2025年度城市風貌保護拆遷房屋出售協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市風貌保護拆遷房屋出售協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（購買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在規(guī)范甲方拆遷房屋出售行為，保障乙方合法權益，維護城市風貌，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在拆遷房屋出售過程中的權利義務，確保交易安全、順利、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.拆遷房屋：指因城市風貌保護、城市規(guī)劃等原因，經(jīng)相關部門批準拆遷的房屋。2.城市風貌：指城市在歷史、文化、建筑、景觀等方面所體現(xiàn)出的獨特風格和特色。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在本協(xié)議書中承擔拆遷房屋出售責任的主體。2.乙方：指在本協(xié)議書中承擔購買拆遷房屋責任的主體。3.合同標的：指本協(xié)議書中甲方出售的拆遷房屋。4.合同價款：指乙方購買拆遷房屋所支付的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的拆遷房屋信息。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理拆遷房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的拆遷房屋信息。2.乙方有義務按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務配合甲方辦理拆遷房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同價款支付方式向甲方支付合同價款。2.甲方應在收到合同價款后，向乙方提供拆遷房屋鑰匙及相關資料。3.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理拆遷房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，合同可以提前終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同標的物及相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應相互確認合同已履行完畢，并相互出具合同履行完畢證明。2.合同終止后，雙方不得以任何理由追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價款：指乙方購買甲方拆遷房屋所應支付的金額。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應繳納的各項稅費。3.傭金：指乙方支付給甲方或其代理機構的經(jīng)紀服務費用。4.其他費用：指在房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、過戶費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將合同價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.預付款：乙方應在簽訂本協(xié)議書后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買價款的____%作為預付款。2.尾款支付：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余的房屋購買價款。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應的收款憑證。2.乙方在支付款項時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性。3.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供房屋，乙方有權要求甲方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息與實際不符，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付款項，甲方有權要求乙方支付____%的違約金。2.若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導致交易受阻，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金的約定向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失，違約方還應賠償守約方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議書中約定的商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議書中的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應在本協(xié)議書約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴格保密。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議書中的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損毀。2.政府政策調(diào)整導致交易受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向有關部門申請調(diào)解。2.仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本協(xié)議書項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在履行本協(xié)議書過程中存在違約行為。2.甲方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或相關許可證。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本協(xié)議書中涉及的城市風貌保護相關內(nèi)容的最終解釋權。2.甲方保留在合同履行過程中，對拆遷房屋出售價格調(diào)整的權力。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對拆遷房屋進行必要修繕和維護的權力。2.乙方同意在合同履行期間，不得對拆遷房屋進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議書的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理拆遷房屋過戶手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋出售相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通工作進展。2.及時解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書的解釋和履行，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書構成雙方之間關于拆遷房屋出售的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議書簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（蓋章）________年____月____日乙方（購買方）：（蓋章）________年____月____日甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.