2024年還建房交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房交易合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條售后服務6.1保修責任6.2維修服務第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止時間第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1幢號：××幢2.1.2單元：××單元2.1.3房號：××號2.1.4房屋所在小區(qū)名稱：×××小區(qū)2.2房屋結構2.2.1結構類型：×××2.2.2建筑面積：××××平方米2.2.3使用面積：××××平方米2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：××××平方米2.3.2套內建筑面積：××××平方米2.3.3公攤面積：××××平方米2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：×××2.4.2房屋實際用途：×××第三條交易價格3.1成交價格3.1.1房屋成交總金額：××××元整（大寫：人民幣××××元整）3.1.2付款方式：×××3.2付款方式3.2.1首付款：××××元整3.2.2剩余款項：××××元整3.2.3付款時間：××××年××月××日3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：××××年××月××日3.3.2剩余款項支付時間：××××年××月××日第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：××××年××月××日4.1.2房屋交付條件：×××4.2交付條件4.2.1房屋交付標準：×××4.2.2交付所需資料：×××4.3驗收方式4.3.1驗收時間：××××年××月××日4.3.2驗收方式：×××第五條產權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋過戶時間：××××年××月××日5.1.2過戶地點：×××5.2過戶費用5.2.1過戶費用承擔方：×××5.2.2過戶費用金額：××××元整5.3過戶資料5.3.1需要提交的過戶資料：×××5.3.2資料提交時間：××××年××月××日第六條售后服務6.1保修責任6.1.1房屋保修期限：××年6.1.2保修范圍：×××6.2維修服務6.2.1維修服務電話：×××××××××6.2.2維修服務響應時間：××小時第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2協(xié)商不成的，應在×××日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調解解決8.2.1如雙方同意，可以通過第三方調解機構進行調解解決爭議。8.2.2調解不成的，按照第8.1條的規(guī)定處理。8.3法律途徑8.3.1雙方同意，任何爭議均應依照中華人民共和國的法律解決。8.3.2雙方應遵守與合同有關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件：9.2.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的；9.2.1.2買受人未能按照合同約定支付購房款項的；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2生效時間10.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。10.2.2如合同中另有約定生效時間的，從其約定。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.1.2合同依法被解除或終止。11.2終止時間11.2.1合同終止時間：××××年××月××日。11.2.2如合同中另有約定終止時間的，從其約定。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露保密信息，需承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。12.2.2泄露后果的具體賠償金額和方式，按照雙方約定或依法確定。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.1.1雙方應遵守與合同有關的法律法規(guī)，不得違反國家強制性規(guī)定。13.1.2如合同條款與法律法規(guī)沖突，該條款無效，但不影響其他條款的效力。13.2遵守法律法規(guī)13.2.1雙方應按照法律、法規(guī)的要求履行合同義務，保證合同的合法性。13.2.2如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1補充條款14.1.1如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明14.2.1合同附件為：×××14.2.2附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的咨詢、評估、交易手續(xù)代辦、質量監(jiān)督等。1.2.2第三方介入時，應明確其職責范圍，不得超越其授權范圍行事。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.1.2甲乙方選擇第三方時，應充分了解其業(yè)務能力、服務質量及收費標準。2.2第三方指定2.2.1如甲乙方對第三方有特定要求，可在合同中指定第三方。2.2.2指定第三方時，甲乙方應提供第三方的詳細信息，并明確其職責。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍3.1.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其職責。3.1.2第三方對其提供的服務或報告的真實性、準確性、合法性承擔責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權按照約定收取服務費用。3.2.2第三方有權拒絕超出其職責范圍的服務要求。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額指第三方因違約、過失或其他原因導致甲乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確約定。4.2.2第三方責任限額應合理，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按合同約定履行義務，構成違約。5.1.2甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約處理5.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。5.2.2協(xié)商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方之間的關系6.1第三方與甲乙方之間的關系6.1.1第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關系。6.1.2第三方應獨立履行合同義務，其行為不得視為甲乙方行為。6.2第三方責任劃分6.2.1第三方因履行合同造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。6.2.2甲乙方因自身原因造成損失的，由甲乙方承擔責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。7.2變更后的第三方責任7.2.1變更后的第三方應按照變更協(xié)議的約定履行義務。7.2.2變更后的第三方對其變更后的行為承擔責任。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除8.1.1如第三方介入導致合同解除，甲乙方應簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2解除協(xié)議應明確解除的原因、解除時間、解除后的責任處理等。8.2解除后的第三方責任8.2.1解除后的第三方不再承擔合同義務。8.2.2甲乙方因解除合同造成的損失，如第三方有過錯，可向第三方索賠。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決9.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議解決9.2.1第三方與甲乙方之間的爭議，應按照雙方約定或依法解決。9.2.2第三方與甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋平面圖附件三：房屋產權證明附件四：房屋質量保證書附件五：房屋交付確認書附件六：付款憑證附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：第三方服務協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件十：其他相關文件附件一：房屋買賣合同詳細要求：本合同應包括房屋基本信息、交易價格、交付及驗收、產權過戶、售后服務、違約責任等條款。附件說明：本合同是甲乙雙方約定買賣房屋的主要文件，包含了雙方的權利義務和責任。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰顯示房屋的結構、面積、房間布局等信息。附件說明：房屋平面圖有助于甲乙雙方了解房屋的具體情況，為交付和驗收提供依據。附件三：房屋產權證明詳細要求：房屋產權證明應證明房屋的所有權歸屬及是否有抵押等信息。附件說明：房屋產權證明是甲乙雙方確認房屋產權的重要文件，確保甲乙雙方交易的合法性。附件四：房屋質量保證書詳細要求：房屋質量保證書應承諾房屋質量符合相關標準，并明確保修范圍和期限。附件說明：房屋質量保證書是出賣人對房屋質量進行承諾的文件，保障買受人的權益。附件五：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應明確房屋交付的時間、條件及驗收結果。附件說明：房屋交付確認書是甲乙雙方確認房屋交付的重要文件，避免交付過程中的爭議。附件六：付款憑證詳細要求：付款憑證應記錄付款的時間、金額和方式等信息。附件說明：付款憑證是甲乙雙方證明付款的重要文件，確保交易的真實性和準確性。附件七：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：過戶手續(xù)辦理指南應詳細說明過戶所需的材料、流程和時間等信息。附件說明：過戶手續(xù)辦理指南有助于甲乙雙方了解過戶過程，確保過戶的順利進行。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責范圍、服務內容、費用及違約責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務的文件，確保第三方的服務符合甲乙雙方的要求。附件九：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確雙方對原合同的補充或修改內容。附件說明：補充協(xié)議是對原合同的補充和細化，有助于解決合同履行過程中的具體問題。附件十：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括與合同履行相關的各類文件。附件說明：其他相關