二零二五年度社區(qū)電梯加裝及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)電梯加裝及管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，社區(qū)住宅樓層數(shù)逐漸增高，居民出行對電梯的需求日益增加。為提升居民生活質(zhì)量，滿足社區(qū)居民出行需求，甲方?jīng)Q定在社區(qū)內(nèi)加裝電梯。在此背景下，甲方與乙方達成共識，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確雙方在社區(qū)電梯加裝及管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保電梯加裝及管理服務(wù)工作順利進行，為社區(qū)居民提供安全、便捷的出行環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電梯加裝：指在原有建筑物基礎(chǔ)上，增設(shè)電梯設(shè)備，以滿足居民出行需求。2.管理服務(wù)：指乙方在電梯加裝后，對電梯進行日常維護、保養(yǎng)、維修等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出加裝電梯的社區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。2.乙方：指承接電梯加裝及管理服務(wù)的電梯安裝公司或物業(yè)管理公司。3.電梯：指本合同中加裝至社區(qū)內(nèi)的垂直運輸設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成電梯加裝及管理服務(wù)工作。2.甲方應(yīng)提供電梯加裝所需的場地、通道等條件，確保電梯加裝工作的順利進行。3.甲方應(yīng)配合乙方進行電梯的日常維護、保養(yǎng)、維修等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成電梯加裝及管理服務(wù)工作。2.乙方應(yīng)確保電梯加裝及管理服務(wù)過程中的安全，避免對社區(qū)居民造成影響。3.乙方應(yīng)定期對電梯進行保養(yǎng)、維修，確保電梯正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至電梯加裝及管理服務(wù)工作完成之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方社區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的場地內(nèi)進行電梯加裝工作。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常維護、保養(yǎng)、維修等工作，確保電梯正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，電梯加裝及管理服務(wù)工作達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。2.乙方在接到終止合同通知后，應(yīng)立即停止電梯加裝及管理服務(wù)工作。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。2.雙方應(yīng)相互配合，確保電梯加裝及管理服務(wù)工作的順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.電梯加裝費用：包括電梯設(shè)備購置費、安裝費、調(diào)試費、相關(guān)審批手續(xù)費等。2.管理服務(wù)費用：包括電梯日常維護、保養(yǎng)、維修、年檢等費用。3.其他費用：包括但不限于設(shè)計費、改造費、臨時停梯期間的補償費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方支付費用。2.甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。7.3支付時間1.電梯加裝費用：在電梯安裝完畢并驗收合格后30日內(nèi)支付。2.管理服務(wù)費用：按月支付，每月支付上一個月的管理服務(wù)費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供發(fā)票或其他有效憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算。2.甲方未能提供電梯加裝所需場地或通道，導(dǎo)致電梯加裝工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定時間完成電梯加裝及管理服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期總金額的1%計算。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行電梯維護、保養(yǎng)、維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任的具體賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務(wù)賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。2.有關(guān)本合同內(nèi)容及雙方合作的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方特殊關(guān)系或利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對電梯加裝及管理服務(wù)工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對電梯加裝及管理服務(wù)過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對電梯加裝及管理服務(wù)工作提出合理改進建議的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下，為了保障電梯安全運行而采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保電梯加裝及管理服務(wù)工作的順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供所需資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自承擔(dān)的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯加裝及管理服務(wù)工作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地、通道等相關(guān)證明文件。