2025年度智慧城市建設(shè)土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧城市建設(shè)土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2智慧城市建設(shè)需求2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置及面積3.2土地用途及規(guī)劃3.3土地使用權(quán)取得方式3.4土地使用權(quán)年限4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1房屋位置及面積4.2房屋用途及結(jié)構(gòu)4.3房屋權(quán)屬證明4.4房屋使用權(quán)年限5.交易價(jià)格及支付方式5.1土地使用權(quán)交易價(jià)格5.2房屋使用權(quán)交易價(jià)格5.3付款期限及方式6.交地及交房條件6.1土地交付條件6.2房屋交付條件6.3交付期限7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)稅費(fèi)7.2房屋使用權(quán)稅費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)8.2房屋使用權(quán)過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2法律規(guī)定解除11.3其他解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。1.1.2智慧城市建設(shè)需求，根據(jù)《智慧城市發(fā)展規(guī)劃綱要》及地方智慧城市建設(shè)實(shí)施方案。第二條合同雙方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：2.1.1.1全稱：_______2.1.1.2簡稱：_______2.1.1.3住所：_______2.1.1.4法定代表人：_______2.1.1.5聯(lián)系方式：_______2.2.1受讓方基本信息：2.2.1.1全稱：_______2.2.1.2簡稱：_______2.2.1.3住所：_______2.2.1.4法定代表人：_______2.2.1.5聯(lián)系方式：_______第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1.1土地位置及面積：3.1.1.1所在區(qū)域：_______3.1.1.2土地面積：_______平方米3.1.1.3土地編號：_______3.2.1土地用途及規(guī)劃：3.2.1.1土地用途：_______3.2.1.2規(guī)劃用途：_______3.2.1.3規(guī)劃指標(biāo)：_______3.3.1土地使用權(quán)取得方式：3.3.1.1取得方式：_______3.3.1.2取得時(shí)間：_______3.4.1土地使用權(quán)年限：3.4.1.1土地使用權(quán)年限：_______年第四條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1.1房屋位置及面積：4.1.1.1所在區(qū)域：_______4.1.1.2房屋面積：_______平方米4.1.1.3房屋編號：_______4.2.1房屋用途及結(jié)構(gòu)：4.2.1.1房屋用途：_______4.2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______4.3.1房屋權(quán)屬證明：4.3.1.1房屋所有權(quán)證：_______4.3.1.2其他權(quán)屬證明：_______4.4.1房屋使用權(quán)年限：4.4.1.1房屋使用權(quán)年限：_______年第五條交易價(jià)格及支付方式5.1.1土地使用權(quán)交易價(jià)格：5.1.1.1交易價(jià)格：_______元5.1.1.2付款方式：_______5.2.1房屋使用權(quán)交易價(jià)格：5.2.1.1交易價(jià)格：_______元5.2.1.2付款方式：_______5.3.1付款期限及方式：5.3.1.1付款期限：_______5.3.1.2付款方式：_______第六條交地及交房條件6.1.1土地交付條件：6.1.1.1交付時(shí)間：_______6.1.1.2交付方式：_______6.2.1房屋交付條件：6.2.1.1交付時(shí)間：_______6.2.1.2交付方式：_______6.3.1交付期限：6.3.1.1土地交付期限：_______6.3.1.2房屋交付期限：_______第七條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1土地使用權(quán)稅費(fèi)：7.1.1.1土地使用權(quán)稅費(fèi)：_______元7.1.1.2承擔(dān)方：_______7.2.1房屋使用權(quán)稅費(fèi)：7.2.1.1房屋使用權(quán)稅費(fèi)：_______元7.2.1.2承擔(dān)方：_______7.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)：7.3.1.1其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元7.3.1.2承擔(dān)方：_______第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)：8.1.1.1辦理機(jī)構(gòu)：_______8.1.1.2過戶所需材料：_______8.1.1.3辦理時(shí)限：_______8.2.1房屋使用權(quán)過戶手續(xù)：8.2.1.1辦理機(jī)構(gòu)：_______8.2.1.2過戶所需材料：_______8.2.1.3辦理時(shí)限：_______8.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1.1過戶稅費(fèi)：_______元8.3.1.2承擔(dān)方：_______第九條違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：9.1.1.1未按時(shí)交付土地或房屋：_______9.1.1.2土地或房屋權(quán)屬存在瑕疵：_______9.1.1.3其他違約行為：_______9.2.1受讓方違約責(zé)任：9.2.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：_______9.2.1.2其他違約行為：_______9.3.1違約金計(jì)算及支付：9.3.1.1違約金比例：_______%9.3.1.2違約金支付方式：_______第十條爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.1.1協(xié)商解決：_______10.1.1.2仲裁解決：_______10.1.1.3司法訴訟：_______10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.1仲裁委員會：_______10.2.1.2法院：_______10.3.1爭議解決程序：10.3.1.1協(xié)商程序：_______10.3.1.2仲裁程序：_______10.3.1.3訴訟程序：_______第十一條合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除：11.1.1.1協(xié)商解除條件：_______11.1.1.2協(xié)商解除程序：_______11.2.1法律規(guī)定解除：11.2.1.1法律規(guī)定解除條件：_______11.2.1.2法律規(guī)定解除程序：_______11.3.1其他解除條件：11.3.1.1其他解除條件：_______11.3.1.2其他解除程序：_______第十二條合同生效及終止12.1.1合同生效條件：12.1.1.1雙方簽字蓋章：_______12.1.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢：_______12.2.1合同終止條件：12.2.1.1土地使用權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成：_______12.2.1.2合同約定的終止條件：_______12.3.1合同解除后的處理：12.3.1.1土地及房屋權(quán)屬恢復(fù)：_______12.3.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1不可抗力條款：13.1.1.1不可抗力事件：_______13.1.1.2不可抗力處理：_______13.2.1通知送達(dá)方式：13.2.1.1通知方式：_______13.2.1.2送達(dá)地址：_______13.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.3.1.1附件：_______13.3.1.2補(bǔ)充協(xié)議：_______第十四條合同簽署及生效日期14.1.1合同簽署日期：14.1.1.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：_______14.1.1.2受讓方簽署日期：_______14.2.1合同生效日期：14.2.1.1合同生效日期：_______14.2.1.2生效條件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方介入的范圍：1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行。1.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。