2025年度農(nóng)村集體土地出租屋租賃合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地出租屋租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備使用9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用9.2其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2025年度農(nóng)村集體土地出租屋租賃合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指（出租方全稱）。1.1.3“承租方”指（承租方全稱）。1.1.4“租賃房屋”指位于（具體地址）的房屋，建筑面積為（面積）平方米。1.2定義和解釋1.2.1“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期。1.2.3“附屬設(shè)施”指租賃房屋內(nèi)配備的家具、電器等。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.出租房屋信息3.1房屋位置3.1.1省份：（省份）3.1.2縣市：（縣市）3.1.3具體地址：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（面積）平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)）3.3.2朝向：（朝向，如南向）4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1起始日期：（起始日期）4.1.2結(jié)束日期：（結(jié)束日期）4.2租賃期限延長4.2.1如需延長租賃期限，出租方和承租方應(yīng)提前（天數(shù)）協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：（金額）元5.1.2每月租金：（金額）元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。5.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付（金額）元的違約金。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.房屋使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅可按約定的用途使用租賃房屋。7.1.2承租方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方不得擅自搭建建筑物或設(shè)施。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1出租房屋內(nèi)配備的家具包括：床、桌、椅、衣柜等。8.1.2電器設(shè)備包括：電熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。8.2設(shè)備使用8.2.1承租方在使用電器設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循設(shè)備使用說明書，確保安全操作。8.2.2承租方不得擅自拆裝、改裝附屬設(shè)施和設(shè)備。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用9.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.1.2承租方應(yīng)每月向供水供電部門繳納水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證提交出租方。9.2其他費(fèi)用9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.2.2出租方負(fù)責(zé)繳納房屋占用費(fèi)、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。10.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。10.2出租方違約10.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋或提供必要設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。10.2.2如出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.1.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，承租方應(yīng)將租賃房屋交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞或電子郵件。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中，甲乙雙方同意由第三方提供中介服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，因解決爭議或履行特定義務(wù)，甲乙雙方同意引入第三方。15.2.3出租房屋存在權(quán)屬爭議或法律風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)查。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提交報(bào)告或服務(wù)成果。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?5.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)成果行使相應(yīng)的權(quán)利。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)成果行使相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任按合同約定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為（金額）元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，任何第三方不承擔(dān)其他第三方之間的合同責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通，確保服務(wù)的連貫性和一致性。19.合同變更19.1合同變更19.1.1如甲乙雙方同意變更本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。19.1.2第三方有權(quán)拒絕或接受合同變更，但應(yīng)書面告知甲乙雙方。20.合同終止20.1合同終止20.1.1如甲乙雙方終止本合同，第三方介入的條款同時(shí)終止。20.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方結(jié)清其服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備等詳細(xì)信息。列出房屋交付時(shí)的狀況，包括損壞、磨損等。列出租賃房屋的權(quán)屬證明文件。2.租金支付憑證列出每次租金支付的日期、金額、支付方式等。列出支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。3.房屋使用規(guī)則列出租賃房屋的使用范圍和限制，如不得用于非法活動(dòng)、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。4.附屬設(shè)施和設(shè)備清單列出租賃房屋內(nèi)配備的家具、電器等附屬設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和狀況。5.維修記錄記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。8.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按合同約定支付違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失。3.損壞房屋或設(shè)施違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。示例：承租方在使用過程中損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的價(jià)值。4.未按時(shí)交付房屋違約行為：出租方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定日期前交付房屋，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。5.未履行房屋維護(hù)義務(wù)違約行為：出租方未履行合同約定的房屋維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地出租屋租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村集體土地出租屋，乙方有意租賃該出租屋用于__________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村居民住宅建設(shè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)等用途的土地。2.出租屋：指甲方擁有的農(nóng)村集體土地上的房屋，包括但不限于瓦房、磚房、木房等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租屋的起止時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指代合同主體中的相關(guān)方。2.本合同中“出租屋”、“租賃期限”、“租金”等關(guān)鍵詞，均指代合同中的相關(guān)條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持出租屋的完好，不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回出租屋。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合租賃要求的出租屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)出租屋，不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將出租屋完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點(diǎn)出租屋位于：__________________5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.出租屋使用方式：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用出租屋，不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.租賃期滿，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)將出租屋交還給甲方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解決由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況，租金總額為人民幣_(tái)_______________元，租金按年支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元，租賃期滿或合同解除后，無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：若出租屋納入物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方按實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每年租賃期開始前支付當(dāng)年的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的次月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為__________________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的出租屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.若甲方擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方損壞出租屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲乙雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。2.保密期限屆滿，保密義務(wù)自動(dòng)解除。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致出租屋損壞。2.政府因公共安全需要征收出租屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)或仲裁解決爭議。2.若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租屋的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售出租屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方返還出租屋的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)出租屋的安全和正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、書面或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何一方提出的問題，另一方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.出租屋的權(quán)屬證明文件。3.出租屋的租賃面積及使用性質(zhì)證明。4.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同（如有）。5.乙方支付租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的出租屋。擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售出租屋。損壞出租屋。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供符合約定的出租屋，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方應(yīng)提供支付憑證及催告記錄。乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售出租屋，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。乙方損壞出租屋，甲方應(yīng)提供維修費(fèi)用及修復(fù)方案。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。3.農(nóng)村土地承包法：指《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，規(guī)定了農(nóng)村土地承包的原則、程序、期限等內(nèi)容。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：出租屋損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或向乙方追償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.