二零二五年度二手房購(gòu)房定金合同樣本（含共有產(chǎn)權(quán)人約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同樣本（含共有產(chǎn)權(quán)人約定）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房人基本信息1.3出售人基本信息2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋所有權(quán)歸屬2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付金額3.3定金支付時(shí)間3.4房款支付方式4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3違約責(zé)任及賠償5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋權(quán)屬變更及共有產(chǎn)權(quán)人約定6.1房屋權(quán)屬變更6.2共有產(chǎn)權(quán)人約定6.3共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及通知11.1合同變更11.2通知方式及送達(dá)12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同履行及保證13.1合同履行13.2保證條款14.合同解除后的處理事宜14.1解除合同后的房款退還14.2解除合同后的稅費(fèi)處理14.3解除合同后的其他處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2購(gòu)房人基本信息購(gòu)房人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3出售人基本信息出售人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋權(quán)屬證明文件出售人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋所有權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸出售人所有，出售人保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明出售人應(yīng)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并出具相關(guān)證明文件。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2定金支付金額定金支付金額為人民幣_(tái)______元整。3.3定金支付時(shí)間定金應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4房款支付方式房款支付方式為_(kāi)______，具體支付時(shí)間及方式雙方另行約定。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件（1）出售人未能按合同約定交付房屋；（2）出售人提供虛假信息，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。4.2定金退還流程購(gòu)房人要求退還定金時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知出售人，并按照雙方約定的方式退還定金。4.3違約責(zé)任及賠償（1）出售人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為_(kāi)______元整。（2）購(gòu)房人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售人支付違約金，違約金為_(kāi)______元整。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知出售人，并要求其在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，出售人應(yīng)立即整改，直至合格為止。若整改后仍不合格，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并要求出售人退還定金及已支付房款。第六條房屋權(quán)屬變更及共有產(chǎn)權(quán)人約定6.1房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。6.2共有產(chǎn)權(quán)人約定房屋共有產(chǎn)權(quán)人約定如下：（1）共有產(chǎn)權(quán)人姓名：_______（2）共有產(chǎn)權(quán)人比例：_______（3）共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)：_______第七條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)房屋稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方政策執(zhí)行。7.2其他費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。7.3費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過(guò)戶登記；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）出售人未按合同約定交付房屋，購(gòu)房人有權(quán)解除合同；（2）購(gòu)房人未按合同約定支付房款，出售人有權(quán)解除合同；（3）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及通知11.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2通知方式及送達(dá)任何通知或通告，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理遺留事宜。第十三條合同履行及保證13.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2保證條款出售人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；購(gòu)房人保證按時(shí)支付房款。第十四條合同解除后的處理事宜14.1解除合同后的房款退還（1）若購(gòu)房人違約，已支付房款不予退還；（2）若出售人違約，應(yīng)將購(gòu)房人已支付的房款退還；14.2解除合同后的稅費(fèi)處理（1）若購(gòu)房人違約，已繳納的稅費(fèi)不予退還；（2）若出售人違約，應(yīng)將購(gòu)房人已繳納的稅費(fèi)退還；14.3解除合同后的其他處理事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的情況。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。9.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整。第十條第三方職責(zé)及權(quán)利10.1第三方職責(zé)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；（4）在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。10.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的決策。第十一條第三方介入合同條款11.1合同條款增加（1）明確第三方介入的情形及程序；（2）明確第三方職責(zé)及權(quán)利；（3）明確第三方責(zé)任限額。11.2合同條款修改甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同中相關(guān)條款進(jìn)行修改，確保合同條款的完整性和一致性。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。12.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。12.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，與甲乙雙方之間的關(guān)系為中立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入合同解除13.1解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同職責(zé)。13.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入合同終止14.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2終止程序甲乙雙方終止與第三方的介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十五條第三方介入合同爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。15.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。15.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決第三方介入合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，顯示房屋所有權(quán)人為出售人。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，顯示土地使用權(quán)人為出售人。3.房屋買賣合同要求：正式合同文本，包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付定金及房款。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：正式申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：正式證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購(gòu)房人。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。8.房屋裝修清單要求：如有裝修，列出裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。9.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：正式證明文件，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.住房維修基金繳納證明要求：正式證明文件，證明已繳納住房維修基金。11.合同附件要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。12.法律法規(guī)和政策文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為房屋交易金額的_______%。示例：房屋交易金額為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。（2）提供虛假信息，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)賠償購(gòu)房人因此遭受的直接損失，并支付違約金。示例：購(gòu)房人因此遭受2萬(wàn)元損失，出售人應(yīng)賠償2萬(wàn)元并支付違約金。2.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向出售人支付違約金，違約金為房屋交易金額的_______%。示例：房屋交易金額為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。（2）惡意毀約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)賠償出售人因此遭受的直接損失，并支付違約金。示例：出售人因此遭受3萬(wàn)元損失，購(gòu)房人應(yīng)賠償3萬(wàn)元并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：合同約定服務(wù)費(fèi)用為2萬(wàn)元，違約金為0.4萬(wàn)元。（2）泄露商業(yè)秘密，造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，并支付違約金。示例：甲乙雙方因此遭受5萬(wàn)元損失，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元并支付違約金。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同樣本（含共有產(chǎn)權(quán)人約定）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.定金支付及退還條款5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)6.共有產(chǎn)權(quán)人約定7.定金違約責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收9.交房后維修責(zé)任10.合同解除條件及程序11.爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并適用中華人民共和國(guó)法律解釋。第二條雙方基本信息第三條房屋基本情況3.1房屋地址：具體位置及詳細(xì)地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。3.3房屋面積：建筑面積及使用面積。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)或其他。3.5房屋現(xiàn)狀：房屋的裝修狀況、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。第四條定金支付及退還條款4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。4.2甲方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。4.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。4.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無(wú)權(quán)要求退還定金。4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失，定金無(wú)息退還。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)5.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2雙方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條共有產(chǎn)權(quán)人約定6.1若房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，乙方同意與共有產(chǎn)權(quán)人共同簽署本合同。