2025年城市綜合體物業(yè)托管勞務合同（含綠化養(yǎng)護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體物業(yè)托管勞務合同（含綠化養(yǎng)護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)服務方基本信息2.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管內(nèi)容3.物業(yè)服務標準及要求3.1物業(yè)服務標準3.2物業(yè)服務要求4.綠化養(yǎng)護范圍及內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護范圍4.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.服務期限及終止條件6.1服務期限6.2終止條件7.違約責任7.1托管方違約責任7.2物業(yè)服務方違約責任8.保密條款9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：____________________1.1.2托管方住所：____________________1.1.3托管方法定代表人：____________________1.1.4托管方聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)服務方基本信息1.2.1物業(yè)服務方名稱：____________________1.2.2物業(yè)服務方住所：____________________1.2.3物業(yè)服務方法定代表人：____________________1.2.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.1.1托管區(qū)域：____________________2.1.2托管面積：____________________2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2保安、保潔、綠化養(yǎng)護2.2.3設施設備維護2.2.4應急處理3.物業(yè)服務標準及要求3.1物業(yè)服務標準3.1.1物業(yè)管理服務標準按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.1.2保安服務標準按照《保安服務管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.1.3保潔服務標準按照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.1.4綠化養(yǎng)護服務標準按照《城市綠化條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2物業(yè)服務要求3.2.1物業(yè)服務方應確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序、安全、衛(wèi)生和整潔。3.2.2物業(yè)服務方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.2.3物業(yè)服務方應定期對保安、保潔、綠化養(yǎng)護人員進行培訓。4.綠化養(yǎng)護范圍及內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護范圍4.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有綠化區(qū)域。4.1.2綠化區(qū)域的植被、設施及景觀小品。4.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容4.2.1定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治。4.2.2綠化設施的維護與更換。4.2.3綠化景觀的維護與更新。5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1物業(yè)服務費用為人民幣____________________元/月。5.1.2綠化養(yǎng)護費用為人民幣____________________元/月。5.2支付方式5.2.1服務費用按月支付，每月____________________日前支付當月費用。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________6.服務期限及終止條件6.1服務期限6.1.1本合同服務期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。6.2終止條件6.2.1本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方可終止合同：a.一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后____________________日內(nèi)未采取補救措施；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。7.違約責任7.1托管方違約責任7.1.1如托管方未按時支付服務費用，每逾期一日應向物業(yè)服務方支付____________________%的違約金。7.1.2如托管方違反合同約定，給物業(yè)服務方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2物業(yè)服務方違約責任7.2.1如物業(yè)服務方未按時提供服務，每逾期一日應向托管方支付____________________%的違約金。7.2.2如物業(yè)服務方違反合同約定，給托管方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務信息、客戶信息等。8.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，雙方應保持正常的服務和支付義務。10.合同生效及變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1發(fā)生第6.2條所述終止條件時，任何一方可解除合同。11.3合同終止后，雙方應妥善處理合同涉及的財產(chǎn)和權(quán)利義務。12.合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表b.綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容明細表c.服務費用明細表12.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件a.甲方或乙方在履行合同過程中，需要引入專業(yè)機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務；b.雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；c.依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方介入。15.2第三方介入的條件：a.雙方同意并書面確認第三方介入；b.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；c.第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的類型及職責16.1第三方介入的類型：a.中介方：為甲方或乙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務；b.專業(yè)服務機構(gòu)：提供技術(shù)、咨詢、監(jiān)理等服務；c.個人：提供專業(yè)技能或知識。16.2第三方的職責：a.中介方：協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行；b.專業(yè)服務機構(gòu)：按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；c.個人：按照合同約定提供專業(yè)技能或知識，協(xié)助合同履行。17.