二零二五年度二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作背景及目的3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)4.1交易稅4.2印花稅4.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)支付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付時(shí)間6.稅費(fèi)支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他支付方式7.稅費(fèi)支付責(zé)任7.1甲方稅費(fèi)支付責(zé)任7.2乙方稅費(fèi)支付責(zé)任8.合作期限9.合作變更與解除9.1合作變更9.2合作解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.合作背景及目的本協(xié)議簽訂背景為甲方擬購(gòu)買位于________________的二手房，乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為雙方提供交易服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)總額的________________%，乙方承擔(dān)________________%。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例，分別在支付首付款和房屋過(guò)戶環(huán)節(jié)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)4.1交易稅甲方承擔(dān)交易稅________________元，乙方承擔(dān)________________元。4.2印花稅甲方承擔(dān)印花稅________________元，乙方承擔(dān)________________元。4.3其他相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)________________元，乙方承擔(dān)________________元。5.稅費(fèi)支付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________日內(nèi)支付首付款。5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付時(shí)間雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起________________日內(nèi)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)。6.稅費(fèi)支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付稅費(fèi)，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：________________，開(kāi)戶行：________________乙方賬戶：________________，開(kāi)戶行：________________6.2現(xiàn)金支付若雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需在支付前進(jìn)行確認(rèn)。6.3其他支付方式如有其他支付方式，雙方另行協(xié)商確定。7.稅費(fèi)支付責(zé)任7.1甲方稅費(fèi)支付責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，承擔(dān)并支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2乙方稅費(fèi)支付責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，承擔(dān)并支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.合作期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽一年。9.合作變更與解除9.1合作變更如因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。9.2合作解除任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付稅費(fèi)總額的________________%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付稅費(fèi)總額的________________%的違約金。11.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議失效或終止，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保交易順利完成。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1雙方身份證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3稅費(fèi)繳納憑證14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在二手房交易過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于稅務(wù)代理、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金托管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成稅費(fèi)繳納、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估、保障交易資金安全等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方均同意在必要時(shí)引入第三方參與本合同的執(zhí)行，并同意第三方在本合同框架內(nèi)行使相應(yīng)的職責(zé)。16.2選擇任何一方的第三方選擇應(yīng)經(jīng)另一方書(shū)面同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1協(xié)助甲乙雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；17.1.2提供專業(yè)法律咨詢，協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題；17.1.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性；17.1.4負(fù)責(zé)交易資金的托管，確保資金安全。17.2權(quán)限17.2.1代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商；17.2.2代為簽署相關(guān)文件；17.2.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害。18.2限額第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______________元，超出此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方的免責(zé)條款19.1一般免責(zé)第三方對(duì)因不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2特定免責(zé)19.2.1因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)造成的損失；19.2.2因甲乙雙方未按約定履行義務(wù)造成的損失；19.2.3因第三方自身能力不足或外部環(huán)境變化造成的損失。20.第三方的更換與替換20.1更換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2替換如第三方被認(rèn)定為不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求替換第三方，并有權(quán)要求原第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無(wú)涂改或遮擋。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格和身份信息。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的正式憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果公正、客觀。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.交易資金托管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全，防止資金挪用或欺詐。6.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，對(duì)交易過(guò)程中的法律問(wèn)題提出意見(jiàn)。說(shuō)明：用于保障交易的法律合規(guī)性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.稅務(wù)代理委托書(shū)要求：委托書(shū)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明：用于授權(quán)稅務(wù)代理代為辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付稅費(fèi)、提供虛假信息、未按約定履行義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和違約方的過(guò)錯(cuò)程度，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1輕微違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的________________%的違約金。示例：甲方未按時(shí)支付首付款，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2一般違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的________________%的違約金，并承擔(dān)守約方的實(shí)際損失。示例：乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，違約金為損失金額的20%。2.3嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的________________%的違約金，并承擔(dān)守約方的實(shí)際損失，同時(shí)可能承擔(dān)刑事責(zé)任。示例：甲方在交易過(guò)程中惡意欺詐，導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，違約金為損失金額的30%，并可能承擔(dān)刑事責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1契稅3.2土地增值稅3.3印花稅3.4交易手續(xù)費(fèi)3.5其他相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1契稅計(jì)算4.2土地增值稅計(jì)算4.3印花稅計(jì)算4.4交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算4.5其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1協(xié)議雙方稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.3稅費(fèi)繳納證明6.稅費(fèi)承擔(dān)變更6.1稅費(fèi)承擔(dān)變更條件6.2稅費(fèi)承擔(dān)變更程序6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更通知7.違約責(zé)任7.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.2稅費(fèi)承擔(dān)變更違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同條款解釋11.2合同解釋爭(zhēng)議解決12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個(gè)人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方授權(quán)代表：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)面積：__________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體位置：__________房產(chǎn)建筑面積：__________房產(chǎn)使用面積：__________2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：__________房產(chǎn)共有權(quán)人：__________房產(chǎn)抵押情況：__________房產(chǎn)查封情況：__________3.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1契稅甲方承擔(dān)契稅：__________乙方承擔(dān)契稅：__________3.2土地增值稅甲方承擔(dān)土地增值稅：__________乙方承擔(dān)土地增值稅：__________3.3印花稅甲方承擔(dān)印花稅：__________乙方承擔(dān)印花稅：__________3.4交易手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)：__________乙方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)：__________3.5其他相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)：__________乙方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)：__________4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1契稅計(jì)算按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.2土地增值稅計(jì)算按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.3印花稅計(jì)算按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.4交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.5其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1協(xié)議雙方稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)繳納契稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3稅費(fèi)繳納證明甲方需提供繳納完稅費(fèi)的有效證明。