2024版安置房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版安置房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名2.2出賣(mài)人身份證號(hào)2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式3.買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋質(zhì)量6.1房屋瑕疵6.2質(zhì)量保修7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.其他約定9.1戶(hù)口遷移9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3配套設(shè)施使用10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.出賣(mài)人簽字14.買(mǎi)受人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X街道X號(hào)安置房小區(qū)X棟X單元X號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋戶(hù)型為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋面積：實(shí)際測(cè)量面積為平方米，誤差比不超過(guò)±3%1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名：2.2出賣(mài)人身份證號(hào)：第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名：3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2付款方式：買(mǎi)受人采取銀行按揭方式支付購(gòu)房款，按揭比例不超過(guò)70%4.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余房款通過(guò)銀行按揭方式支付第五條交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人5.2交付條件：房屋所有權(quán)證齊全，水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常使用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條房屋質(zhì)量6.1房屋瑕疵：出賣(mài)人保證所述房屋不存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，如有影響房屋使用功能的瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或降低房?jī)r(jià)6.2質(zhì)量保修：出賣(mài)人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整7.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院所在地為北京市海淀區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商請(qǐng)求；如協(xié)商不成，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口從原址遷移至所述房屋9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，結(jié)清房屋過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用9.3配套設(shè)施使用：買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件之一10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件，作為合同附件之一10.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的相關(guān)文件，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定第十一條合同簽訂日期本合同于年月日由出賣(mài)人與買(mǎi)受人在北京市海淀區(qū)X街道X號(hào)安置房小區(qū)X棟X單元X號(hào)簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)X街道X號(hào)安置房小區(qū)X棟X單元X號(hào)第十三條出賣(mài)人簽字出賣(mài)人（簽字）：____________________第十四條買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人（簽字）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致附件說(shuō)明：作為本合同的附件之一，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣(mài)人對(duì)所售房屋的所有權(quán)附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致附件說(shuō)明：作為本合同的附件之一，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，能充分反映房屋現(xiàn)狀附件說(shuō)明：作為本合同的附件之一，房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章確認(rèn)附件說(shuō)明：作為本合同的附件之一，房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議用于明確雙方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他約定附件五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明附件要求：清晰、完整，具有官方蓋章附件說(shuō)明：作為本合同的附件之一，物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明用于證明買(mǎi)受人已結(jié)清過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用附件六：水電氣等配套設(shè)施使用協(xié)議附件要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章確認(rèn)附件說(shuō)明：作為本合同的附件之一，水電氣等配套設(shè)施使用協(xié)議用于明確買(mǎi)受人使用房屋配套設(shè)施的約定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋2.出賣(mài)人未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件3.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.買(mǎi)受人未按約定遷移戶(hù)口7.買(mǎi)受人未按約定結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并承擔(dān)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失2.出賣(mài)人未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并承擔(dān)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失3.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或降低房?jī)r(jià)，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并承擔(dān)出賣(mài)人因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失5.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并承擔(dān)出賣(mài)人因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失6.買(mǎi)受人未按約定遷移戶(hù)口的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失7.買(mǎi)受人未按約定結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并承擔(dān)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.安置房：指政府為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問(wèn)題，按照規(guī)劃要求建設(shè)的住房，通常以較低價(jià)格出售給符合條件的居民2.所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的