2025年度智能社區(qū)房屋無償入住與智能服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區(qū)房屋無償入住與智能服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（智能社區(qū)房屋提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（智能社區(qū)房屋入住方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著科技的不斷發(fā)展，智能社區(qū)逐漸成為人們居住的首選。為滿足甲方智能社區(qū)房屋的入住需求，同時為乙方提供便捷的智能服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方提供智能社區(qū)房屋給乙方無償入住，乙方享受智能服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能社區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)家居自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化，為居民提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。（2）智能服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于智能家居設(shè)備使用、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)活動等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）無償入?。褐敢曳綗o需支付任何費用即可入住甲方提供的智能社區(qū)房屋。（2）智能服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于智能家居設(shè)備使用、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)活動等在內(nèi)的全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，合理使用智能社區(qū)房屋及設(shè)備。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境，確保乙方享有智能服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)對乙方在入住期間產(chǎn)生的合理費用進行報銷。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的智能社區(qū)房屋及智能服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)遵守本合同的約定，合理使用智能社區(qū)房屋及設(shè)備。（3）乙方有義務(wù)愛護甲方提供的智能社區(qū)房屋及設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方入住的智能社區(qū)房屋所在地。5.3合同履行方式甲方負責(zé)為乙方提供智能社區(qū)房屋及智能服務(wù)，乙方按照合同約定使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同解除時，甲方應(yīng)將智能社區(qū)房屋及設(shè)備返還給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能社區(qū)房屋及設(shè)備恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋使用費：乙方在合同有效期內(nèi)無償使用甲方提供的智能社區(qū)房屋。（2）智能服務(wù)費：包括但不限于智能家居設(shè)備使用費、物業(yè)服務(wù)費、社區(qū)活動組織費等。（3）其他可能產(chǎn)生的費用：如乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修、更換等費用。7.2支付方式（1）智能服務(wù)費：乙方在每月固定日期通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）其他費用：根據(jù)實際情況，在費用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)及時支付給甲方。7.3支付時間（1）智能服務(wù)費：每月固定日期支付，具體日期雙方另行約定。（2）其他費用：在費用產(chǎn)生后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性，如有誤支付或逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時為乙方提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供智能社區(qū)房屋或智能服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變智能社區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）乙方損壞智能社區(qū)房屋或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算標準：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到賠償通知后五個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致智能社區(qū)房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致智能社區(qū)服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能社區(qū)房屋的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對智能社區(qū)服務(wù)的最終管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間對智能社區(qū)房屋進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期間對智能社區(qū)服務(wù)進行調(diào)整和升級的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充必須以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況和存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度智能社區(qū)房屋無償入住與智能服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智能社區(qū)房屋提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（智能社區(qū)房屋入住方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區(qū)房屋使用手冊2.智能服務(wù)項目清單3.智能社區(qū)房屋維修保養(yǎng)記錄4.費用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供智能社區(qū)房屋或智能服務(wù)。擅自改變智能社區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定進行必要維修和改造。乙方違約：未按合同約定支付費用。損壞智能社區(qū)房屋或設(shè)備。違反合同約定的使用規(guī)定。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過乙方提供的證據(jù)或甲方承認的事實來認定。乙方違約的認定：通過甲方提供的證據(jù)或乙方承認的事實來認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當事人就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議。3.