2024年貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款金額與時(shí)間第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：違約責(zé)任5.1借款人違約情形5.2貸款人權(quán)利與救濟(jì)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條：借款人的義務(wù)與責(zé)任9.1借款人的義務(wù)9.2借款人的責(zé)任第十條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)第十一條：擔(dān)保人的義務(wù)與責(zé)任11.1擔(dān)保人的義務(wù)11.2擔(dān)保人的責(zé)任第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限與例外第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。借款人不得將貸款用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等違法行為。第二條：房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【房屋編號(hào)】，房屋所有權(quán)人為借款人，房屋建筑面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】。房產(chǎn)證號(hào)為：【】。2.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），評(píng)估機(jī)構(gòu)為【】。抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款金額及貸款人合理費(fèi)用。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限本合同的貸款期限為【】年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息任意還本等方式。具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。3.3還款金額與時(shí)間借款人應(yīng)按照約定的還款方式，按照約定的還款金額及還款時(shí)間進(jìn)行還款。如借款人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)依法采取措施，包括但不限于催收、訴訟等。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同的貸款利率為年利率【】%（百分之【】），按年計(jì)息，利隨本清。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。具體費(fèi)用由借款人與貸款人協(xié)商確定。第五條：違約責(zé)任5.1借款人違約情形借款人未按照本合同約定的用途使用貸款，或未按照約定的還款方式、還款金額及還款時(shí)間進(jìn)行還款的，均視為違約。5.2貸款人權(quán)利與救濟(jì)（一）要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（二）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（三）向借款人追償因違約而產(chǎn)生的損失；（四）要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【】。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面簽署。6.2合同解除（一）借款人與貸款人協(xié)商一致；（二）借款人全部?jī)斶€貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（三）貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式借款人與貸款人在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面簽署。變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容視為修改或者刪除。8.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（一）借款人全部?jī)斶€貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（二）貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條：借款人的義務(wù)與責(zé)任9.1借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按期足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。9.2借款人的責(zé)任借款人未按期足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，向貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【】。第十條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。10.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款。第十一條：擔(dān)保人的義務(wù)與責(zé)任11.1擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，為借款人提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.2擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人未按照本合同的約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【】。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式借款人與貸款人應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、交付、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式借款人與貸款人的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：借款人地址：【】聯(lián)系電話：【】貸款人地址：【】聯(lián)系電話：【】第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中涉及的借款人、貸款人、擔(dān)保人及其代表的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，各方均應(yīng)予以保密。13.2保密期限與例外保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等規(guī)定或者雙方約定的例外情形除外。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件【】為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（一）第三方為合法成立并有效存在的機(jī)構(gòu)；（二）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（三）甲乙方均同意第三方介入。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：【】萬元整（大寫：【】萬元整）。4.2第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制適用于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方獨(dú)立性第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行，不影響其獨(dú)立性。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不構(gòu)成其對(duì)另一方的義務(wù)。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明變更的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。6.2第三方介入的終止有下列情形之一的，第三方介入終止：（一）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（二）甲乙方書面同意第三方退出；（三）法律、法規(guī)或者本合同約定的其他終止情形。第七條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并為其提供必要的配合和支持。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：身份證明借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，記錄房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、建筑面積等。附件四：評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，記錄房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估時(shí)間等。附件五：貸款合同本合同的正式文本，記錄合同雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件六：擔(dān)保協(xié)議如借款人提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件借款人購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保障貸款人在借款期間內(nèi)的利益。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄借款人的還款金額、還款時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.借款人將貸款用于非法用途，如賭博、交易等。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。4.第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，向貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【】。2.借款人未按期足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。3.第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【】。示例說明：如借款人未按期還款，根據(jù)附件八的還款計(jì)劃表，計(jì)算出逾期還款金額和違約金，貸款人可依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款