2025年度民宿短租管理運營合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿短租管理運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.民宿短租管理運營范圍2.1民宿地點2.2民宿面積及房間數(shù)量2.3服務項目及內(nèi)容3.管理運營期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.費用及支付方式4.1管理費用4.2服務費用4.3費用支付時間及方式5.房源管理5.1房源信息維護5.2房源預訂與分配5.3房源維護保養(yǎng)6.客戶服務6.1客戶接待6.2客戶咨詢與投訴處理6.3客戶滿意度調(diào)查7.營銷與推廣7.1市場調(diào)研與分析7.2營銷策略制定與執(zhí)行7.3網(wǎng)絡推廣與宣傳8.設施設備維護8.1設施設備清單8.2設施設備維護保養(yǎng)8.3設施設備更新與更換9.人員管理9.1人員配置9.2人員培訓與考核9.3人員獎懲制度10.財務管理10.1財務核算10.2財務報告10.3財務風險控制11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2承租方名稱：__________________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.民宿短租管理運營范圍2.1民宿地點：__________________2.2民宿面積及房間數(shù)量：面積______平方米，房間數(shù)量______2.3服務項目及內(nèi)容：2.3.1提供舒適的住宿環(huán)境2.3.2提供清潔的客房及公共區(qū)域2.3.3提供必要的旅游咨詢服務2.3.4提供網(wǎng)絡、電視等基本設施3.管理運營期限3.1合同起始日期：______年______月______日3.2合同終止日期：______年______月______日3.3合同續(xù)約條款：3.3.1雙方可在合同到期前______個月協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約條件及期限由雙方另行協(xié)商確定4.費用及支付方式4.1管理費用：每月______元4.1.1包括但不限于物業(yè)管理、清潔、維修等費用4.2服務費用：根據(jù)實際提供服務項目及內(nèi)容確定4.2.1服務費用支付方式為：______（如：預付、月結等）4.2.2支付時間：每月______日前5.房源管理5.1房源信息維護：確保房源信息真實、準確、及時更新5.2房源預訂與分配：根據(jù)客戶需求，合理分配房源5.3房源維護保養(yǎng)：定期對房源進行清潔、保養(yǎng)及維修6.客戶服務6.1客戶接待：熱情、耐心、周到地為客戶提供服務6.2客戶咨詢與投訴處理：及時解答客戶疑問，妥善處理客戶投訴6.3客戶滿意度調(diào)查：定期進行客戶滿意度調(diào)查，持續(xù)改進服務質(zhì)量8.設施設備維護8.1設施設備清單8.1.1房間內(nèi)設施：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、床、床墊等8.1.2公共區(qū)域設施：沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅、廚房設備等8.1.3附屬設施：無線網(wǎng)絡、停車場、電梯等8.2設施設備維護保養(yǎng)8.2.1定期檢查：每月對設施設備進行一次全面檢查8.2.2保養(yǎng)維護：根據(jù)設備使用情況和保養(yǎng)計劃進行定期保養(yǎng)8.2.3緊急維修：發(fā)現(xiàn)設施設備故障，立即進行維修或更換8.3設施設備更新與更換8.3.1更新標準：設備使用年限超過______年或無法修復時，需進行更新8.3.2更新流程：由出租方提出更新需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定更新方案8.3.3更新費用：更新費用由雙方按比例承擔9.人員管理9.1人員配置9.1.1配備一定數(shù)量的管理人員和服務人員9.1.2人員資質(zhì)要求：具備相關行業(yè)工作經(jīng)驗，持有相應資格證書9.2人員培訓與考核9.2.1定期組織培訓：提高員工服務技能和業(yè)務水平9.2.2考核制度：建立考核制度，對員工進行定期考核9.3人員獎懲制度9.3.1表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎勵9.3.2違反規(guī)定者給予相應處罰10.財務管理10.1財務核算10.1.1建立健全財務制度，確保財務數(shù)據(jù)的準確性和完整性10.1.2定期進行財務核算，及時反映經(jīng)營狀況10.2財務報告10.2.1每月提供一次經(jīng)營狀況報告10.2.2每年提供一次年度財務報告10.3財務風險控制10.3.1制定財務風險控制措施，防范財務風險10.3.2定期評估財務風險，及時調(diào)整風險控制措施11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約11.1.2不可抗力因素導致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除或終止的程序11.3.1提前______個月書面通知對方11.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜11.3.3依法辦理相關手續(xù)12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按合同約定支付費用12.1.2未按合同約定提供或維護設施設備12.1.3違反合同約定的其他行為12.2違約責任承擔12.2.1承擔違約責任的方式：支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金比例：______%12.3違約賠償標準12.3.1根據(jù)實際情況確定賠償金額12.3.2賠償金額包括直接損失和合理費用13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決：嘗試通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.1.3訴訟：仲裁不成，向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會：______仲裁委員會13.2.2人民法院：______人民法院13.3爭議解決程序13.3.1協(xié)商解決：在______日內(nèi)達成一致13.3.2仲裁：在______日內(nèi)提交仲裁委員會13.3.3訴訟：在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：自然災害、政府行為等14.1.2不可抗力發(fā)生時，合同雙方互不承擔違約責任14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議等14.3合同生效與解釋14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2合同解釋權歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2財務顧問1.2.3法律顧問1.2.4設施設備供應商1.2.5營銷推廣服務商1.3第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任界定2.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務，其責任由第三方承擔。