2025年度大連房地產(chǎn)土地合作開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連房地產(chǎn)土地合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目用地面積2.5項(xiàng)目用地使用權(quán)類型3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標(biāo)4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.2房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模5.3房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度5.4房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.投資與融資6.1投資總額6.2投資方式6.3融資方式6.4融資利率7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)8.合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例10.合作糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度大連房地產(chǎn)土地合作開發(fā)合同》。1.2合同雙方甲方：大連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：大連土地開發(fā)有限公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年11月15日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同有效期為自合同生效之日起至2028年11月14日止。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“大連新城”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于大連市區(qū)街道，具體地址為路號。2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)本項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅用地及配套設(shè)施用地。2.4項(xiàng)目用地面積本項(xiàng)目用地總面積為100000平方米。2.5項(xiàng)目用地使用權(quán)類型本項(xiàng)目用地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)。3.合作內(nèi)容3.1合作方式本合作采用共同投資、共同開發(fā)、共同收益的合作方式。3.2合作期限本合作期限為5年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合作范圍本合作范圍包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開發(fā)、銷售等。3.4合作目標(biāo)合作目標(biāo)為將本項(xiàng)目打造成大連市具有示范意義的綠色生態(tài)住宅區(qū)。4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得本項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法有效。4.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。4.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。5.房地產(chǎn)開發(fā)5.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。5.2房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模住宅總建筑面積為80000平方米，商業(yè)總建筑面積為20000平方米。5.3房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度開發(fā)進(jìn)度分為三個階段，分別為前期準(zhǔn)備、主體建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)。5.4房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.投資與融資6.1投資總額投資總額為人民幣5億元，由雙方共同出資。6.2投資方式投資方式為現(xiàn)金投資，具體出資比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3融資方式融資方式包括銀行貸款、股權(quán)融資等，具體融資方案由雙方另行協(xié)商確定。6.4融資利率融資利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。8.合作收益分配8.1收益分配方式收益分配方式為按投資比例分配，即根據(jù)雙方出資比例進(jìn)行收益分配。8.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為6:4，即甲方占60%，乙方占40%。8.3收益分配時間收益分配時間為每年年底，具體分配金額根據(jù)當(dāng)年實(shí)際收益計(jì)算。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為各自應(yīng)納稅的主體，甲方承擔(dān)其應(yīng)納稅的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)其應(yīng)納稅的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.合作糾紛解決10.1糾紛解決方式合作糾紛解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)為大連市仲裁委員會。10.3糾紛解決程序糾紛解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)變化、不可抗力事件等。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、合作目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于未按時繳納投資款、未按期完成開發(fā)任務(wù)、違反保密協(xié)議等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、合作目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件包括但不限于土地使用證、投資款支付憑證、開發(fā)進(jìn)度表等。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目合作、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于建筑師、工程師、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.專業(yè)技術(shù)服務(wù)：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)。2.融資服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目融資。3.監(jiān)管服務(wù)：對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.評估服務(wù)：對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。15.3第三方選擇與確定甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，并不得超出本合同的規(guī)定。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和責(zé)任限額確定。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同，或因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開發(fā)，并確保項(xiàng)目符合合同約定。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同的規(guī)定分?jǐn)?，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超出本合同的有效期限。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，充分考慮第三方在項(xiàng)目中的實(shí)際作用和責(zé)任。19.2第三方責(zé)任界定程序1.出現(xiàn)責(zé)任爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會或法院裁決。3.裁決結(jié)果為最終責(zé)任界定依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用證復(fù)印件，并加蓋提供方公章。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.投資款支付憑證要求：提供投資款支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：證明甲乙雙方投資款的支付情況。3.開發(fā)進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個階段的進(jìn)度安排，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋提供方公章。說明：證明雙方具備合法的經(jīng)營資格。5.合作雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明雙方法定代表人的身份合法。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。7.合作雙方簽字蓋章的協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。說明：證明雙方對協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付投資款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在2025年1月1日前支付500萬元投資款，但實(shí)際支付時間為2025年2月1日，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成土地平整工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成土地平整工作，如未按時完成，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在2025年3月1日前完成土地平整工作，但實(shí)際完成時間為2025年4月1日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的時間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按時提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在2025年5月1日前完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，但實(shí)際完成時間為2025年6月1日，且設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合要求，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定分配收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)分配收益，如未按時分配或分配比例不符合約定，則構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在2025年12月31日前分配當(dāng)年收益，但實(shí)際分配時間為2026年1月15日，且分配比例不符合約定，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息，均構(gòu)成違約。