2025年度存量房買賣合同（法律訴訟保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（法律訴訟保障）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買該存量房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進行過房屋所有權(quán)變更，且未進行過抵押登記的房屋。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。（3）抵押登記：指將房屋設(shè)定抵押權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指出售存量房的甲方。（2）乙方：本合同中指購買存量房的乙方。（3）房屋：本合同中指甲方出售的存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。（2）甲方有義務(wù)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定的價格支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋過戶手續(xù)辦理地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，如因合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決；協(xié)商、調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣（大寫）：______元整，小寫：______元。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）中介服務(wù)費：如需中介服務(wù)，中介服務(wù)費由乙方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費用：雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、抵押權(quán)注銷費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋總價款的______%，即人民幣______元。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供付款憑證。（2）甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款確認書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。（2）乙方在未取得房屋所有權(quán)證前，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，合理確定賠償金額和賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在交易過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的特定服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續(xù)。（2）乙方在未取得房屋所有權(quán)證前，不得將房屋出租、抵押或進行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生法律訴訟，雙方應(yīng)積極配合，共同承擔(dān)訴訟費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方獨立訂立的合同，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）乙方（買受方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）見證人：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單4.房屋交易稅費計算表5.中介服務(wù)合同（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.協(xié)商記錄及調(diào)解協(xié)議（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，認定：甲方違反交付義務(wù)。未按時辦理房屋過戶手續(xù)，認定：甲方違反過戶義務(wù)。泄露乙方商業(yè)秘密，認定：甲方違反保密義務(wù)。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付購房款，認定：乙方違反付款義務(wù)。在未取得房屋所有權(quán)證前，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，認定：乙方違反所有權(quán)保留條款。未按照合同約定使用房屋，認定：乙方違反使用義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進行過房屋所有權(quán)變更，且未進行過抵押登記的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.抵押登記：將房屋設(shè)定抵押權(quán)的行為。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.仲裁：指雙方當事人將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的材料，并及時溝通解決。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)或仲裁，必要時可提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供房屋的臨時使用權(quán)。乙方在房屋過戶后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將房屋抵押或進行其他形式的處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶前，支付一定比例的房屋總價款作為定金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在未取得房屋所有權(quán)證前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。全文完。2025年度存量房買賣合同（法律訴訟保障）1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期與地點3.合同簽訂目的4.合同生效條件二、標的房基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.房屋裝修情況4.房屋配套設(shè)施三、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.逾期付款責(zé)任四、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費支付時間3.稅費支付責(zé)任五、合同履行1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋交付手續(xù)4.房屋驗收標準六、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交房責(zé)任3.違約金計算方式4.違約解除合同條件七、爭議解決1.爭議解決方式2.訴訟管轄法院3.仲裁機構(gòu)4.仲裁規(guī)則八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)4.解除合同后的房屋歸屬九、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽期限4.合同續(xù)簽內(nèi)容十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)4.合同終止后的房屋歸屬十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同通知方式3.合同解除通知期限4.合同解除通知方式十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.出賣人名稱（姓名）：____________________b.出賣人身份證號碼：____________________c.買受人名稱（姓名）：____________________d.買受人身份證號碼：____________________2.合同簽訂日期與地點a.簽訂日期：____________________b.簽訂地點：____________________3.合同簽訂目的a.出賣人同意將位于____________________的房屋出售給買受人。b.買受人同意購買上述房屋。4.合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同在履行完畢全部付款義務(wù)后正式生效。二、標的房基本情況1.房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證號：____________________b.房屋所有權(quán)人：____________________2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)a.房屋地址：____________________b.房屋面積：____________________c.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋裝修情況a.