2025年度城市更新改造抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造抵押借款協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方為實(shí)施2025年度城市更新改造項(xiàng)目，向乙方申請(qǐng)抵押借款的雙方權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的合法合規(guī)使用，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市更新改造：指對(duì)城市舊區(qū)、老舊小區(qū)、城中村等進(jìn)行綜合改造、更新，提高城市居住環(huán)境、優(yōu)化城市功能、提升城市形象的活動(dòng)。2.抵押借款：指借款人以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人依據(jù)抵押物價(jià)值向借款人發(fā)放貸款。3.借款期限：指借款人從貸款人處取得借款之日起至歸還全部借款本息之日止的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押物：指借款人用以擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的、具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。2.借款本金：指借款人從貸款人處取得的貸款金額。3.借款利息：指借款人按照約定的利率，向貸款人支付的利息。4.還款計(jì)劃：指借款人與貸款人共同制定的還款時(shí)間表，包括還款時(shí)間、還款金額等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)抵押借款，并按照約定用途使用借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還借款本金和利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的管理和處置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供抵押借款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，確保借款用于約定的用途。4.乙方有權(quán)在借款到期時(shí)要求甲方歸還借款本金和利息。5.乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.借款人應(yīng)按照合同約定，將借款用于約定的用途。2.借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本金和利息。3.借款人應(yīng)按照合同約定，提供抵押物，并保證抵押物的合法性和有效性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款到期，借款人未按時(shí)償還借款本金和利息；2.借款人違反合同約定，使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)；3.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。6.3終止程序1.乙方有權(quán)要求借款人終止合同，并要求其歸還借款本金和利息。2.借款人同意終止合同，并按照約定歸還借款本金和利息。6.4終止后果1.合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金和利息。2.乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。2.抵押物評(píng)估費(fèi)用：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物評(píng)估報(bào)告，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.抵押登記費(fèi)用：因抵押物登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：為保證抵押物安全，借款人需購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式借款人應(yīng)按照約定的支付方式，將借款本金和利息支付給乙方。7.3支付時(shí)間2.借款利息支付：借款人應(yīng)按照約定的利率，每月（或每季度、每年）支付一次利息。7.4支付條款1.借款人應(yīng)在支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按照約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為貸款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在借款未全部清償前，乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物的價(jià)值。2.乙方保留對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行審查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的程序，辦理與合同履行相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市更新改造抵押借款的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物清單3.借款合同4.乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單6.還款計(jì)劃表7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還借款本金和利息。未按照約定用途使用借款。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)提供借款。未按照約定處置抵押物。違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的、具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：指合同當(dāng)事人因違約行為而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇新的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，或按照原評(píng)估結(jié)果執(zhí)行。2.問題：借款人未按時(shí)償還借款。解決辦法：乙方可要求借款人支付逾期利息，并可依法處置抵押物。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未及時(shí)辦理。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其提供評(píng)估服務(wù)的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證評(píng)估活動(dòng)的合法性。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何合同信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況的審查。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同。甲方未配合乙方進(jìn)行抵押物評(píng)估的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定的利率和期限提供借款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整借款利率。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，不得要求甲方提前償還借款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得要求甲方提供額外的擔(dān)保。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，擅自調(diào)整借款利率的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市更新改造抵押借款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）三、借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率四、抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記五、還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理六、費(fèi)用與利息6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3利息計(jì)算七、擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3保險(xiǎn)條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3協(xié)議變更十二、附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：保險(xiǎn)合同十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息十四、協(xié)議附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四合同編號(hào)2025年度城市更新改造抵押借款協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新改造項(xiàng)目中的借款關(guān)系，確保各方權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的城市更新改造項(xiàng)目。