2.電梯加裝設(shè)計圖紙及審批文件。3.電梯加裝及管理服務(wù)費用明細(xì)表。4.電梯安裝、調(diào)試、驗收報告。5.電梯日常維護、保養(yǎng)、維修記錄。6.爭議解決相關(guān)文件，包括調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。7.雙方簽訂的其他補充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用的，認(rèn)定為甲方違約。未提供電梯加裝所需場地或通道，導(dǎo)致延誤工期，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成電梯加裝及管理服務(wù)工作的，認(rèn)定為乙方違約。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行電梯維護、保養(yǎng)、維修的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或通道。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供相關(guān)證明文件，如土地使用證、物業(yè)管理合同等，以證明其已履行提供場地或通道的義務(wù)。2.問題：乙方未按約定時間完成電梯加裝及管理服務(wù)工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供延誤的原因說明，并協(xié)商確定新的完成時間。如延誤原因?qū)俨豢煽沽Γ曳綗o需承擔(dān)責(zé)任。3.問題：電梯加裝及管理服務(wù)過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，排除安全隱患，并通知甲方。雙方應(yīng)共同分析事故原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供電梯加裝所需的設(shè)計方案，并保證設(shè)計方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯加裝工程的質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)對電梯加裝工程的質(zhì)量進行檢驗，并提出整改意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交設(shè)計方案，并對設(shè)計方案負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行電梯加裝工程的監(jiān)督和驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在電梯加裝工程中提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、安全通道等。乙方有權(quán)要求甲方在電梯加裝工程中提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)審批手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得電梯加裝工程的設(shè)計費、安裝費、調(diào)試費等費用。乙方有權(quán)獲得電梯管理服務(wù)的年費收入。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供施工條件或協(xié)助，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將電梯加裝工程轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對電梯加裝工程的質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改意見。甲方可要求乙方在電梯加裝工程中采取必要的安全措施。2.甲方的利益條款：甲方可享受電梯加裝工程完成后帶來的交通便利和生活質(zhì)量提升。甲方可享受電梯管理服務(wù)的便利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成電梯加裝工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行電梯管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自更改電梯加裝工程的設(shè)計方案。全文完。二零二五年度社區(qū)電梯加裝及管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方信息第二章電梯加裝工程2.1加裝電梯的位置2.2加裝電梯的類型2.3加裝電梯的技術(shù)參數(shù)2.4加裝工程進度安排2.5加裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第三章電梯設(shè)備供應(yīng)3.1設(shè)備供應(yīng)商信息3.2設(shè)備質(zhì)量保證3.3設(shè)備運輸及安裝3.4設(shè)備售后服務(wù)第四章電梯安裝施工4.1施工單位信息4.2施工人員資質(zhì)4.3施工工藝及規(guī)范4.4施工進度安排4.5施工安全措施第五章電梯使用管理5.1使用規(guī)則5.2日常維護保養(yǎng)5.3故障處理5.4電梯年檢5.5電梯安全責(zé)任第六章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同責(zé)任第七章費用及支付方