2024年預(yù)售房屋買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預(yù)售房屋買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房屋所有權(quán)3.2預(yù)售房屋使用權(quán)3.3預(yù)售房屋處置權(quán)第四條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售房屋總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋交付后的事宜第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為X，房屋結(jié)構(gòu)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.4房屋用途該房屋的用途為住宅，乙方購買該房屋后需按照相關(guān)規(guī)定使用該房屋。第三條預(yù)售合同內(nèi)容3.1預(yù)售房屋所有權(quán)甲方保證在房屋交付后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.2預(yù)售房屋使用權(quán)乙方在購買該房屋后，擁有該房屋的使用權(quán)，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用該房屋。3.3預(yù)售房屋處置權(quán)乙方在購買該房屋后，擁有該房屋的處置權(quán)，包括出售、贈與、抵押等。第四條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售房屋總價(jià)該房屋的預(yù)購總價(jià)為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。4.2支付方式4.2.1首付比例為%，即人民幣X萬元；4.2.2剩余款項(xiàng)，乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式進(jìn)行支付。4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)；4.3.2剩余款項(xiàng)的支付按照甲方指定的銀行貸款進(jìn)度進(jìn)行。第五條交付及交付條件5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件該房屋的交付條件為：5.2.1房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)驗(yàn)收；5.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；5.2.3房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，滿足居住條件。5.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：5.3.1房屋鑰匙交接；5.3.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的交付；5.3.3甲方與乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修范圍甲方對該房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2房屋防水；6.2.3房屋給排水系統(tǒng)；6.2.4房屋電氣系統(tǒng)；6.2.5房屋采暖通風(fēng)系統(tǒng)。6.3保修期限甲方對該房屋的質(zhì)量保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向有關(guān)的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1雙方履行完本合同全部義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3解除條件10.3.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方要求解除；10.3.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方要求解除；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件為該房屋的平面圖，用以說明房屋的布局和結(jié)構(gòu)。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件還包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方還約定如下：12.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，保證房屋質(zhì)量；12.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，按時(shí)支付預(yù)購款；12.1.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。12.2房屋交付后的事宜房屋交付后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋的使用和管理。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2備案一份本合同的副本一份，用于向有關(guān)主管部門備案。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行等。1.2第三方范圍1.2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2監(jiān)理方：對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3驗(yàn)收方：對房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.4貸款銀行：為乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的程序如下：2.1.1中介方：在甲方和乙方協(xié)商一致的情況下，由甲方和乙方選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同；2.1.2監(jiān)理方、驗(yàn)收方：在房屋建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，選擇監(jiān)理方和驗(yàn)收方；2.1.3貸款銀行：乙方在需要貸款購買房屋時(shí)，應(yīng)選擇甲方認(rèn)可的貸款銀行，并簽訂貸款合同。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：2.2.1中介方：在甲方和乙方協(xié)商一致的情況下，中介方方可介入；2.2.2監(jiān)理方、驗(yàn)收方：在房屋建設(shè)過程中，符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的條件下，監(jiān)理方和驗(yàn)收方方可介入；2.2.3貸款銀行：乙方選擇的貸款銀行應(yīng)符合甲方認(rèn)可的條件，并簽訂貸款合同后方可介入。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：3.1.1中介方：按照中介服務(wù)合同的約定，收取中介費(fèi)用；3.1.2監(jiān)理方、驗(yàn)收方：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，對房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收；3.1.3貸款銀行：按照貸款合同的約定，提供貸款服務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：3.2.1中介方：按照中介服務(wù)合同的約定，提供中介服務(wù)；3.2.2監(jiān)理方、驗(yàn)收方：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行監(jiān)督管理和驗(yàn)收職責(zé)；3.2.3貸款銀行：按照貸款合同的約定，提供貸款服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)慣例確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)在相關(guān)合同中明確表述，并在本合同中予以引用。4.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照相關(guān)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，按照相關(guān)合同的約定，履行各自的職責(zé)。5.2第三方之間的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。5.3第三方與甲方、乙方之間的劃分說明第三方在本合同履行過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)劃分，避免出現(xiàn)權(quán)責(zé)不清的情況。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時(shí)，如出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2第三方介入引起的爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方可以向有關(guān)的調(diào)解組織申請調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充7.1第三方介入引起的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時(shí)，如需要修改合同條款，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和效力。7.2第三方介入引起的合同補(bǔ)充如需要補(bǔ)充合同條款，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充的內(nèi)容和效力。第八條第三方介入后的合同終止和解除8.1第三方介入引起的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時(shí)，如出現(xiàn)合同終止的情形，各方應(yīng)按照相關(guān)合同的約定，辦理合同終止手續(xù)。8.2第三方介入引起的合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男械谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的位置和尺寸。附件2：合同補(bǔ)充協(xié)議對本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保修范圍、違約責(zé)任等。附件3：房屋建設(shè)進(jìn)度時(shí)間表明確房屋建設(shè)各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。附件4：房屋質(zhì)量保修手冊詳細(xì)列舉房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限以及維修責(zé)任等。附件5：貸款合同如果乙方選擇貸款購買房屋，需要提供貸款銀行與乙方簽訂的貸款合同副本。附件6：中介服務(wù)合同如果涉及到中介服務(wù)，需要提供中介方與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)合同副本。附件7：監(jiān)理合同明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及監(jiān)理費(fèi)用等。附件8：驗(yàn)收報(bào)告房屋交付后，由驗(yàn)收方出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋各項(xiàng)設(shè)施的合格證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付預(yù)購款、提供的資料不真實(shí)等。3.第三方未按照相關(guān)合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)的中介服務(wù)、監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。例如，如果本合同總價(jià)款為100萬元，甲方遲延交付房屋1個(gè)月，則甲方應(yīng)支付違約