二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃與農(nóng)村文化傳承保護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃與農(nóng)村文化傳承保護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章宅基地租賃基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬2.4宅基地租賃用途2.5宅基地租賃費(fèi)用第三章文化傳承保護(hù)措施3.1文化傳承保護(hù)目標(biāo)3.2文化傳承保護(hù)范圍3.3文化傳承保護(hù)方式3.4文化傳承保護(hù)責(zé)任第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章宅基地租賃合同履行5.1租賃保證金5.2租賃費(fèi)用支付5.3宅基地使用期限5.4宅基地使用范圍5.5宅基地維護(hù)責(zé)任第六章文化傳承保護(hù)責(zé)任落實(shí)6.1文化傳承保護(hù)責(zé)任主體6.2文化傳承保護(hù)責(zé)任內(nèi)容6.3文化傳承保護(hù)責(zé)任期限6.4文化傳承保護(hù)責(zé)任追究第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1宅基地租賃協(xié)議10.2文化傳承保護(hù)方案10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同終止11.4合同爭(zhēng)議解決11.5合同附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)2025RZJYHWHCC第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃與農(nóng)村文化傳承保護(hù)合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方電話]1.2.2承租方：[承租方全名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方電話]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.6合同目的：明確雙方在農(nóng)村宅基地租賃與文化傳承保護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保農(nóng)村文化傳承與保護(hù)工作順利進(jìn)行。第二章宅基地租賃基本信息2.1宅基地位置：[宅基地具體位置]2.2宅基地面積：[宅基地面積]2.3宅基地權(quán)屬：[宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.4宅基地租賃用途：[宅基地租賃用途]2.5宅基地租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用金額]，支付方式：[支付方式]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間]第三章文化傳承保護(hù)措施3.1文化傳承保護(hù)目標(biāo)：[文化傳承保護(hù)目標(biāo)]3.2文化傳承保護(hù)范圍：[文化傳承保護(hù)范圍]3.3文化傳承保護(hù)方式：[文化傳承保護(hù)方式]3.4文化傳承保護(hù)責(zé)任：[文化傳承保護(hù)責(zé)任]第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1按合同約定收取租賃費(fèi)用4.1.2監(jiān)督承租方遵守合同約定4.1.3在合同到期或終止時(shí)收回宅基地使用權(quán)4.2租賃方義務(wù)：4.2.1保證宅基地權(quán)屬清晰合法4.2.2提供必要的租賃條件4.2.3協(xié)助承租方進(jìn)行文化傳承保護(hù)工作4.3承租方權(quán)利：4.3.1按合同約定使用宅基地4.3.2遵守國家法律法規(guī)及合同約定4.3.3在租賃期限內(nèi)享有宅基地使用權(quán)4.4承租方義務(wù)：4.4.1按時(shí)支付租賃費(fèi)用4.4.2保持宅基地的整潔與完好4.4.3積極參與文化傳承保護(hù)工作第五章宅基地租賃合同履行5.1租賃保證金：[保證金金額]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間]，退還條件：[退還條件]5.2租賃費(fèi)用支付：[支付方式]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.3宅基地使用期限：[使用期限]5.4宅基地使用范圍：[使用范圍]5.5宅基地維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]第六章文化傳承保護(hù)責(zé)任落實(shí)6.1文化傳承保護(hù)責(zé)任主體：[責(zé)任主體]6.2文化傳承保護(hù)責(zé)任內(nèi)容：[責(zé)任內(nèi)容]6.3文化傳承保護(hù)責(zé)任期限：[責(zé)任期限]6.4文化傳承保護(hù)責(zé)任追究：[責(zé)任追究]第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按約定提供宅基地或服務(wù)7.1.2承租方未按約定支付租賃費(fèi)用7.1.3承租方未按約定使用宅基地7.1.4雙方未按約定履行文化傳承保護(hù)責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[違約金金額]7.3違約賠償方式：7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.4違約責(zé)任追究：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題7.4.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因宅基地權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同8.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3出租方收回宅基地使用權(quán)8.3合同解除與終止程序：8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[期限]內(nèi)作出裁決第十章合同附件10.1宅基地租賃協(xié)議10.2文化傳承保護(hù)方案10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更與解除：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.2.2合同解除需按照第八章規(guī)定執(zhí)行11.3合同終止：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.4合同爭(zhēng)議解決：11.4.1合同爭(zhēng)議解決方式按照第九章規(guī)定執(zhí)行第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：[簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人員：出租方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]13.2合同備案手續(xù)：[備案手續(xù)]13.3合同備案期限：[備案期限]第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理：14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃費(fèi)用和保證金14.1.2雙方應(yīng)共同處理宅基地及附屬設(shè)施14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)14.