二零二五年度合伙購房合同履行監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購房合同履行監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.合同標的物3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權屬證明文件4.合同履行主體及責任4.1合同履行主體4.2合同雙方責任劃分5.合同履行時間及進度安排5.1合同履行起始時間5.2合同履行進度安排6.合同履行方式及資金管理6.1合同履行方式6.2資金管理及支付方式7.合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督機構及職責7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的甲方為開發(fā)建設住宅小區(qū)，乙方有意向購買該小區(qū)部分房產(chǎn)用于投資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，共同履行合伙購房合同。3.合同標的物3.1房地產(chǎn)基本情況標的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳。3.2房地產(chǎn)權屬證明文件甲方提供《房屋所有權證》及《土地使用權證》。4.合同履行主體及責任4.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。4.2合同雙方責任劃分甲方負責辦理標的房產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方取得合法產(chǎn)權；乙方負責按時支付購房款。5.合同履行時間及進度安排5.1合同履行起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行進度安排（1）自合同生效之日起30日內(nèi)，乙方支付首付款；（2）自首付款支付完畢后，甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（3）自貸款審批通過之日起60日內(nèi)，乙方支付剩余房款；（4）自房款支付完畢后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.合同履行方式及資金管理6.1合同履行方式本合同履行方式為分期付款。6.2資金管理及支付方式（1）首付款支付：乙方應于合同生效之日起30日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款人民幣萬元；（2）貸款支付：乙方應自貸款審批通過之日起60日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余房款人民幣萬元；（3）資金管理：甲方應設立專戶，用于管理標的房產(chǎn)的購房款，確保資金安全。7.合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督機構及職責本合同履行監(jiān)督由市區(qū)房地產(chǎn)交易中心及市區(qū)房管局共同負責。7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法（1）監(jiān)督內(nèi)容：包括合同履行進度、資金使用情況、房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等；（2）監(jiān)督方法：定期對標的房產(chǎn)的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)進行審核，對資金使用情況進行監(jiān)督檢查。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同無法履行。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方喪失履行能力；（3）合同目的無法實現(xiàn)。9.違約責任9.1違約情形及責任（1）甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣萬元；（2）乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金人民幣萬元；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的，應承擔賠償責任。9.2違約金及賠償違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意提交市仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同無法履行。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）標的房產(chǎn)的《房屋所有權證》及《土地使用權證》復印件；（2）付款憑證；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。12.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂及生效日期本合同于年月日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同的修改、補充和解除，均需以書面形式進行。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行、維護雙方的合法權益。16.第三方介入類型及職責16.1中介機構中介機構作為合同履行的中介方，負責協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。職責：協(xié)助雙方就合同條款進行協(xié)商；監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.2監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全。職責：對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查；對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見；對施工方進行考核，確保其履行合同義務。16.3評估機構職責：對標的房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查；編制評估報告，包括房產(chǎn)價值、市場行情等；16.4律師事務所律師事務所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。職責：提供法律咨詢，解答雙方在合同履行過程中的法律問題；起草、審核合同，確保合同條款合法有效；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害雙方合法權益時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定（1）中介機構：中介機構的責任限額為合同總額的%；（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責任限額為合同總額的%；（3）評估機構：評估機構的責任限額為評估價值的%；（4）律師事務所：律師事務所的責任限額為合同總額的%。17.3責任限額承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害雙方合法權益，應承擔相應的責任限額。