2025年度住宅小區(qū)智能安防與日常保潔服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)智能安防與日常保潔服務(wù)合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同適用范圍第二章服務(wù)內(nèi)容2.1智能安防系統(tǒng)2.1.1系統(tǒng)功能2.1.2系統(tǒng)設(shè)備2.1.3系統(tǒng)維護2.2日常保潔服務(wù)2.2.1保潔范圍2.2.2保潔標準2.2.3保潔時間第三章服務(wù)標準3.1智能安防系統(tǒng)服務(wù)標準3.1.1系統(tǒng)運行保障3.1.2系統(tǒng)故障處理3.1.3系統(tǒng)升級3.2日常保潔服務(wù)標準3.2.1保潔質(zhì)量要求3.2.2保潔人員素質(zhì)要求3.2.3保潔服務(wù)流程第四章服務(wù)費用4.1智能安防系統(tǒng)服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.2費用支付方式4.1.3費用調(diào)整機制4.2日常保潔服務(wù)費用4.2.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2.2費用支付方式4.2.3費用調(diào)整機制第五章服務(wù)期限與進度5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)進度安排5.3服務(wù)驗收標準第六章責任與義務(wù)6.1服務(wù)方責任6.1.1智能安防系統(tǒng)責任6.1.2日常保潔服務(wù)責任6.2業(yè)主方責任6.2.1智能安防系統(tǒng)配合責任6.2.2日常保潔服務(wù)配合責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：智能安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)11.2附件二：日常保潔服務(wù)標準11.3附件三：費用明細表第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)第十三章其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議解決13.7合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)智能安防與日常保潔服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（服務(wù)提供方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（服務(wù)接受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同有效期本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就住宅小區(qū)智能安防與日常保潔服務(wù)事項的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.7合同適用范圍（1）智能安防系統(tǒng)；（2）日常保潔服務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1智能安防系統(tǒng)2.1.1系統(tǒng)功能（1）視頻監(jiān)控；（2）門禁控制；（3）巡更管理；（4）消防報警；（5）應(yīng)急聯(lián)動。2.1.2系統(tǒng)設(shè)備（1）攝像頭；（2）門禁控制器；（3）巡更器；（4）消防報警設(shè)備；（5）應(yīng)急聯(lián)動設(shè)備。2.1.3系統(tǒng)維護甲方應(yīng)負責智能安防系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)正常運行。2.2日常保潔服務(wù)2.2.1保潔范圍日常保潔服務(wù)范圍包括：（1）公共區(qū)域；（2）住宅樓道；（3）綠化帶；（4）停車場。2.2.2保潔標準（1）公共區(qū)域清潔無污漬；（2）住宅樓道整潔無雜物；（3）綠化帶無雜草；（4）停車場清潔無障礙。2.2.3保潔時間日常保潔服務(wù)時間為每日____時__分至____時__分。第三章服務(wù)標準3.1智能安防系統(tǒng)服務(wù)標準3.1.1系統(tǒng)運行保障智能安防系統(tǒng)應(yīng)保證24小時不間斷運行，故障處理時間不超過____小時。3.1.2系統(tǒng)故障處理系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)修復(fù)。3.1.3系統(tǒng)升級甲方應(yīng)定期對智能安防系統(tǒng)進行升級，確保系統(tǒng)性能。3.2日常保潔服務(wù)標準3.2.1保潔質(zhì)量要求日常保潔服務(wù)應(yīng)保證保潔質(zhì)量，滿足乙方需求。3.2.2保潔人員素質(zhì)要求3.2.3保潔服務(wù)流程（1）制定保潔計劃；（2）實施保潔作業(yè)；（3）檢查保潔效果；（4）記錄保潔情況。第四章服務(wù)費用4.1智能安防系統(tǒng)服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用構(gòu)成智能安防系統(tǒng)服務(wù)費用包括：（1）系統(tǒng)設(shè)備費用；（2）系統(tǒng)維護費用；（3）系統(tǒng)升級費用。4.1.2費用支付方式服務(wù)費用支付方式為____。4.1.3費用調(diào)整機制服務(wù)費用根據(jù)市場行情及實際服務(wù)情況進行調(diào)整。4.2日常保潔服務(wù)費用4.2.1服務(wù)費用構(gòu)成日常保潔服務(wù)費用包括：（1）保潔人員工資；（2）保潔用品費用；（3）保潔車輛費用。4.2.2費用支付方式服務(wù)費用支付方式為____。4.2.3費用調(diào)整機制服務(wù)費用根據(jù)市場行情及實際服務(wù)情況進行調(diào)整。第五章服務(wù)期限與進度5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年。5.2服務(wù)進度安排（1）____年__月__日前完成智能安防系統(tǒng)安裝；（2）____年__月__日前完成日常保潔服務(wù)人員培訓(xùn)；（3）____年__月__日前完成首次保潔工作。5.3服務(wù)驗收標準服務(wù)驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和乙方要求。第六章責任與義務(wù)6.1服務(wù)方責任6.1.1智能安防系統(tǒng)責任甲方應(yīng)確保智能安防系統(tǒng)正常運行，并對系統(tǒng)故障負責。6.1.2日常保潔服務(wù)責任甲方應(yīng)確保日常保潔服務(wù)質(zhì)量和進度，并對保潔人員負責。6.2業(yè)主方責任6.2.1智能安防系統(tǒng)配合責任乙方應(yīng)提供必要的配合，如：提供設(shè)備接入端口、提供相關(guān)資料等。6.2.2日常保潔服務(wù)配合責任乙方應(yīng)提供必要的配合，如：提供保潔區(qū)域、提供保潔人員休息場所等。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按時完成系統(tǒng)安裝或保潔服務(wù)；（2）甲方未達到服務(wù)標準；（3）乙方未按時支付服務(wù)費用；（4）任何一方違反合同約定。7.