2025長(zhǎng)沙市商品房買賣合同示范文

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于長(zhǎng)沙市，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑總面積為平方米，房屋規(guī)劃用途為。1.2該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾裝修等狀況，詳見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明書》。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為購(gòu)房定金（定金支付方式詳見(jiàn)附件二《定金支付說(shuō)明》）。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元，已在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，辦理貸款或現(xiàn)金支付。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)間為：年月日。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.2房屋質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容、保修期限及保修責(zé)任，詳見(jiàn)附件三《質(zhì)量保修說(shuō)明書》。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的一切費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的雙倍向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之二向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證件，并通過(guò)合法渠道驗(yàn)證其真實(shí)性。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并在交付時(shí)提供《質(zhì)量保修說(shuō)明書》。乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的一切費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.逾期支付購(gòu)房款或交付房屋。解決辦法：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的雙倍向乙方支付違約金。乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之二向甲方支付違約金。6.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.商品房：是指取得國(guó)有土地使用權(quán)，并按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建設(shè)的，用于銷售的房屋。4.購(gòu)房款：是指乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房所應(yīng)支付的款項(xiàng)。5.定金：是指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。6.首付款：是指乙方購(gòu)買商品房時(shí)，一次性支付的購(gòu)房款的一部分。7.質(zhì)量保修：是指甲方對(duì)銷售的商品房質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償?shù)呢?zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：是指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。9.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.長(zhǎng)沙市商品房買賣。2.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。3.雙方就商品房買賣事宜達(dá)成一致，需明確合同條款。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供完整的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證明材料。2.乙方購(gòu)買的商品房如需進(jìn)行裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用等事宜。3.如遇政策調(diào)整，影響商品房買賣合同履行，雙方可根據(jù)政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.商品房買賣合同的解除、終止或違約，應(yīng)依照合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。附件列表：1.附件一《房屋狀況說(shuō)明書》：詳細(xì)描述房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾裝修等狀況。2.附件二《定金支付說(shuō)明》：明確定金支付方式、時(shí)間及定金退還條件。3.附件三《質(zhì)