2025年度物業(yè)買賣合同社區(qū)安全防范措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)買賣合同社區(qū)安全防范措施合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，社區(qū)安全防范問題日益凸顯。為加強(qiáng)社區(qū)安全防范工作，保障社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度物業(yè)買賣合同社區(qū)安全防范措施達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方在物業(yè)買賣過程中，就社區(qū)安全防范措施的落實、維護(hù)及責(zé)任劃分等問題達(dá)成共識，共同維護(hù)社區(qū)安全穩(wěn)定，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)：指甲方擁有的、乙方購買的住宅小區(qū)或商業(yè)樓宇等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）社區(qū)：指乙方購買的物業(yè)所在區(qū)域。（3）安全防范措施：指為保障社區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，預(yù)防和減少各類安全事故而采取的措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即擁有物業(yè)的一方。（2）乙方：指本合同中的買方，即購買物業(yè)的一方。（3）安全防范責(zé)任：指甲方、乙方在物業(yè)買賣過程中，按照本合同約定，共同承擔(dān)的社區(qū)安全防范工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行社區(qū)安全防范責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行社區(qū)安全防范責(zé)任。（2）乙方應(yīng)遵守社區(qū)安全管理制度，自覺維護(hù)社區(qū)安全。（3）乙方應(yīng)配合甲方開展社區(qū)安全防范工作，共同維護(hù)社區(qū)安全穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方購買的物業(yè)所在社區(qū)。5.3合同履行方式甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行社區(qū)安全防范責(zé)任，確保社區(qū)安全穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行期滿，雙方無異議的。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)安全防范設(shè)施維護(hù)費：指為保障物業(yè)安全設(shè)施正常運行所需的費用，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費、消防設(shè)施維護(hù)費、安保人員工資等。（2）安全防范人員培訓(xùn)費：指為提高安全防范人員業(yè)務(wù)素質(zhì)所需的費用。（3）安全防范宣傳費：指為提高社區(qū)居民安全防范意識所需的費用。（4）其他費用：指根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)安全防范設(shè)施維護(hù)費、安全防范人員培訓(xùn)費和部分安全防范宣傳費。（2）乙方應(yīng)在每月末前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)安全防范設(shè)施維護(hù)費、安全防范人員培訓(xùn)費和部分安全防范宣傳費。7.3支付時間（1）甲方支付費用的時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。（2）乙方支付費用的時間為每月末前。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付相關(guān)費用。（2）如一方未按約定支付費用，另一方有權(quán)要求其立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的2%。（2）甲方未保證物業(yè)安全設(shè)施齊全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的2%。（2）乙方違反安全防范規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利。（2）乙方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)安全防范措施的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對社區(qū)安全管理制度進(jìn)行修改和完善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)社區(qū)安全。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行社區(qū)安全防范工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論社區(qū)安全防范工作。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)買賣合同社區(qū)安全防范措施的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)安全設(shè)施清單2.乙方社區(qū)安全防范措施計劃3.安全防范設(shè)施維護(hù)記錄4.安全防范人員培訓(xùn)記錄5.安全防范宣傳資料6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用的，認(rèn)定為違約行為。未保證物業(yè)安全設(shè)施齊全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，認(rèn)定為重大違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用的，認(rèn)定為違約行為。違反安全防范規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，認(rèn)定為重大違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.重大違約：指一方違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，或者違約行為違反了合同的基本原則。4.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整無缺，包括所有條款和附件。6.獨立性：指合同是雙方之間獨立的協(xié)議，不受其他協(xié)議或合同的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全防范設(shè)施維護(hù)不及時。解決辦法：建立定期檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)施完好。2.問題：社區(qū)居民安全意識不足。解決辦法：加強(qiáng)安全防范宣傳教育，提高居民安全意識。3.問題：安全防范人員不足。解決辦法：根據(jù)社區(qū)規(guī)模和需求，合理配置安保人員。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求爭議解決。6.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：按照修改和補(bǔ)充程序，協(xié)商一致后進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]3.1第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的安全防范服務(wù)，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和運營。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方和乙方。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的安全防范服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供安全防范設(shè)施和人員。乙方有權(quán)要求甲方和第三方共同保障社區(qū)安全。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證社區(qū)安全，不得因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生。乙方有權(quán)要求甲方和第三方在安全事故發(fā)生后，及時采取措施進(jìn)行救援和處理。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未提供安全防范設(shè)施、未提供充足的安全防范人員等。甲方的違約，乙方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)社區(qū)安全需要，調(diào)整安全防范措施。甲方可要求乙方遵守社區(qū)安全規(guī)定，配合安全防范工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付安全防范相關(guān)費用。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的信息，以便進(jìn)行安全防范工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、違反社區(qū)安全規(guī)定等。