2.2第三方提供的服務與合同約定的服務內(nèi)容不符，導致合同一方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，違反相關法律法規(guī)，造成合同一方或第三方損失的，由第三方承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的______%。3.2第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方書面同意。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同簽訂合作協(xié)議。4.2合同雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的權利、義務和責任。4.3第三方介入后，合同雙方應確保其履行合同義務，不得因第三方介入而影響合同的履行。5.第三方變更5.1合同一方需更換第三方時，應提前______個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2更換第三方后，原第三方與合同一方簽訂的合作協(xié)議自動終止。5.3更換第三方產(chǎn)生的相關費用，由更換方承擔。6.第三方服務費用6.1第三方服務費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確費用支付方式及時間。6.2第三方服務費用支付方式包括但不限于：6.2.1預付6.2.2按月結算6.2.3按項目結算6.3第三方服務費用支付時間：______日前7.第三方爭議解決7.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3第三方爭議解決機構：7.3.1仲裁委員會：______仲裁委員會7.3.2人民法院：______人民法院7.4第三方爭議解決程序：7.4.1協(xié)商解決：在______日內(nèi)達成一致7.4.2仲裁：在______日內(nèi)提交仲裁委員會7.4.3訴訟：在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟8.合同變更與補充8.1合同任何一方需變更或補充合同內(nèi)容時，應提前______個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2合同變更或補充后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同附件。9.合同解除與終止9.1合同任何一方需解除或終止合同時，應提前______個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2合同解除或終止后，合同雙方應依法辦理相關手續(xù)，并確保第三方權益不受損害。10.合同終止后的責任承擔10.1合同終止后，合同雙方應繼續(xù)履行其在本合同項下的義務，直至合同約定的事項全部完成。10.2合同終止后，合同雙方應共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合同解除或終止責任。11.合同附件11.1本合同附件包括：房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議、第三方合作協(xié)議等。12.合同生效與解釋12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋權歸出租方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。2.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求和說明：明確物業(yè)管理的范圍、服務標準、費用及支付方式、違約責任等。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、合同期限、違約責任等。4.設施設備清單詳細要求和說明：詳細列出民宿內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。5.人員配置表詳細要求和說明：列出管理人員和服務人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、工作職責等。6.財務報告詳細要求和說明：包括收入、支出、利潤等財務數(shù)據(jù)的詳細記錄和分析。7.客戶滿意度調(diào)查報告詳細要求和說明：記錄客戶滿意度調(diào)查的內(nèi)容、結果、改進措施等。8.設施設備維護保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄設施設備的維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、負責人等。9.人員培訓記錄詳細要求和說明：記錄人員培訓的時間、內(nèi)容、參與人員、考核結果等。10.違約責任認定書詳細要求和說明：記錄違約行為的認定、違約責任的認定及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付費用責任認定標準：逾期未支付費用，需按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若承租方逾期未支付租金，需按照合同約定的每日萬分之五支付違約金。2.未按合同約定提供或維護設施設備責任認定標準：導致設施設備損壞或無法正常使用，需承擔維修或更換費用。示例說明：若出租方未按約定維護空調(diào)，導致空調(diào)損壞，需承擔維修費用。3.違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)合同約定的具體條款，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若承租方擅自更改民宿內(nèi)部裝飾，需承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.第三方違約責任認定標準：第三方違約行為導致合同一方遭受損失，由第三方承擔相應責任。示例說明：若第三方未按時提供維修服務，導致設施設備損壞，需承擔維修費用。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：因自然災害導致民宿無法正常運營，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度民宿短租管理運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿概況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.房屋維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.管理費用8.1管理費用金額8.2支付方式8.3繳納時間9.保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方身份證號碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方身份證號碼：_______2.民宿概況2.1民宿地址：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿設施：2.3.1臥室：_______間2.3.2廚房：_______間2.3.3衛(wèi)生間：_______間2.3.4洗衣機：_______臺2.3.5空調(diào)：_______臺2.3.6電視：_______臺2.3.7熱水器：_______臺3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2支付方式：4.2.1預付：每月租金提前_______天支付4.2.2預收：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)支付4.3繳納時間：每月_______日5.