第三方介入的參與方式17.1第三方介入的參與方式包括但不限于：a.以合同形式明確第三方的權(quán)利義務；b.以協(xié)議形式明確第三方的參與條件和方式；c.以其他書面形式明確第三方的參與。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責任：a.第三方應按照合同約定或協(xié)議約定履行職責；b.第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約定；c.第三方應承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。18.2第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，按照合同約定或協(xié)議約定執(zhí)行；b.第三方與甲方、乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：a.第三方因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，其責任限額為____________________元；b.如第三方提供的服務或協(xié)助導致甲方或乙方遭受損失，第三方的責任限額為____________________元；c.第三方的責任限額不得低于其承擔的合同義務或協(xié)議約定的義務。20.第三方介入的合同簽訂及生效20.1第三方介入的合同或協(xié)議，由甲方或乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2第三方介入的合同或協(xié)議生效后，甲方或乙方應將第三方介入情況通知另一方。21.第三方介入的變更及解除a.雙方協(xié)商一致；b.第三方違約；c.依據(jù)法律法規(guī)或合同約定。21.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、執(zhí)行時間等。說明：本表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容明細表要求：詳細列明綠化養(yǎng)護服務的具體項目、養(yǎng)護標準、執(zhí)行周期等。說明：本表作為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護服務的具體內(nèi)容和標準。3.服務費用明細表要求：詳細列明各項服務的費用構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：本表作為合同附件，用于明確服務費用的構(gòu)成和支付方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責、權(quán)利義務、責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本機制作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決流程。6.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務、保密內(nèi)容、保密期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，對合同內(nèi)容進行補充和細化。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務費用；b.乙方未按時提供服務；c.第三方未按合同約定履行職責；d.雙方違反合同約定的保密義務；e.雙方違反合同約定的爭議解決機制。2.責任認定標準：a.甲方未按時支付服務費用，每逾期一日應向乙方支付____________________%的違約金；b.乙方未按時提供服務，每逾期一日應向甲方支付____________________%的違約金；c.第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；d.雙方違反合同約定的保密義務，應根據(jù)實際情況承擔相應的法律責任；e.雙方違反合同約定的爭議解決機制，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：a.甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；b.乙方未按時提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任；c.第三方未按合同約定履行職責，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；d.雙方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應根據(jù)泄露程度承擔相應的法律責任；e.雙方違反爭議解決機制，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年城市綜合體物業(yè)托管勞務合同（含綠化養(yǎng)護）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)服務方基本信息2.托管物業(yè)范圍2.1物業(yè)具體位置2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)配套設施3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.2綠化養(yǎng)護服務3.3室內(nèi)設施維護3.4公共區(qū)域清潔4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法5.2服務費用支付方式5.3付款時間及期限6.服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.2綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量標準6.3室內(nèi)設施維護質(zhì)量標準7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2物業(yè)服務方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條托管物業(yè)范圍2.1物業(yè)具體位置：_______2.2物業(yè)類型及面積：2.2.1商業(yè)面積：_______平方米2.2.2辦公面積：_______平方米2.2.3住宅面積：_______平方米2.3物業(yè)配套設施：2.3.1停車場：_______個2.3.2電梯：_______部2.3.3供水供電：_______2.3.4寬帶網(wǎng)絡：_______第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.1.1安全巡邏：_______3.1.2業(yè)主投訴處理：_______3.1.3設施設備維護：_______3.2綠化養(yǎng)護服務3.2.1綠化區(qū)域：_______3.2.2綠化植物維護：_______3.2.3園林景觀維護：_______3.3室內(nèi)設施維護3.3.1電梯維修：_______3.3.2公共區(qū)域照明：_______3.3.3公共設施維修：_______3.4公共區(qū)域清潔3.4.1公共區(qū)域清潔：_______3.4.2室外垃圾清運：_______3.4.3公共衛(wèi)生間清潔：_______第四條服務期限4.1合同起始日期：_______4.2合同終止日期：_______4.3合同續(xù)簽條件：4.3.1雙方協(xié)商一致4.3.2合同履行良好第五條服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法：5.1.1物業(yè)管理費：_______元/平方米·月5.1.2綠化養(yǎng)護費：_______元/平方米·月5.2服務費用支付方式：5.2.1按月支付5.2.2每季度支付一次5.3付款時間及期限：5.3.1每月_______日前支付上月費用5.3.2每季度_______日前支付上季度費用第六條服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：6.1.1安全巡邏：_______6.1.2業(yè)主投訴處理：_______