仲裁：指雙方當事人將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指一方當事人將爭議提交給人民法院，通過審判程序解決爭議。5.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用的法律條款和原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能社區(qū)房屋設(shè)施故障導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)故障，并向乙方道歉，必要時提供替代服務(wù)。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停智能服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同終止后的房屋及設(shè)備歸還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后五個工作日內(nèi)完成房屋及設(shè)備的歸還手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供智能社區(qū)房屋的維護和保養(yǎng)服務(wù)。第三方負責(zé)智能社區(qū)服務(wù)的日常運營和管理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)對智能社區(qū)房屋和設(shè)備進行檢查和維護。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標準。第三方應(yīng)按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)，確保房屋和設(shè)備的正常運行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能社區(qū)房屋和智能服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供及時、有效的維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對智能社區(qū)房屋和設(shè)備進行定期檢查和維護。2.乙方利益條款：乙方享有合同期內(nèi)無償入住智能社區(qū)房屋的權(quán)利。乙方享有享受智能社區(qū)提供的各種便利服務(wù)的權(quán)利。乙方享有在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合合同約定的智能社區(qū)房屋和智能服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變智能社區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況和自身需求，對智能社區(qū)房屋和設(shè)備進行必要的更新和升級。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，確保智能社區(qū)房屋和設(shè)備的正常運行。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在合同期間產(chǎn)生的智能服務(wù)費用。甲方可享有在合同期滿后，對智能社區(qū)房屋和設(shè)備進行收回的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如損壞智能社區(qū)房屋或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變智能社區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智能社區(qū)房屋無償入住與智能服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、無償入住條件3.1入住資格3.2入住流程3.3入住時間四、智能服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)智能服務(wù)4.2高級智能服務(wù)4.3定制智能服務(wù)五、服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制六、服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.2服務(wù)終止條件6.3服務(wù)期限延長七、智能服務(wù)保障7.1質(zhì)量保障7.2安全保障7.3保密保障八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止后事宜十二、其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同份數(shù)十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點十四、合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同備案機構(gòu)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度智能社區(qū)房屋無償入住與智能服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：____________________1.3.2承租方（乙方）：____________________1.4合同生效條件：1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)1.4.3合同簽訂后15日內(nèi)完成備案二、房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.4.2智能設(shè)備：____________________三、無償入住條件3.1入住資格：3.1.1乙方須符合國家規(guī)定的居住條件3.2入住流程：3.2.1乙方提交入住申請3.2.2甲方審核乙方資格3.2.3雙方簽訂合同3.2.4乙方支付押金3.2.5乙方入住房屋3.3入住時間：____年__月__日至____年__月__日四、智能服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)智能服務(wù)：4.1.1安全監(jiān)控系統(tǒng)4.1.2門禁系統(tǒng)4.1.3照明系統(tǒng)4.2高級智能服務(wù)：4.2.1智能家居系統(tǒng)4.2.2智能健康管理系統(tǒng)4.2.3智能停車管理系統(tǒng)4.3定制智能服務(wù)：4.3.1根據(jù)乙方需求提供個性化服務(wù)五、服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成：5.1.1基礎(chǔ)智能服務(wù)費用5.1.2高級智能服務(wù)費用5.1.3定制智能服務(wù)費用5.2費用支付方式：5.2.1按月支付5.2.2年付5.3費用調(diào)整機制：5.3.1服務(wù)價格調(diào)整需提前通知乙方5.3.2乙方有權(quán)選擇繼續(xù)服務(wù)或解除合同六、服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間：____年__月__日6.2服務(wù)終止條件：6.2.1乙方自愿解除合同6.2.2甲方因房屋原因終止服務(wù)6.3服務(wù)期限延長：6.3.1雙方協(xié)商一致可延長服務(wù)期限七、智能服務(wù)保障7.1質(zhì)量保障：7.1.1甲方保證智能服務(wù)設(shè)施正常運行7.1.2定期對智能服務(wù)設(shè)施進行維護保養(yǎng)7.2安全保障：7.2.1甲方負責(zé)智能服務(wù)設(shè)施的安全運行7.2.2乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保個人安全7.3保密保障：7.3.1甲方對乙方個人信息保密7.3.2乙方不得泄露甲方智能服務(wù)設(shè)施的技術(shù)信息八、違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未按約定提供智能服務(wù)8.1.2乙方未按時支付服務(wù)費用8.1.3乙方損壞房屋或智能設(shè)備8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未提供服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