二、當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方住所：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方住所：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3第三方基本信息（如有）[如涉及第三方，此處填寫第三方基本信息]三、借款金額與期限3.1借款金額本協(xié)議借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限本協(xié)議借款期限自2025年[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[借款期限]年。3.3借款利率本協(xié)議借款利率為年利率[利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。四、抵押物信息4.1抵押物概述甲方以其名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。4.3抵押物登記抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件號(hào)為[登記證明文件號(hào)]。五、還款方式與計(jì)劃5.1還款方式甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式償還借款。5.2還款計(jì)劃[還款計(jì)劃表]5.3逾期還款處理甲方如逾期償還借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的[逾期利率]%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、費(fèi)用與利息6.1費(fèi)用種類本協(xié)議涉及的費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的一切費(fèi)用。6.3利息計(jì)算利息按實(shí)際占用借款金額計(jì)算，自借款之日起至還款之日止。七、擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1擔(dān)保方式甲方同意以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)確保抵押物合法、有效，并對(duì)抵押物享有完全的處分權(quán)。7.3保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[保險(xiǎn)期限]內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)償還借款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金，違約金為逾期借款金額的[違約金比率]%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放借款金額的[違約金比率]%。8.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如約定仲裁，此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[如約定仲裁，此處填寫仲裁程序]十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件[終止條件列表]10.3協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。十一、其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十二、附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：保險(xiǎn)合同十三、協(xié)議附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三13.4附件四十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人信息[甲方簽署人姓名及職務(wù)][乙方簽署人姓名及職務(wù)]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方在借款期間提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用情況等。乙方應(yīng)定期向甲方提供報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。1.2技術(shù)指導(dǎo)與支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和專業(yè)支持，確保項(xiàng)目按照預(yù)期進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合，并在甲方指導(dǎo)下完成項(xiàng)目。1.3項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款說明：如項(xiàng)目在實(shí)施過程中發(fā)生變更，需經(jīng)甲方同意。變更內(nèi)容、影響及費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定。1.4優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在乙方違約時(shí)，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先處置權(quán)，以確保甲方權(quán)益。1.5保密條款說明：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1借款用途限制條款說明：乙方在借款期間，應(yīng)確保借款用途與項(xiàng)目相符，不得挪用借款資金。2.2項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，并接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目實(shí)施的相關(guān)證明材料。2.3項(xiàng)目驗(yàn)收條款說明：項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)送甲方。甲方有權(quán)參與驗(yàn)收，并提出意見。2.4乙方責(zé)任條款說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)項(xiàng)目決策享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中擔(dān)任咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提供項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：如甲乙雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并提前通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款合同3.擔(dān)保合同4.保險(xiǎn)合同5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.通知與送達(dá)文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還借款。認(rèn)定：甲方未按照還款計(jì)劃或協(xié)議約定的還款期限償還借款，經(jīng)乙方催告后仍未償還。2.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放借款。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的借款期限發(fā)放借款，經(jīng)甲方催告后仍未發(fā)放。3.違約行為：甲方挪用借款資金。認(rèn)定：甲方將借款資金用于協(xié)議約定以外的用途。4.違約行為：乙方未按照項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：乙方未對(duì)甲方項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，經(jīng)雙方認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)。2.擔(dān)保合同：指擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂的，約定擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的合同。3.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人簽訂的，約定保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故發(fā)生所受損失賠償責(zé)任的合同。