二零二五年度2025年智能家居社區(qū)售房合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年智能家居社區(qū)售房合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）智能家居：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化的居住環(huán)境。2）社區(qū)：指居住在同一個(gè)區(qū)域，具有共同生活需求的群體。3.2關(guān)鍵詞解釋1）售價(jià)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。2）交付使用：指甲方將具備居住條件的房產(chǎn)交付給乙方。3）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)出售給乙方。2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備交付使用的條件。3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。3）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）終止合同的，一方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知另一方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納的費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款。（2）分期支付：乙方可以選擇分期支付購(gòu)房款，具體分期支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納稅費(fèi)。3）物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納稅費(fèi)。3）物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款1）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2）乙方繳納稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供繳稅憑證。3）乙方繳納物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供繳費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_________%。2）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_________%。2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款、內(nèi)容及相關(guān)信息。2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）如因工作需要，必須向第三方提供保密內(nèi)容時(shí)，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2）甲方保留對(duì)智能家居社區(qū)項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)單方面解除合同。2）乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能家居社區(qū)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式或電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂雙方的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件（如房產(chǎn)證明、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。未取得乙方同意擅自解除合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，未取得甲方書(shū)面同意，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題。4.問(wèn)題：需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，未取得甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)取得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：指在甲方與乙方之間，因合同履行需要而參與合同關(guān)系的外部主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。5.第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能家居社區(qū)房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的房產(chǎn)資料和產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方利益條款：乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)。乙方享有房產(chǎn)的增值權(quán)益。乙方享有物業(yè)管理權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有購(gòu)房款的收益。甲方可享有房產(chǎn)的增值收益。甲方可享有物業(yè)管理收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度2025年智能家居社區(qū)售房合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1售房?jī)r(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4付款期限及違約責(zé)任3.5預(yù)付款及尾款支付第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決4.4交付后的維修責(zé)任第五章交付前后的費(fèi)用5.1交付前費(fèi)用5.2交付后費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)及支付方式第六章交房條件及限制6.1交房條件6.2交房限制6.3逾期交房責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2其他相關(guān)附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同編號(hào)：20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：買(mǎi)方：姓名：，身份證號(hào)：05678，聯(lián)系方式方：姓名：，身份證號(hào)：05679，聯(lián)系方式：139001390001.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂目的：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于市的號(hào)房屋，賣(mài)方出售該房屋給買(mǎi)方。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第001號(hào)產(chǎn)權(quán)人：2.2房屋位置及面積：地址：市區(qū)路號(hào)建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)設(shè)施：中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)、地暖、電梯等2.4房屋裝修情況：裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修裝修完畢日期：2024年12月31日2.5房屋配套設(shè)施：社區(qū)設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)、超市等第三章售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1售房?jī)r(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式及時(shí)間：首付款：10萬(wàn)元，于合同簽訂之日支付預(yù)付款：20萬(wàn)元，于合同簽訂后30日內(nèi)支付尾款：70萬(wàn)元，于房屋交付前支付3.3首付款比例：10%3.4付款期限及違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年3月31日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施符合合同約定無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟4.4交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣(mài)方負(fù)責(zé)第五章交付前后的費(fèi)用5.1交付前費(fèi)用：房屋維修基金物業(yè)管理費(fèi)5.2交付后費(fèi)用：水電氣費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)5.3費(fèi)用承擔(dān)及支付方式：交付前費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)交付后費(fèi)用由買(mǎi)方按實(shí)際發(fā)生額支付第六章交房條件及限制6.1交房條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施已完工房屋所有權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下6.2交房限制：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)支付全部款項(xiàng)房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定6.3逾期交房責(zé)任：賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金買(mǎi)方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任7.3違約金及賠償：違約金按合同約定比例計(jì)算賠償金按實(shí)際損失計(jì)算第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.2合同終止條件：房屋交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同約定的其他終止條件8.3解除及終止程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事項(xiàng)第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決第十章合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告裝修合同物業(yè)管理合同10.2其他相關(guān)附件：第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件：房屋交付并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同約定的其他終止條件11.3合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：第十三章合同簽署13.1簽署人信息：買(mǎi)方：，身份證號(hào)：05678賣(mài)方：，身份證號(hào)：0567913.2簽署日期：2025年1月1日13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第十四章其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效買(mǎi)方簽字（蓋章）：日期：賣(mài)方簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋使用說(shuō)明：1.1.