的費用8.2.2乙方未支付費用的，應(yīng)支付滯納金8.2.3乙方損壞房屋或設(shè)備的，應(yīng)賠償損失8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)十、合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同內(nèi)容變更需雙方書面同意10.2合同解除：10.2.1合同解除需雙方書面同意10.3合同解除條件：10.3.1乙方違約嚴重十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1服務(wù)期限屆滿11.1.2合同解除11.2合同終止流程：11.2.1雙方確認合同終止11.2.2甲方收回房屋11.2.3乙方結(jié)清所有費用11.3合同終止后事宜：11.3.1甲方負責(zé)房屋及智能設(shè)備的維修11.3.2乙方取回押金十二、其他約定12.1合同附件：12.1.1房屋租賃合同12.1.2智能服務(wù)協(xié)議12.2通知與送達：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行12.2.2送達方式包括郵寄、電子郵件等12.3合同份數(shù)：12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十三、合同簽署13.1簽署主體：13.1.1甲方代表簽字：13.1.2乙方代表簽字：13.2簽署日期：____年__月__日13.3簽署地點：____________________十四、合同生效與備案14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.1.3合同簽訂后15日內(nèi)完成備案14.2合同備案：14.2.1甲方負責(zé)合同備案14.3合同備案機構(gòu)：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方服務(wù)保障1.1.1甲方應(yīng)確保房屋及智能設(shè)備的完好無損，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。1.1.2甲方應(yīng)定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔。1.2甲方變更通知1.2.1甲方如需對房屋或智能服務(wù)進行調(diào)整，應(yīng)提前至少一個月以書面形式通知乙方。1.2.2乙方有權(quán)在接到通知后一個月內(nèi)選擇繼續(xù)入住或解除合同。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)1.3.1甲方應(yīng)對乙方的人身和財產(chǎn)安全負責(zé)，如因甲方疏忽導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)確保智能服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方使用限制2.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋和智能設(shè)備，不得濫用或惡意破壞。2.1.2乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借給他人使用。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)2.2.1乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.2.2乙方因個人原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.3乙方退出機制2.3.1乙方如需退出合同，應(yīng)提前至少三個月以書面形式通知甲方。2.3.2乙方退出合同后，應(yīng)結(jié)清所有費用，并退還押金。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用不包括合同中約定的其他費用。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.3中介保密3.3.1中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保護。3.4中介退出3.4.1如中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前一個月通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介。3.4.2中介退出后，不影響雙方合同的有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的相關(guān)證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂時的照片或視頻記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供智能服務(wù)或房屋設(shè)施。1.2乙方未按時支付服務(wù)費用。1.3乙方損壞房屋或智能設(shè)備。1.4乙方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.5中介泄露雙方信息或未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認定：2.1甲方違約：甲方未提供的服務(wù)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。2.2乙方違約：乙方未支付費用或損壞設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付費用或賠償損失。2.3中介違約：中介泄露信息或未履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達成的一致意見，并具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)。3.損害賠償：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院依法解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費用，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)及時與中介溝通，要求中介履行職責(zé)，如中介仍不履行，雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.智能社區(qū)房屋租賃。2.智能社區(qū)服務(wù)提供。3.智能社區(qū)中介服務(wù)。4.智能社區(qū)糾紛解決。全文完。2025年度智能社區(qū)房屋無償入住與智能服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2智能社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.3合同標的物使用范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同期限續(xù)簽4.無償入住條件4.1入住資格要求4.2入住手續(xù)辦理4.3入住費用及支付方式5.智能服務(wù)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)5.2智能安防系統(tǒng)5.3智能健康管理系統(tǒng)5.4智能環(huán)保系統(tǒng)5.5智能社區(qū)活動6.使用規(guī)則與責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2智能服務(wù)使用規(guī)則6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司1.1.2入住人1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：省市區(qū)路號1.2.2入住人地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系人：張先生1.3.2聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.4入住人聯(lián)系人：李女士1.3.5聯(lián)系電話：139xxxx66661.