構：朝向：2.公寓位置及環(huán)境：所在區(qū)域：城市核心區(qū)域周邊設施：3.公寓產權信息：產權證號：產權性質：個人住宅4.公寓配套設施：水電供應：供暖：網絡通訊：三、買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利：甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。乙方有權要求甲方交付符合約定的房屋。2.買賣雙方的義務：甲方應確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。乙方應按照約定支付購房款。3.買賣雙方的違約責任：甲方違約責任：若甲方未能按期交付房屋，應向乙方支付%的違約金。乙方違約責任：若乙方未能按期支付購房款，應向甲方支付%的違約金。四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣萬元整。2.付款方式：首付款：合同簽訂后日內支付總價的%。尾款：房屋交付前支付剩余%。3.付款時間：首付款：合同簽訂后日內。尾款：房屋交付前日內。4.付款方式變更：經雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更。五、交付及驗收1.公寓交付時間：2025年6月30日。2.公寓交付條件：房屋產權清晰。房屋設施齊全，符合合同約定。3.公寓驗收標準：房屋結構安全。水電設施正常。門窗完整。4.公寓驗收程序：乙方在交付前進行自驗。甲方應配合乙方的驗收。六、租約續(xù)簽1.租約續(xù)簽條件：租賃期限屆滿。雙方無違約行為。2.租約續(xù)簽期限：年。3.租金調整：根據市場行情，租金可適當調整。4.租約續(xù)簽程序：雙方提前日提出續(xù)租意向。協(xié)商一致后簽訂新的租約。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司信息：公司名稱：物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：2.物業(yè)管理費收取標準：按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務內容：安全保衛(wèi)。清潔衛(wèi)生。公共設施維護。4.物業(yè)管理糾紛處理：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司投訴。八、稅費承擔1.稅費種類：契稅房產交易手續(xù)費其他相關稅費2.稅費承擔主體：甲方承擔契稅。乙方承擔房產交易手續(xù)費。雙方按比例承擔其他相關稅費。3.稅費繳納時間：甲方應在合同簽訂后日內繳納契稅。乙方應在房屋交付后日內繳納房產交易手續(xù)費。4.稅費繳納方式：甲方憑相關證明自行到稅務機關繳納契稅。乙方憑相關證明自行到稅務機關繳納房產交易手續(xù)費。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：雙方提交相關證據。法院審理并作出判決。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方嚴重違約。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：提出解除的一方應書面通知對方。收到通知的一方應在日內書面回復。3.合同解除后的處理：雙方應按合同約定辦理房屋交付、款項結算等事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。甲方交付房屋。2.合同生效日期：房屋交付之日。3.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿。合同解除。4.合同終止日期：租賃期限屆滿之日或合同解除之日。十二、附則1.合同附件：房屋買賣合同房屋租賃合同其他相關文件2.合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同解釋權：本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。4.合同修改及補充：合同的修改及補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________2.合同簽署日期：_________3.合同簽署地點：_________十四、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽署日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在合同簽訂前對乙方進行資質審查，包括但不限于財務狀況、信用記錄等。說明：此條款確保甲方在交易中降低風險，保障交易安全。2.甲方承諾在合同簽訂后日內，將房屋產權證等相關文件交付給乙方。說明：此條款保障乙方在合同生效后能夠及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應在合同簽訂后日內，將房屋內的所有家具、電器等物品清單交付給乙方，并確保物品完好無損。說明：此條款明確甲方對房屋內物品的責任，保障乙方在接收房屋時物品狀況的清晰。4.甲方應保證房屋在交付時，無任何租賃關系存在，若存在租賃關系，甲方應提前日通知乙方，并承擔相應的違約責任。說明：此條款防止乙方在接收房屋時，因租賃關系而影響居住。5.甲方應在合同簽訂后日內，向乙方提供房屋維修基金的相關信息，并協(xié)助乙方辦理維修基金提取手續(xù)。說明：此條款保障乙方在房屋維修時能夠順利提取維修基金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結構、周邊環(huán)境等。說明：此條款保障乙方在交易前對房屋有充分的了解。2.乙方有權在合同簽訂前要求甲方提供房屋的維修記錄，以了解房屋的維護狀況。說明：此條款幫助乙方評估房屋的潛在問題。3.乙方有權在合同簽訂后日內，對房屋進行驗收，并有權要求甲方對房屋存在的質量問題進行整改。