示例說明：甲方在未獲得乙方同意的情況下，向第三方泄露了項(xiàng)目信息，構(gòu)成違約。全文完。2025年度大連房地產(chǎn)土地合作開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和原則5.合同有效期限二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目用地性質(zhì)4.項(xiàng)目用地面積5.項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.合作雙方的權(quán)利2.合作雙方義務(wù)3.合作雙方的責(zé)任四、合作開發(fā)方式1.合作開發(fā)模式2.合作開發(fā)范圍3.合作開發(fā)內(nèi)容4.合作開發(fā)進(jìn)度五、投資與資金管理1.投資總額2.投資比例3.資金籌措方式4.資金使用及監(jiān)管六、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容2.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)安全七、銷售與收益分配1.房地產(chǎn)銷售政策2.銷售收益分配方式3.銷售收益分配比例4.銷售收益分配時間八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理1.風(fēng)險(xiǎn)類型2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式3.風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同附件說明十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大連房地產(chǎn)土地合作開發(fā)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：開發(fā)方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______合作方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.合同目的和原則：雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同開發(fā)大連地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：大連市_______區(qū)_______街道3.項(xiàng)目用地性質(zhì)：_______4.項(xiàng)目用地面積：_______平方米5.項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：總建筑面積：_______平方米綠地率：_______%容積率：_______三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.合作雙方的權(quán)利：開發(fā)方：享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、收益權(quán)、品牌使用權(quán)等。合作方：享有項(xiàng)目投資收益、參與項(xiàng)目決策等權(quán)利。2.合作雙方義務(wù)：開發(fā)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售管理等。合作方：按照約定提供資金支持、參與項(xiàng)目決策等。3.合作雙方的責(zé)任：履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、合作開發(fā)方式1.合作開發(fā)模式：_______2.合作開發(fā)范圍：包括項(xiàng)目用地、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售管理等。3.合作開發(fā)內(nèi)容：_______4.合作開發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目立項(xiàng)：_______土地取得：_______設(shè)計(jì)階段：_______施工階段：_______銷售階段：_______五、投資與資金管理1.投資總額：_______2.投資比例：開發(fā)方_______%，合作方_______%3.資金籌措方式：_______4.資金使用及監(jiān)管：設(shè)立專戶，?？顚Ｓ?，定期審計(jì)。六、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)工程：_______配套設(shè)施：_______2.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)安全：確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。七、銷售與收益分配1.房地產(chǎn)銷售政策：_______2.銷售收益分配方式：_______3.銷售收益分配比例：_______4.銷售收益分配時間：每個銷售周期結(jié)束后_______內(nèi)完成分配。八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理1.風(fēng)險(xiǎn)類型：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方按合同約定的比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)處理小組，負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)的識別、評估、監(jiān)控和處理。4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：具體責(zé)任劃分見合同附件。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，可解除合同。3.合同變更程序：變更內(nèi)容需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時提供資金、未按期完成建設(shè)、質(zhì)量不符合要求等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.違約爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。十一、爭議解決1.爭議解決方式：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后的處理：處理剩余資產(chǎn)、債務(wù)清算等。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、投資協(xié)議、資金使用計(jì)劃等。4.合同附件說明：附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人：開發(fā)方代表（簽字）：_________________合作方代表（簽字）：_________________4.合同簽署證明：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。開發(fā)方代表（簽字）：_________________合作方代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目決策、資金管理、項(xiàng)目管理等方面享有更大的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方擁有項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)；甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的主要籌措和管理；甲方對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量管理負(fù)有主要責(zé)任。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于資金風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。內(nèi)容：甲方對項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任；甲方對項(xiàng)目可能產(chǎn)生的法律糾紛承擔(dān)主要責(zé)任。3.甲方收益分配條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目收益分配中享有更高的比例。內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目收益分配中享有_______%的份額；合作方在項(xiàng)目收益分配中享有_______%的份額。4.甲方管理費(fèi)用條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)收取一定的管理費(fèi)用。內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中有權(quán)收取_______%的管理費(fèi)用。5.甲方?jīng)Q策權(quán)行使條款說明：甲方在行使決策權(quán)時，應(yīng)保證決策的合理性和公正性。內(nèi)容：甲方在行使決策權(quán)時，應(yīng)充分聽取合作方的意見，確保決策的科學(xué)性和合理性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目決策、資金管理、項(xiàng)目管理等方面享有更大的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方擁有項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的主要籌措和管理；乙方對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量管理負(fù)有主要責(zé)任。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于資金風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。內(nèi)容：乙方對項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任；乙方對項(xiàng)目可能產(chǎn)生的法律糾紛承擔(dān)主要責(zé)任。3.乙方收益分配條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目收益分配中享有更高的比例。內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目收益分配中享有_______%的份額；甲方在項(xiàng)目收益分配中享有_______%的份額。4.乙方管理費(fèi)用條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)收取一定的管理費(fèi)用。內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中有權(quán)收取_______%的管理費(fèi)用。5.乙方?jīng)Q策權(quán)行使條款說明：乙方在行使決策權(quán)時，應(yīng)保證決策的合理性和公正性。內(nèi)容：乙方在行使決策權(quán)時，應(yīng)充分聽取甲方意見，確保決策的科學(xué)性和合理性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成項(xiàng)目開發(fā)。內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括項(xiàng)目策劃、市場調(diào)研、設(shè)計(jì)咨詢等；中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。2.中介費(fèi)用支付條款說明：明確中介費(fèi)用的支付方式和時間。內(nèi)容：中介費(fèi)用在項(xiàng)目開發(fā)過程中分期支付；具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說明：明確中介在項(xiàng)目開發(fā)過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；中介對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款說明：如需更換中介，應(yīng)經(jīng)雙方同意。內(nèi)容：如