2025年度帶健身房商品房買賣服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶健身房商品房買賣服務合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，居民生活水平不斷提高，對住房的需求日益增長。為滿足乙方對高品質(zhì)住宅的需求，甲方?jīng)Q定將位于_______的帶健身房商品房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）帶健身房商品房：指甲方開發(fā)建設的具有獨立健身設施，供居住者使用的商品房。（2）商品房買賣：指甲方將帶健身房商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應價款的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）健身房：指甲方提供的供居住者使用的健身設施，包括但不限于跑步機、動感單車、啞鈴、瑜伽墊等。（2）所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將帶健身房商品房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。（3）價款：指乙方購買帶健身房商品房所支付的全部費用，包括但不限于房價、稅費、裝修費用等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)在合同簽訂前，對乙方進行資格審查，確保乙方具備購房資格。（2）甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將帶健身房商品房交付給乙方。（3）甲方應保證帶健身房商品房的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用健身房設施。（3）乙方應按照合同約定，承擔相應的稅費及其他費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)將帶健身房商品房交付給乙方。5.2合同履行地點帶健身房商品房的交付地點為_______。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將帶健身房商品房交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定，支付購房款及其他相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應協(xié)商一致；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）帶健身房商品房的購房款；（2）稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）裝修費用，如乙方選擇自行裝修，甲方應提供裝修圖紙及施工規(guī)范；（4）物業(yè)管理費；（5）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間（1）購房款：乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付購房款的_______%作為首付款；（2）稅費：乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部稅費；（3）裝修費用：如乙方選擇自行裝修，裝修費用應在裝修工程完工后支付；（4）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應提供付款憑證，甲方應予以確認；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付帶健身房商品房的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方交付的帶健身房商品房存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，如維修費用超過_______元，甲方應承擔超出部分的費用；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應按實際損失賠償；（3）賠償方式：違約方應以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）帶健身房商品房的圖紙、設計文件、技術(shù)參數(shù)等；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）合同簽訂、履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或者履行困難的，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）政府征收土地；（3）重大自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對帶健身房商品房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分帶健身房商品房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對帶健身房商品房的設計、使用、維護等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方同意甲方在帶健身房商品房內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設備，用于保障房屋安全和公共秩序。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務；（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________附件：1.帶健身房商品房買賣合同附件；2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件；3.乙方提供的購房資格證明文件；4.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.帶健身房商品房買賣合同附件；2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件；3.乙方提供的購房資格證明文件；4.甲方提供的裝修圖紙及施工規(guī)范（如有）；5.乙方支付款項的憑證；6.甲方出具的收款憑證；7.合同修改和補充協(xié)議（如有）；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件；9.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付帶健身房商品房；交付的帶健身房商品房存在質(zhì)量問題；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方協(xié)商或由人民法院、仲裁機構(gòu)依法認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動中的法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償金：當事人一方違約給對方造成損失的，應支付相應的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付帶健身房商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：帶健身房商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修，如維修費用超過約定金額，甲方應承擔超出部分的費用。4.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除了甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于裝修公司、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行相應的責任，包括但不限于：裝修公司：確保裝修質(zhì)量，按照約定時間完成裝修工程；監(jiān)理單位：對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)標準；金融機構(gòu)：在乙方貸款購房的情況下，負責貸款的審批、發(fā)放和回收。3.第三方權(quán)利：裝修公司：有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修費用；監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；金融機構(gòu)：有權(quán)要求乙方按照約定償還貸款。4.第三方義務：裝修公司：按照合同約定，提供合格的裝修服務；監(jiān)理單位：按照合同約定，進行工程監(jiān)督；金融機構(gòu)：按照合同約定，為乙方提供貸款服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供帶健身房商品房的詳細信息和真實情況；乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，進行必要的質(zhì)量檢測；乙方有權(quán)要求甲方提供相應的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受健身房的使用權(quán)；乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定，進行裝修或改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔維修責任；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在房屋交付后，享受物業(yè)管理服務的收益；甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔法律責任；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任。