房屋裝修情況描述：____________________b.裝修清單及價值：____________________4.房屋配套設(shè)施a.配套設(shè)施清單：____________________b.配套設(shè)施狀況：____________________三、房屋價格及支付方式1.房屋總價a.房屋總價款：____________________2.付款方式a.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.付款時間節(jié)點a.首付款：____________________b.尾款：____________________4.逾期付款責(zé)任a.逾期付款違約金：____________________b.逾期付款處理方式：____________________四、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額a.稅費種類：____________________b.稅費金額：____________________2.稅費支付時間a.稅費支付時間：____________________3.稅費支付責(zé)任a.出賣人承擔(dān)稅費：____________________b.買受人承擔(dān)稅費：____________________五、合同履行1.房屋交付條件a.房屋交付時須具備合法的權(quán)屬證明。b.房屋交付時須無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.房屋交付時間a.房屋交付時間：____________________3.房屋交付手續(xù)a.交付手續(xù)：____________________4.房屋驗收標準a.驗收標準：____________________六、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任a.買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的____________________作為違約金。2.逾期交房責(zé)任a.出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的____________________作為違約金。3.違約金計算方式a.違約金按實際逾期天數(shù)計算。4.違約解除合同條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄法院a.房屋所在地人民法院。3.仲裁機構(gòu)a.______________________4.仲裁規(guī)則a.適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。八、合同解除1.合同解除條件a.出賣人單方解除合同：在合同約定的房屋交付日期前，出賣人因房屋權(quán)屬問題無法辦理過戶手續(xù)，經(jīng)買受人書面同意后，出賣人有權(quán)解除合同。b.買受人單方解除合同：在合同約定的房屋交付日期前，買受人未按約定支付房屋總價款的百分之五十，出賣人有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。b.解除合同的通知應(yīng)在收到對方書面回復(fù)后生效。3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。b.解除合同后，房屋歸出賣人所有，買受人已支付的款項不予退還。4.解除合同后的房屋歸屬a.解除合同后，房屋歸出賣人所有。九、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件a.雙方均同意續(xù)簽合同。2.合同續(xù)簽程序a.雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。3.合同續(xù)簽期限a.續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。4.合同續(xù)簽內(nèi)容a.續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式等。十、合同終止1.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.合同解除后，合同終止。2.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算。3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止后的房屋歸屬a.合同終止后，房屋歸出賣人所有。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序a.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同變更內(nèi)容a.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式等。4.合同變更效力a.變更后的合同具有同等法律效力。十三、合同其他約定1.合同保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.合同通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定的地址。3.合同解除通知期限a.解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限前送達對方。4.合同解除通知方式a.解除合同的通知應(yīng)以掛號信或快遞形式送達。十四、合同生效與解除1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。3.合同解除程序a.解除合同的通知應(yīng)在收到對方書面回復(fù)后生效。4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。出賣人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.說明：在本次交易中，甲方為購房主導(dǎo)方，享有更大的決策權(quán)。b.條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋的最終價格和交易條件。甲方有權(quán)要求出賣人提供額外的房屋信息或證明材料。甲方有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場檢查和驗收。2.甲方付款保障條款b.條款內(nèi)容：甲方在支付房屋首付款前，有權(quán)要求出賣人提供房屋所有權(quán)證明及無債務(wù)證明。甲方支付的款項應(yīng)直接轉(zhuǎn)入第三方監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.甲方房屋驗收條款b.條款內(nèi)容：出賣人應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。甲方有權(quán)在交付前對房屋進行驗收，驗收合格后方可接受交付。4.甲方過戶保障條款b.條款內(nèi)容：出賣人應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。如因出賣人原因?qū)е逻^戶受阻，甲方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.說明：在本次交易中，乙方為購房主導(dǎo)方，享有更大的決策權(quán)。b.條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求出賣人提供房屋的詳細信息，包括房屋歷史、裝修情況等。乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價格或交易條件。2.乙方付款保障條款b.條款內(nèi)容：乙方在支付房屋總價款前，有權(quán)要求出賣人提供房屋所有權(quán)證明及無債務(wù)證明。乙方支付的款項應(yīng)直接轉(zhuǎn)入第三方監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.乙方房屋驗收條款b.條款內(nèi)容：出賣人應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。乙方有權(quán)在交付前對房屋進行驗收，驗收合格后方可接受交付。4.乙方過戶保障條款b.條款內(nèi)容：出賣人應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。如因出賣人原因?qū)е逻^戶受阻，乙方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款b.條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款b.條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保交易信息的真實性、準確性和完整性。中介應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判等。3.中介保密條款b.條款內(nèi)容：中介對買賣雙方提供的個人信息負有保密義務(wù)。中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何交易信息。4.中介爭議解決條款b.條款內(nèi)容：中介與買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.房屋交付驗收清單7.合同變更協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買受人未按約定時間支付房款。b.