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定無法履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）終止服務(wù)并提供相應(yīng)的服務(wù)成果；（2）結(jié)算剩余服務(wù)費用；（3）處理遺留問題。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.2合同終止程序（1）終止服務(wù)并提供相應(yīng)的服務(wù)成果；（2）結(jié)算剩余服務(wù)費用；（3）處理遺留問題。10.3合同終止后的處理（1）終止服務(wù)并提供相應(yīng)的服務(wù)成果；（2）結(jié)算剩余服務(wù)費用；（3）處理遺留問題。第十一章合同附件11.1附件一：智能安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)11.2附件二：日常保潔服務(wù)標準11.3附件三：費用明細表第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為______。第十三章其他約定13.1通知與送達除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.4合同解除合同解除需按照本章第九章的規(guī)定進行。13.5合同終止合同終止需按照本章第十章的規(guī)定進行。13.6合同爭議解決合同爭議解決需按照本章第八章的規(guī)定進行。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署人甲方（服務(wù)提供方）：姓名：_______職務(wù)：_______簽字：____________________乙方（服務(wù)接受方）：姓名：_______職務(wù)：_______簽字：____________________14.3簽署單位蓋章甲方（服務(wù)提供方）：蓋章：____________________乙方（服務(wù)接受方）：蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責智能安防系統(tǒng)的設(shè)計、施工和驗收說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責智能安防系統(tǒng)的整體規(guī)劃和實施，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝和系統(tǒng)驗收。1.2甲方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和操作培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練使用智能安防系統(tǒng)。1.3甲方負責系統(tǒng)升級和維護說明：甲方應(yīng)定期對智能安防系統(tǒng)進行升級和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，并及時修復(fù)故障。1.4甲方負責協(xié)調(diào)第三方資源說明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方資源，如網(wǎng)絡(luò)運營商、設(shè)備供應(yīng)商等，確保項目順利實施。1.5甲方提供日常保潔服務(wù)的管理和監(jiān)督說明：甲方應(yīng)負責日常保潔服務(wù)的管理和監(jiān)督，確保保潔服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方負責智能安防系統(tǒng)的具體實施說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責智能安防系統(tǒng)的具體實施，包括但不限于設(shè)備采購、施工安裝和系統(tǒng)調(diào)試。2.2乙方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)說明：乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持和操作培訓(xùn)，確保甲方能夠熟練使用智能安防系統(tǒng)。2.3乙方負責日常保潔服務(wù)的具體執(zhí)行說明：乙方應(yīng)負責日常保潔服務(wù)的具體執(zhí)行，包括但不限于保潔人員管理、保潔作業(yè)安排和保潔效果評估。2.4乙方提供服務(wù)報告和反饋說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報告，包括但不限于保潔服務(wù)情況、設(shè)備運行狀況等，并及時反饋問題。2.5乙方負責協(xié)調(diào)第三方資源說明：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方資源，如保潔人員招聘、保潔用品采購等，確保項目順利實施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定和職責說明：合同中應(yīng)明確第三方中介的選定方式、職責范圍和費用承擔。3.2第三方中介的監(jiān)督和管理說明：第三方中介應(yīng)負責對智能安防系統(tǒng)和日常保潔服務(wù)的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。3.3第三方中介的報告和反饋說明：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提供服務(wù)報告，包括但不限于服務(wù)情況、問題及建議等。3.4第三方中介的爭議解決說明：若合同雙方因第三方中介的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。3.5第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守合同保密條款，對合同內(nèi)容、服務(wù)情況和商業(yè)秘密等予以保密。3.6第三方中介的違約責任說明：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.附件二：日常保潔服務(wù)標準3.附件三：費用明細表4.附件四：第三方中介選定及職責說明5.附件五：服務(wù)報告及反饋模板6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：違約責任認定及處理流程二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成系統(tǒng)安裝或保潔服務(wù)。甲方未達到服務(wù)標準。乙方未按時支付服務(wù)費用。任何一方違反合同約定。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及附件內(nèi)容。爭議雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的中立機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響小區(qū)安全。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)故障，并向乙方提供書面報告。2.問題：日常保潔服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并向甲方提供整改報告。3.問題：服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：合同雙方可向第三方中介提出書面異議，要求其整改或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)智能安防與日常保潔服務(wù)項目。