說明：此條款保障乙方在接收房屋時，房屋質量符合約定。4.乙方有權在合同簽訂后日內，對房屋進行裝修，甲方應提供必要的便利條件。說明：此條款允許乙方在入住前對房屋進行個性化裝修。5.乙方有權在合同簽訂后日內，要求甲方提供房屋的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)服務合同、費用繳納記錄等。說明：此條款保障乙方了解房屋的物業(yè)管理情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構應在合同簽訂前，向甲方和乙方分別提供中介服務協(xié)議，明確中介機構的權利和義務。說明：此條款確保中介機構的服務符合雙方預期。2.中介機構應在合同簽訂后日內，將合同復印件分別交付給甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。說明：此條款保障中介機構在合同履行過程中的協(xié)助作用。3.中介機構應如實告知甲方和乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋產權、周邊環(huán)境等。說明：此條款防止中介機構隱瞞重要信息，保障雙方權益。4.中介機構應在合同簽訂后日內，向甲方和乙方分別收取中介服務費，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款明確中介服務費用的收取標準和支付時間。5.中介機構應在合同簽訂后日內，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。說明：此條款保障中介機構在房屋過戶過程中的專業(yè)服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.房屋產權證4.房屋維修基金提取手續(xù)5.房屋維修記錄6.物業(yè)服務合同7.中介服務協(xié)議8.合同復印件9.中介服務費發(fā)票10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準。認定：房屋交付時存在質量問題，且甲方未在合理時間內修復，視為違約。4.違約行為：乙方未在約定時間內進行房屋驗收。認定：乙方未在合同約定的驗收時間內進行房屋驗收，視為違約。5.違約行為：中介機構未如實告知房屋實際情況。認定：中介機構在提供服務過程中隱瞞重要信息，導致甲方或乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權的法律文件。2.維修基金：為房屋共用部位、共用設施設備維修和更新改造而設立的專項基金。3.物業(yè)服務合同：業(yè)主與物業(yè)管理公司之間簽訂的關于物業(yè)管理服務的合同。4.中介服務協(xié)議：中介機構與甲方、乙方之間簽訂的關于中介服務的協(xié)議。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出，甲方應在合理時間內修復。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介機構未如實告知房屋實際情況。解決辦法：甲方或乙方可向中介機構提出投訴，要求賠償損失。五、所有應用場景：1.城市核心區(qū)域公寓買賣。2.公寓租賃合同續(xù)簽。3.房屋產權過戶。4.房屋維修基金提取。5.物業(yè)管理服務。全文完。2025年度城市核心區(qū)域公寓買賣及租約續(xù)簽協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方身份證號碼2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.公寓基本信息3.1公寓地址3.2公寓面積3.3公寓結構3.4公寓權屬證明4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式及時間4.3交付時間及方式4.4履約保證金4.5違約責任5.租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租賃用途5.4裝修及設施使用5.5退租及續(xù)租6.履約保證金條款6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.房屋權屬轉移手續(xù)7.1權屬轉移手續(xù)辦理7.2辦理時間及費用8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.2服務內容8.3服務費用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋權屬證明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2乙方：1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.1.1甲方（賣方）：X房地產開發(fā)有限公司2.1.2乙方（買方）：2.2買賣雙方身份證號碼2.2.1甲方身份證號碼：X2.2.2乙方身份證號碼：X2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.公寓基本信息3.1公寓地址3.1.1公寓地址：市區(qū)路號棟單元室3.2公寓面積3.2.1公寓面積：100平方米3.3公寓結構3.3.1公寓結構：三室兩廳一衛(wèi)3.4公寓權屬證明3.4.1公寓權屬證明：房屋所有權證4.買賣合同條款4.1買賣價格4.1.1買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式及時間4.2.1乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金。4.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.3交付時間及方式4.3.1甲方應在本合同簽訂之日起3個月內將房屋交付給乙方。