6.1.3設施設備維護：_______6.2綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量標準：6.2.1綠化植物維護：_______6.2.2園林景觀維護：_______6.3室內(nèi)設施維護質(zhì)量標準：6.3.1電梯維修：_______6.3.2公共區(qū)域照明：_______6.3.3公共設施維修：_______6.4公共區(qū)域清潔質(zhì)量標準：6.4.1公共區(qū)域清潔：_______6.4.2室外垃圾清運：_______6.4.3公共衛(wèi)生間清潔：_______第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密7.1.2雙方在合同履行過程中所知悉的業(yè)主個人信息7.2保密期限：7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后_______年7.3違約責任：7.3.1若一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失第八條違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的；8.1.2物業(yè)服務方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的；8.1.3物業(yè)服務方未按照約定履行保密義務的；8.1.4物業(yè)服務方未按照約定支付服務費用的；8.1.5托管方未按照約定支付服務費用的；8.1.6托管方違反保密義務的；8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按未履行部分服務費用的_______%計算；8.2.3若違約行為導致第三方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；8.3違約賠償標準8.3.1物業(yè)服務方未履行物業(yè)管理服務導致業(yè)主損失的，按實際損失賠償；8.3.2物業(yè)服務方未履行綠化養(yǎng)護服務導致植物死亡的，按死亡植物市場價值賠償；8.3.3物業(yè)服務方損壞物業(yè)的，按實際修復費用賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料；9.3.2爭議解決機構(gòu)將依法公正審理，并作出判決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定結(jié)清服務費用；10.3.2雙方應按照約定處理剩余的物業(yè)和設施。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因國家政策、法規(guī)變化等不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更；11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定結(jié)清服務費用；12.2.2雙方應按照約定處理剩余的物業(yè)和設施；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同項下的義務；12.3.2雙方應按照約定處理剩余的物業(yè)和設施。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同生效后的處理13.3.1合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務方案、綠化養(yǎng)護方案、費用清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)、個人或企業(yè)。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或因合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況而引入的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責任限額為_______元人民幣；3.1.2若第三方責任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行中的責任：4.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方應配合甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和檢查。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務內(nèi)容和方法；4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方的義務：4.3.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，確保服務質(zhì)量；4.3.2第三方應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋合同履行情況；4.3.3第三方應妥善保管合同相關(guān)資料，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，明確第三方介入的目的、職責和權(quán)利；5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估和監(jiān)督。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同。第九條第三方介入后的責任承擔9.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任；9.2若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同或造成損失，由甲乙雙方承擔相應責任。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息；10.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力；11.2本條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務方案詳細要求：包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、人員配置、工作流程等。說明：物業(yè)服務方案是合同履行的重要依據(jù)，應詳細列出各項服務內(nèi)容。2.綠化養(yǎng)護方案詳細要求：包含綠化養(yǎng)護范圍、養(yǎng)護標準、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護措施等。說明：綠化養(yǎng)護方案是確保綠化效果的重要文件，應詳細列出養(yǎng)護措施。3.費用清單詳細要求：包含各項服務費用、計算方式、支付時間等。說明：費用清單是合同履行中雙方結(jié)算費用的依據(jù)，應清晰列出各項費用。4.業(yè)主信息保密協(xié)議詳細要求：包含業(yè)主個人信息保護措施、保密期限、違約責任等。說明：業(yè)主信息保密協(xié)議是保護業(yè)主個人信息的重要文件，應明確保密義務。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入目的、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責任的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包含合同終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后處理雙方權(quán)利義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的：責任認定標準：根據(jù)合同約定，按未履行部分服務費用的_______%計算違約金。2.物業(yè)服務方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的：責任認定標準：按實際修復費用賠償，并承擔相應的違約責任。