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明，包括但不限于智能家居系統(tǒng)的操作指南、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)方法等。1.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練操作智能家居系統(tǒng)。1.2房屋質(zhì)量保證：1.2.1甲方承諾所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，保證房屋質(zhì)量。1.2.2房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為房屋交付之日起五年。1.3房屋交付前的準(zhǔn)備工作：1.3.1甲方應(yīng)確保房屋交付前已完成所有必要的裝修和設(shè)施安裝工作。1.3.2甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)部清潔干凈，確保乙方入住時(shí)房屋環(huán)境整潔。1.4房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制：1.4.1因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格。1.4.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。1.5甲方違約責(zé)任：1.5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.5.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方付款條件：2.1.1乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。2.1.2乙方有權(quán)在支付預(yù)付款后，要求甲方提供房屋交付前的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.2乙方選擇裝修方案：2.2.1乙方有權(quán)在房屋交付前選擇裝修方案，并要求甲方按照乙方要求進(jìn)行裝修。2.2.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得超過(guò)合同約定的裝修預(yù)算。2.3乙方違約責(zé)任：2.3.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.3.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)：2.4.1乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.3中介違約責(zé)任：3.3.1中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限：3.4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.4.2中介服務(wù)期滿(mǎn)后，如買(mǎi)賣(mài)雙方仍有其他服務(wù)需求，可另行協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.裝修合同4.物業(yè)管理合同5.智能家居系統(tǒng)操作指南6.房屋使用培訓(xùn)記錄7.房屋交付前的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)乙方擅自改變房屋用途中介未履行職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.質(zhì)量保證：指賣(mài)方對(duì)所售商品或提供的服務(wù)在質(zhì)量上給予的承諾。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指商品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付前發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介未履行職責(zé)解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能家居社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.適用于有第三方中介參與的房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.適用于房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程中的合同履行4.適用于合同違約行為的處理全文完。二零二五年度2025年智能家居社區(qū)售房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1售房總價(jià)3.2支付方式及期限3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.智能家居系統(tǒng)配置及費(fèi)用4.1智能家居系統(tǒng)配置清單4.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試費(fèi)用4.3系統(tǒng)后期維護(hù)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格的處理方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用7.交房后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量7.3業(yè)主權(quán)益及義務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋平面圖10.2智能家居系統(tǒng)配置清單10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件及程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)房屋面積：120平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.3房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：房地證字第20250001號(hào)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、冰箱、衣柜、床、餐桌椅、沙發(fā)等。3.售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1售房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）。3.2支付方式及期限支付方式：分期付款支付期限：合同簽訂之日起，首付款支付比例為30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。3.3首付款比例及支付時(shí)間首付款比例為30%，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.4尾款支付方式及時(shí)間尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬尾款支付時(shí)間：房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.智能家居系統(tǒng)配置及費(fèi)用4.1智能家居系統(tǒng)配置清單智能家居系統(tǒng)包括：智能門(mén)鎖、智能照明、智能安防、智能家電控制等。4.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試費(fèi)用系統(tǒng)安裝及調(diào)試費(fèi)用為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）。4.3系統(tǒng)后期維護(hù)費(fèi)用系統(tǒng)后期維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期房屋交付日期為2025年12月31日。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常。驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付前10個(gè)工作日通知甲方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理方式如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式稅費(fèi)包括：契稅、印花稅等，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，支付方式為一次性支付。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.05%作為違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除條件（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）一方違反合同約定的其他重要義務(wù)。10.合同附件10.1房屋平面圖10.2智能家居系統(tǒng)配置清單10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件及程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同解除條件（1）一方被依法宣告破產(chǎn)；（2）一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）一方喪失履行合同能力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、施工、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利取得第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，享有依據(jù)協(xié)議約定取得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的合同履行第三方介入后，原合同條款不變，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的變更通知甲乙雙方需在第三方介入前，將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容書(shū)面通知對(duì)方。16.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)第8.2條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及