2025年度桂林市商品房購買合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度桂林市商品房購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3房產(chǎn)證辦理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同附件簽署13.1附件簽署方式13.2附件簽署時間13.3附件簽署地點(diǎn)14.合同附件存放14.1附件存放地點(diǎn)14.2附件保管責(zé)任14.3附件查閱權(quán)限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：桂林市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：桂林市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方身份證號碼：53010219851203011X1.2.3買受方住所地：桂林市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：1395678第二條商品房基本情況2.1房屋坐落：桂林市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅第三條合同價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)：100萬元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%3.2.2中期付款：交付前支付總價(jià)款的40%3.2.3尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的30%第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：2024年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方有關(guān)房屋驗(yàn)收的規(guī)定執(zhí)行4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買受方在房屋交付前3個工作日向出賣方提出驗(yàn)收申請4.3.2出賣方在接到驗(yàn)收申請后3個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付驗(yàn)收單第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅5.2產(chǎn)權(quán)登記：出賣方在房屋交付后30個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)證辦理：買受方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后30個工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋6.1.2買受方未按合同約定時間支付款項(xiàng)6.1.3雙方約定的其他違約情形6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分總金額的1%計(jì)算6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失6.3違約處理：6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟第七條爭議解決7.1爭議解決方式：仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：桂林市仲裁委員會7.3爭議解決程序：7.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請7.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁7.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同8.1.2買受方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同8.1.3雙方約定的其他合同解除條件8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格8.2.2買受方取得房產(chǎn)證8.2.3雙方約定的其他合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付和收取的款項(xiàng)8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同關(guān)系第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力情形9.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等9.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決第十條其他約定10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同變更需雙方書面同意10.2.2合同補(bǔ)充需雙方書面確認(rèn)10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房屋交付驗(yàn)收單等第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效時間：2024年1月1日12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案第十三條合同附件簽署13.1附件簽署方式：雙方簽字蓋章13.2附件簽署時間：與合同簽訂時間一致13.3附件簽署地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同附件存放14.1附件存放地點(diǎn)：出賣方和買受方各保留一份14.2附件保管責(zé)任：雙方各自承擔(dān)所保留附件的保管責(zé)任14.3附件查閱權(quán)限：雙方均可查閱對方保留的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方：桂林市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：）以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式經(jīng)甲方和乙方同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1為甲方提供市場行情、政策法規(guī)等信息；3.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷售；3.2.3協(xié)助乙方辦理貸款、擔(dān)保等手續(xù)；3.2.4協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；3.2.5在必要時，提供法律意見或協(xié)助解決爭議。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1收集、整理、提供相關(guān)資料；3.3.2代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通；3.3.3在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，采取必要措施維護(hù)合同雙方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1以第三方介入合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；4.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收入的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額；4.2.3若第三方為法人或其他組織，則以該法人或其他組織的注冊資本的一定比例作為責(zé)任限額。第五條第三方介入合同的修改5.1第三方介入后，若合同條款需要修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。5.2修改后的合同條款對三方具有同等約束力。第六條第三方介入合同的解除6.1任何一方有權(quán)在第三方介入合同中違反約定或造成合同一方損失時，要求解除第三方介入合同。6.2解除第三方介入合同后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同僅涉及甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照原合同約定執(zhí)行。7.3第三方與甲方、乙方以外的其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自合同約定或法律規(guī)定。第八條第三方介入合同的相關(guān)費(fèi)用8.1第三方介入合同的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等，由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入合同的相關(guān)費(fèi)用支付方式，由合同約定。第九條第三方介入合同的保密條款9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2保密義務(wù)在合同解除后仍繼續(xù)有效。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第十一條第三方介入合同的生效11.1本附加說明條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為原合同的補(bǔ)充部分。11.2本附加說明條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、房屋基本情況、合同價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、違約責(zé)任及處理、爭議解決等條款。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等詳細(xì)信息。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，以及雙方對房屋驗(yàn)收的結(jié)果。4.房產(chǎn)證辦理證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證辦理的時間、進(jìn)度、結(jié)果等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的完成情況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，此協(xié)議將作為解決爭議的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入方式、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r，此協(xié)議將明確第三方的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：當(dāng)合同需要變更時，此協(xié)議將作為變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、雙方簽字蓋章等。說明：當(dāng)合同需要解除時，此協(xié)議將作為解除的正式文件。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。說明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，此證明將作為免除責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：1.1未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：出賣方未在2024年6月30日前交付房屋，應(yīng)支付違約金及賠償買受方損失。