二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除條款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除條款合同本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3協(xié)商解除2.解除合同的程序2.1解除通知的送達(dá)2.2解除通知的回復(fù)2.3解除合同的生效時(shí)間3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)3.3逾期付款的處理4.解除合同的賠償4.1違約責(zé)任4.2不可抗力賠償4.3協(xié)商解除賠償5.解除合同的登記手續(xù)5.1房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)5.2解除合同的登記5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)6.合同解除后的稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)的計(jì)算6.2稅費(fèi)的分擔(dān)6.3稅費(fèi)的繳納7.合同解除后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.合同解除后的租賃關(guān)系8.1租賃合同的終止8.2租賃合同的解除8.3租賃關(guān)系的處理9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1損壞賠償9.2殘余價(jià)值9.3合同解除后的爭(zhēng)議解決10.合同解除的生效時(shí)間10.1合同解除通知的生效時(shí)間10.2合同解除的生效條件10.3合同解除的生效范圍11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1財(cái)產(chǎn)返還的范圍11.2財(cái)產(chǎn)返還的方式11.3財(cái)產(chǎn)返還的期限12.合同解除后的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約金的計(jì)算12.3違約責(zé)任的免除13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違約解除1.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款1.1.2賣(mài)方未按期交付房屋1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同1.2不可抗力解除1.2.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付1.2.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同履行存在重大障礙2.解除合同的程序2.1解除通知的送達(dá)2.1.1以書(shū)面形式發(fā)出解除通知2.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址2.1.3通知送達(dá)后，買(mǎi)方應(yīng)在3日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)2.2解除通知的回復(fù)2.2.1買(mǎi)方同意解除合同2.2.2買(mǎi)方不同意解除合同2.2.3買(mǎi)方要求協(xié)商解決2.3解除合同的生效時(shí)間2.3.1雙方協(xié)商一致后，合同自通知送達(dá)之日起解除2.3.2協(xié)商不一致時(shí)，合同自法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除之日起解除3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)3.1.1退還已付房款3.1.2無(wú)權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任3.1.3協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)3.2.1退還已收房款3.2.2無(wú)權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任3.2.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.3逾期付款的處理3.3.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金3.3.2賣(mài)方有權(quán)解除合同3.3.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.解除合同的賠償4.1違約責(zé)任4.1.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金4.1.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金4.1.3違約金的計(jì)算方法4.2不可抗力賠償4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任4.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商分擔(dān)4.2.3不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.3協(xié)商解除賠償4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2因協(xié)商解除造成的損失，由雙方協(xié)商分擔(dān)4.3.3協(xié)商解除的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.解除合同的登記手續(xù)5.1房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)5.1.1解除合同的登記機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)5.1.2登記機(jī)關(guān)的地址和聯(lián)系方式5.1.3登記機(jī)關(guān)的職責(zé)5.2解除合同的登記5.2.1雙方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交解除合同的相關(guān)材料5.2.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成登記5.2.3登記費(fèi)用的承擔(dān)6.合同解除后的稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)的計(jì)算6.1.1稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)6.1.2稅費(fèi)的計(jì)算方法6.1.3稅費(fèi)的具體數(shù)額6.2稅費(fèi)的分擔(dān)6.2.1稅費(fèi)由買(mǎi)方和賣(mài)方按照約定比例分擔(dān)6.2.2稅費(fèi)分擔(dān)的具體比例6.2.3稅費(fèi)的分擔(dān)方式6.3稅費(fèi)的繳納6.3.1稅費(fèi)應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)繳納6.3.2稅費(fèi)的繳納方式6.3.3稅費(fèi)的繳納責(zé)任8.解除合同的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2買(mǎi)方應(yīng)支付過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用8.1.3過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等8.2.2過(guò)戶費(fèi)用的具體數(shù)額由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定8.2.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方8.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)8.3.2因過(guò)戶引起的法律糾紛由雙方協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決9.解除合同的租賃關(guān)系9.1租賃合同的終止9.1.1合同解除不影響租賃合同的效力9.1.2租賃合同自合同解除之日起終止9.1.3租賃合同的終止不影響租賃雙方的權(quán)益9.2租賃合同的解除9.2.1租賃合同解除需雙方書(shū)面同意9.2.2租賃合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋9.2.3租賃合同解除后的租金結(jié)算9.3租賃關(guān)系的處理9.3.1租賃關(guān)系解除后，房屋應(yīng)立即歸還賣(mài)方9.3.2租賃關(guān)系解除后的維修責(zé)任9.3.3租賃關(guān)系解除后的違約責(zé)任10.合同解除的其他事項(xiàng)10.1損壞賠償10.1.1合同解除前，房屋如有損壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任10.1.