1.2.3評估服務(wù)：對土地、房屋等資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。1.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1第三方選擇：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方責(zé)任：2.1.2.1遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.1.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.2.3按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.1甲方責(zé)任：2.2.1.1對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.2.1.2及時(shí)向乙方通報(bào)第三方介入的相關(guān)情況。2.3.1乙方責(zé)任：2.3.1.1對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.3.1.2及時(shí)向甲方通報(bào)第三方介入的相關(guān)情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：3.1.1.1第三方服務(wù)類型及合同約定。3.1.1.2第三方提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.1.3第三方財(cái)務(wù)狀況及信譽(yù)。3.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.2.1.1以合同總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額，如_______%。3.2.1.2根據(jù)第三方提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，另行協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲方的劃分：4.1.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合作協(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2.1第三方與乙方的劃分：4.2.1.1第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合作協(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3.1第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方介入后的合同變更5.1.1合同變更的條件：5.1.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.1.1.2不違反國家法律法規(guī)及合同約定。5.2.1合同變更的程序：5.2.1.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。5.2.1.2第三方應(yīng)參與合同變更的協(xié)商及協(xié)議簽署。第六條第三方介入后的合同解除6.1.1合同解除的條件：6.1.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.1.1.2不違反國家法律法規(guī)及合同約定。6.2.1合同解除的程序：6.2.1.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議。6.2.1.2第三方應(yīng)參與合同解除的協(xié)商及協(xié)議簽署。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.1爭議解決方式：在第三方介入的情況下，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：在第三方介入的情況下，如需仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)選擇本合同第十條規(guī)定的仲裁委員會或法院。7.3.1第三方在爭議解決中的角色：第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性。3.土地使用權(quán)合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章。說明：用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。4.房屋使用權(quán)合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章。說明：用于證明房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.土地評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說明：用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說明：用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.第三方合作協(xié)議要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方介入的合法性。8.付款憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋公章。說明：用于證明付款的實(shí)際情況。9.合同變更協(xié)議要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說明：用于證明合同變更的合法性。10.合同解除協(xié)議要求：清晰復(fù)印，加蓋雙方公章。說明：用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)或房屋。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三方未按時(shí)提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)或房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三方未按時(shí)提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息而造成的損失。任何一方違反合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反義務(wù)而造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_______%。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期付款金額的_______%。第三方未按時(shí)提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定評估服務(wù)費(fèi)的_______%。全文完。2024年度智慧城市建設(shè)土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置與面積3.2房屋位置與面積3.3土地房屋使用權(quán)的性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.土地房屋使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.土地房屋使用權(quán)的使用與限制6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.相關(guān)費(fèi)用與稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2使用期間費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.合同的附件與補(bǔ)充11.1附件一11.2附件二11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的保管與送達(dá)13.1保管責(zé)任13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出讓方”指擁有土地房屋使用權(quán)的單位或個(gè)人；“受讓方”指接受土地房屋使用權(quán)的單位或個(gè)人；“土地房屋使用權(quán)”指出讓方依法擁有的、在一定年限內(nèi)對土地及土地上建筑物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方支付給出讓方的土地房屋使用權(quán)對價(jià)；“支付方式”指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；“交付時(shí)間”指出讓方將土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的時(shí)間；“交付條件”指出讓方將土地房屋使用權(quán)交付給受讓方所應(yīng)滿足的條件；“交付地點(diǎn)”指出讓方將土地房屋使用權(quán)交付給受讓方的具體地點(diǎn)；“使用范圍”指受讓方使用土地房屋使用權(quán)所允許的活動范圍；“使用年限”指受讓方使用土地房屋使用權(quán)的有效期限；“使用限制”指受讓方在使用土地房屋使用權(quán)過程中所受到的限制；“轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)”指受讓方在取得土地房屋使用權(quán)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；“使用期間費(fèi)用”指受讓方在使用土地房屋使用權(quán)期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；“其他費(fèi)用”指本合同未明確規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋本合同中的定義及解釋，如有歧義或爭議，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息出讓方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2受讓方信息受讓方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置與面積土地位于：______市______區(qū)______街道______號土地面積：______平方米3.2房屋位置與面積房屋位于：______市______區(qū)______街道______號房屋面積：______平方米3.3土地房屋使用權(quán)的性質(zhì)土地房屋使用權(quán)的性質(zhì)為：______（如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)）第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣______元整。