式7.1加裝工程費用7.2日常維護保養(yǎng)費用7.3其他費用7.4費用支付方式7.5費用結(jié)算第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效日期第十二章合同附件12.1附件一：電梯加裝工程合同附件12.2附件二：電梯設(shè)備供應(yīng)合同附件12.3附件三：電梯安裝施工合同附件12.4附件四：其他相關(guān)附件第十三章合同其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)13.4合同簽署第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度社區(qū)電梯加裝及管理服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同雙方信息甲方（社區(qū)）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（電梯加裝及管理服務(wù)提供商）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二章電梯加裝工程2.1加裝電梯的位置甲方指定的加裝電梯位置為_______。2.2加裝電梯的類型加裝電梯的類型為_______。2.3加裝電梯的技術(shù)參數(shù)詳見附件一：電梯技術(shù)參數(shù)表。2.4加裝工程進度安排詳見附件二：加裝工程進度計劃表。2.5加裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：加裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。第三章電梯設(shè)備供應(yīng)3.1設(shè)備供應(yīng)商信息設(shè)備供應(yīng)商為_______。3.2設(shè)備質(zhì)量保證乙方保證提供的電梯設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3設(shè)備運輸及安裝設(shè)備運輸及安裝由乙方負(fù)責(zé)，具體安排詳見附件四：設(shè)備運輸及安裝計劃。3.4設(shè)備售后服務(wù)乙方提供設(shè)備售后服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件五：售后服務(wù)條款。第四章電梯安裝施工4.1施工單位信息施工單位為_______。4.2施工人員資質(zhì)施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。4.3施工工藝及規(guī)范施工工藝及規(guī)范符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.4施工進度安排詳見附件六：施工進度計劃表。4.5施工安全措施詳見附件七：施工安全措施。第五章電梯使用管理5.1使用規(guī)則詳見附件八：電梯使用規(guī)則。5.2日常維護保養(yǎng)詳見附件九：日常維護保養(yǎng)計劃。5.3故障處理詳見附件十：故障處理流程。5.4電梯年檢電梯年檢由乙方負(fù)責(zé)，具體安排詳見附件十一：年檢計劃。5.5電梯安全責(zé)任詳見附件十二：電梯安全責(zé)任劃分。第六章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯加裝及管理服務(wù)。甲方有義務(wù)配合乙方進行電梯加裝及管理服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。乙方有義務(wù)按照合同約定提供電梯加裝及管理服務(wù)。6.3雙方共同責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)確保電梯加裝及管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第七章費用及支付方式7.1加裝工程費用加裝工程費用總額為_______元。7.2日常維護保養(yǎng)費用日常維護保養(yǎng)費用按年度支付，每年_______元。7.3其他費用其他費用包括但不限于_______。7.4費用支付方式費用支付方式為_______。7.5費用結(jié)算費用結(jié)算時間為_______。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供電梯加裝及管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付費用；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括直接損失和間接損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。9.4解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更事項、變更日期等。11.4合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1附件一：電梯加裝工程合同附件12.2附件二：電梯設(shè)備供應(yīng)合同附件12.3附件三：電梯安裝施工合同附件12.4附件四：設(shè)備運輸及安裝計劃12.5附件五：售后服務(wù)條款12.6附件六：施工進度計劃表12.7附件七：施工安全措施12.8附件八：電梯使用規(guī)則12.9附件九：日常維護保養(yǎng)計劃12.10附件十：故障處理流程12.11附件十一：年檢計劃12.12附件十二：電梯安全責(zé)任劃分第十三章合同其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為_______。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)（1）甲方有權(quán)決定電梯加裝及管理服務(wù)的整體方案和實施計劃。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)符合合同要求。13.1.2甲方責(zé)任承擔(dān)（1）甲方負(fù)責(zé)提供電梯加裝所需的場地和基礎(chǔ)設(shè)施。