二零二五年度二手房買賣合同交易雙方信息保密修訂版243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同交易雙方信息保密修訂版[24]本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人名稱1.4合同標(biāo)的1.5合同金額2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交易稅費(fèi)5.交易流程5.1簽訂合同5.2驗(yàn)房5.3支付定金5.4過(guò)戶登記5.5交付房屋5.6購(gòu)房人入住6.信息保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人名稱：1.3.1買方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.3.2賣方名稱：1.4合同標(biāo)的：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為的住宅房屋。1.5合同金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1法定代表人：2.1.2注冊(cè)資本：壹仟萬(wàn)元整2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2賣方基本信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：1101011956782.2.3聯(lián)系電話：13856783.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅3.2房屋地址：市區(qū)街道號(hào)3.3房屋面積：150平方米3.4房屋用途：居住3.5房屋配套設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、電梯、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等4.交易條件4.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2付款方式：4.2.1買方支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為購(gòu)房意向金。4.2.2買方在合同簽訂后十日內(nèi)支付剩余房款人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥400,000.00）。4.3付款時(shí)間：按照付款方式進(jìn)行4.4交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)5.交易流程5.1簽訂合同：雙方在合同簽訂日當(dāng)天簽訂本合同。5.2驗(yàn)房：買方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3支付定金：買方在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.4過(guò)戶登記：買方在合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.5交付房屋：賣方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。5.6購(gòu)房人入住：買方在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)入住。6.信息保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、合同內(nèi)容等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的百分之十；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失；7.3違約金：違約金總額不超過(guò)合同金額的百分之十。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后五個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：11.2.1提出變更的一方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；13.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證；13.1.4雙方身份證復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的流程16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意中介機(jī)構(gòu)介入本合同。16.1.2中介機(jī)構(gòu)與甲、乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：17.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)；17.1.2負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；17.1.3負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行資金結(jié)算；17.1.4負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保交易安全。17.2法律顧問(wèn)職責(zé)：17.2.1負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效；17.2.2負(fù)責(zé)提供法律咨詢，解答甲、乙雙方的法律疑問(wèn)；17.2.3負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：17.3.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋價(jià)值；17.3.2負(fù)責(zé)出具評(píng)估報(bào)告，作為交易依據(jù)。18.第三方責(zé)任限額18.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：18.1.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)兩倍的賠償責(zé)任。18.1.2中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因非故意或輕微過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2法律顧問(wèn)責(zé)任限額：18.2.1法律顧問(wèn)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)兩倍的賠償責(zé)任。18.2.2法律顧問(wèn)在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因非故意或輕微過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或存在瑕疵的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因非故意或輕微過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1中介機(jī)構(gòu)與其他方：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照中介服務(wù)合同約定，履行職責(zé)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.2中介機(jī)構(gòu)不得接受甲、乙雙方之外的第三方提供的報(bào)酬。19.2法律顧問(wèn)與其他方：19.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供法律服務(wù)，不得受任何第三方影響。19.2.2法律顧問(wèn)不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他方：19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行房屋評(píng)估，不得受任何第三方影響。19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的額外條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入：20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲、乙雙方提供中介服務(wù)合同。20.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中，及時(shí)向甲、乙雙方通報(bào)交易進(jìn)度。20.2法律顧問(wèn)介入：20.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)在甲、乙雙方簽訂合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提供法律意見(jiàn)。20.2.2法律顧問(wèn)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為甲、乙雙方提供法律支持。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：20.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。20.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差引起的糾紛。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲、乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明甲、乙雙方的合法身份，確保交易主體合法。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同復(fù)印件，包括租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系，避免租賃糾紛。6.房屋維修基金繳納證明（如有）要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維護(hù)資金充足。7.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明，包括抵押權(quán)人、抵押期限等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋是否存在抵押關(guān)系，避免抵押糾紛。