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法10.1.3損壞賠償?shù)闹Ц镀谙?0.2殘余價(jià)值10.2.1合同解除后，如有殘余物品，應(yīng)由賣(mài)方收回10.2.2殘余物品的處理方式和價(jià)值認(rèn)定10.2.3殘余物品的處理費(fèi)用10.3合同解除后的爭(zhēng)議解決10.3.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定和仲裁規(guī)則10.3.3訴訟管轄法院11.合同解除的生效時(shí)間11.1合同解除通知的生效時(shí)間11.1.1解除通知送達(dá)買(mǎi)方之日起生效11.1.2解除通知送達(dá)賣(mài)方之日起生效11.1.3通知送達(dá)后，合同解除條件成就時(shí)生效11.2合同解除的生效條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2通知送達(dá)并得到對(duì)方確認(rèn)11.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出解除判決11.3合同解除的生效范圍11.3.1合同解除僅限于解除合同本身11.3.2合同解除不影響其他合同條款的效力11.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1財(cái)產(chǎn)返還的范圍12.1.1返還范圍包括已付房款、定金等12.1.2返還范圍不包括房屋本身的價(jià)值12.1.3返還范圍的界定標(biāo)準(zhǔn)12.2財(cái)產(chǎn)返還的方式12.2.1以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式返還12.2.2返還方式由雙方協(xié)商確定12.2.3返還方式的具體操作12.3財(cái)產(chǎn)返還的期限12.3.1財(cái)產(chǎn)返還期限為合同解除后15個(gè)工作日12.3.2超過(guò)返還期限的違約責(zé)任12.3.3返還期限的計(jì)算方式13.合同解除后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2違約責(zé)任的種類和計(jì)算方式13.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限13.2違約金的計(jì)算13.2.1違約金的計(jì)算基數(shù)13.2.2違約金的計(jì)算比例13.2.3違約金的支付方式13.3違約責(zé)任的免除13.3.1不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任13.3.2因政策變動(dòng)導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任13.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同的，可免除違約責(zé)任14.合同解除的其他約定14.1合同解除后的保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)保守合同解除的相關(guān)信息14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露信息14.1.3保密義務(wù)的期限和范圍14.2合同解除后的通知義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同解除的相關(guān)情況14.2.2通知方式包括但不限于書(shū)面、電話、電子郵件等14.2.3通知義務(wù)的履行期限和方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。4.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，如無(wú)過(guò)錯(cuò)，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款6.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方介入的原因、目的、范圍和期限。6.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助第三方完成其職責(zé)。6.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的報(bào)酬及支付方式。7.第三方介入的具體規(guī)定7.1第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：7.1.1合同履行情況分析7.1.2存在的問(wèn)題及原因7.1.3解決問(wèn)題的建議7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻撓第三方的工作。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，未確定的，由責(zé)任方承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方的工作費(fèi)用9.2.2第三方的差旅費(fèi)用9.2.3第三方的其他合理費(fèi)用10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)局公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充房屋買(mǎi)賣(mài)合同未盡事宜，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋銀行公章或財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付房款，為合同履行提供資金依據(jù)。5.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表要求：表格填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記，是合同履行的重要步驟。6.房屋過(guò)戶登記證明要求：證明房屋過(guò)戶已完成，加蓋房產(chǎn)局公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，是合同履行的重要標(biāo)志。7.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋交付符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。8.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生，加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明合同履行受阻，由不可抗力原因?qū)е隆?.違約金計(jì)算依據(jù)要求：計(jì)算依據(jù)清晰，加蓋財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方介入報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，加蓋第三方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約：1.1.1未按時(shí)支付房款1.1.2未按期接收房屋1.1.3未按約定履行其他義務(wù)1.2賣(mài)方違約：1.2.1未按期交付房屋1.2.2未按約定履行其他義務(wù)1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵1.3第三方違約：1.3.1未按時(shí)提交報(bào)告1.3.2提供虛假報(bào)告1.3.3未按約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的承擔(dān)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.1.2違約責(zé)任的種類包括但不限于：賠償損失、支付違約金等2.1.3違約責(zé)任的計(jì)算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定2.2違約金的計(jì)算：2.2.1違約金的計(jì)算基數(shù)2.2.2違約金的計(jì)算比例2.2.3違約金的支付方式3.違約示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：示例：合同約定買(mǎi)方于2023年12月31日前支付房款100萬(wàn)元，但買(mǎi)方未按時(shí)支付。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.2賣(mài)方未按期交付房屋：示例：合同約定賣(mài)方于2023年12月31日前交付房屋，但賣(mài)方未按時(shí)交付。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.3第三方未按時(shí)提交報(bào)告：示例：合同約定第三方于2023年12月31日前提交報(bào)告，但第三方未按時(shí)提交。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除條款合同1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1賣(mài)方違約解除條件1.1.1未能按時(shí)交付房屋1.