2024版建設(shè)工程施工協(xié)議要點講解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建設(shè)工程施工協(xié)議要點講解本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工場地1.4工程內(nèi)容2.合同金額與支付2.1合同金額2.2預(yù)付款2.3工程進度款2.4質(zhì)量保證金2.5付款方式與時間3.工程進度與質(zhì)量3.1工程進度計劃3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程驗收3.4工程保修4.合同的履行與變更4.1合同的履行4.2合同的變更4.3合同的解除5.違約責(zé)任5.1發(fā)包人的違約責(zé)任5.2承包人的違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效7.2合同的終止7.3合同的解除8.合同的保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓通知9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同附件11.1工程圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3工程量清單12.合同的修訂與補充12.1修訂方式12.2補充條款13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的生效日期14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，擁有施工場地，委托承包人進行建設(shè)工程施工的一方。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，承擔(dān)施工任務(wù)，向發(fā)包人提供施工服務(wù)的一方。1.3施工場地施工場地是指本合同約定的，由發(fā)包人提供，供承包人進行建設(shè)工程施工的地點。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的，承包人應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單等要求，在施工場地完成的全部施工任務(wù)。第二條合同金額與支付2.1合同金額合同金額是指本合同約定的，發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的，完成全部工程內(nèi)容的價款總額。2.2預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)，向承包人支付合同金額的10%作為預(yù)付款。2.3工程進度款發(fā)包人應(yīng)按照承包人提交的工程進度報告，按月支付已完成工程量的70%的進度款。2.4質(zhì)量保證金承包人應(yīng)按照合同約定，在工程驗收合格后，向發(fā)包人支付合同金額的5%作為質(zhì)量保證金。2.5付款方式與時間本合同的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款時間為發(fā)包人收到承包人提交的進度報告和相關(guān)證明材料后的七個工作日內(nèi)。第三條工程進度與質(zhì)量3.1工程進度計劃承包人應(yīng)按照合同約定，編制工程進度計劃，并提交給發(fā)包人。發(fā)包人有權(quán)對進度計劃進行審核和調(diào)整。3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單等要求，保證施工質(zhì)量。工程驗收不合格的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3工程驗收工程驗收應(yīng)在全部工程完成后進行。驗收不合格的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)支付質(zhì)量保證金。3.4工程保修承包人應(yīng)按照合同約定，對完成的工程提供一定期限的保修服務(wù)。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條合同的履行與變更4.1合同的履行承包人應(yīng)按照合同約定，完成全部工程內(nèi)容。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，支付合同價款。4.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件。4.3合同的解除合同解除的條件和程序，按照合同約定或者雙方協(xié)商一致執(zhí)行。合同解除后，承包人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人未按照合同約定支付價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。發(fā)包人未按照合同約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致承包人損失的責(zé)任。5.2承包人的違約責(zé)任5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同項下的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同的保密8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于合同內(nèi)容、價格、技術(shù)方案、經(jīng)營計劃等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并由對方書面確認(rèn)。9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同附件11.1工程圖紙本合同附件包括工程圖紙，圖紙是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照圖紙要求進行施工和驗收。11.2技術(shù)規(guī)范本合同附件包括技術(shù)規(guī)范，規(guī)范是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照規(guī)范要求進行施工和驗收。11.3工程量清單本合同附件包括工程量清單，清單是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照清單要求進行施工和驗收。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂方式合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補充條款補充條款應(yīng)符合原合同的約定，并與原合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙附件名稱：建設(shè)工程施工圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及施工說明和施工要求。附件說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙要求進行施工。2.技術(shù)規(guī)范附件名稱：建設(shè)工程施工技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量的重要文件，承包人應(yīng)遵循規(guī)范要求進行施工。3.工程量清單附件名稱：建設(shè)工程施工工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。附件說明：工程量清單是計算工程價款的基礎(chǔ)，承包人應(yīng)按照清單要求完成工程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付預(yù)付款、工程進度款或質(zhì)量保證金。未提供施工場地或提供的施工場地不符合合同要求。示例說明：如果發(fā)包人未在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。2.承包人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間完成工程內(nèi)容或工程驗收不合格。未按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單等要求施工。3.雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同義務(wù)或違反合同約定。未按照合同約定履行保密義務(wù)或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。示例說明：如果雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。2.違約金法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額。應(yīng)用：如果一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.工程驗收法律名詞：工程驗收解釋：工程驗收是雙方對完成的工程進行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用：工程驗收應(yīng)在全部工程完成后進行，驗收不合格的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.質(zhì)量保證金