2024年欽州市房產(chǎn)抵押融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年欽州市房產(chǎn)抵押融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（抵押人）1.2乙方（貸款人）第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權利證明第三條融資金額與用途3.1融資金額3.2融資用途第四條融資期限4.1融資期限4.2還款計劃第五條利率與費用5.1利率5.2相關費用第六條抵押擔保6.1抵押房產(chǎn)價值評估6.2抵押權設立第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1甲方義務13.2乙方義務第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（抵押人）1.2乙方（貸款人）第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權利證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權利證明文件，以證實甲方對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權。第三條融資金額與用途3.1融資金額3.2融資用途甲方保證所融資金主要用于項目的投資與運營，不得用于非法、違規(guī)及高風險投資。第四條融資期限4.1融資期限貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款計劃甲方應按照雙方約定的還款方式和還款期限，定期向乙方償還貸款本金及利息。具體的還款計劃由雙方在合同附件中詳細列明。第五條利率與費用5.1利率貸款的年利率為%，具體利率以合同附件中的約定為準。5.2相關費用乙方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及銀行的相關規(guī)定，向甲方收取貸款的手續(xù)費、評估費等相關費用。具體費用標準及金額由雙方在合同附件中詳細列明。第六條抵押擔保6.1抵押房產(chǎn)價值評估甲方應委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行評估，并向乙方提供評估報告。6.2抵押權設立甲方同意將抵押房產(chǎn)設立為乙方的抵押權，以保障乙方在甲方未按時償還貸款本息時的權益。具體的抵押設立手續(xù)由雙方按照相關法律法規(guī)和銀行的規(guī)定辦理。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未按約定用途使用貸款、未按時足額還款的，應承擔違約責任。具體違約責任按照雙方在合同附件中約定的違約金計算方式及金額執(zhí)行。8.2乙方違約乙方未按約定發(fā)放貸款、未按時支付貸款本息的，應承擔違約責任。具體違約責任按照雙方在合同附件中約定的違約金計算方式及金額執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止（1）甲方按時償還貸款本息，乙方解除抵押權；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1甲方義務甲方應保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。13.2乙方義務乙方應按照約定及時發(fā)放貸款，并按照約定及時支付貸款本息。第十四條合同附件14.1附件清單合同附件包括：貸款申請表、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、還款計劃表、違約金計算方式等。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但為甲乙雙方提供服務或參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。第二條第三方介入的conditions&程序2.1介入條件當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于貸款發(fā)放、房產(chǎn)評估、抵押登記等環(huán)節(jié)，第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定和合同的約定介入。2.2介入程序第三方介入應按照甲乙雙方的約定和合同的約定進行。甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和合同的約定履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額應在其提供的服務協(xié)議中明確。責任限額包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系視為委托關系。第三方應按照甲方的指示和合同的約定履行其職責。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系視為服務關系。第三方應按照乙方的要求和服務協(xié)議的約定提供服務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務或未按照甲乙雙方的約定履行其職責的，應承擔違約責任。5.2違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。第六條第三方權利義務6.1第三方權利第三方有權按照服務協(xié)議的約定收取服務費用，并有權要求甲方乙方向其提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方義務第三方應按照服務協(xié)議的約定提供服務，并按照甲乙雙方的約定履行其職責。第七條第三方信息保護7.1信息保護第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求保護甲乙雙方的信息安全和保密。7.2信息泄露后果如第三方泄露甲乙雙方的信息，應承擔相應的法律責任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件當?shù)谌轿窗凑辗諈f(xié)議的約定提供服務或未按照甲乙雙方的約定履行其職責，甲乙雙方均有權要求第三方退出。8.2第三方退出程序第三方退出應按照服務協(xié)議的約定和甲乙雙方的約定進行。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得與甲方乙方產(chǎn)生直接的法律關系。9.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應按照甲乙雙方的約定和合同的約定履行其職責。中介方的權利義務應在服務協(xié)議中明確。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定和實際情況，與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權利和義務。10.2說明本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分，以保障甲乙雙方的合法權益。第十一條第三方介入的修正本合同的第三方介入條款可以根據(jù)甲乙雙方的約定和實際情況進行修正，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的適用法律本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條第三方介入的生效本合同的第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細說明：本附件應包含甲方的基本信息、貸款金額、貸款用途等信息，由甲方填寫并提供。附件2：房產(chǎn)證復印件詳細說明：本附件應包含抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，以證實甲方對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權。附件3：身份證復印件詳細說明：本附件應包含甲方的身份證復印件，以證實甲方的身份。附件4：還款計劃表詳細說明：本附件應詳細列明甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件5：違約金計算方式詳細說明：本附件應明確違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。附件6：房產(chǎn)評估報告詳細說明：本附件應包含抵押房產(chǎn)的評估報告，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構提供。附件7：抵押登記證明詳細說明：本附件應包含抵押權的設立證明，以證實乙方對抵押房產(chǎn)擁有抵押權。附件8：服務協(xié)議詳細說明：本附件應包含第三方與甲乙雙方之間的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定用途使用貸款、未按時足額還款。責任認定：甲方應承擔違約責任，按照合同附件中的違約金計算方式支付違約金。示例說明：如果甲方未按時還款，乙方有權按照還款計劃表中的約定收取逾期利息，并按照違約金計算方式計算違約金。違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款、未按時支付貸款本息。責任認定：乙方應承擔違約責任，按照合同附件中的違約金計算方式支付違約金。示例說明：如果乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方立即發(fā)放貸款，并按照違約金計算方式計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：抵押人解釋：抵押人是指將財產(chǎn)抵押給債權人以擔保債務履行的債務人。在本合同中的應用：甲方作為抵押人，將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔保。法律名詞：貸款人解釋：貸款人是指提供貸款并有權收回貸款本金及利息的金融機構。在本合同中的應用：乙方作為貸款人，向甲方提供貸款，并有權要求甲方按時償還貸款本息。法律名詞：抵押權解釋：抵押權是指債權人為擔保債務的履行，在債務人或第三人的財產(chǎn)上設定的權利。在本合同中的應用：乙方對甲方抵押的房產(chǎn)