6.稅費(fèi)承擔(dān)變更6.1稅費(fèi)承擔(dān)變更條件如遇國(guó)家及地方政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方需協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.2稅費(fèi)承擔(dān)變更程序稅費(fèi)承擔(dān)變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更通知稅費(fèi)承擔(dān)變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件（1）協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢；（2）協(xié)議約定的終止事由發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止時(shí)間本協(xié)議終止時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)登記證明等。10.2稅費(fèi)繳納憑證契稅完稅證明、土地增值稅完稅證明、印花稅完稅證明、交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證等。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的其他文件。11.合同解釋11.1合同條款解釋本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.2合同解釋爭(zhēng)議解決合同解釋爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。12.合同變更12.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同解除13.1合同解除條件本協(xié)議的解除，必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序（1）一方提出解除要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。13.3合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本協(xié)議中通知的送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助協(xié)議雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程的專業(yè)性和合法性。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估等。15.4第三方介入程序15.4.1協(xié)議雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.4.2協(xié)議雙方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4.3第三方應(yīng)在協(xié)議雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。16.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。16.2.3協(xié)議雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方與協(xié)議雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求和授權(quán)履行職責(zé)。17.2第三方與房產(chǎn)所有人的關(guān)系第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，不得泄露其個(gè)人信息。17.3第三方與國(guó)家機(jī)關(guān)的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.1.2協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。18.1.3協(xié)議雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.1.4協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明文件。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.2第三方介入期間，協(xié)議雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。19.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，協(xié)議雙方可根據(jù)本合同的相關(guān)條款，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。19.4第三方介入結(jié)束后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成剩余的交易手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。3.房產(chǎn)查封、抵押證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)查封、抵押證明，如存在查封、抵押情況，需明確其解除條件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)繳納的正式憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議雙方與第三方簽訂的書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議雙方簽訂的書(shū)面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議雙方簽訂的書(shū)面合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。10.其他相關(guān)文件要求：協(xié)議雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，如借款合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，補(bǔ)繳稅費(fèi)，并支付滯納金。示例：甲方未按時(shí)繳納契稅，應(yīng)補(bǔ)繳契稅及滯納金。2.第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金。3.協(xié)議雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，如未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方泄露房產(chǎn)所有人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露房產(chǎn)所有人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向房產(chǎn)所有人支付賠償金。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露房產(chǎn)所有人信息，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付賠償金。5.協(xié)議雙方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議，履行爭(zhēng)議解決程序，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：協(xié)議雙方未按照仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例2.3稅費(fèi)承擔(dān)順序3.稅費(fèi)計(jì)算與繳納3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2稅費(fèi)繳納期限3.3稅費(fèi)繳納方式3.4稅費(fèi)繳納責(zé)任4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決期限4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.信息保密5.1信息保密內(nèi)容5.2信息保密期限5.3信息保密責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同副本效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度二手房交易中稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的所有二手房交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2024年度二手房交易完成之日止。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。第二條稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照雙方協(xié)商一致的原則確定，如無(wú)特殊約定，則由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.3稅費(fèi)承擔(dān)順序在稅費(fèi)承擔(dān)比例確定的情況下，先由賣方繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，再由買方繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第三條稅費(fèi)計(jì)算與繳納3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣?guī)定及雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格。3.2稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，如無(wú)特殊約定，則在交易合同約定的交房日期前繳納完畢。3.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任由各自承擔(dān)稅費(fèi)的當(dāng)事人承擔(dān)，如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決期限稅費(fèi)爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，如超過(guò)期限未解決，則按協(xié)商一致的原則處理。4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用稅費(fèi)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第五條信息保密5.1信息保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的信息保密內(nèi)容包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)情況、交易進(jìn)度等。5.2信息保密期限信息保密期限自本協(xié)議生效之日起至交易完成之日止。5.3信息保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。解除后的稅費(fèi)承擔(dān)按原協(xié)議執(zhí)行。第七條不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫停履行或解除本協(xié)議。8.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知，并提供相關(guān)證明材料。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同附件10.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明交易房產(chǎn)的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果及承擔(dān)方。10.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證附件二應(yīng)包含交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于交易合同、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。11.合同簽署11.1簽署主體本協(xié)議由買賣雙方或其授權(quán)代表簽署，代表簽署的授權(quán)書(shū)應(yīng)隨本協(xié)議一并提交。11.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，簽署日期為協(xié)議生效日期。11.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地方。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)12.3合同副本效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定解釋對(duì)本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以本協(xié)議的原文為準(zhǔn)。14.合同生效與終止14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。14.2合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，如因第三方原因?qū)е路?wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。16.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。17.2第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)間接責(zé)任，即因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損