房屋押金5.1押金金額：_______元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋設施無損壞5.2.2租賃期滿，承租方結清所有費用5.3押金退還程序：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動6.2使用限制：6.2.1不得改變房屋結構6.2.2不得擅自改變房屋用途6.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3維護責任：6.3.1承租方負責保持房屋及設施整潔、完好6.3.2承租方對房屋及設施造成的損壞負責修復或賠償7.房屋維護與保養(yǎng)7.1維護責任：7.1.1出租方負責房屋主體結構及公共區(qū)域的維護7.1.2承租方負責室內(nèi)設施及附屬設施的維護7.2保養(yǎng)責任：7.2.1承租方負責對房屋及設施進行日常保養(yǎng)7.3維修費用：7.3.1因正常使用造成的維修費用由承租方承擔7.3.2因人為損壞或不當使用造成的維修費用由承租方承擔8.管理費用8.1管理費用金額：每月_______元整8.2支付方式：8.2.1預付：每月管理費用提前_______天支付8.2.2預收：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)支付8.3繳納時間：每月_______日8.4管理費用包含內(nèi)容：8.4.1民宿清潔8.4.2民宿維修8.4.3民宿安全巡查8.4.4客戶服務9.保險9.1保險類型：_______9.2保險金額：_______元整9.3保險期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止9.4保險費用：_______元整，由_______方承擔10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金或管理費用10.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途10.1.3承租方損壞房屋或設施未及時修復10.1.4承租方違反房屋使用規(guī)范10.2違約責任：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整10.2.2違約方應承擔由此造成的損失賠償11.解除合同11.1解除合同情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方因房屋損壞無法居住11.1.3承租方嚴重違約11.2解除合同程序：11.2.1雙方書面通知對方11.2.2租賃期滿前_______個工作日通知對方11.2.3雙方協(xié)商解決相關事宜12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：12.2.1爭議解決機構名稱：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2繳納首期租金及押金13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他法定或約定終止情形14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方身份證號碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方身份證號碼：_______2.民宿概況2.1民宿地址：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿設施：2.3.1臥室：_______間2.3.2廚房：_______間2.3.3衛(wèi)生間：_______間2.3.4客廳：_______間2.3.5陽臺：_______個2.3.6其他設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉賬等）4.3繳納時間：每月_______日前5.房屋押金5.1押金金額：_______元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿后房屋無損壞，無欠款5.2.2租賃期滿后，承租方需提前_______天通知出租方6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限居住6.2使用限制：不得用于商業(yè)活動、不得擅自改變房屋結構6.3維護責任：6.3.1承租方負責房屋日常維護6.3.2出租方負責房屋大修7.房屋維護與保養(yǎng)7.1維護責任：7.1.1承租方負責房屋日常維護7.1.2出租方負責房屋大修7.2保養(yǎng)責任：7.2.1承租方負責房屋保養(yǎng)7.2.2出租方負責房屋保養(yǎng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本說明：合同正本為雙方簽訂的正式合同文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋現(xiàn)狀交接確認書說明：交接確認書詳細記錄房屋及設施的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施狀況、損壞情況等。3.房屋維修記錄說明：記錄房屋及設施維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.房屋租金支付憑證說明：記錄租金支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。5.房屋押金收據(jù)說明：押金收據(jù)為出租方收取押金的憑證，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.房屋保險單說明：保險單為房屋及設施購買的保險憑證，證明已購買相應保險。7.房屋使用規(guī)范告知書說明：告知書詳細告知承租方房屋使用規(guī)范，包括使用范圍、使用限制等。8.房屋維護保養(yǎng)指南說明：指南提供房屋及設施的日常維護保養(yǎng)方法，幫助承租方正確使用和保養(yǎng)房屋。9.房屋設施清單說明：清單詳細列出房屋內(nèi)的設施，包括數(shù)量、型號、品牌等。10.爭議解決協(xié)議說明：協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方應在每月_______日前支付租金，如未按時支付，視為違約。示例：承租方應在每月5日前支付租金，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，出租方有權要求承租方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方不得擅自改變房屋結構或用途，如違反約定，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將臥室改為廚房，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：損壞房屋或設施未及時修復責任認定標準：承租方對房屋或設施造成的損壞有修復責任，如未及時修復，視為違約。示例：承租方在使用過程中損壞了廚房的櫥柜，應在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)修復，否則需承擔修復費用。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)范責任認定標準：承租方需遵守房屋使用規(guī)范，如違反規(guī)范，視為違約。