2024版房地產(chǎn)包銷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)包銷合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1包銷商定義1.2房地產(chǎn)定義1.3包銷期定義第二條包銷房地產(chǎn)2.1包銷商責任2.2包銷商權(quán)利2.3房地產(chǎn)銷售第三條包銷期限與解除3.1包銷期限3.2提前解除合同條件3.3包銷商未能銷售房地產(chǎn)的處理第四條銷售價格與支付4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條宣傳與推廣5.1宣傳材料5.2推廣活動5.3宣傳費用承擔第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同的方式6.2監(jiān)督與檢查6.3違約責任第七條不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1包銷商定義包銷商是指根據(jù)本合同約定，接受甲方委托，負責在約定時間內(nèi)將甲方擁有的房地產(chǎn)進行銷售，并支付給甲方約定銷售價格的乙方。1.2房地產(chǎn)定義房地產(chǎn)是指甲方擁有的，位于_______（地址），總面積為_______平方米的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3包銷期定義包銷期是指自本合同簽訂之日起至_______（日期）止的期間。第二條包銷房地產(chǎn)2.1包銷商責任（1）包銷商應(yīng)在包銷期內(nèi)，按照本合同約定的價格和數(shù)量完成房地產(chǎn)的銷售。（2）包銷商應(yīng)自行承擔因市場行情變化導(dǎo)致的銷售價格調(diào)整的風險。（3）包銷商應(yīng)自行承擔因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌匿N售風險。2.2包銷商權(quán)利（1）包銷商有權(quán)在包銷期內(nèi)，按照本合同約定的價格和數(shù)量銷售房地產(chǎn)。（2）包銷商有權(quán)在包銷期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，以提高銷售效益。2.3房地產(chǎn)銷售（1）包銷商應(yīng)按照本合同約定的價格和數(shù)量，將房地產(chǎn)銷售給第三方。（2）包銷商應(yīng)確保房地產(chǎn)銷售過程的合法合規(guī)，包括但不限于辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條包銷期限與解除3.1包銷期限包銷期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2提前解除合同條件（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)向包銷商支付違約金，違約金為包銷商已支付的銷售款項的_______%。（2）包銷商提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付的銷售款項的_______%。3.3包銷商未能銷售房地產(chǎn)的處理（1）若包銷商在包銷期限內(nèi)未能完成房地產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除合同。（2）解除合同后，甲方應(yīng)向包銷商支付已支付的銷售款項的_______%作為補償。第四條銷售價格與支付4.1銷售價格房地產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元/平方米（大寫：____________________元整）。4.2支付方式（1）包銷商應(yīng)按照本合同約定的銷售價格，將銷售款項支付給甲方。（2）銷售款項支付時間為房地產(chǎn)銷售后的_______個工作日內(nèi)。4.3支付時間（1）包銷商應(yīng)在每個季度結(jié)束后，向甲方支付該季度銷售款項的_______%。（2）本合同履行完畢后，包銷商應(yīng)向甲方支付剩余的銷售款項。第五條宣傳與推廣5.1宣傳材料包銷商應(yīng)負責制作和提供房地產(chǎn)的宣傳材料，包括但不限于宣傳冊、廣告牌等。5.2推廣活動包銷商應(yīng)負責組織和實施房地產(chǎn)的推廣活動，包括但不限于舉辦開放日、舉辦講座等。5.3宣傳費用承擔包銷商應(yīng)承擔房地產(chǎn)宣傳和推廣活動的費用，包括但不限于制作宣傳材料、場地租賃、廣告投放等。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同的方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向包銷商提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料。（2）包銷商應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，完成房地產(chǎn)的銷售。6.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對包銷商履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于銷售進度、銷售價格等。6.3違約責任（1）甲方未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向包銷商支付違約金，違約金為合同金額的_______%。（2）包銷商未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）包銷商在包銷期限內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售的，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同提前終止。（3）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，甲乙雙方相互披露的，未經(jīng)公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起_______年止。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文件的構(gòu)成順序，依次為：合同、附件、附錄等。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件（1）甲乙雙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。（2）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。（2）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄是本合同的補充說明，對合同的內(nèi)容進行詳細說明。13.3附件附件包括與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、銷售計劃等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：銷售計劃附件三：宣傳材料樣本附件四：推廣活動方案附件五：宣傳費用預(yù)算附件六：房地產(chǎn)平面圖附件七：建筑結(jié)構(gòu)圖附件八：設(shè)施設(shè)備清單附件九：銷售合同模板附件十：付款憑證附件十一：銷售業(yè)績報告附件十二：客戶反饋記錄附件十三：合同履行監(jiān)督報告附件十四：違約金計算公式附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證實甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：銷售計劃詳細要求：詳細列出房地產(chǎn)的銷售計劃，包括銷售目標、銷售價格、銷售策略等。附件三：宣傳材料樣本附件四：推廣活動方案詳細要求：提供推廣活動的方案，包括活動時間、活動地點、活動內(nèi)容等。附件五：宣傳費用預(yù)算詳細要求：提供宣傳費用的預(yù)算，包括各項費用的金額和用途。附件六：房地產(chǎn)平面圖詳細要求：提供房地產(chǎn)的平面圖，以供乙方了解房地產(chǎn)的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件七：建筑結(jié)構(gòu)圖詳細要求：提供房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)圖，以供乙方了解房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備分布。附件八：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：提供房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備清單，包括各項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。附件九：銷售合同模板詳細要求：提供銷售合同的模板，包括合同的條款和格式。附件十：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十一：銷售業(yè)績報告詳細要求：提供定期銷售的業(yè)績報告，包括銷售額、銷售量、客戶反饋等。附件十二：客戶反饋記錄詳細要求：提供客戶的反饋記錄，包括客戶的意見和建議。附件十三：合同履行監(jiān)督報告詳細要求：提供合同履行的監(jiān)督報告，包括合同履行的情況和存在的問題。附件十四：違約金計算公式詳細要求：提供違約金的計算公式，以便在違約時按照公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房地產(chǎn)相關(guān)資料的。2.甲方未按照約定價格和數(shù)量完成房地產(chǎn)銷售的。3.甲方未按照約定方式進行宣傳和推廣的。4.甲方未按照約定時間和方式支付銷售款項的。5.乙方未按照約定時間完成房地產(chǎn)銷售的。6.乙方未按照約定價格和數(shù)量銷售房地產(chǎn)的。7.乙方未按照約定方式進行宣傳和推廣的。8.乙方未按照約定時間和方式支付銷售款項的。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間提供房地產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.甲方未按照約定價格和數(shù)量完成房地產(chǎn)銷售的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%。3.甲方未按照約定方式進行宣傳和推廣的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%。4.甲方未按照約定時間和方式支付銷售款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.乙方未按照約定時間完成房地產(chǎn)銷售的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%。6.乙方未按照約定價格和數(shù)量銷售房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%。7.乙方未按照約定方式進行宣傳和推廣的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%。8.乙方未按照約定時間和方式支付銷售款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的______