4.3.2交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.4履約保證金4.4.1乙方應在合同簽訂時支付人民幣貳萬元整（￥20000.00）作為履約保證金。4.4.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。4.5違約責任4.5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。4.5.2若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.租賃合同條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限為自2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年。5.2租金金額及支付方式5.2.1租金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）每年。5.2.2支付方式：乙方應在每年租賃期限開始前支付當年租金。5.3租賃用途5.3.1租賃用途僅限于居住。5.4裝修及設施使用5.4.1租賃期間，乙方應對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。5.4.2租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。5.5退租及續(xù)租5.5.1租賃期滿后，乙方有權選擇續(xù)租或退租。5.5.2若乙方選擇續(xù)租，應在租賃期滿前30日通知甲方。6.履約保證金條款6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應退還乙方履約保證金。6.3保證金退還時間6.3.1甲方應在租賃期滿后的5個工作日內退還乙方履約保證金。7.房屋權屬轉移手續(xù)7.1權屬轉移手續(xù)辦理7.1.1甲方應在房屋交付后30日內協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。7.2辦理時間及費用7.2.1辦理時間為自房屋交付之日起30個工作日內。7.2.2辦理費用由乙方承擔。8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.1.1停車場：小區(qū)內設有地下停車場，可供業(yè)主使用。8.1.2電梯：公寓樓配備電梯，每層樓均有電梯口。8.1.3安全系統(tǒng)：小區(qū)設有24小時保安巡邏，樓內有可視對講系統(tǒng)。8.1.4健身設施：小區(qū)內設有健身房，可供業(yè)主免費使用。8.1.5商業(yè)服務：小區(qū)附近有超市、餐飲、銀行等生活設施。8.2服務內容8.2.1保安服務：24小時巡邏，保障小區(qū)安全。8.2.2清潔服務：定期對公共區(qū)域進行清潔。8.2.3維修服務：提供日常維修服務，包括水電、電梯等。8.3服務費用8.3.1停車費用：地下停車場停車費為每月人民幣X元。8.3.2保安及清潔服務費：已包含在物業(yè)管理費中，每月人民幣X元。8.3.3維修服務費：根據實際維修項目及材料費用計算。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2買賣雙方完成房屋權屬轉移手續(xù)，買賣合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.2合同解除條件11.2.1按照第九條規(guī)定的合同解除條件執(zhí)行。12.其他約定事項12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋權屬證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，確保交易的順利進行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務、見證交易過程、提供法律意見等方式實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方在其專業(yè)服務范圍內承擔責任。16.1.2第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產生的直接或間接損失承擔責任。16.2限額責任16.2.1第三方的責任限額為本合同標的金額的1%。16.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，責任限額不適用，第三方應承擔全部賠償責任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構17.1.1若甲乙雙方選擇中介機構提供服務，中介機構應具備相應的資質和許可。17.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給中介機構。17.1.3中介機構在服務過程中應遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2評估機構17.2.1評估機構應對房屋進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構應保證評估報告的真實性和準確性。17.2.3評估費用由甲乙雙方承擔。17.3律師事務所17.3.1律師事務所提供法律意見和見證服務。17.3.2律師事務所應保證其提供的法律意見合法、有效。17.3.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方承擔。17.4會計師事務所17.4.1會計師事務所提供財務審計和咨詢服務。17.4.2會計師事務所應保證其提供的財務報告真實、準確。17.4.3會計師事務所的服務費用由甲乙雙方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方之間的合同關系不承擔責任。18.1.2第三方僅對自身提供的服務承擔責任。