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方在提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：按合同金額的百分之十計(jì)算；2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同金額的百分之十；3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為合同金額的百分之十；3.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同交易雙方信息保密修訂版[24]1本合同目錄一覽1.保密信息定義1.1定義范圍1.2保密信息類型2.保密義務(wù)2.1交易雙方保密責(zé)任2.2保密期限2.3保密信息使用限制3.違約責(zé)任3.1保密信息泄露處理3.2違約金條款3.3損害賠償4.保密信息的披露4.1法定披露要求4.2事先通知義務(wù)4.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)披露5.保密協(xié)議的修改和終止5.1修改程序5.2終止條件5.3終止后的保密義務(wù)6.法律適用和爭(zhēng)議解決6.1適用法律6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.通知與地址7.1通知方式7.2通知地址8.合同生效和履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3履行方式9.合同附件9.1附件一：保密信息清單9.2附件二：保密協(xié)議修訂記錄10.合同變更10.1變更程序10.2變更通知10.3變更后的保密義務(wù)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的保密義務(wù)12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的保密義務(wù)13.合同簽署13.1簽署程序13.2簽署方式13.3簽署文件14.合同附件簽署14.1附件簽署程序14.2附件簽署方式14.3附件簽署文件第一部分：合同如下：1.保密信息定義1.1定義范圍1.1.1本合同中“保密信息”指交易雙方在合同履行過(guò)程中知悉的、涉及交易雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等任何可能對(duì)一方造成損害的信息。a)雙方簽訂的合同、協(xié)議、意向書等法律文件；b)雙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析報(bào)告等；c)雙方的技術(shù)秘密、工藝流程、研發(fā)成果等；d)雙方的客戶名單、市場(chǎng)渠道、合作伙伴等；e)雙方的其他商業(yè)秘密和機(jī)密信息。1.2保密信息類型a)核心保密信息：指對(duì)交易雙方具有重大商業(yè)價(jià)值、一旦泄露可能對(duì)一方造成嚴(yán)重?fù)p害的信息；b)普通保密信息：指對(duì)交易雙方具有一定商業(yè)價(jià)值、一旦泄露可能對(duì)一方造成一定損害的信息。2.保密義務(wù)2.1交易雙方保密責(zé)任a)交易雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；b)交易雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止信息泄露、丟失或被非法使用。2.2保密期限a)本合同約定的保密期限自合同生效之日起至交易雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日止；b)即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效，保密期限自合同終止之日起繼續(xù)有效。2.3保密信息使用限制a)交易雙方僅限于合同目的使用保密信息；b)不得將保密信息用于任何其他商業(yè)目的，包括但不限于與第三方合作、投資、競(jìng)業(yè)禁止等。3.違約責(zé)任3.1保密信息泄露處理a)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露；b)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.2違約金條款a)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)向另一方支付違約金；b)違約金的數(shù)額為保密信息實(shí)際損失的一倍，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。3.3損害賠償a)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；b)損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.保密信息的披露4.1法定披露要求a)如交易雙方有法律、法規(guī)或政策規(guī)定的披露義務(wù)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；b)在披露前，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取必要措施確保信息的安全性。4.2事先通知義務(wù)a)如交易雙方需要披露保密信息，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明披露的原因、范圍和方式；b)通知應(yīng)包括披露信息的具體內(nèi)容、披露時(shí)間、披露對(duì)象等。4.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)披露a)如法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露保密信息，交易雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；b)在執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施確保信息的安全性，并盡量減少對(duì)一方的影響。5.保密協(xié)議的修改和終止5.1修改程序a)本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)修改后的保密協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2終止條件a)如雙方一致同意終止保密協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施確保保密信息的安全；b)保密協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。5.3終止后的保密義務(wù)a)即使保密協(xié)議終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿；b)終止后的保密義務(wù)與本合同約定的保密義務(wù)具有同等法律效力。6.法律適用和爭(zhēng)議解決6.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律；b)如合同履行過(guò)程中涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)國(guó)際慣例處理。6.2爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇a)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；b)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.通知與地址8.1通知方式8.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求或其他通訊，應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送；8.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送；8.1.3以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送的通知，以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；8.1.4以電子郵件或傳真方式發(fā)送的通知，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)的日期為準(zhǔn)。8.2通知地址8.2.1本合同雙方的通知地址如下：a)買方地址：_______b)賣方地址：_______8.2.2如一方需要更改通知地址，應(yīng)在發(fā)出通知前以書面形式通知對(duì)方。9.合同生效和履行9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批程序。9.2合同履行期限9.2.1本合同項(xiàng)下的交易應(yīng)在_______年_______月_______日之前完成；9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。9.3履行方式9.3.1買方應(yīng)按合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；9.3.2賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行其他義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：保密信息清單10.1.1本附件詳細(xì)列明了雙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)保密的信息內(nèi)容；10.1.2雙方應(yīng)共同遵守附件一中的保密信息清單。10.2附件二：保密協(xié)議修訂記錄10.2.1本附件記錄了保密協(xié)議的任何修訂內(nèi)容；10.2.2任何修訂均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽字。11.合同變更11.1變更程序11.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2任何變更均不影響本合同其他條款的效力。11.2變更通知11.2.1任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期等。11.3變更后的保密義務(wù)11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3解除后的保密義務(wù)12.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的交易完成，合同終止；13.1.2如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3終止后的保密義務(wù)13.3.1合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。