乙方的違約，甲方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同社區(qū)安全防范措施1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)類型4.物業(yè)配套設(shè)施5.物業(yè)權(quán)屬三、安全防范措施1.物業(yè)安全管理制度2.物業(yè)安全設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)安全人員配備4.物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案5.物業(yè)安全防范措施實施四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)4.合同變更與解除5.違約責(zé)任五、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理費構(gòu)成2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費繳納方式4.物業(yè)管理費繳納時間5.物業(yè)管理費調(diào)整六、合同履行及監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督5.合同履行變更七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、合同附件1.物業(yè)安全防范措施方案2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.物業(yè)管理費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案手續(xù)4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案時間十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移4.合同解除與終止后的費用結(jié)算5.合同解除與終止后的其他事項十二、其他約定事項1.合同變更與補(bǔ)充2.合同保密條款3.合同解除與終止后的爭議解決4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除與終止后的其他事項十三、合同附件清單1.附件一：物業(yè)安全防范措施方案2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表簽字4.合同簽署雙方蓋章5.合同簽署雙方聯(lián)系方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)買賣合同社區(qū)安全防范措施2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________5.合同簽訂地點：__________________二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置：____________________2.物業(yè)面積：____________________平方米3.物業(yè)類型：____________________4.物業(yè)配套設(shè)施：電梯消防設(shè)施保安系統(tǒng)停車場其他配套設(shè)施5.物業(yè)權(quán)屬：____________________三、安全防范措施1.物業(yè)安全管理制度：制定并實施物業(yè)安全管理制度定期檢查安全管理制度執(zhí)行情況2.物業(yè)安全設(shè)施設(shè)備：保障消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等正常運行定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)安全人員配備：配備專業(yè)保安人員定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)4.物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等應(yīng)急預(yù)案定期組織應(yīng)急演練5.物業(yè)安全防范措施實施：加強(qiáng)夜間巡邏限制外來人員進(jìn)入嚴(yán)格執(zhí)行訪客登記制度四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：支付物業(yè)管理費遵守物業(yè)安全管理制度配合物業(yè)安全防范工作2.賣方權(quán)利義務(wù)：提供安全防范措施維護(hù)物業(yè)安全設(shè)施設(shè)備定期向買方報告安全狀況3.第三方權(quán)利義務(wù)：依法履行安全防范責(zé)任配合合同雙方的安全防范工作4.合同變更與解除：合同雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容出現(xiàn)不可抗力等情形可解除合同5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任五、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理費構(gòu)成：保安費清潔費公共設(shè)施維護(hù)費其他相關(guān)費用2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)類型和面積確定收費標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費繳納方式：年繳、季繳或月繳4.物業(yè)管理費繳納時間：每年/每季/每月____日前繳納5.物業(yè)管理費調(diào)整：根據(jù)物價部門規(guī)定或合同約定進(jìn)行調(diào)整六、合同履行及監(jiān)督1.合同履行期限：______年至____年2.合同履行地點：_______市____區(qū)____街道____小區(qū)3.合同履行方式：按照合同約定履行4.合同履行監(jiān)督：雙方定期對合同履行情況進(jìn)行檢查5.合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同履行方式七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：雙方提交爭議事項仲裁委員會或法院審理出具仲裁裁決或判決書4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁委員會或人民法院八、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提前____天書面通知對方雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致終止合同法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形4.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止清理并結(jié)算合同相關(guān)事宜5.合同解除與終止后的處理：返還剩余物業(yè)管理費清理物業(yè)設(shè)施設(shè)備退還押金等費用九、合同附件1.附件一：物業(yè)安全防范措施方案2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證5.附件五：其他相關(guān)文件十、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同備案手續(xù)：按照法律法規(guī)要求進(jìn)行備案4.合同備案機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理部門5.合同備案時間：合同簽訂后____日內(nèi)十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理：清理并結(jié)算合同相關(guān)事宜返還剩余費用2.合同終止后的處理：清理并結(jié)算合同相關(guān)事宜返還剩余費用3.合同解除與終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移4.合同解除與終止后的費用結(jié)算：按合同約定進(jìn)行結(jié)算5.合同解除與終止后的其他事項：雙方簽署解除或終止合同確認(rèn)書十二、其他約定事項1.合同變更與補(bǔ)充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件2.合同保密條款：雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.合同解除與終止后的爭議解決：同第七章爭議解決4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合同解除與終止后的其他事項：雙方簽署解除或終止合同確認(rèn)書十三、合同附件清單1.附件一：物業(yè)安全防范措施方案2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：2.合同簽署地點：3.合同簽署雙方代表簽字：買方代表簽字：賣方代表簽字：4.合同簽署雙方蓋章：買方蓋章：賣方蓋章：5.合同簽署雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系方式：買方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全防范措施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方負(fù)責(zé)組織制定物業(yè)安全防范預(yù)案，并定期組織演練。甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好。2.甲方管理費用條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和物業(yè)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費。甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費用的使用情況。3.甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。4.甲方安全保障條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的安全，包括但不限于電梯、樓梯、走廊等。甲方應(yīng)定期對物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行檢測，確保其有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用責(zé)任條款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)確保自身和他人的安全。2.乙方維修費用承擔(dān)條款：乙方因自身原因造成的物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維修工作。3.乙方安全保障條款：乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物。乙方應(yīng)確保其家庭成員和訪客遵守物業(yè)的安全規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：本合同中的中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。2.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.中介費用退還條款：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況退還部分或全部服務(wù)費用。5.中介糾紛解決條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)安全防范措施方案2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.物業(yè)管理費繳納憑證5.其他相關(guān)文件（如：消防驗收報告、產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供安全防范措施或設(shè)施設(shè)備。乙方未按合同約定遵守安全規(guī)定或造成物業(yè)損壞。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由一方當(dāng)事人提出書面通知，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)。如一方未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。4.物業(yè)管理費：指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和提供相關(guān)服務(wù)所收取的費用。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供安全防范措施。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)整改；如甲方未整改，乙方有權(quán)要求解除合同。2.問題：乙方未遵守安全規(guī)定，造成物業(yè)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)買賣合同簽訂前，對物業(yè)安全防范措施進(jìn)行評估。2.物業(yè)買賣合同簽訂后，對物業(yè)安全防范措施的實施進(jìn)行監(jiān)督。3.物業(yè)管理過程中，對物業(yè)安全防范措施的調(diào)整和優(yōu)化。4.物業(yè)安全事件發(fā)生后的處理和責(zé)任認(rèn)定。5.物業(yè)安全防范措施的定期檢查和評估。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同社區(qū)安全防范措施2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)買賣標(biāo)的物概述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型3.物業(yè)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限4.物業(yè)交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.社區(qū)安全防范措施5.1安全防范體系5.2安全防范設(shè)施5.3安全防范管理制度5.4安全防范人員5.5應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2收費方式及期限7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提交的材料7.3過戶費用及承擔(dān)方8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方（買受方）：1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)買賣標(biāo)的物概述2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號2.2物業(yè)面積：100平方米2.3物業(yè)類型：住宅3.物業(yè)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣100萬元整3.2支付方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在交付使用前支付剩余總價款的50%。4.物業(yè)交付時間及條件4.1交付時間：2024年6月30日4.2交付條件4.2.1物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2.2物業(yè)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且已辦理完畢所有必要的交付手續(xù)。5.社區(qū)安全防范措施5.1安全防范體系5.1.1建立健全社區(qū)安全防范制度，包括門禁制度、巡邏制度、監(jiān)控制度等。5.1.224小時安保巡邏，確保社區(qū)安全。5.2安全防范設(shè)施5.2.1設(shè)置社區(qū)出入口門禁系統(tǒng)，實行刷卡進(jìn)入。5.2.2安裝高空監(jiān)控攝像頭，覆蓋整個社區(qū)。5.3安全防范管理制度5.3.1制定社區(qū)安全防范管理制度，明確安全防范責(zé)任。5.3.2定期開展安全教育培訓(xùn)，提高居民安全意識。5.4安全防范人員5.4.1配備專業(yè)安保人員，負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范工作。5.4.2安保人員需持證上崗，接受專業(yè)培訓(xùn)。5.5應(yīng)急預(yù)案5.5.1制定社區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。5.5.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣2元/平方米·月6.2收費方式及期限6.2.1乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。6.2.2逾期未支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，配合甲方完成過戶手續(xù)。8.2需提交的材料8.2.1甲方需提供：不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、契稅完稅證明等。8.2.2乙方需提供：身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。8.3過戶費用及承擔(dān)方8.3.1過戶稅費按照國家規(guī)定由買方承擔(dān)。8.3.2其他相關(guān)費用，如登記費、印花稅等，雙方協(xié)商解決。9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.1.1甲方保證物業(yè)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2物業(yè)交付后的保修期自交付之日起計算。9.2保修期限9.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的保修期限為建筑物合理使用壽命內(nèi)。9.2.2其他設(shè)施設(shè)備的保修期限按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3保修責(zé)任承擔(dān)9.3.1甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后，及時進(jìn)行維修或更換。9.3.2保修期內(nèi)，因甲方原因造成的物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金按未履行義務(wù)部分的比例計算，最高不超過合同總價的10%。10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自身責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)的總費用的兩倍。17.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反法律法規(guī)的規(guī)定，也不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中的約定。18.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同之外的第三方。18.1.