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：王先生1.4.2入住人授權(quán)代表：李女士2.合同標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：省市區(qū)路號棟單元室2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋裝修情況：精裝修2.2智能社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.2.1智能家居系統(tǒng)：包括智能燈光、智能窗簾、智能安防等2.2.2智能安防系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等2.2.3智能健康管理系統(tǒng)：包括健康數(shù)據(jù)監(jiān)測、遠程醫(yī)療服務(wù)等2.2.4智能環(huán)保系統(tǒng)：包括智能家居節(jié)能系統(tǒng)、環(huán)保設(shè)備等2.2.5智能社區(qū)活動：包括節(jié)日慶典、社區(qū)活動、文化交流等3.合同期限3.1合同開始日期：2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日3.3合同期限續(xù)簽3.3.1合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2續(xù)簽期限不得超過五年4.無償入住條件4.1入住資格要求4.1.1入住人需具備完全民事行為能力4.1.2入住人需無不良信用記錄4.1.3入住人需同意遵守合同約定的各項規(guī)定4.2入住手續(xù)辦理4.2.1入住人需提供身份證、戶口本等有效證件4.2.2入住人需簽訂入住確認書4.2.3入住人需支付押金人民幣5000元4.3入住費用及支付方式4.3.1入住費用包含房屋租金及智能服務(wù)費用4.3.2入住費用于簽訂合同之日起一次性支付5.智能服務(wù)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)5.1.1智能燈光：實現(xiàn)遠程控制、定時開關(guān)、亮度調(diào)節(jié)等功能5.1.2智能窗簾：實現(xiàn)遠程控制、定時開關(guān)、防紫外線等功能5.1.3智能安防：實時監(jiān)控、報警、遠程查看等功能5.2智能安防系統(tǒng)5.2.1門禁系統(tǒng)：指紋識別、密碼識別、刷卡識別等功能5.2.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)：24小時監(jiān)控、錄像回放、移動偵測等功能5.2.3報警系統(tǒng)：火災(zāi)報警、入侵報警、緊急求助等功能5.3智能健康管理系統(tǒng)5.3.1健康數(shù)據(jù)監(jiān)測：心率、血壓、睡眠質(zhì)量等數(shù)據(jù)監(jiān)測5.3.2遠程醫(yī)療服務(wù)：在線咨詢、預(yù)約掛號、遠程會診等功能5.4智能環(huán)保系統(tǒng)5.4.1智能家居節(jié)能系統(tǒng)：自動調(diào)節(jié)空調(diào)溫度、燈光亮度等功能5.4.2環(huán)保設(shè)備：空氣凈化器、凈水器、智能垃圾分類回收設(shè)備等5.5智能社區(qū)活動5.5.1節(jié)日慶典：舉辦各類節(jié)日慶?；顒?.5.2社區(qū)活動：舉辦各類社區(qū)活動，增進鄰里關(guān)系5.5.3文化交流：舉辦各類文化交流活動，豐富居民生活6.使用規(guī)則與責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.1.1入住人需愛護房屋及配套設(shè)施，不得隨意損壞6.1.2入住人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.1.3入住人不得占用公共區(qū)域及設(shè)施6.2智能服務(wù)使用規(guī)則6.2.1入住人需遵守智能服務(wù)使用規(guī)定，不得濫用智能服務(wù)6.2.2入住人需保護個人隱私，不得泄露個人信息6.2.3入住人需及時反饋智能服務(wù)故障，配合維修6.3違約責(zé)任6.3.1入住人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.2入住人違反智能服務(wù)使用規(guī)則，造成智能服務(wù)故障或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.3房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定提供智能服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償入住人損失7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息是指合同雙方在履行本合同過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。7.1.2保密信息不包括公開信息或雙方在合同履行前已公開的信息。7.2保密義務(wù)7.2.1合同雙方對本合同中知悉的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.2.2保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止，保密信息的使用和披露應(yīng)限于實現(xiàn)本合同目的的必要范圍內(nèi)。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1入住人未按時支付押金或租金；8.1.2入住人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或公共設(shè)施損壞；8.1.3入住人濫用智能服務(wù)，造成服務(wù)故障或影響他人使用；8.1.4房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定提供智能服務(wù)；8.1.5雙方任何一方泄露保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1入住人嚴重違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或公共設(shè)施重大損壞；10.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定提供智能服務(wù)，入住人合理期限內(nèi)未得到解決；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)退還入住人已支付的押金；10.3.2入住人應(yīng)搬離房屋，并恢復(fù)原狀。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方已簽訂書面合同；11.1.2合同雙方已履行合同約定的手續(xù)；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款；12.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；13.3合同終止后的處理13.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)退還入住人已支付的押金；13.3.2入住人應(yīng)搬離房屋，并恢復(fù)原狀。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、智能服務(wù)使用手冊等；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同簽署日期14.3.1本合同于2025年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、智能服務(wù)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施維護等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.5.2第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行了合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三