2025版金融機構(gòu)與擔保公司共同擔保個人住房貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版金融機構(gòu)與擔保公司共同擔保個人住房貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.擔保責任3.1擔保公司承擔的擔保責任3.2金融機構(gòu)承擔的擔保責任3.3擔保期限3.4擔保費用4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時間5.貸款用途5.1貸款用途限制5.2貸款用途監(jiān)督6.貸款償還6.1償還本金及利息6.2償還逾期貸款6.3償還違約金7.逾期貸款處理7.1逾期貸款通知7.2逾期貸款催收7.3逾期貸款法律途徑8.保險8.1貸款保險種類8.2保險責任范圍8.3保險費用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責任12.1金融機構(gòu)違約責任12.2擔保公司違約責任12.3貸款人違約責任13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同存續(xù)期間的管理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（金融機構(gòu)）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等；乙方（擔保公司）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等；1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整；2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算；2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為____%，按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法；2.5還款計劃借款人每月應還款額為____元，具體還款計劃詳見附件一。第三條擔保責任3.1擔保公司承擔的擔保責任乙方對本合同項下的貸款本金及利息承擔連帶保證責任；3.2金融機構(gòu)承擔的擔保責任甲方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任；3.3擔保期限本合同約定的擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止；3.4擔保費用擔保費用按本合同約定及中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力；（3）信用良好，無不良信用記錄；（4）貸款用途合法合規(guī)；4.2貸款發(fā)放方式本合同項下的貸款由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶；4.3貸款發(fā)放時間甲方應在滿足貸款發(fā)放條件后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第五條貸款用途5.1貸款用途限制本合同項下的貸款僅限于購買個人住房，不得用于其他用途；5.2貸款用途監(jiān)督甲方有權(quán)對借款人的貸款用途進行監(jiān)督，借款人應予以配合。第六條貸款償還6.1償還本金及利息借款人應按本合同約定的還款計劃按時償還本金及利息；6.2償還逾期貸款借款人逾期還款的，應按逾期本金計收____%的逾期利息；6.3償還違約金借款人違反本合同約定的，應向甲方支付____元的違約金。第七條逾期貸款處理7.1逾期貸款通知甲方在借款人逾期還款后____個工作日內(nèi)向借款人發(fā)出逾期貸款通知；7.2逾期貸款催收甲方在逾期貸款通知后____個工作日內(nèi)向借款人催收逾期貸款；7.3逾期貸款法律途徑借款人逾期還款超過____個工作日，甲方有權(quán)采取法律途徑追償。第八條保險8.1貸款保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）借款人健康保險；8.2保險責任范圍保險責任范圍應符合保險合同的約定，具體以保險條款為準；8.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體金額根據(jù)保險合同的約定執(zhí)行。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）合同雙方達成一致意見；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)；9.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3合同變更生效變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）擔保公司無法履行擔保責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；10.2合同解除程序合同解除應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同解除生效合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。第十二條違約責任12.1金融機構(gòu)違約責任甲方違反本合同約定的，應向乙方支付____元的違約金；12.2擔保公司違約責任乙方違反本合同約定的，應向甲方支付____元的違約金；12.3貸款人違約責任借款人違反本合同約定的，應向甲方支付____元的違約金。第十三條其他約定13.1通知方式合同雙方的通知應以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址、郵編、聯(lián)系電話等；13.2合同附件（1）借款人身份證明；（2）房產(chǎn)證明；（3）還款計劃；（4）保險合同；13.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止合同終止條件包括但不限于：（1）借款人全部償還貸款；（2）合同約定的其他終止條件；14.3合同存續(xù)期間的管理合同存續(xù)期間，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，維護合同的正常履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供輔助服務、咨詢、評估、代理或其他服務的獨立第三方。第十六條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務內(nèi)容符合本合同目的和法律法規(guī)要求。第十七條第三方職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2第三方的具體職責包括但不限于：（1）提供貸款咨詢服務；（2）進行房產(chǎn)評估；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（4）提供法律咨詢和代理服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容和費用標準，向甲乙雙方收取合理的費用。第十九條第三方義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證服務的合法性和有效性。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應按時完成服務，并對服務質(zhì)量負責。第二十條第三方責任限額20.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務內(nèi)容、風險程度和服務費用等因素協(xié)商確定。20.2第三方在履行本合同時，因自身過錯導致的損失，其責任限額不超過合同約定的金額。20.3第三方在履行本合同時，如因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，免除其責任。第二十一條第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應書面確認第三方的資質(zhì)和能力。21.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同管理，明確第三方的職責和權(quán)利義務。21.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。（1）合同約定的解除條件；（2）第三方無法履行職責；（3）甲乙雙方一致同意解除。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應代表甲乙雙方履行合同。23.2第三方與借款人之間為咨詢或代理關(guān)系，第三方應尊重借款人的意愿。23.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件；（2）第三方無法履行職責；（3）甲乙雙方一致同意終止。第二十六條第三方介入的后續(xù)處理26.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。26.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明借款人的身份和資格。2.附件二：房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：用于證明貸款用途的合法性。3.附件三：還款計劃要求：詳細列出還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于指導借款人按時還款。4.附件四：保險合同要求：提供貸款保險合同，包括保險種類、保險期限、保險金額等。說明：用于確保借款人在貸款期間獲得必要的保險保障。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于指導爭議解決過程，減少爭議帶來的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時還款責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人每月應還款額為1000元，逾期還款一天，應支付10元逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款責任認定：借款人應承擔違約責任，并支付違約金。