6.2共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出具同意房屋出售的書(shū)面文件。第七條定金違約責(zé)任7.1若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付定金%的違約金。7.2若乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付定金%的違約金。7.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)于合同約定的交房日期前X日，將房屋交付乙方。8.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否符合合同約定。8.4若驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。8.5驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第九條交房后維修責(zé)任9.1房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用。9.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修責(zé)任。9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.4若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條合同解除條件及程序10.1.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。10.1.2乙方未按約定支付房款或定金。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除合同應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余款項(xiàng)及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同生效及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。14.1.3雙方身份證明復(fù)印件。14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，可以引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事項(xiàng)，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定。5.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同與第三方聯(lián)系，商討介入事宜。6.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并積極配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更和終止7.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止原協(xié)議，重新引入第三方。7.2.1第三方無(wú)法履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)。7.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正的效力9.1本合同修正條款為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的簽訂、生效及解除，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋測(cè)繪單位公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性和合法性。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋單位公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合意。5.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的定金收據(jù)正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明定金的支付及收取情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各類文件，如申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件等，清晰可辨，加蓋相關(guān)單位公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性和真實(shí)性。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及合同履行的文件，如維修記錄、維修費(fèi)用清單等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付房款或定金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付房款或定金%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付定金%的違約金。2.甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的違約金，并賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方合理費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方解除合同后，甲方未按約定退還乙方定金，甲方應(yīng)退還乙方定金并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房定金合同樣本（含共有產(chǎn)權(quán)人約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收異議處理6.定金退還及違約責(zé)任6.1定金退還條件6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同生效9.4合同份數(shù)10.合同簽訂及生效日期11.附件一：房產(chǎn)信息表11.1房產(chǎn)基本情況11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)信息12.附件二：共有產(chǎn)權(quán)人約定12.1共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)12.2共有產(chǎn)權(quán)人變更12.3共有產(chǎn)權(quán)人退出13.附件三：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片14.附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息共有產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條定金金額及支付方式3.1定金總額定金總額為人民幣：____________________元3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起：____________________個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為簽訂本合同之日起：____________________個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶所需材料；2.提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)；3.辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記；4.領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.3稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的：____________________個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；2.房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵；3.房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；3.房屋外觀整潔，無(wú)破損。5.4驗(yàn)收異議處理若買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在驗(yàn)收異議，應(yīng)在驗(yàn)收后：____________________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到異議后：____________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第六條定金退還及違約責(zé)任6.1定金退還條件1.買受人按照本合同約定支付全部房款；2.出賣人按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任及賠償1.若買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為：____________________元；2.若出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為：____________________元；3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；2.出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)依法受理仲裁申請(qǐng)；3.仲裁委員會(huì)組織仲裁庭進(jìn)行仲裁；4.仲裁庭作出仲裁裁決。第九條其他約定9.1通知方式1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后：____________________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；2.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為：____________________。9.2合同附件1.房產(chǎn)信息表；2.共有產(chǎn)權(quán)人約定；3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片；4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件。9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同份數(shù)本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂及生效日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽訂。第十一條附件一：房產(chǎn)信息表11.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________出賣人姓名：____________________房產(chǎn)地址：____________________11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)信息房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____________________元第十二條附件二：共有產(chǎn)權(quán)人約定12.1共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.共有產(chǎn)權(quán)人享有房產(chǎn)的共有權(quán)；2.共有產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)房產(chǎn)的共有責(zé)任。12.2共有產(chǎn)權(quán)人變更共有產(chǎn)權(quán)人變更需經(jīng)全體共有產(chǎn)權(quán)人同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。12.3共有產(chǎn)權(quán)人退出共有產(chǎn)權(quán)人退出需經(jīng)全體共有產(chǎn)權(quán)人同意，并按合同約定辦理退出手續(xù)。第十三條附件三：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片（此處附上合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片）第十四條附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件（此處附上合同簽訂雙方身份證復(fù)印件）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供咨詢、代理、服務(wù)或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的定義1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)律師事務(wù)所；4.房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。16.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第十七條第三方介入的條件17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后：____________________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。17.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十八條第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方同意第三方介入本合同履行過(guò)程，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，配合第三方履行職責(zé)。18.2乙方額外條款1.乙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，配合第三方履行職責(zé)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的約定1.第三方的責(zé)任限額為：____________________元；2.若第三方違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方