1.2房屋交付時存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.買受方違約行為：2.1未按合同約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的全部損失。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金及賠償出賣方損失。2.2未按合同約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未及時驗(yàn)收而造成的損失。示例：買受方未在規(guī)定時間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致問題未及時發(fā)現(xiàn)，買受方自行承擔(dān)責(zé)任。3.第三方違約行為：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方或雙方支付違約金，并賠償損失。示例：第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度桂林市商品房購買合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3買方身份證號碼1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3賣方營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.4賣方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房戶型2.4商品房建筑面積2.5商品房配套設(shè)施2.6商品房預(yù)售許可證號3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間3.2合同履行期限3.3合同履行方式3.4合同履行地點(diǎn)4.房款支付及交付4.1房款支付方式4.2首付款支付時間及金額4.3首付款支付方式4.4按揭貸款支付方式4.5一次性付款支付方式4.6房款交付時間4.7房款交付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件一：商品房買賣合同10.2合同附件二：商品房預(yù)售許可證10.3合同附件三：商品房預(yù)售合同10.4合同附件四：購房款支付憑證11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：甲1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3買方身份證號碼：110101199003071.1.4買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：乙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3賣方營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2.4賣方聯(lián)系方式：139001390002.商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：桂林市花園2.2商品房項(xiàng)目地址：桂林市區(qū)路號2.3商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房建筑面積：120平方米2.5商品房配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣等2.6商品房預(yù)售許可證號：桂房預(yù)售許字[2024]第0001號3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間：2024年3月1日3.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3合同履行方式：買方按約定支付房款，賣方按約定交付房屋3.4合同履行地點(diǎn)：桂林市區(qū)路號4.房款支付及交付4.1房款支付方式：首付款加按揭貸款4.2首付款支付時間及金額：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付30萬元4.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4按揭貸款支付方式：買方自行向銀行申請貸款4.5一次性付款支付方式：買方在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性支付房款4.6房款交付時間：買方支付首付款后，賣方應(yīng)在2025年12月31日前將房屋交付給買方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：2025年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，具備入住條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4房屋驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收報(bào)告5.5驗(yàn)收不合格的處理：買方在驗(yàn)收不合格的情況下，有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)整改，直至合格6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時間：房屋交付后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方在賣方協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的1%每日計(jì)算7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按房屋總價(jià)的0.1%計(jì)算7.3違約金計(jì)算方法：按照違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例7.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起3個工作日內(nèi)支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至桂林市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同附件10.1合同附件一：商品房買賣合同10.2合同附件二：商品房預(yù)售許可證10.3合同附件三：商品房預(yù)售合同10.4合同附件四：購房款支付憑證11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：2024年3月1日12.合同變更及解除12.1合同變更條件：合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。12.3合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.4合同解除程序：同第九條合同解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)相互清償債務(wù)；13.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知送達(dá)方式：雙方的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指合同當(dāng)事人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)由合同當(dāng)事人一方或雙方協(xié)商一致，并向另一方書面通知。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利16.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)活動；16.1.2要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3對合同當(dāng)事人的違約行為提出警告或采取必要措施；16.1.4在合同當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)時，提供替代方案。17.第三方義務(wù)17.1.1尊重合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害合同當(dāng)事人的利益；17.1.2按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；17.1.3對合同當(dāng)事人的隱私保密，不得泄露給任何第三方；17.1.4對介入合同關(guān)系過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。18.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。18.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以合同簽訂之日為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方作為合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立主體，與合同當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同當(dāng)事人。19.2第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行對合同當(dāng)事人的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.3第三方與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分：第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，同意終止第三方介入；20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，合同當(dāng)事人無需繼續(xù)使用第三方服務(wù)；20.1.3因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方終止介入前，應(yīng)向合同當(dāng)事人書面通知；20.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)在收到終止通知后，及時對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；20.2.3第三方應(yīng)在合同當(dāng)事人驗(yàn)收合格后，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方介入的終止后的處理：20.3.1第三方應(yīng)在終止介入后，立即停止一切與合同相關(guān)的活動；20.3.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.3.3第三方應(yīng)退還合同當(dāng)事人已收取的服務(wù)費(fèi)用中，不應(yīng)收取的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括合同當(dāng)事人基本信息、商品房基本情況、合同簽訂及履行、房款支付及交付、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記及過戶、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的主要協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。2.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，證明所售商品房具有合法的預(yù)售資格。說明：本附件用于證明商品房的預(yù)售合法性。3.