二零二五年度個(gè)人按揭房屋借款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人按揭房屋借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3貸款銀行信息2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整機(jī)制4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋估值5.抵押物信息5.1抵押物地址5.2抵押物估值6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款使用范圍7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款日期8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.貸款利率及調(diào)整9.1貸款利率9.2利率調(diào)整方式9.3利率調(diào)整期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.1.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.1.4借款人住址：[借款人住址]1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：[配偶姓名]1.2.2配偶身份證號(hào)碼：[配偶身份證號(hào)碼]1.2.3配偶聯(lián)系方式：[配偶聯(lián)系電話]1.2.4配偶住址：[配偶住址]1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：[銀行名稱]1.3.2銀行地址：[銀行地址]1.3.3聯(lián)系人：[銀行聯(lián)系人]1.3.4聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]2.借款金額及期限2.1借款總額：人民幣[借款金額]元整2.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限]年2.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式，如按月利率計(jì)算等]3.2利息支付方式：[利息支付方式，如按月支付、按季度支付等]3.3利息調(diào)整機(jī)制：[利息調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整等]4.房屋信息4.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]4.2房屋面積：[房屋面積]平方米4.3房屋估值：[房屋估值]元5.抵押物信息5.1抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]5.2抵押物估值：[抵押物估值]元6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放日期]6.2貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放條件，如借款人提交完整材料等]6.3貸款使用范圍：[貸款使用范圍，如房屋購(gòu)置、裝修等]7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月還款金額、本金、利息等]7.2還款方式：[還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.3還款日期：每月[還款日，如20日]前還款8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：[保險(xiǎn)類型，如房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]元8.3保險(xiǎn)期限：自[保險(xiǎn)起始日期]起至[保險(xiǎn)結(jié)束日期]止9.貸款利率及調(diào)整9.1貸款利率：[初始貸款利率]，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整9.2利率調(diào)整方式：每年[調(diào)整日期]根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整9.3利率調(diào)整期限：調(diào)整后的利率從[調(diào)整日期]起生效10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未履行合同約定的其他義務(wù)等10.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期本金乘以日萬分之五計(jì)算10.3違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算公式，如逾期本金×日萬分之五×逾期天數(shù)]11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括借款人嚴(yán)重違約、房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住等情況11.2合同終止條件：借款人全部?jī)斶€借款本息、貸款銀行提前收回貸款等11.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理債權(quán)債務(wù)清理和財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人、貸款銀行各執(zhí)[份數(shù)]份14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除借款人、貸款銀行以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行；16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同；16.1.4保險(xiǎn)公司：根據(jù)合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的選定：借款人和貸款銀行應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的參與：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，參與合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1借款人與第三方的責(zé)任劃分：19.1.1借款人應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2借款人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；19.1.3借款人對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通或向貸款銀行反映。19.2貸款銀行與第三方的責(zé)任劃分：19.2.1貸款銀行應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求；19.2.2貸款銀行應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定；19.2.3貸款銀行對(duì)第三方的過錯(cuò)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)借款人、貸款銀行及其他合同方不承擔(dān)直接責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因借款人、貸款銀行或其他合同方的過錯(cuò)導(dǎo)致權(quán)益受損的，應(yīng)向直接受損方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、第三方無法履行職責(zé)等；20.2第三方介入的終止程序：任何一方提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，包括正面和背面，且須加蓋借款人公章或簽名。說明：用于證明借款人身份及資格。2.借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）要求：同上。3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件須清晰，包括封面和所有頁面。說明：用于證明房屋所有權(quán)。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：房屋買賣合同復(fù)印件須清晰，包括封面和所有頁面。說明：用于證明房屋交易合法。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且須注明評(píng)估日期。說明：用于確定房屋估值。6.抵押物登記證明要求：抵押物登記證明須清晰，包括登記機(jī)關(guān)蓋章和登記日期。說明：用于證明抵押物已登記。7.貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表須完整填寫，并由借款人簽名。說明：用于申請(qǐng)貸款。8.貸款合同要求：貸款合同須清晰，包括封面和所有頁面。說明：用于明確借款金額、期限、利率等貸款條件。9.貸款保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同須清晰，包括封面和所有頁面。說明：用于明確保險(xiǎn)范圍、金額、期限等保險(xiǎn)條件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議須清晰，包括封面和所有頁面。說明：用于明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人逾期還款1.2借款人未按時(shí)支付利息1.3借款人未按約定使用貸款1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：借款人未在約定的還款日償還貸款本金及利息，按逾期本金乘以日萬分之五計(jì)算違約金。2.2未按時(shí)支付利息：借款人未在約定的支付利息日支付利息，按逾期利息乘以日萬分之五計(jì)算違約金。2.3未按約定使用貸款：借款人未按合同約定使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。2.4未履行合同約定的其他義務(wù)：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人