2024版二手房買賣交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款額度及利率6.3貸款償還方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋性質(zhì)：____________________房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________設(shè)施完好程度：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整；尾款：在房屋交付前____日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修完畢；（4）房屋無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收合格證書》。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)在房屋交付后____日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)乙方如需貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。6.2貸款額度及利率貸款額度：人民幣_(tái)________元整；貸款利率：按銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。6.3貸款償還方式貸款償還方式：等額本息還款法。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)契稅、印花稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅等。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%；（2）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)格變動(dòng)、貸款利息損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)（1）通知：一方應(yīng)以書面形式向另一方送達(dá)通知；（2）送達(dá)：送達(dá)地址為合同中約定的地址，送達(dá)后視為送達(dá)成功。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋驗(yàn)收合格證書；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、代理等服務(wù)，或因其他原因介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行錯(cuò)誤的，其賠償責(zé)任不得超過本合同交易價(jià)格的____%。（2）第三方作為中介方，未盡到合理審查義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行錯(cuò)誤的，其賠償責(zé)任不得超過本合同交易價(jià)格的____%。（3）第三方作為代理方，未按甲方或乙方指示行事，導(dǎo)致合同無法履行或履行錯(cuò)誤的，其賠償責(zé)任由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）作為中介方促成交易；（3）作為代理方協(xié)助合同履行。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保合同順利履行；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或本合同涉及的其他信息。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙方行為，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行錯(cuò)誤的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)在合同簽訂前向?qū)Ψ礁嬷⑷〉脤?duì)方同意。17.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與本合同其他各方相獨(dú)立。18.2第三方在本合同履行過程中的行為，不影響本合同其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方在本合同履行過程中，如侵犯甲乙方或其他方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4本合同其他各方應(yīng)相互尊重，不得干涉第三方在本合同履行過程中的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。2.房屋驗(yàn)收合格證書要求：證書應(yīng)注明驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、房屋驗(yàn)收情況等。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。5.銀行貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁程序等。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，并符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。（3）第三方未按約定提供咨詢服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：未辦理手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）第三方未按約定履行中介職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并賠償甲方或乙方的損失。（3）第三方泄露商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣10萬元作為違約金。全文完。2024版二手房買賣交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰說明2.2房產(chǎn)瑕疵及處理2.3房產(chǎn)面積及測(cè)量3.交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間3.2房產(chǎn)過戶時(shí)間3.3交房時(shí)間4.付款及稅費(fèi)承擔(dān)4.1付款方式及時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3逾期付款及違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格及處理6.履約保證金及退還6.1履約保證金繳納6.2保證金退還條件及流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)說明12.2爭(zhēng)議條款解釋13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2證人簽字14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件頁(yè)碼第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息買賣方一：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，地址；買賣方二：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，地址。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：；房產(chǎn)證號(hào)：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)性質(zhì)：；房產(chǎn)用途：；房產(chǎn)權(quán)屬情況：。1.3交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；付款方式：買方于合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶后日內(nèi)支付完畢；付款時(shí)間及方式：按照付款方式具體執(zhí)行。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰說明賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)瑕疵及處理賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：漏水、質(zhì)量問題、配套設(shè)施不完善等。對(duì)于已知的瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。2.3房產(chǎn)面積及測(cè)量房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)，如實(shí)際測(cè)量面積與房產(chǎn)證載明面積有差異，雙方協(xié)商解決。第三條交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同時(shí)間：；3.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：；3.3交房時(shí)間：。第四條付款及稅費(fèi)承擔(dān)4.1付款方式及時(shí)間：按照第三條約定的付款方式及時(shí)間執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。4.3逾期付款及違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下，賣方將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格及處理：如房產(chǎn)交付時(shí)存在驗(yàn)收不合格的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，賣方應(yīng)在日內(nèi)完成修復(fù)。第六條履約保證金及退還6.1履約保證金繳納：買方于合同簽訂后日內(nèi)向賣方繳納履約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2保證金退還條件及流程：買方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，賣方應(yīng)在日內(nèi)退還履約保證金。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在約定的合理期限內(nèi)糾正；（2）一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭(zhēng)議條款解釋本合同中的爭(zhēng)議條款，如雙方對(duì)條款解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1買賣雙方簽字買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。13.2證人簽字本合同需見證人簽字，見證人應(yīng)為無利害關(guān)系的第三方。第十四條合同附件清單14.1合同附件名稱房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)文件14.2附件頁(yè)碼房產(chǎn)證復(fù)印件：第1頁(yè)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第2頁(yè)其他相關(guān)文件：第3頁(yè)至第X頁(yè)（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、見證人等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、洽談、促成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草、審核合同；4.見證人：見證合同簽署及履行過程。15.3第三方權(quán)利1.收取合理服務(wù)費(fèi)用；2.要求買賣雙方提供必要的信息和文件；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：1.第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；2.