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)已結(jié)清14.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)：14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜出租方（簽字）：________________________日期：________________________承租方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：1.1.1甲方在租賃期間，如需將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.1.2乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。1.1.3甲方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)優(yōu)先用于文化傳承保護(hù)工作。2.2甲方主導(dǎo)下的文化傳承保護(hù)項(xiàng)目：2.2.1甲方負(fù)責(zé)組織策劃農(nóng)村文化傳承保護(hù)項(xiàng)目，包括但不限于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)、傳統(tǒng)技藝傳承等。2.2.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)文化傳承保護(hù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并邀請(qǐng)乙方參與項(xiàng)目實(shí)施。2.2.3乙方對(duì)甲方主導(dǎo)的文化傳承保護(hù)項(xiàng)目有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。3.3甲方主導(dǎo)下的租賃費(fèi)用調(diào)整：3.3.1如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地租賃費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃費(fèi)用。3.3.2甲方調(diào)整租賃費(fèi)用應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。3.3.3乙方對(duì)甲方調(diào)整的租賃費(fèi)用有異議時(shí)，可提出書面意見，雙方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方主導(dǎo)下的宅基地使用權(quán)使用：4.1.1乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)合同約定使用宅基地，并保持宅基地的完好。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。4.1.3乙方對(duì)宅基地的使用應(yīng)有利于農(nóng)村文化傳承保護(hù)工作的開展。5.2乙方主導(dǎo)下的文化傳承保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施：5.2.1乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施文化傳承保護(hù)項(xiàng)目，包括但不限于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)、傳統(tǒng)技藝傳承等。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)文化傳承保護(hù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并邀請(qǐng)甲方參與項(xiàng)目實(shí)施。5.2.3甲方對(duì)乙方實(shí)施的文化傳承保護(hù)項(xiàng)目有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。6.3乙方主導(dǎo)下的租賃費(fèi)用支付：6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租賃費(fèi)用。6.3.2如乙方因特殊情況無法按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。6.3.3甲方對(duì)乙方的逾期支付行為有催告權(quán)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1第三方中介的選定：7.1.1第三方中介的選定應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定。7.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾遵守國家法律法規(guī)及合同約定。8.2第三方中介的職責(zé)：8.2.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。8.2.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.3第三方中介的費(fèi)用：9.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。9.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。10.4第三方中介的終止：10.4.1如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)。10.4.2第三方中介終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地租賃協(xié)議2.文化傳承保護(hù)方案3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.宅基地權(quán)屬證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供宅基地或服務(wù)。1.2甲方未按約定調(diào)整租賃費(fèi)用。1.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。1.4乙方未按約定使用宅基地。1.5雙方未按約定履行文化傳承保護(hù)責(zé)任。1.6第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地。2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：指?jìng)鹘y(tǒng)口頭文學(xué)、傳統(tǒng)表演藝術(shù)、民俗活動(dòng)和傳統(tǒng)手工藝等。3.傳統(tǒng)技藝：指在長期實(shí)踐中形成的、具有地方特色和民族特色的手工藝技術(shù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服