示例：借款人將貸款用于非法用途，應支付5000元違約金。3.違約行為：擔保公司未履行擔保責任責任認定：擔保公司應承擔違約責任，并支付違約金。示例：擔保公司未按約定履行擔保責任，應支付10000元違約金。4.違約行為：金融機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款責任認定：金融機構(gòu)應承擔違約責任，并支付違約金。示例：金融機構(gòu)未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應支付5000元違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并支付違約金。示例：第三方未按時完成評估工作，應支付2000元違約金。全文完。2024版金融機構(gòu)與擔保公司共同擔保個人住房貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1金融機構(gòu)基本信息1.2擔保公司基本信息1.3被擔保人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.擔保責任與義務3.1擔保公司擔保責任3.2金融機構(gòu)擔保權(quán)利3.3擔保范圍3.4擔保期間3.5擔保費用4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用監(jiān)督4.4貸款挪用責任5.貸款還款與清償5.1還款計劃5.2還款方式5.3違約責任5.4清償條件5.5清償程序6.違約責任與處理6.1金融機構(gòu)違約責任6.2擔保公司違約責任6.3被擔保人違約責任6.4違約處理程序6.5違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除程序8.4變更或解除后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限9.4違反保密責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定事項13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1金融機構(gòu)基本信息金融機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.2擔保公司基本信息擔保公司名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.3被擔保人基本信息被擔保人姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以實際放款時為準。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購買位于____________________的住房。第三條擔保責任與義務3.1擔保公司擔保責任擔保公司對被擔保人的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。3.2金融機構(gòu)擔保權(quán)利金融機構(gòu)有權(quán)要求擔保公司履行擔保責任，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。3.3擔保范圍擔保公司擔保范圍為被擔保人未按時歸還的貸款本金及利息。3.4擔保期間擔保期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。3.5擔保費用擔保費用由被擔保人支付，具體費用以雙方協(xié)商確定。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，金融機構(gòu)需核實被擔保人的信用狀況、還款能力及貸款用途。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放需按照金融機構(gòu)規(guī)定的程序進行，包括但不限于審批、放款等環(huán)節(jié)。4.3貸款使用監(jiān)督金融機構(gòu)有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定。4.4貸款挪用責任如被擔保人挪用貸款，金融機構(gòu)有權(quán)要求擔保公司履行擔保責任。第五條貸款還款與清償5.1還款計劃被擔保人需按照金融機構(gòu)提供的還款計劃按時還款。5.2還款方式被擔保人應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或金融機構(gòu)指定的其他方式還款。5.3違約責任如被擔保人未按時還款，金融機構(gòu)有權(quán)按照合同約定追究其違約責任。5.4清償條件貸款全部償還后，合同自動解除。5.5清償程序貸款清償需按照金融機構(gòu)規(guī)定的程序進行，包括但不限于結(jié)清貸款本息、解除抵押等。第六條違約責任與處理6.1金融機構(gòu)違約責任如金融機構(gòu)未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。6.2擔保公司違約責任如擔保公司未按照合同約定履行擔保責任，應承擔違約責任。6.3被擔保人違約責任如被擔保人未按時還款，應承擔違約責任。6.4違約處理程序違約處理需按照合同約定程序進行。6.5違約賠償違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.被擔保人因故提前償還全部貸款。2.金融機構(gòu)或擔保公司因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導致無法繼續(xù)履行合同。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3變更或解除程序1.變更或解除合同需提前通知對方，并約定通知期限。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式簽署變更或解除合同。8.4變更或解除后的處理1.合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。2.金融機構(gòu)或擔保公司應協(xié)助被擔保人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。9.4違反保密責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達10.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址。10.3送達確認送達方應在送達后立即通知接收方，并要求接收方確認收到通知。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.貸款全部償還完畢。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止需按照雙方約定的程序進行。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸金融機構(gòu)所有。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為____________________。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同認可或法定程序指定的，具備相應資質(zhì)和能力的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：中介服務、技術(shù)服務、評估鑒定、法律咨詢、審計監(jiān)督等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、侵權(quán)責任、賠償責任等。a.第三方介入事項的性質(zhì)；b.第三方介入事項可能造成的損失；c.第三方自身承擔的風險能力；d.市場行情及行業(yè)慣例。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：a.享有合同約定的服務費用；b.依法享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務：a.遵守合同約定，按照約定履行職責；b.保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容；c.對甲乙雙方負有保密義務；d.如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方僅對甲方提供相關(guān)服務，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系；b.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方僅對乙方提供相關(guān)服務，不參與乙方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系；b.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3第三方與金融機構(gòu)的劃分：a.第三方在介入本合同時，僅與甲乙雙方發(fā)生直接關(guān)系，不直接與金融機構(gòu)發(fā)生法律關(guān)系；b.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е陆鹑跈C構(gòu)損失，金融機構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利義務。6.2第三方介入事項的處理：a.第三方在介入過程中，如遇到合同履行中的爭議，應主動與甲乙雙方協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入后的合同變更與解除：a.第三方介入后，如需變更或解除合同，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；b.變更或解除合同后，甲乙雙方及第三方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：金融機構(gòu)與擔保公司共同擔保個人住房貸款合同詳細要求：a.附件一需為正式合同文本，包括合同、合同編號、簽訂日期、甲乙雙方基本信息等；b.合同