2024未交房二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2產(chǎn)權(quán)證信息3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________________1.1.2出賣人身份證號碼：_________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_________________1.1.4出賣人住址：_________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________________1.2.2買受人身份證號碼：_________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：_________________1.2.4買受人住址：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_________________2.1.2所在街道：_________________2.1.3具體地址：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________2.4.2是否可改變用途：_________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)人：_________________3.1.2房屋所有權(quán)證號：_________________3.2產(chǎn)權(quán)證信息3.2.1產(chǎn)權(quán)證類型：_________________3.2.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：_________________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.3.1是否存在抵押權(quán)：_________________3.3.2是否存在租賃權(quán)：_________________4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1房屋總價：_________________元4.2付款方式4.2.1付款方式一：_________________4.2.2付款方式二：_________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_________________4.3.2尾款支付時間：_________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：_________________5.2房屋交付條件5.2.1出賣人應(yīng)提供的文件：_________________5.2.2買受人應(yīng)提供的文件：_________________5.3房屋使用范圍5.3.1房屋使用范圍：_________________5.3.2不得用于：_________________6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1登記申請日期：_________________6.1.2登記申請材料：_________________6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用總額：_________________元6.3登記時間6.3.1預(yù)計(jì)登記完成時間：_________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方面解除合同的條件：_________________8.1.2買受人單方面解除合同的條件：_________________8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_________________8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.1.1未按期交付房屋的違約責(zé)任：_________________8.2.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵的違約責(zé)任：_________________8.2.1.3違反房屋用途約定的違約責(zé)任：_________________8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1未按期支付房款的違約責(zé)任：_________________8.2.2.2違反房屋交付條件的違約責(zé)任：_________________8.2.2.3未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：_________________8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：_________________8.3.2違約金的支付時間：_________________9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：_________________9.1.2仲裁解決：_________________9.1.3訴訟解決：_________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________9.2.2法院：_________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：_________________10.1.2付清首付款：_________________10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：_________________10.2.2合同解除：_________________10.2.3其他法定或約定終止條件：_________________11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_________________12.2生效日期：_________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_________________份14.2合同保管方：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或完成相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其親屬、代理人、員工或其他關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)、交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、法律咨詢等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入由合同雙方協(xié)商一致，并書面同意引入。16.1.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例。18.1.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律關(guān)系主體。19.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和意愿。19.2第三方與中介方19.2.1若第三方為中介方，其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定。19.2.2中介方應(yīng)如實(shí)向合同雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.3第三方與交易資金監(jiān)管方19.3.1若第三方為交易資金監(jiān)管方，其職責(zé)是確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時將交易資金劃轉(zhuǎn)至合同雙方指定的賬戶。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________21.2.2法院：_________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。1.2說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.2說明：此附件是房屋買賣的正式合同，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表3.1詳細(xì)要求：填寫完整的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，包括買賣雙方信息、房屋信息、登記費(fèi)用等。3.2說明：此附件用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，是辦理登記手續(xù)的必備文件。4.附件四：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。4.2說明：此附件用于確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定，無重大質(zhì)量問題。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供雙方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。5.2說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.附件六：付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.2說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證7.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。7.2說明：此附件用于證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。8.2說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：出賣人未按期交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的交付日期起，每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價款的萬分之五作為違約金。1.2示例說明：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣人于2024年1月10日交付，則出賣人需支付買受人500元違約金。2.違約行為二：買受人未按期支付房款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的付款日期起，每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價款的萬分之五作為違約金。2.2示例說明：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但買受人于2024年1月10日支付，則買受人需支付出賣人500元違約金。3.違約行為三：房屋權(quán)屬存在瑕疵3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛或他項(xiàng)權(quán)利，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2示例說明：若房屋存在抵押權(quán)，但出賣人未告知買受人，買受人可要求出賣人承擔(dān)解除合同或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為四：違反房屋用途約定4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人不得擅自改變房屋用途，如違反約定，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2示例說明：若合同約定房屋僅用于居住，但買受人將房屋用于經(jīng)營，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為五：未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在合同約定的登記時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，如未按時辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2示例說明：若合同約定于2024年2月1日前辦理登記，但買受人于2024年3月1日辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.4服務(wù)費(fèi)用1.5合同期限1.6付款方式1.7服務(wù)內(nèi)容1.8服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同變更1.14合同生效1.15其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：________1.1.2乙方（買方）：________1.1.3丙方（服務(wù)方）：________1.2房屋1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.3.1甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.3.2乙方同意按照甲方要求配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1丙方提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元。1.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向丙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。1.6付款方式1.6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.6.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，丙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。1.7服務(wù)內(nèi)容1.7.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于：（1）代為收集、整理相關(guān)材料；（2）代為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請；（3）代為領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書；（4）協(xié)助乙方解決在辦理過程中遇到的問題。1.8服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8.1丙方承諾按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.8.2丙方應(yīng)確保辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的及時性、準(zhǔn)確性和合法性。