2024年中心門(mén)面房屋租賃及電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心門(mén)面房屋租賃及電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃房屋使用范圍3.1.使用性質(zhì)3.2.使用限制4.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1.租金調(diào)整機(jī)制5.2.違約責(zé)任及處理6.電子商務(wù)平臺(tái)合作內(nèi)容6.1.平臺(tái)搭建與運(yùn)營(yíng)6.2.合作期限6.3.合作收益分配7.電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理7.1.運(yùn)營(yíng)規(guī)則7.2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)7.3.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.電子商務(wù)平臺(tái)推廣與宣傳8.1.推廣方式8.2.宣傳內(nèi)容8.3.推廣費(fèi)用9.電子商務(wù)平臺(tái)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.侵權(quán)責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：YY電子商務(wù)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2.房屋面積：200平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：每月人民幣20,000元2.3.2.支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.租賃房屋使用范圍3.1.使用性質(zhì)3.1.1.房屋僅用于電子商務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)和辦公3.1.2.不得從事任何與電子商務(wù)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2.使用限制3.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2.2.不得擅自安裝或拆除房屋內(nèi)的任何設(shè)施4.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1.出租方責(zé)任4.1.1.負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)4.1.2.負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修和更換4.2.承租方責(zé)任4.2.1.負(fù)責(zé)保持房屋的整潔與安全4.2.2.負(fù)責(zé)使用過(guò)程中對(duì)房屋設(shè)施的愛(ài)護(hù)5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1.租金調(diào)整機(jī)制5.1.1.租金在租賃期限內(nèi)保持不變5.1.2.如遇政策性調(diào)價(jià)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2.違約責(zé)任及處理5.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.2.2.如出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，承租方有權(quán)要求賠償6.電子商務(wù)平臺(tái)合作內(nèi)容6.1.平臺(tái)搭建與運(yùn)營(yíng)6.1.1.承租方負(fù)責(zé)電子商務(wù)平臺(tái)的搭建和運(yùn)營(yíng)6.1.2.出租方提供必要的網(wǎng)絡(luò)和場(chǎng)地支持6.2.合作期限6.2.1.合作期限與房屋租賃期限一致6.2.2.合作期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽6.3.合作收益分配6.3.1.合作收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配6.3.2.分配方式及時(shí)間由雙方另行約定7.電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理7.1.運(yùn)營(yíng)規(guī)則7.1.1.運(yùn)營(yíng)規(guī)則由承租方制定，經(jīng)出租方同意后執(zhí)行7.1.2.運(yùn)營(yíng)規(guī)則應(yīng)確保平臺(tái)合法、合規(guī)、安全、高效運(yùn)營(yíng)7.2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)7.2.1.承租方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，并保證團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)性和穩(wěn)定性7.2.2.出租方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)7.3.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析7.3.1.承租方負(fù)責(zé)對(duì)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析7.3.2.出租方有權(quán)要求承租方提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告8.電子商務(wù)平臺(tái)推廣與宣傳8.1.推廣方式8.1.1.雙方共同參與平臺(tái)推廣活動(dòng)8.1.2.通過(guò)線上線下多渠道進(jìn)行宣傳8.1.3.利用社交媒體、搜索引擎等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行推廣8.2.宣傳內(nèi)容8.2.1.宣傳內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀8.2.2.宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀，不得含有虛假信息8.3.推廣費(fèi)用8.3.1.推廣費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)8.3.2.推廣費(fèi)用支出需提供相應(yīng)憑證，經(jīng)雙方確認(rèn)后由承租方承擔(dān)9.電子商務(wù)平臺(tái)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1.平臺(tái)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有9.1.2.出租方不得侵犯承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.侵權(quán)責(zé)任9.2.1.如第三方侵犯平臺(tái)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，承租方有權(quán)獨(dú)立或共同追究侵權(quán)責(zé)任9.2.2.侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額由雙方另行約定10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同10.3.合同解除與終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作10.3.2.承租方應(yīng)妥善處理租賃房屋及平臺(tái)運(yùn)營(yíng)事宜10.3.3.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.2.合同修改程序12.2.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2.修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、平臺(tái)運(yùn)營(yíng)協(xié)議等13.2.2.附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2.雙方代表簽字蓋章后，本合同正式生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2.1.房屋租賃合同履行中的中介服務(wù)；1.2.2.電子商務(wù)平臺(tái)搭建與運(yùn)營(yíng)中的技術(shù)服務(wù)；1.2.3.推廣與宣傳中的廣告代理服務(wù)；1.2.4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中的法律咨詢(xún)與服務(wù)；1.2.5.爭(zhēng)議解決中的仲裁或調(diào)解服務(wù)。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1.甲乙雙方在合同中明確約定，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等信息。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.1.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；4.2.2.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；4.2.3.甲乙雙方可承受的風(fēng)險(xiǎn)水平。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。5.1.2.第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外簽訂合同或進(jìn)行其他法律行為。5.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。5.2.2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利，但不對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。5.2.3.如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。6.第三方介入的程序6.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)計(jì)費(fèi)用。