2.公共場所、商業(yè)樓宇等類似服務(wù)項目。3.企事業(yè)單位內(nèi)部安全與保潔服務(wù)項目。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能安防與日常保潔服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1智能安防服務(wù)2.1.1安防設(shè)備安裝與維護2.1.2監(jiān)控設(shè)備維護與管理2.1.3防盜報警系統(tǒng)維護2.1.4門禁系統(tǒng)維護2.2日常保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域保潔2.2.2居住區(qū)保潔2.2.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施清潔3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1智能安防服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1設(shè)備正常運行率5.1.2故障處理時間5.1.3監(jiān)控畫面清晰度5.2日常保潔服務(wù)質(zhì)量標準5.2.1清潔衛(wèi)生標準5.2.2清潔頻次5.2.3清潔工具與用品6.違約責任6.1雙方違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明10.合同附件10.1合同附件一：智能安防設(shè)備清單10.2合同附件二：日常保潔服務(wù)標準10.3合同附件三：服務(wù)費用明細表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2違約責任13.3爭議解決13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：智能安防科技有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3住所地1.3.1甲方住所地：市區(qū)路號1.3.2乙方住所地：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1智能安防服務(wù)2.1.1安防設(shè)備安裝與維護2.1.1.1安裝設(shè)備：視頻監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)等2.1.1.2維護內(nèi)容：定期檢查設(shè)備運行狀態(tài)，確保設(shè)備正常運行2.1.1.3維護頻率：每月至少一次2.1.2監(jiān)控設(shè)備維護與管理2.1.2.1維護內(nèi)容：確保監(jiān)控畫面清晰，設(shè)備運行穩(wěn)定2.1.2.2管理內(nèi)容：制定監(jiān)控設(shè)備管理制度，規(guī)范操作流程2.1.3防盜報警系統(tǒng)維護2.1.3.1維護內(nèi)容：定期檢查報警系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運行2.1.3.2響應(yīng)時間：接到報警后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場2.1.4門禁系統(tǒng)維護2.1.4.1維護內(nèi)容：定期檢查門禁系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運行2.1.4.2故障處理：接到故障報告后，2小時內(nèi)修復(fù)2.2日常保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域保潔2.2.1.1清潔內(nèi)容：地面、墻面、樓梯、電梯等公共區(qū)域2.2.1.2清潔頻次：每日一次2.2.2居住區(qū)保潔2.2.2.1清潔內(nèi)容：樓道、電梯間、公共設(shè)施等居住區(qū)2.2.2.2清潔頻次：每日一次2.2.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施清潔2.2.3.1清潔內(nèi)容：垃圾桶、垃圾房、綠化帶等環(huán)衛(wèi)設(shè)施2.2.3.2清潔頻次：每日一次3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用4.1費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：按月支付4.3費用支付時間：每月5日前支付上月費用5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1智能安防服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1設(shè)備正常運行率：≥98%5.1.2故障處理時間：≤2小時5.1.3監(jiān)控畫面清晰度：≥720p5.2日常保潔服務(wù)質(zhì)量標準5.2.1清潔衛(wèi)生標準：符合國家相關(guān)衛(wèi)生標準5.2.2清潔頻次：每日一次5.2.3清潔工具與用品：符合國家相關(guān)標準，定期更換6.違約責任6.1雙方違約行為6.1.1甲方違約行為：未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)6.1.2乙方違約行為：未按時完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約責任：支付違約金，賠償乙方損失6.2.2乙方違約責任：支付違約金，賠償甲方損失6.3違約賠償6.3.1違約金：按合同總金額的5%計算6.3.2損失賠償：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：向物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解7.2.3仲裁：向仲裁委員會申請仲裁7.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決7.3.2調(diào)解：調(diào)解期限為60日7.3.3仲裁：仲裁期限為90日7.3.4訴訟：訴訟期限為6個月8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：乙方連續(xù)兩次未按時完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量嚴重不符合標準8.1.2乙方解除合同條件：甲方未按時支付費用，或未按約定提供服務(wù)8.2合同解除程序8.2.1解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方8.2.2解除生效：收到解除通知后，合同自通知到達對方之日起解除8.3合同解除通知8.3.1甲方解除通知：甲方應(yīng)在解除條件成就后，向乙方發(fā)出解除通知8.3.2乙方解除通知：乙方應(yīng)在解除條件成就后，向甲方發(fā)出解除通知9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同附件齊全9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同生效證明9.3.1合同雙方應(yīng)保存合同原件，作為合同生效的證明10.