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：包括商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容，如預(yù)售商品房的基本情況、預(yù)售價(jià)格、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本合同是雙方在商品房預(yù)售階段簽訂的協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.購房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付購房款的金額和日期。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，證明房屋驗(yàn)收合格。說明：本附件用于證明房屋交付前已通過驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本附件用于證明已繳納產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于明確爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款的；1.2賣方未按時交付房屋的；1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)的；1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，但不得超過實(shí)際損失的30%；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的1%每日計(jì)算。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按房屋總價(jià)的0.1%計(jì)算。3.3第三方未按時完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。全文完。2024年度桂林市商品房購買合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時間6.商品房配套設(shè)施6.1配套設(shè)施名稱6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施交付時間7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：商品房平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：桂林市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：桂林市區(qū)路號聯(lián)系電話：07735671.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：住所地：桂林市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856782.商品房基本情況2.1房屋位置房屋位于桂林市區(qū)路號，具體位置詳見附件二：商品房平面圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件二：商品房平面圖。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于經(jīng)營性活動。3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房價(jià)格商品房總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式（1）簽訂合同時，買受方支付定金人民幣拾萬元整（￥100000.00）。（2）合同簽訂后十日內(nèi)，買受方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。（3）房屋交付前，買受方支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3付款時間（1）定金支付時間為合同簽訂后三日內(nèi)。（2）首付款支付時間為合同簽訂后十日內(nèi)。（3）剩余房款支付時間為房屋交付前。4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付時，應(yīng)具備供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）房屋交付時，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票等文件。4.3驗(yàn)收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。（3）驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明不合格項(xiàng)目，并要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。5.商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1登記手續(xù)出賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3登記時間出賣方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.商品房配套設(shè)施6.1配套設(shè)施名稱（1）電梯（2）電梯廳（3）消防設(shè)施（4）安全監(jiān)控設(shè)施6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3配套設(shè)施交付時間配套設(shè)施應(yīng)在房屋交付時一并交付給買受方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。（3）買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢。（2）合同約定的款項(xiàng)全部支付完畢。（3）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除合同解除應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2024年4月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)桂林市區(qū)路號13.3合同簽署人出賣方代表：買受方代表：14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：商品房平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件附件一：商品房買賣合同附件二：商品房平面圖附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方當(dāng)事人以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件（1）合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）合同雙方當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍（1）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并及時提供所需資料。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并對第三方提出的問題及時整改。（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并及時提供所需資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的爭議解決。（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助合同雙方協(xié)商解決。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同說明：本合同正本及附件一為商品房買賣合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：商品房平面圖說明：附件二應(yīng)清晰展示商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為合同附件之一。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：附件三詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等，作為合同附件之一。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證說明：附件四為出賣方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明出賣方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。5.附件五：購房合同說明：附件五為買受方與出賣方簽訂的購房合同，證明雙方購房意向。6.附件六：購房發(fā)票說明：附件六為買受方支付購房款的發(fā)票，證明買受方已支付購房款。7.附件七：房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：附件七為買受方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，形成的驗(yàn)收報(bào)告。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：附件八包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明房屋建設(shè)合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)賠償買受方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。（2）出賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行維修或賠償。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法維修，應(yīng)賠償買受方相應(yīng)的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例：買受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（2）買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，應(yīng)賠償出賣方因房屋用途改變而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。（2）第三方提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度桂林市商品房購買合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費(fèi)用5.3登記責(zé)任6.交付使用后的物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：桂林市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：桂林市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：桂林市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：530xxx1980xxxx1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條商品房基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：桂林市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：桂林市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅第三條商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.1.1商品房總價(jià)：100萬元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：購房總價(jià)款的30%，即30萬元人民幣，在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。