拆遷許可證3.房屋測繪報告4.交易稅費繳納憑證5.傭金支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改和補充文件8.協(xié)議履行過程中的往來函件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房屋：認定違約，需支付乙方____%的違約金。提供虛假房屋信息：認定違約，需退還乙方已支付款項，并承擔相應法律責任。未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付款項：認定違約，需支付甲方____%的違約金。提供虛假信息導致交易受阻：認定違約，需承擔相應法律責任。未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.拆遷許可證：指政府相關部門頒發(fā)的，允許拆除房屋的許可證。3.房屋產(chǎn)權證明文件：指證明房屋所有權的法律文件。4.交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家相關法律法規(guī)，應由買方繳納的各項稅費。5.傭金：指買方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中，出現(xiàn)交易稅費繳納問題。解決辦法：雙方應按照國家相關法律法規(guī)，及時繳納交易稅費，確保過戶順利進行。2.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)一方違約行為。解決辦法：守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)雙方對合同條款理解不一致的情況。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求專業(yè)法律人士幫助。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)一方無法履行合同義務的情況。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方：指在本協(xié)議書中，除甲方和乙方之外的，參與協(xié)議履行或提供相關服務的第三方主體。2.第三方責任第三方應按照本協(xié)議書約定，履行其職責，確保相關服務或工作的質(zhì)量和效率。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議書約定，提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權在履行職責過程中，獲取其工作所需的合理費用。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責任若第三方未履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供真實、準確的拆遷房屋信息。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權要求甲方在房屋過戶后，提供房屋維護的相關資料。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行過程中，享受合理的優(yōu)惠和補貼。乙方有權在合同履行完畢后，獲得甲方提供的售后服務。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供房屋，甲方應向乙方支付____%的違約金。若甲方提供的房屋信息與實際不符，甲方應退還乙方已支付款項，并承擔相應法律責任。甲方不得在合同履行過程中，單方面提高房屋售價。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定，按時支付房屋購買價款。甲方可要求乙方在房屋過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的房屋購買價款。甲方可享受乙方支付的傭金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付款項，乙方應向甲方支付____%的違約金。若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，乙方應承擔相應法律責任。乙方不得在合同履行過程中，單方面要求降低房屋售價。全文完。2025年度城市風貌保護拆遷房屋出售協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議目的二、拆遷房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構4.房屋用途5.房屋權屬6.房屋附屬設施三、拆遷補償方式1.補償原則2.補償標準3.補償金額4.補償支付方式四、房屋出售條件1.出售價格2.出售期限3.出售對象4.出售方式五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更六、房屋交付及驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標準4.驗收程序七、違約責任1.協(xié)議雙方違約責任2.違約賠償標準3.違約賠償程序八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十、其他約定事項1.稅費承擔2.不可抗力3.合同變更4.合同解除5.合同附件十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.拆遷許可證復印件3.其他相關證明材料十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人十三、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.拆遷許可證復印件3.其他相關證明材料十四、協(xié)議生效日期1.協(xié)議生效日期2.生效日期變更合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息a.出售方名稱：____________________b.出售方地址：____________________c.出售方法定代表人：____________________d.購買方名稱：____________________e.購買方地址：____________________f.購買方法定代表人：____________________2.協(xié)議簽訂背景a.出售方因城市風貌保護拆遷需要，同意出售其名下位于____________________的房屋。b.購買方有意購買上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。3.協(xié)議目的a.明確雙方在房屋出售過程中的權利和義務。b.確保房屋出售的順利進行，維護雙方合法權益。二、拆遷房屋基本情況1.房屋位置a.省份：____________________b.城市：____________________c.街道：____________________d.門牌號：____________________2.房屋面積a.建筑面積：____________________平方米b.使用面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構a.結(jié)構類型：____________________b.建筑年代：____________________4.房屋用途a.居住用途5.房屋權屬a.出售方擁有房屋的完全所有權6.房屋附屬設施a.附屬設施清單：____________________三、拆遷補償方式1.補償原則a.按照國家有關拆遷補償政策執(zhí)行2.補償標準a.補償金額：____________________元3.補償金額a.補償金額：____________________元4.補償支付方式a.一次性支付四、房屋出售條件1.出售價格a.出售價格：____________________元2.出售期限a.出售期限：____________________3.出售對象a.出售對象：____________________4.出售方式a.直接出售五、付款方式及期限1.付款方式a.一次性付款2.付款期限a.