2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同目的及原則二、宅基地房基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.土地使用權(quán)信息3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.周邊配套設施三、買賣雙方權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務2.賣方權(quán)利與義務3.雙方共同遵守的條款四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款時間及方式3.預付款及尾款4.逾期付款責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收流程及責任4.驗收不合格的處理六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.稅費承擔3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明及通知4.不可抗力對合同的影響十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、其他約定事項1.爭議管轄2.法律適用3.合同解釋4.合同份數(shù)及效力合同編號2025RZDZMFCHT一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設）2.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______3.合同簽訂時間及地點：_______4.合同目的及原則：本合同旨在規(guī)范農(nóng)村宅基地房屋買賣行為，明確買賣雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設。二、宅基地房基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.土地使用權(quán)信息：土地使用權(quán)證號：_______土地坐落地址：_______土地面積：_______平方米土地用途：_______3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋建筑年代：_______房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋各功能分區(qū)面積：_______4.周邊配套設施：供水情況：_______供電情況：_______供暖情況：_______交通情況：_______三、買賣雙方權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務：買方有權(quán)了解房屋及土地的真實情況。買方有義務按合同約定支付購房款。買方有義務配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.賣方權(quán)利與義務：賣方有義務保證房屋及土地的權(quán)屬清晰。賣方有義務保證房屋及土地的真實情況。賣方有義務配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方共同遵守的條款：遵守國家法律法規(guī)。遵守合同約定。維護交易安全。四、交易價格及支付方式1.交易價格：_______元人民幣。2.付款時間及方式：首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.預付款及尾款：預付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。尾款支付條件：_______4.逾期付款責任：買方逾期付款，應向賣方支付_______%的違約金。賣方逾期收款，應向買方支付_______%的違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全、完好。供水、供電、供暖設施齊全。周邊配套設施滿足要求。3.驗收流程及責任：買方在房屋交付前_______日內(nèi)通知賣方進行驗收。驗收不合格，賣方應在_______日內(nèi)整改完畢。4.驗收不合格的處理：驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方整改，并重新驗收。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方負責辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方配合賣方辦理相關手續(xù)。2.稅費承擔：房屋買賣涉及的稅費，雙方按照國家規(guī)定各自承擔。3.稅費繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納相關稅費。4.稅費繳納方式：以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納。七、違約責任1.買方違約責任：買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。買方拒絕接收房屋的，應向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約責任：賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。賣方隱瞞房屋及土地真實情況的，應承擔相應的法律責任。3.雙方共同違約責任：雙方共同違反合同約定的，各自承擔相應的違約責任。4.違約金計算及支付：違約金按合同約定支付，逾期未支付的，應按_______%的利率計收滯納金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______九、合同解除1.合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在_______日內(nèi)答復。解除合同經(jīng)雙方書面確認后生效。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應立即終止合同項下的權(quán)利義務。雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。4.合同解除后的責任：合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。2.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止程序：雙方書面確認合同終止。終止合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即終止合同項下的權(quán)利義務。十一、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應及時通知對方不可抗力發(fā)生的事實。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.不可抗力證明及通知：不可抗力發(fā)生后，一方應及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明。通知應在不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)發(fā)出。4.不可抗力對合同的影響：因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除或部分免除責任。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署時間：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人：_______4.合同簽署單位：_______十四、其他約定事項1.爭議管轄：_______2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。買方簽字（蓋章）：________________買方代表（簽字）：________________買方單位名稱：________________賣方簽字（蓋章）：________________賣方代表（簽字）：________________賣方單位名稱：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1甲方有權(quán)決定房屋裝修及配套設施的升級方案。1.2甲方負責協(xié)調(diào)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設相關事宜。1.3甲方有權(quán)對乙方進行必要的指導和監(jiān)督。2.甲方責任條款2.1甲方保證生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設的順利進行。2.2甲方對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。2.3甲方對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動承擔連帶責任。3.甲方權(quán)利條款3.1甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理調(diào)整。3.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項進行處罰。3.3甲方有權(quán)在必要時終止乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1乙方有權(quán)自主決定房屋裝修及配套設施的升級方案。1.2乙方負責園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。1.3乙方有權(quán)對甲方的指導和監(jiān)督提出異議。2.乙方責任條款2.1乙方保證按照合同約定進行經(jīng)營活動。2.2乙方對園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動承擔全部責任。2.3乙方應定期向甲方匯報經(jīng)營活動情況。3.乙方權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展符合規(guī)定的經(jīng)營活動。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務。3.3乙方有權(quán)對甲方的不合理要求進行拒絕。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款1.1中介應遵循公平、公正、誠實信用的原則，協(xié)助雙方完成交易。1.2中介有權(quán)收取約定的服務費用，費用支付方式及金額在合同中明確。1.3中介應保守交易雙方的商業(yè)秘密。2.中介責任條款2.1中介應確保交易信息的真實、準確。2.2中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)。2.3中介在交易過程中若出現(xiàn)違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。3.中介權(quán)利條款3.1中介有權(quán)要求交易雙方提供必要的證明材料。3.2中介有權(quán)在交易過程中對雙方進行監(jiān)督。3.3中介有權(quán)在交易完成后向交易雙方收取服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.合同附件（包括但不限于中介服務協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶相關文件、房屋驗收報告等）5.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設相關規(guī)劃文件6.買賣雙方簽字的合同副本7.其他雙方認為需要附在合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務。2.違約行為的認定：買方未支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍不支付的，視為違約。賣方未交付房屋，經(jīng)買方催告后仍不交付的，視為違約。任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的補償性款項。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到