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題1.1.3不符合合同約定的其他違約行為1.2買(mǎi)方違約解除條件1.2.1未按時(shí)支付房款1.2.2不符合合同約定的其他違約行為1.3合同雙方協(xié)商解除條件2.合同解除的程序2.1協(xié)商解除2.2通知解除2.3法定解除3.合同解除的效力3.1合同解除對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的影響3.2合同解除對(duì)房款支付的影響3.3合同解除對(duì)其他違約責(zé)任的影響4.合同解除后的房屋處理4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.合同解除后的房款處理5.1退還房款5.2賠償損失5.3其他房款處理方式6.合同解除后的違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除后的稅費(fèi)處理8.2合同解除后的證件辦理8.3合同解除后的其他相關(guān)事宜9.合同解除的通知方式9.1書(shū)面通知9.2口頭通知9.3電子郵件通知10.合同解除的通知期限10.1協(xié)商解除通知期限10.2通知解除通知期限10.3法定解除通知期限11.合同解除后的合同終止11.1合同解除后的合同終止時(shí)間11.2合同解除后的合同終止效力12.合同解除后的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的不可抗力條款13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1賣(mài)方違約解除條件1.1.1未能按時(shí)交付房屋若賣(mài)方未能在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收房款、支付違約金及賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。1.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題若房屋存在合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，且賣(mài)方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)或未能提供滿意的解決方案，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方應(yīng)退還已收房款，支付違約金及賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。1.1.3不符合合同約定的其他違約行為若賣(mài)方有其他違反合同約定的行為，經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面通知后，賣(mài)方在合理期限內(nèi)未能改正，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方應(yīng)退還已收房款，支付違約金及賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。1.2買(mǎi)方違約解除條件1.2.1未按時(shí)支付房款若買(mǎi)方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償賣(mài)方因此遭受的損失。1.2.2不符合合同約定的其他違約行為若買(mǎi)方有其他違反合同約定的行為，經(jīng)賣(mài)方書(shū)面通知后，買(mǎi)方在合理期限內(nèi)未能改正，賣(mài)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償賣(mài)方因此遭受的損失。1.3合同雙方協(xié)商解除條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，且達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋、房款及其他相關(guān)事宜。2.合同解除的程序2.1協(xié)商解除合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房款支付、違約責(zé)任等。2.2通知解除任何一方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。通知應(yīng)載明解除合同的事由、解除日期及其他相關(guān)事項(xiàng)。2.3法定解除在符合法定解除條件的情況下，合同一方有權(quán)依法解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋、房款及其他相關(guān)事宜。3.合同解除的效力3.1合同解除對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的影響合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸原所有權(quán)人所有。買(mǎi)方已支付的房款不予退還。3.2合同解除對(duì)房款支付的影響合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。3.3合同解除對(duì)其他違約責(zé)任的影響合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后的房屋處理4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有。買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋維修責(zé)任合同解除后，房屋維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.合同解除后的房款處理5.1退還房款合同解除后，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已支付的房款。5.2賠償損失合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對(duì)因合同解除而遭受的損失進(jìn)行賠償。5.3其他房款處理方式合同解除后，雙方可協(xié)商確定其他房款處理方式。6.合同解除后的違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方違約，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方違約，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭(zhēng)議，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序合同解除后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式所約定的程序進(jìn)行。8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除后的稅費(fèi)處理合同解除后，因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方應(yīng)根據(jù)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行分擔(dān)。8.2合同解除后的證件辦理合同解除后，雙方應(yīng)積極配合辦理注銷房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案、解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定，妥善處理合同解除后的其他相關(guān)事宜。9.合同解除的通知方式9.1書(shū)面通知任何一方解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的事由、解除日期及聯(lián)系方式等。9.2口頭通知口頭通知僅限于緊急情況下使用，應(yīng)在事后以書(shū)面形式確認(rèn)。口頭通知視為有效通知。9.3電子郵件通知電子郵件通知應(yīng)包含解除合同的事由、解除日期及聯(lián)系方式等，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄。10.合同解除的通知期限10.1協(xié)商解除通知期限協(xié)商解除合同的通知期限，自協(xié)商達(dá)成一致之日起，不超過(guò)五個(gè)工作日。10.2通知解除通知期限一方單方面解除合同的通知期限，自通知發(fā)出之日起，不超過(guò)十個(gè)工作日。10.3法定解除通知期限法定解除合同的通知期限，自法定解除條件成就之日起，不超過(guò)十個(gè)工作日。11.合同解除后的合同終止11.1合同解除后的合同終止時(shí)間合同解除后，合同終止時(shí)間以雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。11.2合同解除后的合同終止效力合同解除后，合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同解除后的保密條款12.1保密內(nèi)容合同解除后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同解除過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后兩年止。