14.合同簽署14.1簽署程序14.1.1本合同應(yīng)由買方和賣方授權(quán)代表簽字（或蓋章）；14.1.2簽署時(shí)應(yīng)檢查合同內(nèi)容，確保無(wú)誤。14.2簽署方式14.2.1本合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2簽署時(shí)應(yīng)使用正式的合同文本。14.3簽署文件14.3.1簽署文件應(yīng)包括本合同、附件一和附件二；14.3.2簽署文件應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除交易雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或交易需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.第三方介入的同意16.1交易雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)。16.2任何第三方介入前，交易雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和交易雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，對(duì)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與交易雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與交易雙方的直接交易。19.2第三方對(duì)交易雙方的直接交易不承擔(dān)任何法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：20.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元人民幣。20.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。21.第三方介入的程序21.1交易雙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由、職責(zé)和權(quán)限。21.2第三方介入后，交易雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合作方式和費(fèi)用。22.第三方介入的終止22.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，交易雙方有權(quán)終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，交易雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中知悉的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。23.2第三方不得將保密信息用于與本合同無(wú)關(guān)的目的。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由交易雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1本合同未盡事宜，由交易雙方與第三方另行協(xié)商確定。25.2交易雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。26.第三方介入的合同附件26.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議26.1.1本附件詳細(xì)列明了第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。26.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單26.2.1本清單詳細(xì)列明了第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保密信息清單要求：詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。說(shuō)明：保密信息清單應(yīng)包含信息的類型、所屬部門、知悉人員等信息，以便于雙方識(shí)別和遵守保密義務(wù)。2.附件二：保密協(xié)議修訂記錄要求：記錄本合同保密協(xié)議的任何修訂內(nèi)容，包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂原因等。說(shuō)明：修訂記錄應(yīng)確保真實(shí)、完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等，確保第三方在介入過(guò)程中能夠合法、合規(guī)地履行職責(zé)。4.附件四：第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用等，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的了解。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)確保變更內(nèi)容合法、合規(guī)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)確保解除原因合理，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1交易一方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2交易一方未按合同約定交付房屋；1.3交易一方泄露保密信息；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定處理剩余事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購(gòu)房款的一倍；3.2賣方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋價(jià)值的_______%；3.3第三方泄露保密信息，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度二手房買賣合同交易雙方信息保密修訂版[24]2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易流程及時(shí)間安排6.交付條件及方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.交易違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同解除條件13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于二手房買賣交易，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條雙方基本信息姓名/名稱：______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______聯(lián)系方式：______姓名/名稱：______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______聯(lián)系方式：______第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.4房屋面積：______3.5房屋用途：______3.6房屋現(xiàn)狀：______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方。4.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。4.2.3余款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）應(yīng)在______年______月______日前支付完畢。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)交由乙方。5.3雙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。第六條交付條件及方式6.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)保證房屋無(wú)租賃關(guān)系，如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)于合同簽訂前解除租賃合同。6.3甲方應(yīng)保證房屋無(wú)抵押、查封等限制性措施。6.4房屋交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)7.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、契稅等。7.4乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋成交價(jià)格。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋原值對(duì)應(yīng)的個(gè)人所得稅及房屋交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)，以及因房屋交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第九條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等。9.2如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。9.3乙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解房屋現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)房屋可能存在的其他風(fēng)險(xiǎn)。第十條交易違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。10.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。10.1.3甲方隱瞞房屋存在瑕疵的，應(yīng)雙倍賠償乙方損失。11.乙方違約責(zé)任：11.1乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。11.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。18.3第三方不承擔(dān)本合同中甲方、乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款如下：20.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成