如責任限額不足以彌補損失，第三方應承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3第三方與合同雙方的關系第三方在合同履行過程中，與合同雙方的關系為協(xié)助關系，共同確保合同的有效履行。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請合同雙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預期效果。19.2第三方介入批準對方收到介入申請后，應在日內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定及補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同有效履行。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同履行過程中的職責。20.2第三方介入終止程序合同雙方應共同確認第三方介入終止條件，并在日內(nèi)通知第三方，第三方應在收到通知后日內(nèi)完成相關事宜的移交和終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權證》及《土地使用權證》復印件要求：真實、完整、清晰，與原件一致。說明：用于證明標的房產(chǎn)的權屬情況。2.付款憑證要求：真實、完整、清晰，注明付款時間、金額、付款方和收款方信息。說明：用于證明雙方已履行付款義務。3.合同簽訂協(xié)議要求：真實、完整、清晰，注明雙方簽字蓋章日期。說明：用于證明合同已正式簽訂。4.中介服務協(xié)議要求：真實、完整、清晰，注明中介機構、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：用于證明中介機構的服務內(nèi)容。5.監(jiān)理服務協(xié)議要求：真實、完整、清晰，注明監(jiān)理單位、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：用于證明監(jiān)理單位的服務內(nèi)容。6.評估報告要求：真實、完整、清晰，注明評估機構、評估時間、評估價值等。說明：用于證明標的房產(chǎn)的評估價值。7.法律意見書要求：真實、完整、清晰，注明律師事務所、法律意見等。說明：用于證明合同的法律效力。8.補充協(xié)議要求：真實、完整、清晰，注明協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章日期等。說明：用于補充或修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元。未按時交付標的房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣萬元。未按時履行合同約定的其他義務責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定中介機構未履行中介服務協(xié)議責任認定：中介機構應向合同雙方支付違約金人民幣萬元。監(jiān)理單位未履行監(jiān)理服務協(xié)議責任認定：監(jiān)理單位應向合同雙方支付違約金人民幣萬元。評估機構未履行評估服務協(xié)議責任認定：評估機構應向合同雙方支付違約金人民幣萬元。律師事務所未履行法律服務協(xié)議責任認定：律師事務所應向合同雙方支付違約金人民幣萬元。示例說明：甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)證。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因此遭受的損失，如誤工費、租房費等。全文完。二零二四年度合伙購房合同履行監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙雙方基本信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證件或營業(yè)執(zhí)照2.3合伙人聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權狀況3.4房屋用途4.合伙購房資金4.1購房資金總額4.2各方出資比例4.3出資方式4.4出資時間5.房屋購買流程5.1房屋選購5.2房屋合同簽訂5.3房屋貸款辦理5.4房屋過戶登記6.房屋購買費用承擔6.1房屋總價款6.2交易稅費6.3其他費用7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護責任7.3房屋維修基金管理8.合伙利益分配8.1利潤分配比例8.2分配方式8.3分配時間9.合伙責任與義務9.1合伙人責任9.2合伙人義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙雙方在合伙購房過程中的權利、義務和責任，確保合伙購房項目的順利進行。第二條合伙雙方基本信息2.1合伙人姓名或名稱甲方：[甲方姓名/公司名稱]乙方：[乙方姓名/公司名稱]2.2合伙人身份證件或營業(yè)執(zhí)照甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于[具體地址]。3.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權狀況房屋為[具體產(chǎn)權狀況]，即[房屋產(chǎn)權性質(zhì)]。3.4房屋用途房屋用途為[具體用途]，即[住宅/商業(yè)等]。第四條合伙購房資金4.1購房資金總額購房資金總額為人民幣[具體金額]元。4.2各方出資比例甲方出資比例為[甲方出資比例]%，乙方出資比例為[乙方出資比例]%。4.3出資方式甲方出資方式為[具體出資方式]，乙方出資方式為[具體出資方式]。4.4出資時間甲方應在[具體時間]內(nèi)將出資款支付至[指定賬戶]，乙方應在[具體時間]內(nèi)將出資款支付至[指定賬戶]。第五條房屋購買流程5.1房屋選購合伙雙方共同參與房屋選購，甲方負責[具體職責]，乙方負責[具體職責]。5.2房屋合同簽訂合伙雙方應在[具體時間]內(nèi)簽訂房屋買賣合同。5.3房屋貸款辦理如需辦理房屋貸款，甲方和乙方應共同向銀行申請，并承擔相應的貸款責任。5.4房屋過戶登記房屋過戶登記手續(xù)由甲方或乙方負責辦理，并承擔相應的過戶費用。第六條房屋購買費用承擔6.1房屋總價款房屋總價款為人民幣[具體金額]元。6.2交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方和乙方按照出資比例承擔。6.3其他費用其他費用包括但不限于中介費、維修基金等，由甲方和乙方共同承擔。第七條房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則房屋使用應遵循國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。7.2房屋維護責任房屋日常維護由甲方和乙方共同負責，重大維修事宜由雙方協(xié)商確定維修方案和費用承擔。7.3房屋維修基金管理房屋維修基金由甲方和乙方共同管理，用于房屋維修和公共設施維護。第八部分：合同如下：第八條合伙利益分配8.1利潤分配比例合伙購房項目產(chǎn)生的利潤，按照甲方[甲方出資比例]%，乙方[乙方出資比例]%的比例進行分配。8.2分配方式利潤分配方式為現(xiàn)金支付，分配時間為每個財年結(jié)束后[具體時間]內(nèi)。8.3分配時間利潤分配時間為每個財年結(jié)束后[具體時間]內(nèi)，具體分配日期由雙方協(xié)商確定。第九條合伙責任與義務9.1合伙人責任甲方和乙方應按照出資比例承擔合伙購房項目的相關責任，包括但不限于債務、稅費等。