全文完。2025年度帶健身房商品房買賣服務合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息第二章商品房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息第三章套內(nèi)設施及配套3.1套內(nèi)設施清單3.2配套設施清單3.3健身房設施清單第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式及手續(xù)費4.4逾期付款責任第五章交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理5.4質(zhì)保期限5.5質(zhì)保金及使用第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間及費用6.2過戶手續(xù)及責任6.3產(chǎn)權(quán)登記第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2配套設施清單附件10.3健身房設施清單附件10.4其他相關(guān)附件第十一章其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理11.4合同解釋第十二章法律適用與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄第十三章合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：配套設施清單14.3附件三：健身房設施清單14.4附件四：其他相關(guān)附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.3中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：第二章商品房基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：裝修情況：2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三章套內(nèi)設施及配套3.1套內(nèi)設施清單設施名稱：規(guī)格型號：數(shù)量：3.2配套設施清單設施名稱：規(guī)格型號：數(shù)量：3.3健身房設施清單設施名稱：規(guī)格型號：數(shù)量：第四章合同價款及支付方式4.1合同價款房屋總價款：4.2付款時間節(jié)點首付比例：首付時間：尾款支付時間：4.3付款方式及手續(xù)費付款方式：手續(xù)費：4.4逾期付款責任逾期付款利率：逾期付款違約金：第五章交付與驗收5.1交付時間交付時間：5.2驗收標準及程序驗收標準：驗收程序：5.3驗收不合格的處理不合格處理方式：5.4質(zhì)保期限質(zhì)保期限：5.5質(zhì)保金及使用質(zhì)保金金額：質(zhì)保金使用：第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間及費用過戶時間：過戶費用：6.2過戶手續(xù)及責任過戶手續(xù)：責任承擔：6.3產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：產(chǎn)權(quán)登記費用：第七章違約責任7.1違約情形違約情形一：違約情形二：7.2違約責任承擔違約責任一：違約責任二：7.3爭議解決方式爭議解決方式：7.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：7.5爭議解決費用爭議解決費用承擔：第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并自通知到達對方時生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.4合同終止程序合同終止應當書面通知對方，并自通知到達對方時生效。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2配套設施清單附件10.3健身房設施清單附件10.4其他相關(guān)附件第十一章其他約定事項11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除本合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十二章法律適用與爭議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議，由合同約定的爭議解決機構(gòu)管轄。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點：________13.2合同簽署日期本合同簽署日期：________13.3合同簽署人出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：配套設施清單14.3附件三：健身房設施清單14.4附件四：其他相關(guān)附件________________出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________中介機構(gòu)（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________見證人（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在本合同中，甲方享有對房屋的優(yōu)先選擇權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓該房屋。1.2甲方支付定金說明：在簽訂本合同時，甲方需向乙方支付一定數(shù)額的定金作為購買意向的表示。若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，乙方需雙倍返還定金。1.3甲方承擔稅費說明：本合同中，甲方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。1.4甲方提供資金證明說明：甲方在簽訂本合同時，需提供合法有效的資金證明，以證明其具備支付房屋總價款的能力。1.5甲方負責辦理貸款手續(xù)說明：若甲方需通過貸款方式支付房屋總價款，甲方應負責辦理貸款手續(xù)，并承擔相應的貸款利息。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提供房屋資料說明：乙方應向甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。2.2乙方保證房屋質(zhì)量說明：乙方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的維修責任。2.3乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶登記等。2.4乙方提供售后服務說明：乙方在房屋交付后，應提供一定期限的售后服務，包括但不限于房屋維修、設施設備更換等。2.5乙方保證交易安全說明：乙方應保證交易安全，包括但不限于提供真實、合法的房屋信息，防止交易過程中出現(xiàn)詐騙等違法行為。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：本合同中，中介費用由甲方承擔，中介機構(gòu)應在合同簽訂后向甲方收取中介費用。3.2中介機構(gòu)責任（1）負責聯(lián)系買賣雙方，促成交易；（2）協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易安全；（4）在交易過程中，維護雙方的合法權(quán)益。3.3中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在合同簽訂前、簽訂過程中及合同履行過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。3.4中介機構(gòu)違約責任（1）退還已收取的中介費用；（2）賠償因違約給買賣雙方造成的損失；（3）承擔法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。3.5中介機構(gòu)免責條款（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.配套設施清單3.健身房設施清單4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.房屋維修基金繳納證明7.資金證明8.貸款手續(xù)9.交易過程中的相關(guān)通知和證明10.合同變更及解除協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.中介機構(gòu)服務協(xié)議13.售后服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)按照合同約定的付款方式支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)按照合同約定的交付時間交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未履行優(yōu)先購買權(quán)。認定：在同等條件下，甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方提供虛假房屋信息。認定：乙方在房屋買賣過程中提供虛假信息，誤導對方，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務。