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門和居民委員會，確保加裝工程順利進行。13.1.3甲方?jīng)Q策程序（1）甲方在做出重大決策前，應(yīng)征求乙方意見，并給予乙方合理的時間進行反饋。（2）甲方應(yīng)確保決策過程的透明度和公正性。13.1.4甲方信息提供（1）甲方應(yīng)及時向乙方提供與電梯加裝及管理服務(wù)相關(guān)的所有必要信息。（2）甲方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.2.1乙方主導(dǎo)權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，制定電梯加裝及管理服務(wù)的具體實施方案。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的場地和基礎(chǔ)設(shè)施提出改進建議。13.2.2乙方責(zé)任承擔(dān)（1）乙方負(fù)責(zé)電梯加裝及管理服務(wù)的全部實施過程，包括設(shè)計、施工、維護等。（2）乙方保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。13.2.3乙方?jīng)Q策程序（1）乙方在做出重大決策前，應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理的時間進行審查。（2）乙方應(yīng)確保決策過程的科學(xué)性和合理性。13.2.4乙方信息提供（1）乙方應(yīng)及時向甲方提供電梯加裝及管理服務(wù)的相關(guān)進度報告和費用清單。（2）乙方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明13.3.1第三方中介機構(gòu)（1）第三方中介機構(gòu)為_______。（2）第三方中介機構(gòu)的職責(zé)是監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。13.3.2第三方中介職責(zé)（1）第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)審查合同條款，確保其合法性和可行性。（2）第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括質(zhì)量、進度、費用等方面。（3）第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭議，并提出解決方案。13.3.3第三方中介費用（1）第三方中介費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?。?）第三方中介費用支付方式為_______。13.3.4第三方中介報告（1）第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、爭議處理進展等。（2）第三方中介機構(gòu)的工作報告應(yīng)真實、客觀、公正。13.3.5第三方中介更換（1）如第三方中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)更換中介機構(gòu)。（2）更換中介機構(gòu)的程序和費用由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：電梯加裝工程合同附件2.附件二：電梯設(shè)備供應(yīng)合同附件3.附件三：電梯安裝施工合同附件4.附件四：設(shè)備運輸及安裝計劃5.附件五：售后服務(wù)條款6.附件六：施工進度計劃表7.附件七：施工安全措施8.附件八：電梯使用規(guī)則9.附件九：日常維護保養(yǎng)計劃10.附件十：故障處理流程11.附件十一：年檢計劃12.附件十二：電梯安全責(zé)任劃分13.附件十三：甲方主導(dǎo)權(quán)相關(guān)條款14.附件十四：乙方主導(dǎo)權(quán)相關(guān)條款15.附件十五：第三方中介機構(gòu)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供電梯加裝及管理服務(wù)。甲方未按合同約定支付費用。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時完成加裝工程，或提供的設(shè)備不符合約定。甲方未按時支付相關(guān)費用。違反合同約定的任何其他行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的，由當(dāng)事人協(xié)議選擇的，專門負(fù)責(zé)仲裁活動的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：要求乙方提供詳細(xì)的進度計劃，并定期報告實際進度；必要時，可要求乙方增加人力或設(shè)備以加快施工進度。2.問題：甲方支付費用不及時。解決辦法：建立嚴(yán)格的費用支付流程，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；對于延遲支付，可按照合同約定收取滯納金。3.問題：電梯出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即響應(yīng)，按照故障處理流程進行維修；維修期間，應(yīng)保障電梯的正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)電梯加裝工程。2.電梯設(shè)備供應(yīng)與安裝。3.電梯日常維護保養(yǎng)。4.電梯故障處理。5.電梯年檢。全文完。二零二五年度社區(qū)電梯加裝及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.電梯加裝及管理服務(wù)內(nèi)容3.1電梯加裝工程范圍3.2電梯加裝工程進度3.3電梯加裝工程驗收3.4電梯管理服務(wù)內(nèi)容3.5電梯管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.電梯加裝工程費用4.1電梯加裝工程費用總額4.2電梯加裝工程費用構(gòu)成4.3電梯加裝工程費用支付方式4.4電梯加裝工程費用結(jié)算5.