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.第三方介入的終止7.1.如第三方服務(wù)不符合合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即與第三方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同的詳細(xì)條款，包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。2.電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：電子商務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析方法、收益分配方式等。附件說(shuō)明：本附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。3.推廣與宣傳方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：推廣與宣傳的具體內(nèi)容、方式、時(shí)間、預(yù)算、效果評(píng)估等。附件說(shuō)明：本附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護(hù)措施、侵權(quán)處理等。附件說(shuō)明：本附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、終止條件等。附件說(shuō)明：本附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、資質(zhì)證明等。附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可能需要提供其他相關(guān)文件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4.第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失。1.5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。2.2.2.違約金或賠償損失的計(jì)算方法根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。2.2.3.違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小將影響責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付租金總額1%的違約金。3.2.出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)賠償承租方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中斷，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年中心門(mén)面房屋租賃及電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的二、合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修六、電子商務(wù)平臺(tái)合作內(nèi)容6.1平臺(tái)介紹6.2合作方式6.3合作期限6.4合作權(quán)益七、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同附件12.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋租賃合同12.3電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同附件清單14.1附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方政府相關(guān)政策1.1.3雙方協(xié)商一致1.2合同簽訂目的1.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2促進(jìn)電子商務(wù)平臺(tái)發(fā)展1.2.3實(shí)現(xiàn)雙贏合作二、合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：_________2.1.2地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：_________2.2.2地址：_________2.2.3法定代表人：_________三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1詳細(xì)地址：_________3.1.2交通狀況：_________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_________平方米3.2.2使用面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_________3.3.2建筑年代：_________3.4房屋設(shè)施3.4.1水電設(shè)施：_________3.4.2空調(diào)設(shè)施：_________3.4.3通訊設(shè)施：_________四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：_________4.1.2租賃終止日期：_________4.2租金金額4.2.1月租金：_________元4.2.2年租金：_________元4.3租金支付方式4.3.1付款方式：_________4.3.2付款時(shí)間：_________4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：_________4.4.2調(diào)整方式：_________五、房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.1.1使用性質(zhì)：_________5.1.2使用限制：_________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：_________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：_________5.3房屋裝修5.3.1裝修方案：_________5.3.2裝修費(fèi)用：_________六、電子商務(wù)平臺(tái)合作內(nèi)容6.1平臺(tái)介紹6.1.1平臺(tái)名稱(chēng)：_________6.1.2平臺(tái)功能：_________6.1.3平臺(tái)優(yōu)勢(shì)：_________6.2合作方式6.2.1合作模式：_________6.2.2合作內(nèi)容：_________6.3合作期限6.3.1合作起始日期：_________6.3.2合作終止日期：_________6.4合作權(quán)益6.4.1出租方權(quán)益：_________6.4.2承租方權(quán)益：_________七、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方權(quán)利：_________7.1.2出租方義務(wù)：_________7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方權(quán)利：_________7.2.2承租方義務(wù)：_________八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋用途8.1.3承租方損壞房屋設(shè)施8.1.4出租方未按時(shí)提供房屋8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：_________元8.2.2損害賠償：_________九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方面解除條件9.1.3承租方單方面解除條件9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除期限9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿(mǎn)9.3.2合同約定的終止條件十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)10.2.2訴訟法院十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力處理12.2合同附件12.2.1附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.2附件二：房屋租賃合同12.2.3附件三：電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議12.3合同解釋12.3.1合同解釋原則12.3.2合同解釋順序十三、合同附件清單13.1附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：_________14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人：（出租方代表簽字）（承租方代表簽字）14.4附件：（此處附上所有附件）（出租方蓋章）（承租方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃及電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議期間，甲方享有對(duì)租賃房屋及電子商務(wù)平臺(tái)的最終決策權(quán)。1.2甲方使用優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)優(yōu)先使用租賃房屋及電子商務(wù)平臺(tái)資源，乙方需配合甲方合理使用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃房屋及電子商務(wù)平臺(tái)上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。1.4甲方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方享有一定的收益分配權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.5甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)租賃房屋及電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行合理調(diào)整，乙方需予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃及電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議期間，乙方享有對(duì)租賃房屋及電子商務(wù)平臺(tái)的最終決策權(quán)。