示例：承租方在陽臺擺放大量雜物，違反了房屋使用規(guī)范，出租方有權要求承租方清除雜物。5.違約行為：未按時退還押金責任認定標準：租賃期滿后，承租方需在_______個工作日內(nèi)退還押金，如未按時退還，視為違約。示例：租賃期滿后，承租方應在_______個工作日內(nèi)退還押金，否則出租方有權扣除相應費用。全文完。2024年度民宿短租管理運營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語解釋1.3甲方與乙方定義2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.民宿基本信息3.1民宿地址3.2民宿性質(zhì)3.3民宿設施設備3.4民宿服務內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.房源維護與管理6.1甲方維護責任6.2乙方管理責任6.3日常維護與保養(yǎng)6.4設施設備損壞賠償7.服務與權益7.1甲方服務內(nèi)容7.2乙方權益保障7.3甲方服務質(zhì)量要求7.4乙方服務質(zhì)量承諾8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算與支付8.4違約糾紛解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：民宿設施清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更與補充14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“民宿”指乙方提供的具備住宿功能的房屋及其配套設施。1.1.2“短租”指甲方租賃乙方民宿的期限不超過30天的住宿服務。1.1.3“租金”指甲方按照約定向乙方支付的使用民宿的費用。1.1.4“服務”指乙方提供的包括住宿、清潔、維護等在內(nèi)的相關服務。1.1.5“設施設備”指民宿內(nèi)乙方提供的家具、電器等設備。1.1.6“甲方”指租賃乙方民宿的承租人。1.1.7“乙方”指提供民宿的出租人。1.2行業(yè)術語解釋1.2.1“民宿短租”指民宿業(yè)主將民宿出租給客人，供客人短期住宿。1.2.2“民宿管理運營”指乙方對民宿的日常管理、維護、運營等工作。1.3甲方與乙方定義1.3.1甲方是指根據(jù)本合同約定，租賃乙方民宿的承租人。1.3.2乙方是指根據(jù)本合同約定，向甲方提供民宿租賃服務的出租人。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方身份證號碼：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方身份證號碼：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方通信地址：________2.3.2乙方通信地址：________2.3.3甲方聯(lián)系電話：________2.3.4乙方聯(lián)系電話：________2.3.5甲方電子郵箱：________2.3.6乙方電子郵箱：________3.民宿基本信息3.1民宿地址：________3.2民宿性質(zhì)：________3.3民宿設施設備3.3.1家具：________3.3.2電器：________3.3.3衛(wèi)生間設施：________3.3.4其他設施：________3.4民宿服務內(nèi)容3.4.1住宿服務3.4.2清潔服務3.4.3維護服務4.租賃期限4.1租賃起始日期：________4.2租賃終止日期：________4.3租賃續(xù)約條款4.3.1甲方需提前________天向乙方提出續(xù)約申請。4.3.2乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。5.租金及支付方式5.1租金標準：________元/天5.2支付時間：每月________日前5.3支付方式：________5.4逾期支付處理5.4.1甲方逾期支付租金的，乙方有權要求甲方支付逾期租金及滯納金。5.4.2滯納金比例為每日租金的________%。6.房源維護與管理6.1甲方維護責任6.1.1甲方在租賃期間，應愛護并合理使用乙方提供的設施設備。6.1.2甲方造成的設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。6.2乙方管理責任6.2.1乙方負責民宿的日常管理，確保民宿的整潔、安全。6.2.2乙方應定期對民宿進行清潔和維護，確保設施設備正常使用。6.3日常維護與保養(yǎng)6.3.1乙方每月對民宿進行一次全面清潔。6.3.2乙方每季度對民宿設施設備進行一次檢查和維護。6.4設施設備損壞賠償6.4.1甲方造成的設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。6.4.2賠償金額根據(jù)實際維修費用計算。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及滯納金。8.1.2若甲方在租賃期間損壞或丟失乙方提供的設施設備，甲方應承擔修復或賠償費用。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自改變民宿用途或進行非法活動，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時提供符合合同約定的民宿服務，甲方有權要求乙方進行整改或退還部分租金。8.2.2若乙方在租賃期間擅自提高租金，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收租金。8.2.3若乙方違反合同約定，未對民宿進行必要的維護和保養(yǎng)，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金按每日租金的________%計算。8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權解除合同。9.1.2乙方違約，甲方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應退還乙方已支付的租金。9.3.2乙方應退還甲方已支付的押金。9.3.3雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應書面通知對方合同終止。11.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：民宿設施清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同變更與補充14.2.1合同的變更或補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中可能提供中介、咨詢、技術服務等服務的個人或機構。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中的中介服務、咨詢服務、技術服務等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于書面協(xié)議、口頭協(xié)議或其他雙方認可的方式。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、雙方協(xié)商一致以及相關法律法規(guī)進行界定。15.4.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，若因其自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方自行協(xié)商確定。