電梯管理服務(wù)費用5.1電梯管理服務(wù)費用總額5.2電梯管理服務(wù)費用構(gòu)成5.3電梯管理服務(wù)費用支付方式5.4電梯管理服務(wù)費用結(jié)算6.電梯加裝工程進度及驗收6.1電梯加裝工程進度要求6.2電梯加裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3電梯加裝工程驗收程序6.4電梯加裝工程驗收不合格處理7.電梯管理服務(wù)要求7.1電梯日常維護保養(yǎng)7.2電梯故障處理7.3電梯安全檢查7.4電梯應(yīng)急預(yù)案8.電梯使用安全管理8.1電梯使用規(guī)范8.2電梯使用培訓(xùn)8.3電梯使用安全責(zé)任8.4電梯使用安全事故處理9.電梯設(shè)備維護保養(yǎng)9.1電梯設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容9.2電梯設(shè)備維護保養(yǎng)周期9.3電梯設(shè)備維護保養(yǎng)記錄9.4電梯設(shè)備維護保養(yǎng)費用10.電梯設(shè)備更新改造10.1電梯設(shè)備更新改造條件10.2電梯設(shè)備更新改造程序10.3電梯設(shè)備更新改造費用10.4電梯設(shè)備更新改造驗收11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行期限11.2合同履行地點11.3合同履行方式11.4違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效條件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1加裝方：電梯有限公司1.1.2管理服務(wù)方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址1.2.1加裝方地址：市區(qū)路號1.2.2管理服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.4.1加裝方法定代表人：1.4.2管理服務(wù)方法定代表人：1.5合同雙方授權(quán)代表1.5.1加裝方授權(quán)代表：1.5.2管理服務(wù)方授權(quán)代表：趙六2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1本合同旨在明確雙方在2025年度社區(qū)電梯加裝及管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》2.2.3《電梯安裝及改造工程施工及驗收規(guī)范》3.電梯加裝及管理服務(wù)內(nèi)容3.1電梯加裝工程范圍3.1.1電梯加裝工程包括電梯設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等。3.2電梯加裝工程進度3.2.1電梯加裝工程自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成設(shè)備采購。3.2.2電梯加裝工程自設(shè)備采購?fù)戤呏掌?0天內(nèi)完成安裝、調(diào)試。3.2.3電梯加裝工程自安裝、調(diào)試完畢之日起10天內(nèi)完成驗收。3.3電梯加裝工程驗收3.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合《電梯安裝及改造工程施工及驗收規(guī)范》的要求。3.3.2驗收程序：由加裝方組織驗收，管理服務(wù)方參與。3.4電梯管理服務(wù)內(nèi)容3.4.1電梯日常維護保養(yǎng)3.4.2電梯故障處理3.4.3電梯安全檢查3.4.4電梯應(yīng)急預(yù)案3.5電梯管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1電梯日常維護保養(yǎng)：每月至少一次。3.5.2電梯故障處理：24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)維修完成。3.5.3電梯安全檢查：每季度至少一次。3.5.4電梯應(yīng)急預(yù)案：制定并實施。4.電梯加裝工程費用4.1電梯加裝工程費用總額：人民幣萬元整。4.2電梯加裝工程費用構(gòu)成4.2.1電梯設(shè)備費用：人民幣萬元整。4.2.2安裝工程費用：人民幣萬元整。4.2.3調(diào)試費用：人民幣萬元整。4.3電梯加裝工程費用支付方式4.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%。4.3.2中期付款：設(shè)備采購?fù)戤吅?個工作日內(nèi)支付總額的40%。4.3.3尾款：驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的30%。4.4電梯加裝工程費用結(jié)算4.4.1費用結(jié)算：以發(fā)票為準(zhǔn)，雙方核對無誤后進行結(jié)算。5.電梯管理服務(wù)費用5.1電梯管理服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。5.2電梯管理服務(wù)費用構(gòu)成5.2.1日常維護保養(yǎng)費用：人民幣萬元整。5.2.2故障處理費用：人民幣萬元整。5.2.3安全檢查費用：人民幣萬元整。5.3電梯管理服務(wù)費用支付方式5.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%。5.3.2年度付款：每年初支付總額的70%。5.3.3尾款：合同期滿后5個工作日內(nèi)支付剩余的30%。5.4電梯管理服務(wù)費用結(jié)算5.4.1費用結(jié)算：以發(fā)票為準(zhǔn)，雙方核對無誤后進行結(jié)算。6.電梯加裝工程進度及驗收6.1電梯加裝工程進度要求6.1.1設(shè)備采購：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成。6.1.2安裝調(diào)試：自設(shè)備采購?fù)戤呏掌?0天內(nèi)完成。6.1.3驗收：自安裝調(diào)試完畢之日起10天內(nèi)完成。6.2電梯加裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合《電梯安裝及改造工程施工及驗收規(guī)范》的要求。