出賣人未按約定時間交付房屋。c.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。d.一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房屋所有權(quán)證。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.第三方監(jiān)管賬戶：指在交易過程中，由第三方機構(gòu)設(shè)立的專門用于存放交易資金的賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法按約定支付房款。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或?qū)ふ业谌綋?dān)保。2.問題：出賣人無法按約定交付房屋。解決辦法：協(xié)商延遲交付或退還部分房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：協(xié)助辦理過戶手續(xù)或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的存量房買賣。2.適用于有第三方中介參與的存量房買賣。3.適用于有特殊條款（如甲方或乙方主導(dǎo)）的存量房買賣。4.適用于需要法律訴訟保障的存量房買賣。全文完。2025年度存量房買賣合同（法律訴訟保障）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合同標的1.4交易價格1.5付款方式1.6付款時間1.7交房時間1.8房屋交接1.9產(chǎn)權(quán)過戶1.10房屋質(zhì)量1.11保修責(zé)任1.12違約責(zé)任1.13法律訴訟保障1.14合同解除1.15爭議解決1.16合同生效1.17其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房產(chǎn)證號：房屋所有權(quán)證編號。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積。1.2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.3合同標的1.3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)。1.3.2房屋附屬設(shè)施：如車位、儲藏室等。1.4交易價格1.4.1房屋總價：人民幣大寫及小寫。1.4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。1.5付款方式1.5.1付款時間：首次付款時間、后續(xù)付款時間等。1.5.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.5.3付款賬戶：具體銀行及賬戶信息。1.6付款時間1.6.1首次付款：合同簽訂后X日內(nèi)。1.6.2后續(xù)付款：根據(jù)付款計劃執(zhí)行。1.7交房時間1.7.1房屋交付時間：合同簽訂后X日內(nèi)。1.7.2交房條件：房屋具備入住條件，產(chǎn)權(quán)清晰。1.8房屋交接1.8.1交接方式：雙方現(xiàn)場交接。1.8.2交接內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。1.8.3交接責(zé)任：雙方對交接過程中的責(zé)任承擔(dān)。1.9產(chǎn)權(quán)過戶1.9.1過戶時間：房屋交付后X日內(nèi)。1.9.2過戶費用：雙方協(xié)商確定。1.9.3過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.10房屋質(zhì)量1.10.1房屋質(zhì)量標準：符合國家標準及合同約定。1.10.2質(zhì)量保修：出賣方提供X年房屋質(zhì)量保修。1.11保修責(zé)任1.11.1出賣方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。1.11.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題發(fā)生的維修費用由出賣方承擔(dān)。1.12違約責(zé)任1.12.1買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付違約金。1.12.2出賣方未按時交房，應(yīng)向買受方支付違約金。1.12.3雙方違約責(zé)任及賠償標準。1.13法律訴訟保障1.13.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。1.14合同解除1.14.1合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。1.15爭議解決1.15.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.15.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。1.15.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。1.16合同生效1.16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.16.2合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。1.17其他約定1.17.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。1.17.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.2出賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。8.3買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策辦理房屋過戶手續(xù)。8.4過戶過程中產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，由買受方承擔(dān)。8.5出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。9.房屋質(zhì)量9.1出賣方保證房屋在合同簽訂時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。9.2房屋交付時，如有質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在買受方提出后X日內(nèi)進行修復(fù)。9.3保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣方負責(zé)賠償。9.4保修期限自房屋交付之日起計算。10.保修責(zé)任10.1出賣方提供的房屋質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2保修期內(nèi)，買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)并采取修復(fù)措施。10.3保修期滿后，房屋的維修責(zé)任由買受方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1買受方未按約定付款，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的X%作為違約金。11.2出賣方未按約定交房，應(yīng)向買受方支付合同總價款的X%作為違約金。11.3雙方違約責(zé)任的具體計算方式及賠償標準，詳見合同附件。12.法律訴訟保障12.1如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。13.合同解除13.1.1出賣方未按約定交房，買受方有權(quán)解除合同。13.1.2買受方未按約定付款，出賣方有權(quán)解除合同。13.1.3出賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。14.爭議解決14.1本合同項下發(fā)生的爭議，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。14.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、評估鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高交易效率或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得低于其收取的服務(wù)費用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、評估等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易。6.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險。6.3第三方與其他各方（如政府、銀行等）的關(guān)系為獨立，不因本合同而影響其與其他各方的關(guān)系。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X日通知對方。7.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。7.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容。8.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。8.4第三方服務(wù)完成后