4.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，以______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條土地房屋使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間出讓方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將土地房屋使用權(quán)交付給受讓方。5.2交付條件1.出讓方應(yīng)將土地房屋使用權(quán)的相關(guān)證明文件、權(quán)屬證書等交付給受讓方；2.出讓方應(yīng)確保土地房屋使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛；3.出讓方應(yīng)確保土地房屋使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的要求。5.3交付地點(diǎn)土地房屋使用權(quán)的交付地點(diǎn)為：______市______區(qū)______街道______號。第六條土地房屋使用權(quán)的使用與限制6.1使用范圍受讓方在本合同約定的土地房屋使用權(quán)范圍內(nèi)，可依法進(jìn)行建設(shè)、使用、經(jīng)營等活動。6.2使用年限本合同約定的土地房屋使用權(quán)使用年限為______年。6.3使用限制1.受讓方不得將土地房屋使用權(quán)用于非法用途；2.受讓方不得擅自改變土地房屋使用權(quán)的性質(zhì)；3.受讓方不得損害土地房屋使用權(quán)的合法權(quán)益。第七條相關(guān)費(fèi)用與稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)受讓方應(yīng)依法繳納本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格所涉及的相關(guān)稅費(fèi)。7.2使用期間費(fèi)用受讓方在使用土地房屋使用權(quán)期間，應(yīng)依法繳納水、電、氣等費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用本合同約定的其他費(fèi)用，按雙方約定的方式支付。第八條合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。8.3終止條件1.土地房屋使用權(quán)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。8.4終止日期本合同終止日期為______年______月______日。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任1.如出讓方未按約定時(shí)間交付土地房屋使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付______（如：日萬分之五）的違約金；2.如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付______（如：日萬分之五）的違約金；3.如一方違反使用限制，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。10.2解除條件1.本合同約定的終止條件出現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.3解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.提出解除方應(yīng)提前______日書面通知對方；3.收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除。第十一條合同的附件與補(bǔ)充11.1附件一本合同附件一為土地房屋使用權(quán)相關(guān)證明文件、權(quán)屬證書等。11.2附件二本合同附件二為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十三條合同的保管與送達(dá)13.1保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。13.2送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。13.3送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：出讓方：受讓方：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與角色1.1第三方的定義本合同中，“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、顧問、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)提供者的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的角色1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、促成合同簽訂，并可能提供后續(xù)的服務(wù)。1.2.2顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議或咨詢服務(wù)。1.2.3評估方：對土地房屋使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。1.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.5其他服務(wù)提供者：提供與本合同相關(guān)的其他服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)提供專業(yè)、公正、誠實(shí)的服務(wù)。2.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元。3.2責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。3.2.2責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方的介入程序4.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。4.2介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到介入申請之日起______日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方介入經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可按照合同約定或委托事項(xiàng)介入合同履行。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，收取合理的費(fèi)用。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條第三方的變更與解除7.1變更如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。7.2解除如第三方無法履行合同義務(wù)，或甲乙雙方認(rèn)為第三方無法提供滿意的服務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息進(jìn)行任何違法活動。第九條第三方的法律適用與管轄9.1第三方的行為應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。9.2如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十條本合同的修正本合同的修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋使用權(quán)相關(guān)證明文件要求：提供土地房屋使用權(quán)的權(quán)屬證書、土地使用證、房屋所有權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出讓方擁有合法的土地房屋使用權(quán)。2.附件二：土地房屋使用權(quán)評估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。說明：用于確定土地房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.