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.通知與送達(dá)：指一方將協(xié)議約定的通知事項(xiàng)以書面形式送達(dá)另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行借款用途，定期審計(jì)資金使用情況，確保資金安全。3.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確爭(zhēng)議解決程序，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目融資。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。3.工程建設(shè)項(xiàng)目融資。4.企業(yè)固定資產(chǎn)投資融資。全文完。2025年度城市更新改造抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)1.2協(xié)議簽訂日期1.3雙方基本信息2.借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人法定代表人2.3借款人住所地2.4借款人聯(lián)系電話3.借款人資格3.1資質(zhì)證明文件3.2資格審查結(jié)果4.借款金額4.1借款總額4.2分期借款金額及時(shí)間5.借款用途5.1城市更新改造項(xiàng)目5.2用途說明6.借款利率及計(jì)息方式6.1基準(zhǔn)利率6.2利率調(diào)整方式6.3利息計(jì)算方法7.借款期限7.1借款期限起止時(shí)間7.2延長(zhǎng)期限及條件8.抵押物8.1抵押物基本情況8.2抵押物登記手續(xù)9.抵押物價(jià)值9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)9.2評(píng)估價(jià)值10.抵押權(quán)行使及處置10.1抵押權(quán)設(shè)立10.2抵押權(quán)行使條件10.3抵押物處置程序11.貸款擔(dān)保11.1擔(dān)保方式11.2擔(dān)保人基本信息11.3擔(dān)保范圍12.還款計(jì)劃12.1還款方式12.2還款時(shí)間及金額13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)15.其他約定15.1保密條款15.2合同生效條件15.3合同變更及解除15.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)：本協(xié)議編號(hào)為2025CUUP0011.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2025年4月10日1.3雙方基本信息1.3.1借款人名稱：城市更新改造有限公司1.3.2借款人法定代表人：1.3.3借款人住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3.4借款人聯(lián)系電話：02156782.借款人信息2.1借款人名稱：城市更新改造有限公司2.2借款人法定代表人：2.3借款人住所地：省市區(qū)路號(hào)2.4借款人聯(lián)系電話：02156782.5借款人資質(zhì)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等2.6資格審查結(jié)果：經(jīng)審查，借款人符合借款條件3.借款人資格3.1資質(zhì)證明文件：已提供3.2資格審查結(jié)果：通過4.借款金額4.1借款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2分期借款金額及時(shí)間：借款總額分三期發(fā)放，具體金額及時(shí)間如下：4.2.1第一期：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），于2025年4月20日發(fā)放4.2.2第二期：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00），于2025年6月20日發(fā)放4.2.3第三期：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），于2025年8月20日發(fā)放5.借款用途5.1城市更新改造項(xiàng)目：區(qū)城市更新改造項(xiàng)目5.2用途說明：借款用于該項(xiàng)目的土地購(gòu)置、拆遷補(bǔ)償、工程建設(shè)等費(fèi)用6.借款利率及計(jì)息方式6.1基準(zhǔn)利率：中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率6.2利率調(diào)整方式：按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整6.3利息計(jì)算方法：按日計(jì)息，按月結(jié)算，每年結(jié)算一次利息7.借款期限7.1借款期限起止時(shí)間：2025年4月10日至2028年4月10日7.2延長(zhǎng)期限及條件：如借款人需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可辦理延長(zhǎng)期限手續(xù)，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過一年8.抵押物8.1抵押物基本情況8.1.1抵押物名稱：區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑物8.1.2抵押物面積：共計(jì)平方米8.1.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）8.2抵押物登記手續(xù)8.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.2.2抵押登記時(shí)間：2025年4月15日8.2.3抵押登記編號(hào)：2025CUUP00019.抵押物價(jià)值9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司9.2評(píng)估價(jià)值：人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）10.抵押權(quán)行使及處置10.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)10.2抵押權(quán)行使條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)或發(fā)生其他違約行為10.3抵押物處置程序：10.3.1貸款人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置10.3.2處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息10.3.3剩余款項(xiàng)退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還11.貸款擔(dān)保11.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證11.2擔(dān)保人基本信息：11.2.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司11.2.2擔(dān)保人法定代表人：11.2.3擔(dān)保人住所地：省市區(qū)路號(hào)11.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：0218765432111.3擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等12.還款計(jì)劃12.1還款方式：分期償還12.2還款時(shí)間及金額：具體還款時(shí)間及金額詳見附件《還款計(jì)劃表》13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)13.1.2借款人未按合同約定使用借款13.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)13.2違約責(zé)任：13.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算13.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在借款協(xié)議中，除借款人和貸款人之外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與借款人：第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，但不對(duì)借款人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方與貸款人：第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助貸款人維護(hù)其合法權(quán)益，但不對(duì)貸款人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙方：第三方作為合同的一部分，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的5%。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為合同附件。16