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，應在書面協(xié)議中明確約定。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。17.1.2甲方應配合第三方進行服務，并提供必要的支持和協(xié)助。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。17.2.2乙方應配合第三方進行服務，并提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，雙方應及時書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。18.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的內(nèi)容履行各自義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1若第三方介入導致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應按照約定辦理移交手續(xù)。21.第三方介入后的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務內(nèi)容分擔。21.2若合同中未明確約定費用分擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設施清單詳細要求：包括民宿內(nèi)所有家具、電器、裝飾品等設施設備的品牌、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此清單作為雙方交接和驗收的重要依據(jù)，應詳細記錄所有設施設備。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付時間、支付方式、付款人信息等。說明：此憑證作為甲方支付租金的證明，應妥善保管。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂協(xié)議、雙方身份證復印件、房屋產(chǎn)權證明等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明雙方的合法性和合同有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1逾期支付租金責任認定：甲方逾期支付租金，應按每日租金的________%支付滯納金。示例：若租金為1000元/天，逾期一天需支付10元滯納金。1.2損壞或丟失設施設備責任認定：甲方損壞或丟失設施設備，應按實際維修或更換費用進行賠償。示例：若損壞的設施設備價值為500元，甲方需賠償500元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時提供民宿服務責任認定：乙方未按時提供民宿服務，應退還甲方已支付的租金，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按時提供服務，甲方有權要求退還已支付的租金。2.2違規(guī)提高租金責任認定：乙方違規(guī)提高租金，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收租金。示例：若乙方擅自提高租金，甲方有權要求退還已收租金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方未按時完成服務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成清潔服務，應賠償甲方因此遭受的損失。3.2第三方提供的服務不符合要求責任認定：第三方提供的服務不符合要求，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的咨詢服務質(zhì)量低劣，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度民宿短租管理運營合同3本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.定義與解釋2.1相關術語的定義2.2專用名詞的解釋3.民宿短租管理運營范圍3.1民宿短租區(qū)域范圍3.2管理運營服務內(nèi)容4.民宿短租設施設備4.1設施設備清單4.2設施設備維護責任5.租賃關系及費用5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3押金及退還規(guī)定6.服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量要求6.2服務標準執(zhí)行7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同附件清單13.1附件一：民宿短租設施設備清單13.2附件二：服務標準及流程14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)。1.2合同訂立的政策依據(jù)本合同訂立依據(jù)國家旅游局、住房和城鄉(xiāng)建設部等相關部門關于民宿短租管理運營的相關政策規(guī)定。第二條定義與解釋2.1相關術語的定義“民宿”指符合國家民宿行業(yè)標準，由個人或者單位投資建設、經(jīng)營，向游客提供住宿服務的場所?！岸套狻敝该袼尴蛴慰吞峁┎怀^30天的住宿服務。2.2專用名詞的解釋“租賃期限”指本合同約定的民宿短租服務時間?！白饨稹敝该袼尴蛴慰褪杖〉淖∷拶M用?！把航稹敝赣慰腿胱r支付給民宿的保證金，用于保障民宿的合法權益。第三條民宿短租管理運營范圍3.1民宿短租區(qū)域范圍本合同約定的民宿短租區(qū)域范圍為[具體地址]。3.2管理運營服務內(nèi)容1）提供符合國家民宿行業(yè)標準的住宿服務；2）負責民宿的日常清潔、保養(yǎng)和維護；3）提供必要的旅游咨詢服務；4）協(xié)助游客辦理入住、退房手續(xù)；5）其他與民宿短租管理運營相關的服務。第四條民宿短租設施設備4.1設施設備清單1）房間：[具體房間數(shù)量]，包括[設施設備]；2）公共區(qū)域：[具體公共區(qū)域]，包括[設施設備]；3）其他設施設備：[具體設施設備]。4.2設施設備維護責任1）民宿負責設施的日常維護和保養(yǎng)；2）游客在使用設施設備過程中，應愛護設施，如有損壞，按照實際損失賠償。第五條租賃關系及費用5.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租金及支付方式1）租金為[具體租金]元/晚，游客應按日支付；2）游客入住時，應一次性支付租賃期限內(nèi)的租金；3）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。5.3押金及退還規(guī)定1）游客入住時，應支付[具體押金]元作為保證金；2）游客退房時，如無損壞，民宿應無息退還押金；3）如有損壞，扣除相應費用后，退還剩余押金。第六條服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量要求1）民宿應提供符合國家民宿行業(yè)標準的住宿服務；3）民宿應保持設施設備的完好和清潔。6.2服務標準執(zhí)行民宿應按照國家民宿行業(yè)標準和服務規(guī)范執(zhí)行各項服務。第七條違約責任7.1違約行為的認定1）未按合同約定履行租賃義務；2）損壞民宿設施設備；3）違反合同約定的其他行為。