2024旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條度假區(qū)開發(fā)范圍2.1開發(fā)區(qū)域2.2開發(fā)內(nèi)容2.3開發(fā)期限第三條經(jīng)營范圍及方式3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限第四條投資與合作4.1投資金額4.2合作方式4.3投資回報(bào)第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第六條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期限第七條生態(tài)環(huán)境保護(hù)7.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求7.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施7.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的原則8.2合同履行期限8.3合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更合同的條件9.2解除合同的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1合同的簽訂地14.2合同的簽訂日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游度假村經(jīng)營管理有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××旅游投資集團(tuán)有限公司丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條度假區(qū)開發(fā)范圍2.1開發(fā)區(qū)域：位于××省××市××區(qū)，東至××路，南至××河，西至××路，北至××山，占地面積約為××平方公里。2.2開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于旅游度假村、酒店、餐飲、娛樂、休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施、商務(wù)會(huì)議設(shè)施等。2.3開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至××年××月××日止。第三條經(jīng)營范圍及方式3.1經(jīng)營范圍：度假區(qū)內(nèi)的旅游度假村、酒店、餐飲、娛樂、休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施、商務(wù)會(huì)議設(shè)施等。3.2經(jīng)營方式：乙方和丙方共同經(jīng)營，甲方負(fù)責(zé)度假區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.3經(jīng)營期限：自度假區(qū)開發(fā)完成后開始經(jīng)營，至××年××月××日止。第四條投資與合作4.1投資金額：甲方、乙方、丙方的投資總額為××億元，其中甲方投資××億元，乙方投資××億元，丙方投資××億元。4.2合作方式：甲方負(fù)責(zé)度假區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的經(jīng)營管理工作；丙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的投資及融資工作。4.3投資回報(bào)：乙方向甲方和丙方承諾，度假區(qū)經(jīng)營收入在扣除成本及費(fèi)用后的凈利潤，按照甲方、乙方、丙方的投資比例進(jìn)行分配。第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得：甲方依法取得度假區(qū)土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為××年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的原則：各方應(yīng)按照誠實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則履行本合同。8.2合同履行期限：各方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)完成度假區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。8.3合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立合同監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方和丙方的合同履行情況。第九條合同的變更與解除9.1變更合同的條件：合同簽訂后，若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商變更或解除合同。9.2解除合同的條件：合同簽訂后，若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。10.3違約賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，損失金額包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3訴訟管轄：如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者各方協(xié)商一致終止合同。12.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，若各方愿意繼續(xù)合作，可按照本合同約定的條件續(xù)簽。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起×年。13.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地：××省××市××區(qū)××路××號。14.2合同的簽訂日期：××年××月××日。14.3合同的附件：本合同附件包括度假區(qū)規(guī)劃方案、投資預(yù)算、合作協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與度假區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)等活動(dòng)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入度假區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及社會(huì)公德，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求、介入方式等。2.2第三方合同：甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。2.3第三方監(jiān)管：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同建立第三方監(jiān)管機(jī)制，確保第三方按合同約定履行義務(wù)，并對第三方進(jìn)行評估和監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度、第三方過錯(cuò)程度等因素確定。3.2責(zé)任限額調(diào)整：甲方、乙方、丙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其在度假區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)等活動(dòng)中的行為購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方、乙方、丙方備案。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方介入度假區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)等活動(dòng)，不代表免除甲方、乙方、丙方的合同義務(wù)。4.2第三方與游客的關(guān)系：第三方應(yīng)依法對游客負(fù)責(zé)，不得侵害游客合法權(quán)益。4.3第三方之間的協(xié)調(diào)：第三方在度假區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)等活動(dòng)中發(fā)生糾紛的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出：第三方因故需退出度假區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方。6.2第三方退出后果：第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后承擔(dān)。第七條甲方、乙方、丙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方、丙方應(yīng)建立與第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保度假區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)等活動(dòng)順利進(jìn)行。7.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容：包括但不限于第三方履行合同情況、第三方提出的合理建議和需求、甲方、乙方、丙方對第三方的監(jiān)督和評估等。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字，已詳細(xì)界定第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說明等相關(guān)修正信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：度假區(qū)規(guī)劃方案詳細(xì)描述度假區(qū)的整體規(guī)劃、區(qū)域劃分、設(shè)施布局等，包括規(guī)劃圖紙和相關(guān)文本材料。附件2：投資預(yù)算詳細(xì)列出度假區(qū)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用、投資金額、資金使用計(jì)劃等。附件3：合作協(xié)議與合作方簽訂的協(xié)議，明確合作內(nèi)容、合作方式、投資回報(bào)等條款。附件4：第三方供應(yīng)商名單及合同與第三方供應(yīng)商簽訂的合同，包括供應(yīng)商的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件5：環(huán)境保護(hù)評估報(bào)告評估度假區(qū)開發(fā)、經(jīng)營過程中可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響，并提出相應(yīng)的保護(hù)措施。附件6：景區(qū)游覽指南附件7：景區(qū)管理制度包括度假區(qū)內(nèi)部管理制度、游客須知、安全措施等。附件8：營銷策略和推廣方案詳細(xì)描述度假區(qū)的營銷策略、推廣活動(dòng)、合作伙伴等信息。附件9：合同履行監(jiān)督報(bào)告定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括工程進(jìn)度、投資情況、違約情況等。附件10：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提交變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)2.延遲履行合同義務(wù)3.擅自變更合同內(nèi)容4.侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密5.違反法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。2.根據(jù)損失程度、過錯(cuò)程度等因素確定賠償金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。示例說明：若甲方未按合同約定完成度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.度假區(qū)：指本合同約定的開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)等活動(dòng)所在的區(qū)域。2.第三