認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或隱私，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.契稅：指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，按照規(guī)定稅率征收的稅。3.個人所得稅：指個人從各種來源取得的所得，按照稅法規(guī)定繳納的稅。4.印花稅：指對合同、憑證等印花稅憑證所征收的稅。5.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整付款計劃。2.問題：乙方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負責維修，并承擔相應費用。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：通過合同約定或法律途徑追究中介機構(gòu)的違約責任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，確保條款清晰明確。五、所有應用場景：1.商品房買賣交易。2.帶健身房商品房買賣交易。3.通過中介機構(gòu)進行的商品房買賣交易。4.需要明確房屋產(chǎn)權(quán)和配套設施的商品房買賣交易。5.需要明確交易流程和責任的商品房買賣交易。全文完。2025年度帶健身房商品房買賣服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房配套設施4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1出賣方的權(quán)利和義務4.2買受方的權(quán)利和義務5.商品房價格及支付方式5.1商品房價格5.2付款方式5.3付款時間6.商品房交付及驗收6.1商品房交付6.2商品房驗收7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬登記7.2登記費用8.商品房稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔9.健身房使用9.1健身房設施9.2健身房使用規(guī)則9.3健身房費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2違約金14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商品房”指出賣方依法擁有全部所有權(quán)，并已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書的商品住宅。1.1.2“健身房”指與商品房配套的健身設施，包括但不限于跑步機、力量訓練器械、瑜伽房等。1.1.3“買賣雙方”指本合同的出賣方和買受方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：__________2.1.2出賣方地址：__________2.1.3出賣方法定代表人：__________2.2買受方2.2.1買受方全稱：__________2.2.2買受方地址：__________2.2.3買受方法定代表人：__________3.商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房名稱：__________3.1.2商品房地址：__________3.1.3商品房建筑面積：__________3.1.4商品房戶型：__________3.1.5商品房樓層：__________3.2商品房配套設施3.2.1健身房面積：__________3.2.2健身房設施：__________3.2.3健身房使用時間：__________4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1出賣方的權(quán)利和義務4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。4.1.2出賣方應保證商品房的所有權(quán)清晰無爭議。4.1.3出賣方應按照合同約定將商品房交付給買受方。4.2買受方的權(quán)利和義務4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付商品房。4.2.2買受方應按照合同約定支付購房款。4.2.3買受方應按照合同約定使用健身房。5.商品房價格及支付方式5.1商品房價格5.1.1商品房總價：__________5.1.2商品房單價：__________5.2付款方式5.2.1買受方應分批支付購房款，具體付款比例和時間如下：5.2.1.1首付款：__________，支付時間：__________5.2.1.2中間款：__________，支付時間：__________5.2.1.3尾款：__________，支付時間：__________5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3.2中間款支付時間：商品房交付前____個工作日內(nèi)。5.3.3尾款支付時間：商品房交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)。6.商品房交付及驗收6.1商品房交付6.1.1出賣方應按照合同約定的時間將商品房交付給買受方。6.1.2商品房交付時應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設標準。6.2商品房驗收6.2.1買受方應在商品房交付之日起____個工作日內(nèi)對商品房進行驗收。6.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于商品房的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設施等。6.2.3驗收合格的商品房，買受方應簽署驗收合格證明。7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬登記7.1.1買受方應在商品房交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2出賣方應積極配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。7.2登記費用7.2.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔。7.2.2登記費用包括但不限于登記費、印花稅等。8.商品房稅費8.1稅費種類8.1.1買受方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，承擔商品房交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.1.2主要稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔8.2.1買受方應在支付購房款時，一并支付上述稅費。8.2.2出賣方應提供必要的稅務證明文件，協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。9.健身房使用9.1健身房設施9.1.1健身房內(nèi)設施包括但不限于跑步機、力量訓練器械、瑜伽房等。9.1.2健身房設施的使用年限與商品房的使用年限相同。9.2健身房使用規(guī)則9.2.1買受方應遵守健身房的使用規(guī)則，不得損壞或擅自改變健身房設施。9.2.2健身房的使用時間為每日____時到____時，具體時間以健身房公告為準。9.3健身房費用9.3.1健身房使用費用由買受方承擔，具體費用標準以健身房收費標準為準。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買受方未按合同約定支付購房款的；10.1.2出賣方未按合同約定交付商品房的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務的。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.2.2違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2違約金14.2.1本合同中約定的違約金為雙方真實意思表示，具有法律效力。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由買賣雙方共同認可并邀請的，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方。2.第三方的職責和權(quán)利2.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合同約定的服務費用；2.2.2在合同范圍內(nèi)，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方的義務和責任3.1.1嚴格按照合同約定提供服務；3.1.2對買賣雙方提供的信息保密；3.1.3對其提供的服務的質(zhì)量和結(jié)果負責；3.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，責任限額為合同總價款的____%；4.1.2第三方因一般過失造成的損失，責任限額為合同總價款的____%；4.1.3第三方因不可抗力造成的損失，不負賠償責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入應經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，買賣雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方介入期間，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由買賣雙方在合同中約定，包括但不限于服務費、差旅費等。6.2第三方介入的費用應在合同簽訂時一次性支付，或在合