7.2違約責任的承擔1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2）違約方應承擔違約金，違約金為[具體違約金比例]；3）違約方應承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件1）因不可抗力導致本合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止情形1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）合同約定的其他終止情形。第十一條保密條款11.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的、未公開的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密義務1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：民宿短租設施設備清單、服務標準及流程等。12.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：民宿短租設施設備清單1）房間設施：[具體設施列表]；2）公共區(qū)域設施：[具體設施列表]；3）其他設施：[具體設施列表]。13.2附件二：服務標準及流程1）入住流程：[具體流程描述]；2）退房流程：[具體流程描述]；3）服務規(guī)范：[具體服務規(guī)范描述]。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供中介服務、提供資金支持、提供技術服務、提供咨詢服務等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方參與合同履行。16.2第三方的選擇引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責權利17.1第三方的責任第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，并有權獲得相應的報酬。17.3第三方的義務第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，并保證服務的質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為合作關系，甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣為合作關系，乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。18.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的關系為獨立第三方，其與甲乙雙方均無直接的法律關系。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定。19.2責任限額的執(zhí)行1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定的責任限額承擔相應的法律責任；2）如第三方違約行為導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方另行承擔。20.第三方的退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出合同關系。20.2第三方退出的程序第三方退出合同關系，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.3第三方退出的責任第三方退出合同關系后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。21.第三方的變更21.1第三方變更的條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更。21.2第三方變更的程序1）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方；2）變更后的第三方應按照合同約定履行相應的責任和義務。21.3第三方變更的責任變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿短租設施設備清單要求：詳細列出民宿內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對民宿設施設備的認知和使用責任。2.附件二：服務標準及流程要求：詳細描述民宿服務的質(zhì)量標準、入住流程、退房流程、客戶服務規(guī)范等。說明：此附件用于指導民宿運營人員提供標準化服務，確保服務質(zhì)量。3.附件三：租金及費用明細要求：詳細列出租金標準、押金金額、清潔費、維修費等費用明細。說明：此附件用于明確租金和費用的計算方式，確保雙方對費用的理解一致。4.附件四：違約責任說明要求：詳細列出各種違約行為的認定標準及相應的責任承擔方式。說明：此附件用于明確違約行為的認定和處理，保障雙方權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細說明爭議解決的途徑、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，降低爭議解決成本。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的情形、責任劃分、退出機制等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或押金；故意損壞民宿設施設備；違反民宿服務標準，造成客戶不滿；未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失金額等因素，承擔相應的法律責任。3.責任認定示例：違約方未按時支付租金，造成乙方經(jīng)濟損失，乙方有權要求違約方支付滯納金；違約方故意損壞民宿設施設備，造成設備損壞，違約方應承擔維修費用或賠償損失；違約方違反服務標準，導致客戶投訴，乙方有權要求違約方進行整改或賠償損失。全文完。2024年度民宿短租管理運營合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3法人代表身份證明2.民宿基本信息2.1民宿名稱及地址2.2民宿性質(zhì)及規(guī)模2.3民宿設施設備清單3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式及支付時間3.3押金及退還條件4.民宿管理責任4.1民宿維修及保養(yǎng)4.2民宿安全責任4.3民宿清潔衛(wèi)生4.4民宿服務標準5.客戶入住及退房5.1入住手續(xù)5.2入住時間5.3退房手續(xù)5.4退房時間6.客戶權益保障6.1客戶隱私保護6.2客戶投訴處理6.3客戶賠償條款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋權10.4合同份數(shù)及效力11.合同變更及補充11.1變更通知11.2補充協(xié)議11.3變更及補充的效力12.合同解除及終止后的債權債務12.1債權債務處理12.2優(yōu)先受償權12.3清償期限13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力影響及處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3法人代表身份證明甲方法定代表人身份證明文件：[甲方法定代表人身份證復印件]乙方法定代表人身份證明文件：[乙方法定代表人身份證復印件]第二條民宿基本信息2.1民宿名稱及地址民宿名稱：[民宿名稱]地址：[民宿詳細地址]2.2民宿性質(zhì)及規(guī)模民宿性質(zhì)：[民宿性質(zhì)，如：農(nóng)家樂、民宿客棧等]規(guī)模：[民宿房間數(shù)量]2.3民宿設施設備清單[設施設備清單，包括但不限于：]衛(wèi)生間熱水器空調(diào)電視熱水壺餐桌椅床上用品廚房設備（如有）第三條租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結束日期]。