6.2.2電梯運行平穩(wěn)，無異常響聲。6.2.3電梯控制系統(tǒng)能夠正常工作。6.3電梯加裝工程驗收程序6.3.1加裝方組織驗收，管理服務(wù)方參與。6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.4電梯加裝工程驗收不合格處理6.4.1驗收不合格，加裝方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進行整改。6.4.2整改后重新進行驗收，直至合格。8.電梯管理服務(wù)要求8.1電梯日常維護保養(yǎng)8.1.1每月至少進行一次全面檢查和保養(yǎng)。8.1.2保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄保養(yǎng)日期、項目、結(jié)果等。8.1.3發(fā)現(xiàn)問題及時報修，確保電梯安全運行。8.2電梯故障處理8.2.1故障發(fā)生后，管理服務(wù)方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)。8.2.2故障處理需遵循快速、準(zhǔn)確、安全的原則。8.2.3處理結(jié)果需及時通知使用方。8.3電梯安全檢查8.3.1每季度至少進行一次安全檢查。8.3.2安全檢查包括但不限于電梯設(shè)備、控制系統(tǒng)、緊急裝置等。8.3.3安全檢查記錄需詳細(xì)記錄檢查日期、項目、結(jié)果等。8.4電梯應(yīng)急預(yù)案8.4.1制定詳細(xì)的電梯緊急救援預(yù)案。8.4.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.4.3確保所有相關(guān)人員熟悉應(yīng)急預(yù)案。9.電梯使用安全管理9.1電梯使用規(guī)范9.1.1使用者需遵守電梯使用說明書和安全須知。9.1.2嚴(yán)禁超載使用電梯。9.1.3嚴(yán)禁在電梯內(nèi)嬉戲打鬧。9.2電梯使用培訓(xùn)9.2.1對新入住居民進行電梯使用安全培訓(xùn)。9.2.2定期對居民進行電梯安全知識普及。9.3電梯使用安全責(zé)任9.3.1加裝方和管理服務(wù)方對電梯安全使用承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3.2使用方應(yīng)合理使用電梯，避免安全事故發(fā)生。9.4電梯使用安全事故處理9.4.1事故發(fā)生后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案。9.4.2及時上報相關(guān)部門，配合事故調(diào)查。9.4.3對事故原因進行分析，采取預(yù)防措施。10.電梯設(shè)備維護保養(yǎng)10.1電梯設(shè)備維護保養(yǎng)內(nèi)容10.1.1定期檢查電梯設(shè)備，確保其正常運行。10.1.2更換磨損件，修復(fù)損壞件。10.1.3保持電梯清潔，防止污染。10.2電梯設(shè)備維護保養(yǎng)周期10.2.1日常維護保養(yǎng)：每月至少一次。10.2.2大修：每五年進行一次。10.3電梯設(shè)備維護保養(yǎng)記錄10.3.1維護保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄保養(yǎng)日期、項目、結(jié)果等。10.3.2記錄需妥善保存，以備查驗。10.4電梯設(shè)備維護保養(yǎng)費用10.4.1維護保養(yǎng)費用由管理服務(wù)方承擔(dān)。10.4.2費用標(biāo)準(zhǔn)參照行業(yè)規(guī)范和實際情況。11.電梯設(shè)備更新改造11.1電梯設(shè)備更新改造條件11.1.1電梯設(shè)備達到報廢標(biāo)準(zhǔn)或無法滿足使用需求。11.1.2經(jīng)專業(yè)評估，更新改造后可提高使用效率和安全性。11.2電梯設(shè)備更新改造程序11.2.1由加裝方提出更新改造申請。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，啟動更新改造程序。11.3電梯設(shè)備更新改造費用11.3.1更新改造費用由加裝方承擔(dān)。11.3.2費用標(biāo)準(zhǔn)參照行業(yè)規(guī)范和實際情況。11.4電梯設(shè)備更新改造驗收11.4.1更新改造完成后，由加裝方組織驗收。11.4.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。12.合同履行及違約責(zé)任12.1合同履行期限12.1.1合同有效期為2025年度。12.2合同履行地點12.2.1合同履行地點為加裝電梯的社區(qū)。12.3合同履行方式12.3.1加裝方負(fù)責(zé)電梯加裝工程。12.3.2管理服務(wù)方負(fù)責(zé)電梯管理服務(wù)。12.4違約責(zé)任12.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于電梯加裝工程圖紙、設(shè)備清單、費用清單等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效日期14.4.1本合同生效日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商引入：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.3.1.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方進行監(jiān)督或評估。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方可要求甲方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。17.3第三方與使用方的劃分17.3.1第三方對使用方的權(quán)益負(fù)責(zé)，但使用方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，第三方不承?dān)責(zé)任。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同19.1.