9.2合伙人義務甲方和乙方應遵守本合同約定，配合對方完成合伙購房項目的相關事宜，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按約定時間出資；（2）任何一方未按約定履行合同義務；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方擅自改變房屋用途；（5）任何一方未按照約定承擔維修責任。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。第十一部分：合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合伙購房項目因不可抗力無法繼續(xù)進行；（2）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合伙購房項目完成并交付使用；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二部分：爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。第十三部分：合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自生效之日起至合伙購房項目交付使用之日止。第十四部分：其他約定事項14.1通知方式任何一方給予另一方的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）合伙出資證明；（3）其他相關文件。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合伙購房合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或完成特定任務而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供房屋選購、評估、貸款咨詢等服務的專業(yè)機構；（2）負責房屋買賣合同起草、談判和簽訂的中介機構；（3）負責房屋過戶登記、貸款辦理等事務的專業(yè)人員；（4）提供法律咨詢、合同審核等法律服務的律師事務所；（5）提供工程監(jiān)理、施工管理等服務的企業(yè)。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞匣镔彿宽椖吭馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣[具體金額]元。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、參與會議等。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成其職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，僅代表甲乙雙方行使權利和承擔義務。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞匣镔彿宽椖吭馐軗p失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。7.3第三方在履行職責過程中，如需變更或終止合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。8.2第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。9.第三方介入合同終止（1）合伙購房項目完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。10.第三方介入合同解除（1）第三方嚴重違約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議解決方式與合伙購房合同爭議解決方式相同。12.第三方介入合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務合同；（3）第三方費用清單；（4）其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購房合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、合伙購房資金、房屋購買流程、房屋使用與維護、合伙利益分配、合伙責任與義務、違約責任、合同解除與終止、爭議解決方式、合同生效與期限等條款。附件說明：本合同是合伙購房項目的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋總價款、付款方式、交房時間、違約責任等條款。附件說明：本附件是房屋交易的法律文件，明確了房屋買賣雙方的權利和義務。3.合伙出資證明詳細要求：證明應包含出資人姓名、出資金額、出資時間、出資方式等信息。附件說明：本附件作為合伙出資的憑證，用于證明甲乙雙方的出資情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方基本信息、介入范圍、權利義務、費用、合同終止和解除等條款。附件說明：本協(xié)議明確了第三方在合伙購房項目中的角色和責任。5.第三方服務合同詳細要求：合同應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。附件說明：本合同明確了第三方提供服務的具體內(nèi)容和費用。6.第三方費用清單詳細要求：清單應詳細列出第三方提供服務的各項費用，包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。附件說明：本清單作為費用結(jié)算的依據(jù)，確保費用的透明和合理。7.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋評估目的、評估方法、評估結(jié)果等信息。8.房屋貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責任等條款。附件說明：本合同明確了貸款雙方的貸款條件和責任。9.房屋過戶登記證明詳細要求：證明應包含過戶時間、過戶雙方信息、過戶登記機關等信息。附件說明：本證明作為房屋過戶的法律憑證，確保房屋產(chǎn)權的合法性。10.合伙利益分配清單詳細要求：清單應詳細列出每個財年合伙利益分配的具體金額和分配時間。附件說明：本清單作為利益分配的依據(jù)，確保分配的公平和透明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間出資乙方未按約定時間出資任何一方未按約定履行合同義務任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方擅自改變房屋用途任何一方未按照約定承擔維修責任第三方未按約定完成其職責第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私2.違約責任認定標準違約方應賠償守約方因此遭受的損失違約方應支付違約金違約方應承擔相應的賠償責任3.違約示例說明甲方未按約定時間出資：甲方應在[具體時間]內(nèi)將出資款支付至[指定賬戶]，如逾期未支付，甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付[具體金額]的賠償金。全文完。二零二四年度合伙購房合同履行監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人2.合伙購房背景2.1房產(chǎn)信息2.2購房目的2.3購房資金來源3.購房權利義務3.1合伙人權利3.2合伙人義務3.3合伙人責任4.合同履行監(jiān)督4.1監(jiān)督范圍4.2監(jiān)督方式4.3監(jiān)督期限4.4監(jiān)督費用4.5監(jiān)督機構5.合同履行進度5.1購房進度安排5.2購房資金使用情況5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2貸款合同10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署人姓名11.2簽署人身份證明11.3簽署日期12.