示例說明：若物業(yè)服務方擅自改變公共區(qū)域用途，導致設施損壞，按實際修復費用賠償。3.物業(yè)服務方未按照約定履行保密義務的：責任認定標準：按實際損失賠償，并承擔相應的違約責任。示例說明：若物業(yè)服務方泄露業(yè)主個人信息，按實際損失賠償。4.物業(yè)服務方未按照約定支付服務費用的：責任認定標準：按未支付服務費用的_______%計算違約金。示例說明：若物業(yè)服務方未按時支付物業(yè)管理費，按未支付部分物業(yè)管理費的_______%計算違約金。5.托管方未按照約定支付服務費用的：責任認定標準：按未支付服務費用的_______%計算違約金。示例說明：若托管方未按時支付物業(yè)管理費，按未支付部分物業(yè)管理費的_______%計算違約金。6.托管方違反保密義務的：責任認定標準：按實際損失賠償，并承擔相應的違約責任。示例說明：若托管方泄露第三方商業(yè)秘密，按實際損失賠償。全文完。2024年城市綜合體物業(yè)托管勞務合同（含綠化養(yǎng)護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型3.物業(yè)托管服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.2綠化養(yǎng)護服務3.3安全保衛(wèi)服務3.4清潔衛(wèi)生服務3.5維修保養(yǎng)服務4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款期限6.質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求6.2綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量要求6.3安全保衛(wèi)服務質(zhì)量要求6.4清潔衛(wèi)生服務質(zhì)量要求6.5維修保養(yǎng)服務質(zhì)量要求7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1合同保密14.2合同不可抗力14.3合同解除后的后續(xù)事項處理14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市綜合體管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱城市綜合體2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目面積總建筑面積為100,000平方米2.4項目類型商業(yè)綜合體3.物業(yè)托管服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務室內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、維護和綠化工作；設施設備的管理和維護；安全巡邏和消防管理；業(yè)主投訴處理和客戶服務；應急事件處理；建筑物外觀及公共設施的維護。3.2綠化養(yǎng)護服務綠化區(qū)域的設計、種植和養(yǎng)護；植物病蟲害防治；綠化設施的維護；綠化區(qū)域的環(huán)境美化。4.服務期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2027年12月31日5.服務費用及支付方式5.1服務費用甲方向乙方支付每月物業(yè)管理服務費用人民幣萬元，綠化養(yǎng)護服務費用人民幣萬元。5.2支付方式甲方向乙方支付的服務費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月5日前支付當月費用。5.3付款期限甲方應在約定的付款期限內(nèi)支付全部服務費用。6.質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量達到甲方要求。6.2綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量要求乙方應按照綠化養(yǎng)護行業(yè)標準，保持綠化區(qū)域整潔、美觀，植物生長狀況良好。6.3安全保衛(wèi)服務質(zhì)量要求乙方應確保項目內(nèi)安全秩序，預防和處理各類安全事故。6.4清潔衛(wèi)生服務質(zhì)量要求乙方應保持項目內(nèi)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾、污垢。6.5維修保養(yǎng)服務質(zhì)量要求乙方應按照設備維護保養(yǎng)規(guī)范，確保設施設備正常運行。7.違約責任7.1違約情形若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。7.2違約責任承擔乙方應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的%；乙方應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未履行；乙方嚴重違約，給甲方造成重大損失；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；合同解除后，雙方應按照約定處理剩余義務和后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即停止提供服務，并協(xié)助甲方處理善后事宜；雙方應按照約定結(jié)算剩余服務費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余義務和后續(xù)事宜；合同終止不影響已發(fā)生違約責任的追究。11.合同附件11.1合同附件清單物業(yè)服務內(nèi)容明細表綠化養(yǎng)護標準及實施方案安全保衛(wèi)措施及應急預案設施設備清單及維護保養(yǎng)計劃業(yè)主服務指南11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期2024年1月1日12.2合同簽署地點市區(qū)路號12.3合同簽署人員甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：13.合同變更13.1合同變更情形法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需調(diào)整；雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。13.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。14.其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔責任。14.3合同解除后的后續(xù)事項處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余義務和后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同相關(guān)義務或提供專業(yè)服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同義務或提供專業(yè)服務，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備履行相關(guān)義務或提供服務所需的資質(zhì)和條件。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務或提供服務過程中發(fā)生的違約行為，導致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受到損害時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方的資質(zhì)和信譽；服務內(nèi)容的專業(yè)性；預期可能發(fā)生的損失；行業(yè)慣例。17.3責任限額的調(diào)整如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方與第三方應重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行合同義務。18.2第三方義務第三方應按照合作協(xié)議約定，履行相應的義務；第三方應確保其提供服務符合合同約定和質(zhì)量要求；第三