12.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同解除后的不可抗力條款13.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)另一方確認(rèn)后，可免除其部分或全部責(zé)任。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為本合同第一條約定的地點(diǎn)。14.5本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指合同雙方之外的，為促成合同訂立或履行而提供服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指合同雙方同意由第三方參與合同的訂立、履行或爭(zhēng)議解決的過(guò)程。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3利益2.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。3.3第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得無(wú)故阻撓。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額不受前款限制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為合同雙方的協(xié)助方，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，僅提供專業(yè)意見(jiàn)，不參與爭(zhēng)議的最終裁決。5.4第三方在合同解除過(guò)程中，僅協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，不承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。6.第三方的更換與退出6.1若合同雙方認(rèn)為第三方無(wú)法勝任其職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜的交接。6.3第三方退出合同后，其責(zé)任由其自行承擔(dān)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定支付，如未按約定支付，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。9.第三方的法律適用與管轄9.1第三方介入合同的法律適用，按合同約定或雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決，按合同約定或雙方協(xié)商確定的管轄法院或仲裁委員會(huì)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同主體文件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明要求：備案證明清晰、完整，包括備案編號(hào)、備案日期等。說(shuō)明：證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已備案。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證要求：維修基金繳納憑證清晰、完整，包括繳納金額、繳納日期等。說(shuō)明：證明維修基金已繳納。6.房屋抵押權(quán)解除證明要求：抵押權(quán)解除證明清晰、完整，包括解除日期、解除原因等。說(shuō)明：證明房屋已解除抵押。7.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系。8.房屋交易評(píng)估報(bào)告（如有）要求：評(píng)估報(bào)告清晰、完整，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。9.房屋交易相關(guān)證明文件（如有）要求：相關(guān)證明文件清晰、完整，包括證明文件名稱、內(nèi)容等。說(shuō)明：證明房屋交易相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收房款、支付違約金及賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定日期前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)退還已收房款，并支付違約金。1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)房屋、退還已收房款、支付違約金及賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如未能修復(fù)，應(yīng)退還已收房款，并支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定日期前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2不符合合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方違反合同約定，如未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金及賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。3.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，包括賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方故意提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償合同雙方損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除條款合同2本合同目錄一覽1.合同解除的適用范圍1.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的解除1.2因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的解除1.3因交易雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的解除1.4因不可抗力導(dǎo)致的解除1.5因其他法定或約定原因?qū)е碌慕獬?.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.2解除合同的確認(rèn)2.3解除合同的生效2.4合同解除后的處理3.解除合同的賠償3.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任3.2賠償金額的計(jì)算方法3.3賠償金的支付方式4.解除合同后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算5.1解除合同前的款項(xiàng)支付5.2解除合同后的款項(xiàng)退還5.3款項(xiàng)結(jié)算的爭(zhēng)議解決6.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.合同解除后的違約責(zé)任7.1交易雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容的約定9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知內(nèi)容的約定10.2通知方式10.3通知時(shí)效11.合同解除后的合同解除證書(shū)11.1合同解除證書(shū)的發(fā)放11.2合同解除證書(shū)的內(nèi)容11.3合同解除證書(shū)的法律效力12.合同解除后的合同解除后的法律后果12.1合同解除后的法律關(guān)系12.2合同解除后的法律責(zé)任12.3合同解除后的其他法律后果13.合同解除后的合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式的變更13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的變更13.3爭(zhēng)議解決程序的變更14.合同解除后的合同解除后的其他約定14.1合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的法律效力14.3其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同解除的適用范圍1.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的解除1.1.1房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足使用要求的；1.1.2房屋存在結(jié)構(gòu)性安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定確認(rèn)的；1.1.3房屋存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)交易雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的。