合同附件10.1合同附件一：智能安防設(shè)備清單10.1.1設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息10.1.2設(shè)備保修期限、維護責任等說明10.2合同附件二：日常保潔服務(wù)標準10.2.1清潔衛(wèi)生標準、清潔頻次、清潔工具與用品等詳細要求10.3合同附件三：服務(wù)費用明細表10.3.1服務(wù)項目、單價、數(shù)量、總價等費用明細11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)11.2合同變更程序11.2.1變更通知：一方提出變更要求后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商一致11.2.2變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更通知11.3.1甲方變更通知：甲方應(yīng)在變更內(nèi)容確定后，向乙方發(fā)出變更通知11.3.2乙方變更通知：乙方應(yīng)在變更內(nèi)容確定后，向甲方發(fā)出變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3合同解除12.2合同終止程序12.2.1終止通知：一方終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2終止生效：收到終止通知后，合同自通知到達對方之日起終止12.3合同終止通知12.3.1甲方終止通知：甲方應(yīng)在終止條件成就后，向乙方發(fā)出終止通知12.3.2乙方終止通知：乙方應(yīng)在終止條件成就后，向甲方發(fā)出終止通知13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)13.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用13.2違約責任13.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任13.3爭議解決13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方無法就合同履行中的問題達成一致意見；15.2.1.2需要第三方對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或檢測；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的請求，并說明理由；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時間；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；15.4.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和條件；16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和條件；16.2.2乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方責任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；16.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方在合同履行過程中的職責，僅限于對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或檢測，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方在合同履行過程中的職責，僅限于對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或檢測，不涉及乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方的介入，不影響合同履行的主體地位，即甲方和乙方仍為合同履行的主體；17.3.2第三方的介入，僅是為了確保合同履行過程中的公正、公平，不改變合同履行的實質(zhì)內(nèi)容。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同履行的主體地位不變，即甲方和乙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)新的問題，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可引入第三方進行調(diào)解。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；19.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同履行期限不受影響；20.2如合同履行過程中出現(xiàn)合同終止的情形，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：智能安防設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、設(shè)備保修期限、維護責任等。說明：此清單作為合同附件，用于明確智能安防設(shè)備的種類、數(shù)量和保養(yǎng)責任。2.合同附件二：日常保潔服務(wù)標準詳細要求：包括清潔衛(wèi)生標準、清潔頻次、清潔工具與用品等。說明：此標準作為合同附件，用于規(guī)范日常保潔服務(wù)的質(zhì)量要求。3.合同附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：包括服務(wù)項目、單價、數(shù)量、總價等費用明細。說明：此明細表作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)費用。4.合同附件四：服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于詳細說明雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、責任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。6.合同附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此機制作為合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中爭議的解決方式。7.合同附件七：合同履行進度表詳細要求：包括服務(wù)項目的完成時間、進度節(jié)點等。說明：此進度表作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督合同履行進度。8.合同附件八：驗收報告詳細要求：包括服務(wù)項目的完成情況、驗收結(jié)果等。說明：此報告作為合同附件，用于證明服務(wù)項目的完成和質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金。示例：若合同約定每月5日前支付費用，甲方逾期5天未支付，則需支付千分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成服務(wù)責任認定標準：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的千分之五作為違約金。示例：若合同約定每月10日前完成某項服務(wù)，乙方逾期5天完成，則需支付千分之五的違約金。3.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合標準責任認定標準：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的質(zhì)量標準進行服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)無條件進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。