農(nóng)村房屋買賣版合同（二零二五）全新修訂版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋買賣版合同（二零二五）全新修訂版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.房屋附屬設(shè)施4.房屋權(quán)利限制三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.費(fèi)用承擔(dān)主體3.費(fèi)用支付方式五、合同履行與交付1.履行期限2.履行條件3.房屋交付時(shí)間4.房屋交付條件六、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除或終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.相關(guān)證明文件十一、其他約定事項(xiàng)1.爭議管轄2.合同生效條件3.合同附件效力十二、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止時(shí)間3.合同續(xù)簽十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同變更通知十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“農(nóng)村房屋買賣版合同（二零二五）全新修訂版”。2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______；乙方（買方）姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼：_______。3.房屋基本情況：房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日_______時(shí)_______分在_______簽訂。二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)：房屋具體位置為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.房屋附屬設(shè)施：房屋附帶附屬設(shè)施包括_______。4.房屋權(quán)利限制：房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款_______元整，于合同簽訂之日支付；余款_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)包括_______，稅費(fèi)金額為_______元整。2.費(fèi)用承擔(dān)主體：稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.費(fèi)用支付方式：稅費(fèi)由乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。五、合同履行與交付1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.履行條件：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備居住條件，無安全隱患。六、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)材料提交給乙方。2.過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付房款，均視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。3.違約金計(jì)算方式：違約金按_______計(jì)算，即每日應(yīng)支付_______元整。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除與終止a.一方嚴(yán)重違約；b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.雙方達(dá)成終止合同的一致意見。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，并按照約定處理相關(guān)事宜。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.相關(guān)證明文件十一、其他約定事項(xiàng)1.爭議管轄：本合同爭議管轄地為_______。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止時(shí)間：本合同按照約定履行完畢或根據(jù)約定終止。3.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂新的合同。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。3.合同變更通知：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，變更內(nèi)容自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（賣方）_________；乙方（買方）_________。2.證人簽字：_________；_________。3.日期：_______年_______月_______日。甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________證人簽字：__________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。b.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無他人居住，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)搬遷事宜。c.甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。2.房屋現(xiàn)狀描述條款：a.本合同簽訂前，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。b.甲方承諾房屋的現(xiàn)狀與描述一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。b.若甲方提供的房屋存在隱瞞、欺詐等情況，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。4.甲方配合過戶條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。b.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方購房資格條款：a.乙方應(yīng)確保自身具備購房資格，如需辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。b.若因乙方購房資格問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方付款方式條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.乙方房屋驗(yàn)收條款：a.乙方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。b.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房屋符合合同約定。4.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。b.若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.本合同簽訂前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其服務(wù)的合法性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由_______方支付，支付金額為_______元。b.中介費(fèi)用支付方式為_______。3.中介責(zé)任條款：a.若中介機(jī)構(gòu)未履行其服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方受到損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.房屋附屬設(shè)施清單7.房屋現(xiàn)狀描述照片8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及服務(wù)協(xié)議9.仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋b.乙方未按時(shí)支付房款c.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符d.乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)e.中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋，以實(shí)際交付時(shí)間與合同約定時(shí)間之差為準(zhǔn)。b.乙方未按時(shí)支付房款，以實(shí)際支付時(shí)間與合同約定時(shí)間之差為準(zhǔn)。c.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，由雙方共同認(rèn)定。d.乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，以實(shí)際辦理時(shí)間與合同約定時(shí)間之差為準(zhǔn)。e.中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)，由雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用者依法使用土地的正式文件。5.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量后，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：