1.9保密條款1.9.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元。1.11爭議解決1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同解除（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方喪失履行能力，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力；（3）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。1.13合同變更1.13.1雙方同意對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14合同生效1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15其他條款1.15.1本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.定義與解釋2.1“甲方”指本合同中出售房屋并同意辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的一方。2.2“乙方”指本合同中購買房屋并同意配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的一方。2.3“丙方”指提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)的一方。2.4“房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記”指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)人變更手續(xù)。2.5“服務(wù)費(fèi)用”指丙方為乙方提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.6“合同期限”指本合同的有效期限。2.7“付款方式”指乙方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方式和時間。2.8“服務(wù)內(nèi)容”指丙方根據(jù)本合同約定應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目。2.9“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指丙方提供服務(wù)的質(zhì)量要求。2.10“保密條款”指雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。2.11“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.12“爭議解決”指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方式。2.13“合同解除”指在特定情況下，合同可以被解除的條件和程序。2.14“合同變更”指合同內(nèi)容發(fā)生變化時的處理方式。2.15“合同生效”指合同開始具有法律約束力的日期。3.服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元整。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，通過________方式向丙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3丙方在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。4.合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期________年。5.付款方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接匯入丙方指定的銀行賬戶。6.服務(wù)內(nèi)容6.1.1協(xié)助乙方準(zhǔn)備房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料；6.1.2代表乙方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請；6.1.3協(xié)助乙方領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書；6.1.4在辦理過程中，解答乙方提出的疑問，提供必要的法律咨詢。7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1確保辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的及時性；7.1.2確保辦理過程的準(zhǔn)確性；7.1.3確保辦理結(jié)果的合法性。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1如甲方未按約定時間交房或房屋權(quán)屬存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。9.3如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1甲方未按約定時間交房；11.1.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；11.1.3丙方未按約定提供服務(wù)。12.合同變更12.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或丙方的需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方、乙方或丙方在履行本合同過程中，如因自身原因合同約定的義務(wù)，或認(rèn)為需要專業(yè)第三方提供服務(wù)時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方、乙方或丙方應(yīng)提前向其他方告知擬邀請第三方介入的意圖，并書面通知對方。15.3.2其他方有權(quán)在收到通知后________個工作日內(nèi)，對第三方介入的必要性、資質(zhì)和能力進(jìn)行評估，并提出異議。15.3.3如其他方無異議，甲方、乙方或丙方可正式邀請第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方或丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由其與甲方、乙方或丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲方、乙方或丙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方或丙方的關(guān)系為獨(dú)立的委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方或丙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方或丙方的過錯導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。20.第三方的變更與解除20.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前________個工作日通知甲方、乙方或丙方，并協(xié)助其尋找替代的第三方。20.2如甲方、乙方或丙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或服務(wù)不符合要求，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容以及履行過程中所知悉的甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方未經(jīng)甲方、乙方或丙方同意，不得向任何第三方泄露或使用其商業(yè)秘密。22.第三方的法律地位22.1第三方在本合同中的法律地位僅為服務(wù)提供方，不參與合同其他條款的履行和責(zé)任承擔(dān)。23.第三方的資質(zhì)要求23.1第三方介入前，甲方、乙方或丙方有權(quán)要求其提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。24.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)24.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方、乙方或丙方的合法權(quán)益。25.第三方的爭議解決25.1第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：作為房屋買賣的正式文件，證明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表。說明：用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記委托書要求：簽署房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記委托書，授權(quán)丙方代表乙方辦理登記手續(xù)。說明：用于授權(quán)丙方代表乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.付款憑證要求：提供乙方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙丙三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：詳細(xì)約定丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.服務(wù)費(fèi)用發(fā)票要求：提供丙方開具的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票原件。說明：用于證明丙方已提供約定的服務(wù)并收取相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入時所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方的合法性和專業(yè)能力。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙丙三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙丙三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：約定解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交房，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修、賠償損失等。示例：甲方出售的房屋存在權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為________元。示例：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.2未按約定配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：丙方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例：丙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時間5.3登記費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5買方電子郵箱：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.2.5賣方電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬情況：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：___________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房屋無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；4.2.3房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；4.3房屋使用年限：___________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)：___________5.2登記時間：___________5.3登記費(fèi)用：人民幣___________元整，由___________方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；6.1.2買方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；6.2.2賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決；7.1.2仲裁解決；7.1.3訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會；7.2.2人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方在收到解除合同通知之日起___________個工作日內(nèi)未提出異議的，解除合同生效；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并使用完畢；9.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；9.2.3雙方約定的合同終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件10.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.1.2房屋買賣合同；10.2.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署雙方代表：12.3.1買方代表：___________12.3.2賣方代表：___________13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；14.2合同保管方式：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及附件；14.2.2合同及附件的電子版由雙方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或其他相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；15.2.2提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)咨詢和服務(wù)；15.2.3提供房屋評估、鑒定等服務(wù)；15.2.4協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方介入，但需事先書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的___________%。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造