2025年農(nóng)村宅基地租賃合同（農(nóng)村旅游與文化體驗）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村宅基地租賃合同（農(nóng)村旅游與文化體驗）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的與原則第二章房地產(chǎn)信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4土地性質(zhì)與用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的合作與協(xié)調(diào)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4租金繳納時間與違約責(zé)任第五章保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3押金金額及繳納方式5.4押金退還條件第六章房屋及設(shè)施維護(hù)6.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3報修流程及時限6.4房屋及設(shè)施使用限制第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章法律法規(guī)10.1適用法律10.2司法管轄10.3爭議解決依據(jù)第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力11.4合同生效第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的效力第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更與補充的效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋及設(shè)施清單14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：租賃雙方簽字確認(rèn)頁合同編號2025年農(nóng)村宅基地租賃合同（農(nóng)村旅游與文化體驗）第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年農(nóng)村宅基地租賃合同（農(nóng)村旅游與文化體驗）”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方信息：出租方：姓名/名稱：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________承租方：姓名/名稱：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________1.4合同簽訂地點：________________________1.5合同目的與原則：本合同旨在明確雙方在農(nóng)村宅基地租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二章房地產(chǎn)信息2.1宅基地位置：________________________2.2宅基地面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________________2.4土地性質(zhì)與用途：________________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：a)提供符合合同約定的宅基地及房屋；b)保障房屋及設(shè)施的安全；c)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；d)接受承租方的合理建議。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：a)按時支付租金；b)保管和使用房屋及設(shè)施；c)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；d)維護(hù)房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式：租金為人民幣____元/月，支付方式為______。4.3租金調(diào)整機制：______4.4租金繳納時間與違約責(zé)任：a)租金應(yīng)于每月____日前繳納；b)違約方應(yīng)向守約方支付______的違約金。第五章保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式：保證金為人民幣____元，于簽訂合同當(dāng)日繳納。5.2保證金退還條件：______5.3押金金額及繳納方式：押金為人民幣____元，于簽訂合同當(dāng)日繳納。5.4押金退還條件：______第六章房屋及設(shè)施維護(hù)6.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任：______6.2維修費用承擔(dān)：______6.3報修流程及時限：______6.4房屋及設(shè)施使用限制：______第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定提供宅基地及房屋的，應(yīng)向承租方支付______的違約金；b)未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；c)違反國家有關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付______的違約金；b)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；c)違反國家有關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出租方未按約定提供宅基地及房屋；c)承租方嚴(yán)重違約；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿；b)房屋及設(shè)施被依法征收；c)雙方約定的終止條件成就。8.3合同解除與終止的程序：a)提前____天書面通知對方；b)雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；c)編制合同解除或終止協(xié)議書。8.4合同解除與終止后的處理：a)清理房屋及設(shè)施；b)退還保證金及押金；c)解除合同后，雙方無權(quán)追究對方違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：a)友好協(xié)商；b)仲裁；c)訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：a)雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；b)人民法院。9.3爭議解決費用：a)仲裁費由敗訴方承擔(dān)；b)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限：a)爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；b)爭議解決機構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決。第十章法律法規(guī)10.1適用法律：中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。10.2司法管轄：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決依據(jù)：本合同及中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；b)不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2合同附件：a)房屋及設(shè)施清單；b)租賃雙方身份證復(fù)印件；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：見第八章合同解除與終止。第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充內(nèi)容：見合同附件。13.3合同變更與補充的效力：變更或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：房屋及設(shè)施清單14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：租賃雙方簽字確認(rèn)頁出租方（簽字）：________________________日期：________________________承租方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋管理與維護(hù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的管理和維護(hù)，包括日常清潔、綠化、安全保障等。1.2甲方提供的文化體驗活動說明：甲方應(yīng)按照合同約定，定期組織或提供農(nóng)村旅游與文化體驗活動，包括但不限于農(nóng)耕體驗、民俗表演、手工藝制作等。1.3甲方對房屋及設(shè)施的更新改造權(quán)說明：甲方有權(quán)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造，以提升旅游與文化體驗質(zhì)量，但需提前通知乙方并取得書面同意。1.4甲方對租賃用途的監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對租賃用途進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用房屋，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。1.5甲方對乙方的培訓(xùn)與指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，幫助乙方了解農(nóng)村文化、提升服務(wù)質(zhì)量，以提升游客體驗。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營活動說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃房屋的經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲服務(wù)、住宿安排、旅游導(dǎo)覽等。2.2乙方對房屋及設(shè)施的改造權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)經(jīng)營活動需要，但需提前通知甲方并取得書面同意。2.3乙方對游客的管理與服務(wù)2.4乙方對房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的正常運行和使用。2.5乙方對租賃用途的遵守義務(wù)說明：乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變房屋用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的基本信息說明：合同中應(yīng)明確中介機構(gòu)的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.2中介機構(gòu)的職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.3中介機構(gòu)的傭金說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確傭金金額及支付方式，通常在合同簽訂后由甲方支付。3.4中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機構(gòu)的解除合同權(quán)利說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。3.7中介機構(gòu)的爭議解決方式說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及設(shè)施清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.其他雙方認(rèn)為必要的文件4.中介機構(gòu)基本信息及協(xié)議5.文化體驗活動安排及說明6.房屋及設(shè)施維修記錄7.租金支付憑證8.合同變更及補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供宅基地及房屋；b)乙方未按約定支付租金；c)乙方損壞房屋及設(shè)施；d)乙方擅自改變房屋用途；e)中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方提供證據(jù)證明乙方未按約定支付租金；b)乙方提供證據(jù)證明甲方未按約定提供宅基地及房屋；c)雙方協(xié)商確認(rèn)房屋及設(shè)施損壞情況；d)甲方或乙方提供證據(jù)證明對方擅自改變房屋用途；e)受害方提供證據(jù)證明中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的，用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介機構(gòu)：指在合同訂立、履行過程中提供服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按