2.2乙方使用優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先使用租賃房屋及電子商務(wù)平臺(tái)資源，甲方需配合乙方合理使用。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃房屋及電子商務(wù)平臺(tái)上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守協(xié)議約定。2.4乙方收益分配權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方享有一定的收益分配權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.5乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)租賃房屋及電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行合理調(diào)整，甲方需予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃及電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議期間，如需第三方中介提供服務(wù)，雙方應(yīng)與中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例的中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因中介自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除與中介的服務(wù)合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，如甲方、乙方與中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.甲方法定代表人身份證明（如有）8.乙方法定代表人身份證明（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金甲方擅自改變房屋用途甲方損壞房屋設(shè)施乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋用途乙方損壞房屋設(shè)施任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及實(shí)際情況雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給人民法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。4.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的原因而終止合同關(guān)系。5.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決或依法提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定使用房屋，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決或依法提起訴訟。3.問(wèn)題：電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定共同維護(hù)電子商務(wù)平臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)，如發(fā)生問(wèn)題，協(xié)商解決或依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于中心門(mén)面房屋租賃業(yè)務(wù)2.適用于電子商務(wù)平臺(tái)合作項(xiàng)目3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同4.適用于涉及商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同5.適用于涉及多方利益關(guān)系的商業(yè)合作全文完。2024年中心門(mén)面房屋租賃及電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的中心門(mén)面房屋租賃事宜及乙方在電子商務(wù)平臺(tái)上的合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃中心門(mén)面房屋及電子商務(wù)平臺(tái)合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“租賃期限”：指本合同約定的乙方承租甲方中心門(mén)面房屋的時(shí)間；（2）“租金”：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（3）“保證金”：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)；（4）“電子商務(wù)平臺(tái)合作”：指乙方在甲方提供的中心門(mén)面房屋內(nèi)開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、售后服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在中心門(mén)面房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德；（3）甲方應(yīng)保證中心門(mén)面房屋的完好，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的辦公設(shè)施及服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用中心門(mén)面房屋，開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)；（4）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公設(shè)施及服務(wù)，不得擅自改變其功能和使用方式；（5）乙方應(yīng)保持中心門(mén)面房屋的整潔、安全，及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提供的中心門(mén)面房屋內(nèi)開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用中心門(mén)面房屋，開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同約定的義務(wù)。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將中心門(mén)面房屋及甲方提供的辦公設(shè)施完好地交還給甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及保證金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，解決合同終止后的爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括但不限于租金、保證金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供中心門(mén)面房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期支付的天數(shù)向甲方支付滯納金；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失、合同約定或法律規(guī)定確定。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方擁有的中心門(mén)面房屋信息、乙方在電子商務(wù)平臺(tái)上的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、雙方合作過(guò)程中的技術(shù)資料等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（3）提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)中心門(mén)面房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間不得以任何形式對(duì)房屋進(jìn)行處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于平臺(tái)內(nèi)容、交易流程等；（2）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)電子商務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)有最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同完成合作事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃中心門(mén)面房屋及電子商務(wù)平臺(tái)合作的完整協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容和解釋具有獨(dú)立性。16.3增減條款：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件一：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊幻Q(chēng)及內(nèi)容）附件二：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q(chēng)及內(nèi)容）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）見(jiàn)證人：（簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.中心門(mén)面房屋租賃合同2.電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議3.中心門(mén)面房屋租賃面積圖4.電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)規(guī)范5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供中心門(mén)面房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客