二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：2.乙方（受讓方及裝修方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并委托乙方進(jìn)行裝修工程服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括平房、樓房等。2.裝修工程：指對農(nóng)村房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、改造等工程活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.裝修：指乙方對農(nóng)村房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、改造等工程活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修工程服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在裝修過程中的施工質(zhì)量及進(jìn)度。3.甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方裝修工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修工程款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修工程服務(wù)，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保裝修工程安全、環(huán)保。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供裝修工程所需的相關(guān)材料及設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程完工并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)村房屋的裝修工程服務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的材料及設(shè)備。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的裝修工程完工并驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的裝修工程款項(xiàng)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的裝修工程款項(xiàng)及材料設(shè)備。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括農(nóng)村房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.裝修工程費(fèi)用：包括裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、押金等。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給乙方。2.裝修工程費(fèi)用支付：裝修工程分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工款三個(gè)階段支付。a.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提供裝修方案及預(yù)算，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付30%的預(yù)付款。b.進(jìn)度款：裝修過程中，乙方每月提供工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的50%。c.竣工款：裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的竣工報(bào)告及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%工程款。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付。3.進(jìn)度款應(yīng)在每月工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票提供后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.竣工款應(yīng)在裝修工程完工并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或裝修工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。2.甲方未能按時(shí)提供裝修工程所需的材料及設(shè)備，導(dǎo)致裝修工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)按日計(jì)算，每天為工程總價(jià)的0.5%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延期天數(shù)按日計(jì)算，每天為工程總價(jià)的0.5%。2.乙方在裝修過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)（或工程總價(jià)）×違約比例（或違約天數(shù)）。2.賠償方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在裝修工程服務(wù)期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對裝修工程設(shè)計(jì)方案及施工標(biāo)準(zhǔn)的最終審批權(quán)。2.乙方在裝修過程中，如需對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽署之日起生效，對雙方具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量等問題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的日常管理工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方及裝修方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程服務(wù)合同附件一：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程服務(wù)合同附件二：農(nóng)村房屋現(xiàn)狀描述3.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程服務(wù)合同附件三：裝修工程設(shè)計(jì)方案4.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程服務(wù)合同附件四：裝修工程預(yù)算及材料清單5.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程服務(wù)合同附件五：裝修工程進(jìn)度表6.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程服務(wù)合同附件六：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告7.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程服務(wù)合同附件七：付款憑證8.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程服務(wù)合同附件八：違約金支付憑證9.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及裝修工程服務(wù)合同附件九：其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或裝修工程款項(xiàng)。未按約定時(shí)間提供裝修工程所需的材料及設(shè)備。未按約定時(shí)間完成裝修工程。在裝修過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成裝修工程。裝修過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工。未按約定提供裝修工程設(shè)計(jì)方案及施工標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.裝修：指乙方對農(nóng)村房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、改造等工程活動(dòng)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若整改后仍存在問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的返工費(fèi)用。2.問題：裝修工程進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如乙方原因?qū)е逻M(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確保材料供應(yīng)及時(shí)。若材料供應(yīng)不及時(shí)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.問題：合同變更。解決辦法：任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，確保變更內(nèi)容合法有效。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要而參與合同關(guān)系的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保農(nóng)村房屋的轉(zhuǎn)讓及裝修工程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行的相關(guān)事宜。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如材料、設(shè)備等。乙方有權(quán)對裝修工程設(shè)計(jì)方案提出合理修改建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在裝修工程完成后，要求甲方支付剩余的裝修工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因甲方違約行為而獲得違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付裝修工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更裝修工程設(shè)計(jì)方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方