附件三：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間交付土地房屋使用權(quán)；受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；任何一方違反使用限制；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，出讓方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)交付土地房屋使用權(quán)。若出讓方未按時(shí)交付，應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024年度智慧城市建設(shè)土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件3.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件3.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件4.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)4.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)5.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限5.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納期限7.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付7.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付方式7.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間7.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付條件8.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)管理8.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)管理責(zé)任8.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)管理費(fèi)用8.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)管理期限9.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)9.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬9.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)變更9.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)終止10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任爭議解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道公司乙方：市區(qū)街道個(gè)人1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道路號乙方：市區(qū)街道路號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。2.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓范圍包括甲方擁有的位于市區(qū)街道的某地塊及其上的房屋，具體面積及位置詳見附件一。2.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。2.4土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣____元，乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件（1）甲方需具備完整的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件；（2）乙方需具備相應(yīng)的購買資金及支付能力。3.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件（1）土地房屋使用權(quán)不得用于非法用途；（2）乙方不得擅自改變土地房屋用途及結(jié)構(gòu)。3.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)甲方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法有效。4.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)雙方需在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)如需辦理土地房屋使用權(quán)變更登記，雙方需在變更事項(xiàng)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理。5.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)保存相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)將憑證復(fù)印件提交給甲方。6.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。6.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由雙方按各自應(yīng)繳納的比例承擔(dān)。6.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納期限雙方應(yīng)在辦理土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)前，各自繳納應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。8.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付8.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付方式甲方應(yīng)將土地房屋使用權(quán)的完整權(quán)利及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在收到甲方交付的土地房屋使用權(quán)后，應(yīng)立即進(jìn)行占有和使用。8.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地房屋使用權(quán)交付給乙方。8.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交付條件甲方應(yīng)在交付土地房屋使用權(quán)時(shí)，確保該土地房屋使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢所有必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)管理9.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)管理責(zé)任乙方在獲得土地房屋使用權(quán)后，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)和管理。9.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)管理費(fèi)用維護(hù)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)管理期限乙方應(yīng)自獲得土地房屋使用權(quán)之日起，對其維護(hù)管理不少于____年。10.土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)10.1土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬土地房屋使用權(quán)自本合同生效之日起，歸乙方所有。10.2土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)變更任何一方如需變更土地房屋使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3土地房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)終止（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致土地房屋使用權(quán)無法繼續(xù)存在；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。11.3違約責(zé)任爭議解決方式因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、評估價(jià)值、見證合同履行等。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；（4）見證合同簽訂、履行、變更或解除。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約或侵權(quán)行為。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行