付款期限：____________________3.付款方式變更a.未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式六、房屋交付及驗收1.房屋交付條件a.拆遷完成，房屋權屬清晰2.房屋交付時間a.房屋交付時間：____________________3.房屋驗收標準a.符合國家相關建筑質(zhì)量標準4.驗收程序a.雙方共同驗收，出具驗收報告七、違約責任1.協(xié)議雙方違約責任a.出售方未按約定時間交付房屋，應向購買方支付違約金____________________元。b.購買方未按約定時間支付房款，應向出售方支付違約金____________________元。2.違約賠償標準a.違約金按未履行義務的金額的____________________%計算。3.違約賠償程序a.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決方式1.爭議解決原則a.尊重事實，公平合理2.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議3.爭議解決機構a.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同終止條件a.房屋出售完成后，合同自動終止4.合同終止時間a.房屋交付之日起算十、其他約定事項1.稅費承擔a.雙方應按國家稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費2.不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任3.合同變更a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意4.合同解除a.如一方違約，守約方有權解除合同5.合同附件a.本合同附件為房屋產(chǎn)權證復印件、拆遷許可證復印件等十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.拆遷許可證復印件3.其他相關證明材料十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間a.______________________2.協(xié)議簽署地點a.______________________3.協(xié)議簽署人a.出售方代表（簽字）：____________________b.購買方代表（簽字）：____________________十三、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.拆遷許可證復印件3.其他相關證明材料十四、協(xié)議生效日期1.協(xié)議生效日期a.______________________2.生效日期變更a.如需變更生效日期，雙方應書面同意并重新簽署協(xié)議出售方（簽字）：____________________購買方（簽字）：____________________出售方（日期）：____________________購買方（日期）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責辦理拆遷手續(xù)a.甲方承擔辦理拆遷許可證、拆除房屋等相關手續(xù)的全部責任。b.甲方應確保拆遷手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并及時通知乙方相關進展。2.甲方提供房屋評估報告a.甲方負責委托具有資質(zhì)的評估機構對房屋進行評估，并提供房屋評估報告。b.評估報告應作為確定房屋出售價格的重要依據(jù)。3.甲方承擔拆遷補償責任a.甲方對拆遷補償方案有最終決定權，并承擔相應的補償責任。b.甲方應確保拆遷補償方案公平合理，并及時支付給乙方。4.甲方負責房屋交接a.甲方應在拆遷完成、房屋權屬清晰后，將房屋交付給乙方。b.甲方應確保房屋交付時的狀態(tài)符合協(xié)議約定。5.甲方承擔違約責任a.若甲方未按約定時間交付房屋或未按規(guī)定支付補償款，應向乙方支付違約金。b.違約金金額及支付方式按本協(xié)議第七章違約責任條款執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責辦理購房手續(xù)a.乙方承擔辦理購房許可證、支付購房款等相關手續(xù)的全部責任。b.乙方應確保購房手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并及時通知甲方相關進展。2.乙方提供購房資金證明a.乙方應提供購房資金證明，證明其具備支付購房款的能力。b.購房資金證明作為乙方履行合同義務的重要依據(jù)。3.乙方負責房屋驗收a.乙方應在房屋交付后，對房屋進行驗收，并在規(guī)定時間內(nèi)提出書面驗收報告。b.若乙方對房屋存在異議，應在驗收報告中進行說明。4.乙方承擔房屋過戶責任a.乙方應在房屋交付后，負責辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方應確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。5.乙方承擔違約責任a.若乙方未按約定時間支付購房款或未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。b.違約金金額及支付方式按本協(xié)議第七章違約責任條款執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責a.中介機構負責協(xié)調(diào)雙方關系，協(xié)助辦理房屋出售手續(xù)。b.中介機構不得泄露協(xié)議內(nèi)容，并對協(xié)議執(zhí)行情況進行監(jiān)督。2.中介費用承擔a.中介費用由甲方和乙方按協(xié)商一致的比例承擔。b.中介費用支付時間及方式在協(xié)議中明確約定。3.中介機構責任a.中介機構應確保協(xié)議內(nèi)容的真實性、合法性。b.若中介機構因故意或重大過失導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任。4.中介機構保密義務a.中介機構對協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。b.中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.中介機構解除協(xié)議a.中介機構如發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容存在重大違法、違規(guī)情形，有權解除協(xié)議。b.中介機構解除協(xié)議后，應及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.拆遷許可證復印件3.房屋評估報告4.拆遷補償方案5.購房資金證明6.房屋驗收報告7.中介機構服務協(xié)議8.雙方身份證復印件9.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋或未按規(guī)定支付補償款。b.乙方未按約定時間支付購房款或未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)。c.中介機構泄露協(xié)議內(nèi)容或違反保密義務。2.違約行為認定：a.雙方簽字確認的協(xié)議條款為認定違約行為的主要依據(jù)。b.任何一方違反協(xié)議約定，均構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.拆遷許可證：政府部門批準拆遷行為的法律文件。3.評估報告：評估機構對房屋價值進行評估的書面報告。4.補償方案：拆遷方對被拆遷人進行補償?shù)木唧w方案。5.購房資金證明：證明購房者具備支付購房款能力的文件。6.驗收報告：房屋交付后，買方對房屋進行驗收的書面報告。7.中介機構：提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成交易的中介服務組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極與政府部門溝通，加快拆遷手續(xù)辦理速度。