二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同（含交房標(biāo)準(zhǔn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同（含交房標(biāo)準(zhǔn)）合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的個人房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）房產(chǎn)證：指甲方持有的該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）交房：指甲方將具備交付條件的該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的房產(chǎn)價格購買該房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，將具備交付條件的該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的房產(chǎn)價格出售該房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方交付的該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)，將具備交付條件的該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房產(chǎn)價格。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)價格：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的房產(chǎn)價格。（2）稅費：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。（3）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付房產(chǎn)價格。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價格。（2）稅費及其他費用應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付條款：（1）乙方支付房產(chǎn)價格后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。（2）甲方收到乙方支付的房產(chǎn)價格后，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付房產(chǎn)價格的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致該房產(chǎn)損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。（2）本合同中約定的爭議解決方式，任何一方不得擅自更改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)就本合同的履行，相互配合，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就協(xié)助與配合事項，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪圖3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費繳納憑證6.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定違約，需支付乙方違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間支付房產(chǎn)價格：認定違約，需支付甲方違約金。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理：認定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.爭議解決方式：指雙方在合同中約定的，解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到政策調(diào)整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解政策調(diào)整原因，尋求相關(guān)部門協(xié)助，盡快完成過戶手續(xù)。2.問題：乙方支付房產(chǎn)價格后，甲方未及時提供房產(chǎn)證。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在收到支付后的一定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，如甲方未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟，依法解決爭議。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，為了完成房產(chǎn)買賣交易而參與本合同的主體。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易。4.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假信息導(dǎo)致的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)符合合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：乙方在支付房產(chǎn)價格后，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)不符合交房標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)價格。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，配合提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房產(chǎn)價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，因自身原因?qū)е聼o法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同（含交房標(biāo)準(zhǔn)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.房產(chǎn)基本信息二、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、房產(chǎn)交付及驗收1.交房時間2.交房地點3.交房標(biāo)準(zhǔn)4.驗收流程5.驗收標(biāo)準(zhǔn)五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間2.過戶費用3.過戶流程4.過戶手續(xù)5.過戶風(fēng)險六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費支付時間4.稅費支付方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約賠償5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十一、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同補充協(xié)議4.合同變更5.合同解釋十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽字蓋章1.合同簽字2.合同蓋章3.簽字蓋章日期4.簽字蓋章地點十四、合同附件清單1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)照片3.合同附件清單清單4.其他相關(guān)附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同（含交房標(biāo)準(zhǔn)）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______5.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______二、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬：_______三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整2.付款方式：_______3.付款時間節(jié)點：首付款：_______元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：_______元，于交房前____日內(nèi)支付；4.付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、房產(chǎn)交付及驗收1.交房時間：____年__月__日2.交房地點：_______3.交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物；4.驗收流程：乙方在交房前_______日內(nèi)向甲方提出驗收申請；甲方在接到驗收申請后_______日內(nèi)安排驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告；5.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響居住的瑕疵。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：____年__月__日2.過戶費用：_______元，由_______方承擔(dān)；3.過戶流程：甲方提供房產(chǎn)證、身份證等過戶所需文件；乙方支付過戶費用；雙方共同辦理過戶手續(xù)；4.過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶登記申請；房產(chǎn)過戶稅費繳納；房產(chǎn)過戶登記證書領(lǐng)??；5.過戶風(fēng)險：雙方需自行承擔(dān)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：_______2.稅費承擔(dān)比例：_______3.稅費支付時間：在辦理過戶手續(xù)時一并支付；4.稅費支付方式：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時間交房；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款；2.違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.違約金：違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；5.違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：無4.爭議解決費用：無九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認解除；3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；4.合同解除通知：____年__月__日十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年__月__日5.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。十一、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.合同附件：_______3.合同補充協(xié)議：_______4.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽字蓋章1.合同簽字：_______2.合同蓋章：_______3.簽字蓋章日期：____年__月__日4.簽字蓋章地點：_______十四、合同附件清單1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)照片3.合同附件清單清單4.其他相關(guān)附件甲方（賣方）簽字：日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)房產(chǎn)過戶說明：甲方作為賣方，應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費等。2.甲方提供房產(chǎn)維修記錄說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等信息，以便乙方了解房產(chǎn)的歷史狀況。3.甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛說明：甲方承諾房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等，確保乙方購買房產(chǎn)的合法權(quán)益。4.甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費說明：在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.甲方提供房產(chǎn)原價證明說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)原價證明，以便乙方了解房產(chǎn)的成交價格，為稅務(wù)處理提供依據(jù)。6.甲方保證房產(chǎn)符合交房標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方承諾房產(chǎn)符合合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)至符合標(biāo)準(zhǔn)。7.甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的風(fēng)險說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策變化、市場波動等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負責(zé)房產(chǎn)裝修說明：乙方有權(quán)在交房后進行房產(chǎn)裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)質(zhì)量檢查說明：乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。3.乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)交付時間說明：乙方有權(quán)在合同約定的交房時間范圍內(nèi)選擇具體的交付時間。4.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)面積測量說明：乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)進行面積測量，如測量結(jié)果與合同約定不符，乙方有權(quán)要求調(diào)整價格。5.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)維修說明：乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進行維修，如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。6.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)配套設(shè)施完善說明：乙方有權(quán)要求甲方確保房產(chǎn)配套設(shè)施完善，包括但不限于水、電、燃氣等。7.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)環(huán)境整潔說明：乙方有權(quán)要求甲方確保房產(chǎn)環(huán)境整潔，包括但不限于清理垃圾、雜物等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介費用由買賣雙方按照合同約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介傭金支付時間說明：中介傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付時間由買賣雙方與中介協(xié)商確定。3.中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不