第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方的違約責(zé)任；3.第三方對(duì)買賣雙方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意買賣雙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其簽署相關(guān)文件。16.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，自買賣雙方同意之日起計(jì)算，至合同約定的義務(wù)履行完畢或合同終止之日止。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因買賣雙方未按照約定提供信息或文件導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；3.因第三方在履行職責(zé)過程中，遵循買賣雙方的指示或要求。18.第三方變更與替換18.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方替換第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，買賣雙方有權(quán)選擇其他第三方替換，并書面通知原第三方。18.3替換后的責(zé)任替換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保買賣雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于了解房產(chǎn)歷史狀況，評(píng)估房產(chǎn)質(zhì)量。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明買賣雙方履行了稅務(wù)義務(wù)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議文本。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明已按約定支付款項(xiàng)。說明：轉(zhuǎn)賬記錄用于證明付款行為，確保交易安全。7.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方身份，確保交易主體合法。8.買賣雙方授權(quán)委托書要求：如買賣雙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書用于證明委托人有權(quán)代表被委托人簽署合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。逾期交房：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)：買方未按約定時(shí)間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：買賣雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。未按約定履行合同解除權(quán)：一方未按約定行使合同解除權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。逾期交房：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)交易價(jià)格的違約金。未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)履行驗(yàn)收義務(wù)，視為驗(yàn)收合格。未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：未按時(shí)繳納稅費(fèi)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。未按約定履行合同解除權(quán)：未行使合同解除權(quán)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方逾期付款：假設(shè)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），買方逾期付款一日，應(yīng)向賣方支付人民幣400元（￥400.00）的違約金。全文完。2024版二手房買賣交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更3.房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付3.2房產(chǎn)過戶3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)3.4過戶時(shí)間4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2房產(chǎn)義務(wù)4.3房產(chǎn)瑕疵處理5.房產(chǎn)配套及附屬設(shè)施5.1房產(chǎn)配套設(shè)施5.2附屬設(shè)施5.3配套及附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.3稅費(fèi)變更7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)維修基金繳納證明10.3其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改方式11.2合同修改效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.3合同附件補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：_________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：_________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_________1.3.5房產(chǎn)建成年代：_________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)。2.4付款方式變更：2.4.1如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付：3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________年_________月_________日。3.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________。3.1.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)過戶：3.2.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：_________。3.3.2賣方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：_________。3.4過戶時(shí)間：3.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：_________年_________月_________日。第四條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利：4.1.1買方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.2賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)義務(wù)：4.2.1買方按約定支付房款。4.2.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)證齊全，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)瑕疵處理：4.3.1房產(chǎn)存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房款。第五條房產(chǎn)配套及附屬設(shè)施5.1房產(chǎn)配套設(shè)施：5.1.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_________。5.2附屬設(shè)施：5.2.1附屬設(shè)施包括：_________。5.3配套及附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：5.3.1配套及附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買方。5.3.2配套及附屬設(shè)施權(quán)屬由買方享有。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納：6.2.1稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行義務(wù)的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2一方提出解除合同，對(duì)方同意；7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；7.3.2違約金為房款總額的_________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2買方按照約定支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止。9.3.2協(xié)商解除合同，簽訂解除協(xié)議。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)維修基金繳納證明10.2.1房產(chǎn)維修基金繳納證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同修改11.1合同修改方式11.1.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同修改效力11.2.1合同修改協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________。12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：_________，日期：_________。12.3.2賣方代表簽字：_________，日期：_________。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案程序13.2.1雙方需提交合同原件及身份證件等相關(guān)材料。13.2.2備案機(jī)構(gòu)審核通過后，出具備案證明。13.3備案時(shí)間13.3.1自合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.2.1若本合同與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同附件補(bǔ)充條款14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。6.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。第八條第三方的變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方的退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出。9.2第三方的退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方的服務(wù)費(fèi)用10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。10.1.1服務(wù)過程中產(chǎn)生的交通、通訊、住宿等費(fèi)用；10.1.2服務(wù)過程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、資料費(fèi)等；10.1.3服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)其在提供專業(yè)服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方的責(zé)任免除12.1如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方無