合同備案12.1備案機構12.2備案程序12.3備案期限13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度合伙購房合同履行監(jiān)督協(xié)議1.2合同編號：PG20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5合同當事人：（1）甲方：（2）乙方：第二條合伙購房背景2.1房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)路號（2）房產(chǎn)面積：100平方米（3）房產(chǎn)用途：住宅2.2購房目的：共同投資購買房產(chǎn)，用于居住。2.3購房資金來源：甲方出資50%，乙方出資50%。第三條購房權利義務3.1合伙人權利：（1）甲方有權參與購房決策，享有房產(chǎn)份額。（2）乙方有權參與購房決策，享有房產(chǎn)份額。3.2合伙人義務：（1）甲方有義務按照約定出資購買房產(chǎn)。（2）乙方有義務按照約定出資購買房產(chǎn)。3.3合伙人責任：（1）如一方未履行出資義務，另一方有權要求其履行或解除合同。（2）如一方在購房過程中出現(xiàn)違約行為，另一方有權要求其承擔違約責任。第四條合同履行監(jiān)督4.1監(jiān)督范圍：（1）購房資金使用情況。（2）購房進度安排。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。4.2監(jiān)督方式：（1）定期查閱相關財務報表。（2）參與購房相關會議。（3）要求提供相關證明材料。4.3監(jiān)督期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4監(jiān)督費用：甲方承擔50%，乙方承擔50%。4.5監(jiān)督機構：雙方共同委托的第三方機構。第五條合同履行進度5.1購房進度安排：（1）2024年1月1日至2024年2月28日：完成購房合同簽訂。（2）2024年3月1日至2024年4月30日：支付購房首付款。（3）2024年5月1日至2024年6月30日：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2購房資金使用情況：（1）購房首付款：50萬元。（2）貸款金額：50萬元。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間：2024年6月30日前。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的費用：雙方共同承擔。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。6.2合同解除條件：（1）一方違約。（2）不可抗力因素導致合同無法履行。6.3變更與解除程序：（1）書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致。（3）符合法律法規(guī)規(guī)定。第七條違約責任7.1違約情形：（1）未按約定出資購買房產(chǎn)。（2）未按約定履行監(jiān)督義務。（3）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準：（1）違約金：按違約金額的10%計算。（2）損失賠償：按實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：（1）協(xié)商解決的，雙方應在協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。（2）訴訟解決的，雙方應按照法院判決執(zhí)行。8.3爭議解決費用：（1）協(xié)商解決的，費用由雙方平均分攤。（2）訴訟解決的，訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同約定的各項條件均已滿足。9.2合同終止條件：（1）合同約定的購房目標實現(xiàn)。（2）合同約定的期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：（1）書面通知對方合同終止的事實。（2）辦理合同終止后的相關手續(xù)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2貸款合同10.3其他相關文件：（1）購房資金證明。（2）房產(chǎn)過戶申請表。（3）銀行貸款審批文件。第十一條合同簽署11.1簽署人姓名：（1）甲方簽署人：（2）乙方簽署人：11.2簽署人身份證明：（1）甲方簽署人身份證明：身份證復印件。（2）乙方簽署人身份證明：身份證復印件。11.3簽署日期：2024年1月1日第十二條合同備案12.1備案機構：市區(qū)房產(chǎn)管理局12.2備案程序：（1）提交備案申請。（2）提供合同文本及相關證明材料。（3）繳納備案費用。12.3備案期限：合同有效期內(nèi)。第十三條合同保管13.1合同保管人：甲方或乙方指定的專人13.2合同保管方式：（1）合同原件由保管人妥善保管。（2）合同副本由雙方各保留一份。13.3合同保管期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條其他約定14.1通知送達方式：（1）書面通知，通過郵寄或直接送達。（2）電子通知，通過電子郵件或即時通訊工具。14.2合同附件：（1）本合同。（2）合同附件清單。14.3合同解釋：14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。1.3第三方個人包括但不限于房產(chǎn)經(jīng)紀人、法律顧問、技術專家等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。第三條第三方職責與權限3.1第三方應遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責。3.2第三方的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。（2）提供法律、技術等專業(yè)咨詢。（3）監(jiān)督合同履行情況。3.3第三方的權限包括但不限于：（1）查閱合同及相關文件。（2）參與相關會議和談判。（3）提出整改建議或意見。第四條第三方責任限額4.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方過錯導致的合同履行延誤。（2）因第三方提供的信息錯誤導致的損失。（3）因第三方違反保密義務導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務劃分如下：（1）第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的信息。（2）甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（3）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入后的合同履行（1）合同的主體不變，即甲乙雙方仍為合同主體。（2）第三方的介入不影響合同的基本條款和核心內(nèi)容。（3）第三方的介入不增加甲乙雙方的責任和義務。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。（1）合同約定的解除條件成就。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方同意解除介入。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。8.2第三