示例：若保潔服務(wù)未達到合同約定的衛(wèi)生標準，乙方應(yīng)免費進行重新清潔，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：合同解除后的責任責任認定標準：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付已發(fā)生的費用、賠償損失等。示例：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因合同解除而遭受的損失，包括但不限于違約金、直接損失等。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能安防與日常保潔服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：____________________________________________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生問題日益突出。為提高住宅小區(qū)的居住環(huán)境，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進住宅小區(qū)智能安防與日常保潔服務(wù)工作的開展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.1.1智能安防：指通過現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實現(xiàn)住宅小區(qū)的安全防范、監(jiān)控、報警等功能。3.1.2日常保潔：指對住宅小區(qū)公共區(qū)域、樓道、綠化帶等進行清潔、衛(wèi)生、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1本合同中“智能安防”一詞，指乙方提供的安防設(shè)備、系統(tǒng)及服務(wù)。3.2.2本合同中“日常保潔”一詞，指乙方提供的保潔服務(wù)及所需的保潔人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能安防與日常保潔服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成智能安防與日常保潔工作的相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供智能安防與日常保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理配置安防設(shè)備和保潔人員。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方管理的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段和常規(guī)保潔方式，為甲方提供智能安防與日常保潔服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同到期自動終止；6.2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；6.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序6.3.1合同到期或提前終止，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清服務(wù)費用。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將智能安防與日常保潔服務(wù)移交給甲方指定的其他服務(wù)單位或自行處理；6.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔合同終止前的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1智能安防費用：包括設(shè)備購置費、安裝費、維護費、運營費等。7.1.2日常保潔費用：包括保潔人員工資、清潔用品購置費、綠化維護費等。7.2支付方式7.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2.2乙方應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)向甲方提交費用清單及發(fā)票。7.3支付時間7.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用清單及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付當月費用。7.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。7.4支付條款7.4.1甲方支付費用時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“2025年度住宅小區(qū)智能安防與日常保潔服務(wù)費用”。7.4.2乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的1%計算，自逾期之日起計算至實際支付之日止。8.1.2甲方未按照合同約定配合乙方工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定提供智能安防與日常保潔服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2乙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。8.3.2賠償金額應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定，并按約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風、火災(zāi)等自然災(zāi)害；10.4.2戰(zhàn)爭、政府行為等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2或任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同主體變更；12.2.2合同內(nèi)容變更；12.2.3合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同簽訂后，甲方保留對住宅小區(qū)智能安防與日常保潔服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在合同履行過程中，如遇重大安全或衛(wèi)生問題，甲方有權(quán)采取緊急措施，并要求乙方配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護住宅小區(qū)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通服務(wù)情況，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能安防設(shè)備清單2.日常保潔服務(wù)內(nèi)容明細3.費用清單及支付時間表4.保密協(xié)議5.補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件（如有）8.協(xié)作會議記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：