3.2租金計算方式及支付時間租金按月計算，每月租金為[月租金金額]元，每月[具體日期]前支付。3.3押金及退還條件甲方收取乙方押金[押金金額]元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。第四條民宿管理責任4.1民宿維修及保養(yǎng)甲方負責民宿的日常維修及保養(yǎng)，確保民宿設施設備正常運行。4.2民宿安全責任甲方負責民宿的安全管理，確保民宿內(nèi)無安全隱患。4.3民宿清潔衛(wèi)生甲方負責民宿的清潔衛(wèi)生，確保民宿環(huán)境整潔。4.4民宿服務標準甲方提供的服務應符合行業(yè)標準和顧客要求。第五條客戶入住及退房5.1入住手續(xù)乙方入住時，需出示有效身份證件，并簽署入住登記表。5.2入住時間入住時間為[具體時間]，如需提前入住，需與甲方協(xié)商。5.3退房手續(xù)退房時，乙方需將房間清潔干凈，并辦理退房手續(xù)。5.4退房時間退房時間為[具體時間]，如需延遲退房，需與甲方協(xié)商并支付相應費用。第六條客戶權益保障6.1客戶隱私保護甲方承諾保護乙方個人隱私，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方透露乙方個人信息。6.2客戶投訴處理乙方對民宿服務有任何不滿，可向甲方提出投訴，甲方應在[具體時間]內(nèi)給予答復。6.3客戶賠償條款如甲方服務存在重大過失，造成乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。第八條違約責任7.1違約情形1.甲方未按約定時間提供民宿；2.乙方未按約定支付租金；3.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)；4.乙方在入住期間造成民宿設施設備損壞；5.雙方違反合同其他約定。7.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為違約行為所造成損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；3.違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于維修費用、清潔費用、損失收益等。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方給予通知后仍不履行；3.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務；2.雙方應按照合同約定，妥善處理租賃物的返還、押金退還等事宜；3.合同解除或終止后，雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后產(chǎn)生的債權債務。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交[具體仲裁機構]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序1.雙方應按照仲裁機構的規(guī)定提交仲裁申請；2.仲裁機構受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行審理；3.仲裁機構作出仲裁裁決后，雙方應履行仲裁裁決。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：民宿設施設備清單、租賃協(xié)議、入住登記表等。10.3合同解釋權本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權歸甲方所有。10.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同變更及補充11.1變更通知任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更及補充的效力本合同變更或補充后的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除及終止后的債權債務12.1債權債務處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理債權債務。12.2優(yōu)先受償權雙方應按照法律規(guī)定，行使各自的優(yōu)先受償權。12.3清償期限債權債務應在合同解除或終止后[具體期限]內(nèi)清償完畢。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。13.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應及時通知對方。13.3不可抗力影響及處理1.不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；2.不可抗力造成的損失，由雙方合理分擔。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：民宿設施設備清單、租賃協(xié)議、入住登記表等。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同簽署日期及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易等；咨詢服務：為甲乙雙方提供租賃管理、市場分析、風險評估等；評估服務：對民宿設施設備進行評估；擔保服務：提供擔保，確保合同履行；保險服務：為甲乙雙方提供相關保險保障。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。2.2對于中介服務，第三方責任限額為中介服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3對于咨詢服務，第三方責任限額為咨詢服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4對于評估服務，第三方責任限額為評估服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.5對于擔保服務，第三方責任限額為擔保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.6對于保險服務，第三方責任限額為保險賠償金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責權利3.1第三方權利：獲得服務費用；在其職責范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方提供的相關信息；在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議。3.2第三方義務：按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供服務的提供者，應按照合同約定履行職責；第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供服務的提供者，應按照合同約定履行職責；第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。第五條第三方介入后的合同修改5.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，對合同進行必要的修改和補充。5.2修改后的合同條款，應明確第三方的權利、義務和責任。5.3修改后的合同，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。