1.2因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的解除1.2.1房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，經(jīng)法院判決或仲裁裁決認(rèn)定權(quán)屬不清晰的；1.2.2房屋存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；1.2.3房屋權(quán)屬證明文件存在偽造、變?cè)斓冗`法行為，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。1.3因交易雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的解除1.3.1交易雙方在簽訂合同后，經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同的；1.3.2交易雙方在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。1.4因不可抗力導(dǎo)致的解除1.4.1發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法居住或使用；1.4.2發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。1.5因其他法定或約定原因?qū)е碌慕獬?.5.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.5.2出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書(shū)面提出解除合同的通知；2.1.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和依據(jù)。2.2解除合同的確認(rèn)2.2.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以確認(rèn)；2.2.2未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)的，視為接受解除合同。2.3解除合同的生效2.3.1解除合同經(jīng)雙方確認(rèn)后，自確認(rèn)之日起生效；2.3.2解除合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.4合同解除后的處理2.4.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理解除合同后的有關(guān)事宜；2.4.2解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用。3.解除合同的賠償3.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任3.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2賠償金額的計(jì)算方法3.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；3.2.2賠償金額包括直接損失和間接損失。3.3賠償金的支付方式3.3.1賠償金應(yīng)一次性支付；3.3.2支付方式應(yīng)按合同約定執(zhí)行。4.解除合同后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；4.2.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的其他文件。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。5.解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算5.1解除合同前的款項(xiàng)支付5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定支付解除合同前的款項(xiàng)；5.1.2支付方式應(yīng)按合同約定執(zhí)行。5.2解除合同后的款項(xiàng)退還5.2.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；5.2.2退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除合理費(fèi)用。5.3款項(xiàng)結(jié)算的爭(zhēng)議解決5.3.1款項(xiàng)結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；

a)仲裁；

b)訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)約定具體的仲裁委員會(huì)；8.2.2訴訟法院：雙方應(yīng)約定具體的法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序：按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行；8.3.2訴訟程序：按照法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容的約定9.1.1雙方在合同解除后，仍應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密；9.1.2保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或雙方已公開(kāi)的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同解除之日起，至保密內(nèi)容公開(kāi)或雙方另有約定的期限屆滿。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除后的通知義務(wù)10.1通知內(nèi)容的約定10.1.1雙方在合同解除后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事宜，包括但不限于：

a)合同解除的事實(shí)；

b)解除合同后的處理措施；

c)其他雙方認(rèn)為需要通知的事項(xiàng)。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；10.2.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.3通知時(shí)效10.3.1通知應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)發(fā)出；10.3.2未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出通知的，不影響通知的法律效力。11.合同解除后的合同解除證書(shū)11.1合同解除證書(shū)的發(fā)放11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)互相發(fā)放合同解除證書(shū)；11.1.2合同解除證書(shū)應(yīng)載明合同解除的事實(shí)、日期等。11.2合同解除證書(shū)的內(nèi)容11.2.1合同解除證書(shū)應(yīng)包括合同解除的依據(jù)、日期、雙方簽字等；11.2.2合同解除證書(shū)應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。11.3合同解除證書(shū)的法律效力11.3.1合同解除證書(shū)具有法律效力，雙方應(yīng)按照證書(shū)內(nèi)容履行各自義務(wù)。12.合同解除后的合同解除后的法律后果12.1合同解除后的法律關(guān)系12.1.1合同解除后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同解除后的法律責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.2.2合同解除后，任何一方違反法律、行政法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3合同解除后的其他法律后果12.3.1合同解除后，不影響雙方因合同解除前發(fā)生的行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任；12.3.2合同解除后，不影響雙方之間其他未了事項(xiàng)的處理。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的概念和范圍13.1第三方的定義13.1.1本合同中所稱的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)。13.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入的范圍13.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。14.第三方介入的條件和程序14.1第三方介入的條件14.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；14.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；14.1.3第三方介入不