2024年短期租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期租房合同本合同目錄一覽第一條租房信息1.1租房地址1.2租房面積1.3租房用途第二條租房期限2.1租房開(kāi)始日期2.2租房結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2租戶責(zé)任第六條房屋變更6.1租房用途變更6.2租房面積變更第七條違約責(zé)任7.1房東違約7.2租戶違約第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1租房合同轉(zhuǎn)讓9.2租房合同終止第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條附件11.1租房合同附件第十二條其他條款12.1租房合同補(bǔ)充條款第十三條簽字蓋章13.1房東簽字13.2租戶簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1租房地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2租房面積：80平方米1.3租房用途：居住第二條租房期限2.1租房開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給房東指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元4.2押金退還方式及時(shí)間：租期結(jié)束，租戶按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，房東應(yīng)在10日內(nèi)退還押金至租戶指定的賬戶第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：5.1.1保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途5.1.2負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用5.1.3按照合同約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，對(duì)于因維修導(dǎo)致租戶無(wú)法正常使用房屋的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2租戶責(zé)任：5.2.1合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、性能及用途使用，不得私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施5.2.2妥善保管房屋及附屬設(shè)施，防止因保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施的損失或損壞5.2.3租戶如需進(jìn)行房屋裝修或者改動(dòng)，應(yīng)提前征得房東的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任第六條房屋變更6.1租房用途變更：租戶如需變更租房用途，應(yīng)提前征得房東的書面同意，并按照房東的要求承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用6.2租房面積變更：租房面積如需變更，應(yīng)提前征得房東的書面同意，并重新簽訂租房合同第七條違約責(zé)任7.1房東違約：7.1.1房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致租戶無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)租戶因此產(chǎn)生的損失7.1.2房東未按照合同約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致租戶無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)租戶因此產(chǎn)生的損失7.1.3房東提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金7.2租戶違約：7.2.1租戶未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金7.2.2租戶未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.3租戶提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1租房合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)房東書面同意，租戶不得將租房合同轉(zhuǎn)讓給第三方9.2租房合同終止：租房合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，租戶應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2法律途徑：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條附件11.1租房合同附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、押金收據(jù)等第十二條其他條款12.1租房合同補(bǔ)充條款：雙方可以在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十三條簽字蓋章13.1房東簽字：13.2租戶簽字：第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租戶）之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法委托，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定或甲乙雙方認(rèn)可的金額。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托：甲方和乙方有權(quán)委托第三方履行合同約定的義務(wù)，但需提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第四條第三方服務(wù)與產(chǎn)品4.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2產(chǎn)品合格：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全可靠。第五條第三方支付與結(jié)算5.1支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。5.2結(jié)算方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的結(jié)算方式，確保合同款項(xiàng)的及時(shí)支付和結(jié)算。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定，享有合同項(xiàng)下的權(quán)益。7.2保護(hù)措施：甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供服務(wù)或產(chǎn)品，如有違反，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方退出與替代9.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，提前解除合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2替代方案：如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)選擇合適的替代方繼續(xù)履行合同。第十條第三方信息披露10.1信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于服務(wù)或產(chǎn)品狀況、維修保養(yǎng)記錄等。10.2真實(shí)有效：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)與合法11.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲方乙方的合理要求。11.2合法經(jīng)營(yíng)：第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)，如有違法，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任劃分12.1責(zé)任劃分：如第三方因履行合同義務(wù)造成損失，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商劃分責(zé)任。12.2分?jǐn)偡绞剑贺?zé)任劃分和損失分?jǐn)偡绞綉?yīng)公平合理，確保各方權(quán)益得到保障。第十三條第三方監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同義務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2檢查方式：甲方和乙方應(yīng)采取合理方式，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同義務(wù)的履行。第十四條第三方合同變更14.1變更情形：如合同履行過(guò)程中，第三方提出變更合同內(nèi)容，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2變更程序：第三方提出合同變更時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十五條第三方合同終止15.1終止情形：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止合同。15.2終止程序：甲方和乙方終止合同時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十六條第三方與甲方乙方的溝通第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：租賃合同附件3：押金收據(jù)附件4：房屋及附屬設(shè)施清單附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8：房屋裝修改造協(xié)議附件9：租房合同補(bǔ)充協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房屋所有權(quán)證：附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨附件說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)附件2租賃合同：附件內(nèi)容：租賃合同的原件及復(fù)印件附件要求：租賃合同必須經(jīng)雙方簽字蓋章，字跡清晰附件說(shuō)明：作為合同附件，明確雙方租賃房屋的權(quán)益和義務(wù)附件3押金收據(jù)：附件內(nèi)容：押金收據(jù)的原件及復(fù)印件附件要求：押金收據(jù)必須有甲方蓋章，金額清晰附件說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方已支付押金附件4房屋及附屬設(shè)施清單：附件內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單附件要求：清單必須詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況附件說(shuō)明：作為合同附件，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀附件5維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：附件內(nèi)容：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件附件要求：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章，字跡清晰附件說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方維修保養(yǎng)服務(wù)的權(quán)益和義務(wù)附件6保險(xiǎn)單據(jù)：附件內(nèi)容：保險(xiǎn)單據(jù)的原件及復(fù)印件附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)必須真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨附件說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方已為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)附件7房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：附件內(nèi)容：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件及復(fù)印件附件要求：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章，字跡清晰附件說(shuō)明：作為合同附件，明確房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)附件8房屋裝修改造協(xié)議：附件內(nèi)容：房屋裝修改造協(xié)議的原件及復(fù)印件附件要求：房屋裝修改造協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章，字跡清晰附件說(shuō)明：作為合同附件，明確房屋裝修改造的權(quán)益和義務(wù)附件9租房合同補(bǔ)充協(xié)議：附件內(nèi)容：租房合同補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件附件要求：租房合同補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章，字跡清晰附件說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充合同中的未盡事宜附件10第三方服務(wù)協(xié)議：附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章，字跡清晰附件說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施2.甲方未按照合同約定及時(shí)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施3.甲方提前解除合同4.乙方未按照合同約定支付租金5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施6.乙方提前解除合同7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品8.第三方未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償乙方押金、租金等2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償甲方租金、維修費(fèi)用等3.