3.2.2余款支付：購房總價(jià)款的70%，即70萬元人民幣，在商品房交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：商品房交付前第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1商品房交付時間：2024年12月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在交付時間內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起5個工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求。第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：商品房交付后30個工作日內(nèi)5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3登記責(zé)任5.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方配合并提供相關(guān)資料。第六條交付使用后的物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔、綠化、安保、維修等6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：按照國家規(guī)定及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3物業(yè)服務(wù)期限6.3.1物業(yè)服務(wù)期限：自商品房交付之日起至房屋保修期滿之日止第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按時交付商品房的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。7.1.2出賣方交付的商品房存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，出賣方應(yīng)在接到買受方書面通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，逾期不處理的，買受方有權(quán)自行處理并要求出賣方承擔(dān)費(fèi)用。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按時支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款部分萬分之一的違約金。7.2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向桂林市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：桂林市仲裁委員會第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付商品房，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂前后的相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在桂林市區(qū)路號棟單元室簽署。12.3簽署人12.3.1出賣方代表：12.3.2買受方代表：第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1附件一《商品房買賣合同》由雙方代表簽字蓋章。13.2附件二簽署13.2.1附件二《房屋交接清單》由雙方代表簽字蓋章。13.3附件三簽署13.3.1附件三《其他相關(guān)文件》由雙方代表簽字蓋章。第十四條合同生效日期14.1生效日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件14.2.1雙方代表簽字蓋章。14.2.2合同約定的其他生效條件均已滿足。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、監(jiān)理施工過程、提供法律支持等。第三條第三方選擇和引入程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。4.2第三方的權(quán)利包括：按照協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。4.3第三方的責(zé)任包括：確保提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，一般不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會影響本合同的正常履行。7.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并在合同中明確。第八條第三方介入的變更和終止8.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)或不再符合合同要求，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向桂林市仲裁委員會申請仲裁。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并形成書面報(bào)告。第十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，由甲乙雙方分?jǐn)偂?2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同中應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)管理、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項(xiàng)。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，當(dāng)事人需提供相關(guān)證明材料，證明事件的發(fā)生及對合同履行的影響。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：當(dāng)一方違約時，違約方支付違約金的憑證。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同解除時，甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理事宜。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付商品房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期付款部分萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若出賣方未按時交付商品房，逾期5天，則應(yīng)支付違約金5000元（100萬元×0.5‰×5）。2.若買受方未按時支付購房款，逾期3天，則應(yīng)支付違約金3000元（30萬元×1‰×3）。3.若第三方提供的房屋評估報(bào)告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度桂林市商品房購買合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房坐落2.3商品房面積2.4商品房性質(zhì)2.5商品房權(quán)屬2.6商品房配套設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時間3.4尾款支付時間3.5付款方式4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任5.4交房驗(yàn)收6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.保修期限及維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房銷售許可證11.3附件三：商品房規(guī)劃圖12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：桂林市某區(qū)某街道某小區(qū)1棟1單元201室1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：桂林市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：桂林市某區(qū)某街道某大廈20樓2.商品房基本情況2.1商品房名稱：某花園小區(qū)3棟2.2商品房坐落：桂林市某區(qū)某街道某花園小區(qū)3棟2.3商品房面積：100平方米2.4商品房性質(zhì)：普通住宅2.5商品房權(quán)屬：商品房2.6商品房配套設(shè)施：停車位、中央空調(diào)、電梯、天然氣3.合同價(jià)款及支付方式3.1商品房總價(jià)：人民幣100萬元整3.2首付款比例：30%3.3首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.4尾款支付時間：商品房交付使用前5個工作日內(nèi)3.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間：2024年3月1日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效4.3合同備案：合同簽訂后30個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案5.交房時間及條件5.1交房時間：2025年6月30日5.2交房條件：商品房竣工驗(yàn)收合格，賣方取得產(chǎn)權(quán)證書5.3逾期交房責(zé)任：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于日房款千分之二的違約金5.4交房驗(yàn)收：買方應(yīng)在交房時對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同生效后30個工作日內(nèi)將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：買方承擔(dān)7.保修期限及維修責(zé)任7.1保修期限：商品房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期限為50年7.2維修責(zé)任：商品房在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如維修費(fèi)用超過5000元，賣方應(yīng)在接到買方通知后3個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于日房款千分之一的違約金。8.1.2若買方在合同約定的時間內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于日房款千分之一的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于日房款千分之二的違約金。8.2.2若商品房存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用20%的違約金。8.3違約金8.3.1任何一方違約，違約方應(yīng)立即支付違約金給守約方。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1由雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交桂林市某仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決方式9.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)在桂林市。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否