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在驗收報告中詳細記錄質(zhì)量問題，甲方應負責修復。3.問題：購房款支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決支付方式，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.城市風貌保護拆遷房屋出售。2.房屋買賣雙方因拆遷原因進行交易。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務。4.房屋買賣雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭議。全文完。2025年度城市風貌保護拆遷房屋出售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋權屬證明3.拆遷房屋評估及補償標準3.1評估機構3.2評估方法3.3補償金額3.4補償方式4.拆遷期限及進度安排4.1拆遷期限4.2拆遷進度安排4.3拖延責任5.拆遷房屋出售條件5.1出售價格5.2出售對象5.3出售流程5.4出售期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.產(chǎn)權過戶手續(xù)及稅費承擔7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3過戶時間8.違約責任8.1協(xié)議一方違約責任8.2違約賠償8.3違約爭議解決9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件及補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.2.1出售方法定代表人：1.2.2購買方授權代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.拆遷房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構：磚混結(jié)構2.4房屋權屬證明：市區(qū)房屋所有權證，證號：3.拆遷房屋評估及補償標準3.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估方法：市場比較法3.3補償金額：人民幣100萬元整3.4補償方式：一次性現(xiàn)金支付4.拆遷期限及進度安排4.1拆遷期限：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成拆遷4.2拆遷進度安排：4.2.1第15日：辦理拆遷手續(xù)4.2.2第610日：拆除房屋主體結(jié)構4.2.3第1115日：清理現(xiàn)場4.3拖延責任：因出售方原因?qū)е虏疬w進度延誤，每延誤一日，出售方應向購買方支付人民幣5000元違約金5.拆遷房屋出售條件5.1出售價格：人民幣100萬元整5.2出售對象：僅限購買方5.3出售流程：5.3.1購買方支付定金5.3.2雙方簽訂正式買賣合同5.3.3購買方支付剩余房款5.3.4出售方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)5.4出售期限：自協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成出售6.付款方式及期限6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款期限：6.2.1定金：協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)支付人民幣10萬元6.2.2剩余房款：在簽訂正式買賣合同后30日內(nèi)支付完畢6.3逾期付款責任：逾期付款，每逾期一日，購買方應向出售方支付人民幣1000元違約金7.產(chǎn)權過戶手續(xù)及稅費承擔7.1過戶手續(xù)：出售方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2稅費承擔：7.2.1契稅：由購買方承擔7.2.2其他稅費：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔7.3過戶時間：自簽訂正式買賣合同之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶8.違約責任8.1協(xié)議一方違約責任8.1.1出售方未按約定時間完成拆遷，每逾期一日，應向購買方支付人民幣10000元違約金。8.1.2購買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出售方支付人民幣10000元違約金。8.1.3協(xié)議一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約賠償8.2.1雙方因違約造成的損失，應按照實際損失計算賠償金額。8.2.2違約賠償金額應在不影響合同履行的前提下，由違約方一次性支付給守約方。8.3違約爭議解決8.3.1雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出售方未按約定時間完成拆遷，購買方有權解除合同。9.1.3購買方未按約定時間支付房款，出售方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的拆遷期限和出售期限屆滿，合同終止。9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3.2雙方應將剩余款項退還或支付給對方。9.3.3雙方應按照約定處理剩余款項及拆遷房屋。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構。10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2協(xié)議簽訂后，雙方按約定履行合同。11.2合同履行期限11.2.1拆遷期限：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成拆遷。11.2.2出售期限：自簽訂正式買賣合同之日起60日內(nèi)完成出售。11.3合同履行方式11.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務。11.3.2雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定履行合同。12.合同附件及補充條款12.1附件12.1.1拆遷房屋權屬證明復印件。12.1.2拆遷房屋評估報告。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年3月1日13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人員13.3.1出售方代表：13.3.2購買方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定事項說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、拆遷補償、法律咨詢、合同履行監(jiān)督、合同履行保障等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。2.2第三方責任認定：第三方責任由甲乙雙方共同認定，如有爭議，可提交合同約定的爭議解決機構解決。3.第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務合同。3.2第三方指定：如甲乙雙方無法達成一致，由合同簽訂地人民法院指定第三方。4.第三方職責與義務4.1.1評估房屋價值，提供評估報告。4.1.2監(jiān)督拆遷進度，確保拆遷工作按約定進行。4.1.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。4.1.4監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方履行合同義務。4.2第三方義務：4.2.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應按照合