2025年度XX建筑工程施工合同書范本預(yù)覽

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程施工合同書范本預(yù)覽2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程合同價3.工程施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工期限3.4施工質(zhì)量要求4.工程設(shè)計要求4.1設(shè)計依據(jù)4.2設(shè)計文件4.3設(shè)計變更4.4設(shè)計費用5.施工進度計劃5.1施工進度安排5.2施工節(jié)點時間5.3施工進度調(diào)整6.工程款項支付6.1預(yù)付款6.2進度款6.3結(jié)算款6.4留置金7.工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量責(zé)任7.3質(zhì)量檢驗7.4質(zhì)量事故處理8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收資料8.4驗收結(jié)論9.工程變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內(nèi)容9.4變更費用10.工程保險10.1保險范圍10.2保險責(zé)任10.3保險期限10.4保險費用11.工程保修11.1保修期限11.2保修范圍11.3保修責(zé)任11.4保修費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱住宅小區(qū)一期工程2.2工程地點省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模占地面積：20000平方米，總建筑面積：80000平方米2.4工程類別住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫2.5工程合同價合同總價為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.工程施工內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、室外工程等。3.2施工內(nèi)容具體施工內(nèi)容詳見施工圖紙及施工組織設(shè)計。3.3施工期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日止。3.4施工質(zhì)量要求按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。4.工程設(shè)計要求4.1設(shè)計依據(jù)依據(jù)國家現(xiàn)行建筑法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的工程地質(zhì)勘察報告。4.2設(shè)計文件甲方提供完整的工程設(shè)計文件，包括施工圖、設(shè)計說明書、工程量清單等。4.3設(shè)計變更設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認(rèn)。4.4設(shè)計費用設(shè)計費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同附件中約定。5.施工進度計劃5.1施工進度安排施工進度計劃詳見附件。5.2施工節(jié)點時間關(guān)鍵節(jié)點時間如下：基礎(chǔ)工程：2025年3月31日主體結(jié)構(gòu)：2025年8月31日裝飾裝修：2025年12月31日竣工驗收：2026年6月30日5.3施工進度調(diào)整因不可抗力或其他原因?qū)е率┕みM度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整施工進度計劃。6.工程款項支付6.1預(yù)付款合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。6.2進度款按照施工進度和工程量，甲方每季度支付一次進度款，累計支付比例不超過合同價的60%。6.3結(jié)算款工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算款，結(jié)算款比例不超過合同價的80%。6.4留置金合同總價款的10%作為留置金，工程竣工驗收合格后30日內(nèi)無息退還。8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范及設(shè)計要求執(zhí)行。8.2驗收程序工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收三個階段。8.3驗收資料驗收資料包括施工圖、設(shè)計說明書、施工日志、檢驗報告、驗收記錄等。8.4驗收結(jié)論驗收結(jié)論分為合格、不合格兩種，不合格工程需進行整改直至合格。9.工程變更9.1變更原因因設(shè)計變更、工程量增加、不可抗力等原因需進行工程變更。9.2變更程序變更程序包括提出變更申請、協(xié)商變更內(nèi)容、簽訂變更協(xié)議等。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確變更范圍、變更量、變更費用等。9.4變更費用變更費用按實際發(fā)生計算，由變更原因方承擔(dān)。10.工程保險10.1保險范圍包括建筑工程一切險、第三方責(zé)任險、意外傷害險等。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍詳見保險合同條款。10.3保險期限保險期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。10.4保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同附件中約定。11.工程保修11.1保修期限工程保修期限為自竣工驗收合格之日起五年。11.2保修范圍保修范圍包括土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。11.3保修責(zé)任保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.4保修費用保修期內(nèi)，保修費用由乙方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格、未履行保修義務(wù)等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，雙方協(xié)商解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商選擇合適的仲裁機構(gòu)或法院。14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等情形終止。14.3合同解除條件合同解除條件包括不可抗力、嚴(yán)重違約等。14.4合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提到的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)支持等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.工程監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對工程施工過程進行監(jiān)督管理。2.工程造價咨詢公司，負(fù)責(zé)對工程量清單和結(jié)算進行審核。3.技術(shù)顧問，提供專業(yè)技術(shù)支持。4.保險公司，提供工程保險服務(wù)。5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，對合同雙方所承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，在合同或第三方服務(wù)協(xié)議中予以調(diào)整。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，對工程施工過程進行監(jiān)督管理。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程量清單和結(jié)算進行審核。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與合同雙方均為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等進行充分協(xié)商。15.6.2第三方介入的協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。15.6.3第三方介入的監(jiān)督合同雙方應(yīng)對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)，維護合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同副本合同附件2.工程設(shè)計文件施工圖紙設(shè)計說明書工程量清單3.施工組織設(shè)計施工方案施工進度計劃施工質(zhì)量保證措施4.驗收資料隱蔽工程驗收記錄分項工程驗收記錄竣工驗收報告5.款項支付文件預(yù)付款支付憑證進度款支付憑證結(jié)算款支付憑證6.保險文件保險合同保險單保險理賠報告7.變更文件設(shè)計變更通知工程變更協(xié)議變更工程量清單8.第三方服務(wù)協(xié)議工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議工程造價咨詢服務(wù)協(xié)議技術(shù)顧問服務(wù)協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定文件違約通知違約責(zé)任認(rèn)定書違約賠償協(xié)議10.爭議解決文件爭議調(diào)解書仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付款項1.2未按時提供設(shè)計文件1.3未按時驗收工程乙方違約行為：2.1未按期完成工程2.2工程質(zhì)量不合格2.3未履行保修義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.2甲方未按時提供設(shè)計文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。2.3甲方未按時驗收工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按期完成工程，應(yīng)向