6.3仲裁機構受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行審理。6.4仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方和第三方應履行仲裁裁決。第七條第三方介入后的合同解除第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；第三方無法履行合同約定的職責。7.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，妥善處理租賃物的返還、押金退還等事宜。第八條第三方介入后的債權債務8.1第三方介入后，甲乙雙方的債權債務關系不受影響。8.2第三方介入產(chǎn)生的債權債務，由第三方自行承擔。8.3第三方介入導致的債權債務糾紛，由第三方自行解決。第九條第三方介入后的通知義務9.1第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，告知第三方介入的情況。9.2第三方介入后，甲乙雙方應確保通知的及時性和準確性。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的合同終止第三方無法履行合同約定的職責；第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益。11.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，妥善處理租賃物的返還、押金退還等事宜。第十二條第三方介入后的法律適用12.1本合同及第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2本合同及第三方介入的相關事宜，如涉及國際法律問題，應按照國際慣例處理。第十三條第三方介入后的合同解釋13.1本合同及第三方介入的相關事宜，如涉及解釋，以甲乙雙方和第三方的協(xié)商意見為準。13.2本合同及第三方介入的相關事宜，如無明確約定，應按照合同的目的和交易習慣解釋。第十四條第三方介入后的其他條款14.1本合同及第三方介入的相關事宜，如涉及其他條款，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同及第三方介入的相關事宜，如涉及其他約定，應遵守法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施設備清單詳細要求：列明民宿內(nèi)的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對民宿設施設備的認識，便于日后維護和賠償。2.租賃協(xié)議詳細要求：詳細約定租賃雙方的權利義務，包括租金、押金、維修保養(yǎng)、退房手續(xù)等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃雙方的權益，確保雙方在租賃過程中的權益得到保障。3.入住登記表詳細要求：記錄入住人員的姓名、身份證號碼、入住時間、退房時間等。附件說明：此登記表作為合同附件，用于記錄入住人員的詳細信息，便于日后查詢和管理。4.民宿安全管理規(guī)定詳細要求：明確民宿的安全管理制度，包括消防、防盜、用電安全等。附件說明：此規(guī)定作為合同附件，用于保障入住人員的人身和財產(chǎn)安全。5.客戶投訴處理流程詳細要求：明確客戶投訴的渠道、處理流程、答復時限等。附件說明：此流程作為合同附件，用于保障客戶的合法權益，提高服務質(zhì)量。6.違約責任認定及處理辦法詳細要求：明確違約行為的認定標準、違約責任及處理辦法。附件說明：此辦法作為合同附件，用于規(guī)范違約行為，保障雙方權益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入，確保合同履行。8.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：記錄合同變更及補充的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更及補充的詳細信息，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供民宿：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。未按約定進行維修保養(yǎng)：甲方應承擔違約責任，及時修復損壞設施設備，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付欠繳租金及違約金。在入住期間造成民宿設施設備損壞：乙方應承擔賠償責任，修復或賠償損壞的設施設備。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供中介、咨詢、評估等服務的：第三方應承擔違約責任，退還服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。提供虛假信息或誤導甲乙雙方的：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時間提供民宿，導致乙方無法入住，甲方應支付乙方違約金[金額]元，并賠償乙方因此造成的損失，如交通費用、住宿費用等。若乙方在入住期間損壞民宿設施設備，乙方應承擔賠償責任，修復損壞設施設備或賠償相應金額。全文完。2024年度民宿短租管理運營合同6本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿的基本信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任9.民宿設施的維護9.1設施維修9.2設施更換10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同生效14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“民宿”指位于[具體地址]的，具備住宿功能，包括但不限于臥室、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設施，且可供短期租賃的居住空間。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，租賃并使用民宿的個人或單位。1.1.3“出租方”指擁有并出租民宿的個人或單位。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃使用民宿的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的用于租賃民宿的費用。1.1.6“押金”指承租方在租賃開始時向出租方支付的一定金額，用于保證合同履行及民宿設施的安全。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方的基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號：[出租方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.1.4聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號：[承租方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2.4聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]3.民宿的基本信息3.1民宿位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2房屋編號：[房屋編號]3.2民宿面積3.2.1實際使用面積：[面積單位