2024年綠色建筑物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5證件信息2.綠色建筑物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3建筑面積2.4綠化率2.5能耗等級(jí)2.6環(huán)保指標(biāo)3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式及期限3.4交付時(shí)間4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1履行地點(diǎn)及方式4.2交付條件及驗(yàn)收4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4使用權(quán)及管理權(quán)4.5維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.6環(huán)保責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金5.4損害賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知送達(dá)9.3保密條款9.4合同份數(shù)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)圖紙10.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人出賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]買(mǎi)受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地出賣(mài)方住所地：[出賣(mài)方住所詳細(xì)地址]買(mǎi)受方住所地：[買(mǎi)受方住所詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.5證件信息出賣(mài)方證件信息：[出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證件復(fù)印件]買(mǎi)受方證件信息：[買(mǎi)受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證件復(fù)印件]2.綠色建筑物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱(chēng)[綠色建筑物業(yè)名稱(chēng)]2.2物業(yè)地址[物業(yè)詳細(xì)地址]2.3建筑面積[物業(yè)建筑面積]2.4綠化率[物業(yè)綠化率]2.5能耗等級(jí)[物業(yè)能耗等級(jí)]2.6環(huán)保指標(biāo)[物業(yè)環(huán)保指標(biāo)，如：PM2.5、噪音等]3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物[具體描述買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的性質(zhì)、用途等]3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格[買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物總價(jià)款及支付方式]3.3付款方式及期限[付款方式：如分期付款、一次性付款等][付款期限：如簽訂合同后多少個(gè)工作日內(nèi)支付等]3.4交付時(shí)間[物業(yè)交付的具體時(shí)間]4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1履行地點(diǎn)及方式[物業(yè)交付的具體地點(diǎn)及交付方式]4.2交付條件及驗(yàn)收[交付條件：如物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等][驗(yàn)收程序：如驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間等]4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間及辦理手續(xù)]4.4使用權(quán)及管理權(quán)[物業(yè)使用權(quán)的歸屬及管理權(quán)的行使范圍]4.5維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任[物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任劃分及具體要求]4.6環(huán)保責(zé)任[物業(yè)環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)及具體措施]5.違約責(zé)任5.1違約情形[具體列舉可能出現(xiàn)的違約情形]5.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式及計(jì)算方法]5.3違約金[違約金的數(shù)額及支付方式]5.4損害賠償[損害賠償?shù)姆秶坝?jì)算方法]6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及地址]6.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序及期限]8.合同生效及終止8.1合同生效條件[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力[不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。]9.2通知送達(dá)[本合同的任何通知、函件或其它文件，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。送達(dá)地址為合同雙方提供的住所地或指定的收件人。]9.3保密條款[雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。]9.4合同份數(shù)[本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。]10.合同附件10.1附件一：物業(yè)圖紙[附件一包含物業(yè)的平面圖、剖面圖、立面圖等，由出賣(mài)方提供，買(mǎi)受方應(yīng)仔細(xì)查閱并確認(rèn)無(wú)誤。]10.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明[附件二包含物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，由出賣(mài)方提供，買(mǎi)受方應(yīng)仔細(xì)查閱并確認(rèn)無(wú)誤。]10.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三包含與物業(yè)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件，如物業(yè)服務(wù)合同、相鄰關(guān)系協(xié)議等，由出賣(mài)方提供，買(mǎi)受方應(yīng)仔細(xì)查閱并確認(rèn)無(wú)誤。]11.合同簽署11.1簽署日期[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。]11.2簽署地點(diǎn)[本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。]11.3簽署人[出賣(mài)方代表簽字：____________________][買(mǎi)受方代表簽字：____________________][見(jiàn)證人簽字：____________________]12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)[本合同需向[備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]備案。]12.2備案時(shí)間[本合同備案時(shí)間為[備案時(shí)間]。]12.3備案手續(xù)[備案手續(xù)由雙方按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理。]13.合同變更13.1變更條件[合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。]13.2變更程序[合同變更程序：1.雙方協(xié)商；2.簽訂變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。]13.3變更生效[變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]14.合同解除及終止14.1解除條件[合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。]14.2解除程序[合同解除程序：1.提出解除通知；2.雙方確認(rèn)解除；3.清算雙方的權(quán)利義務(wù)。]14.3解除后果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)評(píng)估2.合同履行監(jiān)督3.爭(zhēng)議調(diào)解4.法律咨詢5.其他雙方同意的事項(xiàng)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失賠償。16.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估費(fèi)用]以內(nèi)2.監(jiān)理單位：[監(jiān)理費(fèi)用]以內(nèi)3.律師事務(wù)所：[律師費(fèi)用]以內(nèi)4.其他第三方：[具體費(fèi)用]以內(nèi)17.第三方選擇及授權(quán)17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限2.第三方在合同履行過(guò)程中代表甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得影響甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得影響乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同利益第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行監(jiān)督第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。19.2爭(zhēng)議調(diào)解第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)爭(zhēng)議的解決。19.3第三方報(bào)告第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，包括但不限于：1.工作進(jìn)度2.遇到的問(wèn)題3.解決方案20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更程序第三方介入后的合同變更程序與原合同變更程序相同。20.3變更生效第三方介入后的合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含物業(yè)的平面圖、剖面圖、立面圖等，由出賣(mài)方提供，應(yīng)清晰、完整地展示物業(yè)的構(gòu)造、布局和尺寸等信息。說(shuō)明：圖紙應(yīng)與實(shí)際物業(yè)相符，買(mǎi)受方應(yīng)在收到圖紙后[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，由出賣(mài)方提供，證明文件應(yīng)合法、有效。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)與實(shí)際產(chǎn)權(quán)相符，買(mǎi)受方應(yīng)在收到證明文件后[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等，由出賣(mài)方提供。說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀物業(yè)服務(wù)合同，了解物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.附件四：相鄰關(guān)系協(xié)議詳細(xì)要求：相鄰關(guān)系協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在物業(yè)使用過(guò)程中的相鄰關(guān)系，由雙方簽訂。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，以確保雙方在使用過(guò)程中相互尊重。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：合同履行記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，由甲乙雙方共同填寫(xiě)。說(shuō)明：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，作為合同履行情況的證明。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，由出賣(mài)方提供。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)合法、有效，證明物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的[比例]%。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但出賣(mài)方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣(mài)方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的[比例]%。示例：如合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但買(mǎi)受方實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：物業(yè)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。示例：如合同約定物業(yè)需達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際交付的物業(yè)未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，則出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按第三方合作協(xié)議約定執(zhí)行。示例：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。示例：如一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年綠色建筑物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.綠色建筑物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱(chēng)3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4綠色建筑等級(jí)4.物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的基本條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3交房日期5.物業(yè)驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3交付條件6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)備7.1配套設(shè)施情況7.2設(shè)備情況8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任9.物業(yè)費(fèi)用與稅費(fèi)9.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2附件二：綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署日期13.2見(jiàn)證單位14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更與解除14.3合同解除條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建筑。1.1.2“物業(yè)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的綠色建筑物業(yè)。1.1.3“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“賣(mài)方”指出售物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.2.1物業(yè)必須符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)體系的相關(guān)要求。1.2.2綠色建筑等級(jí)不低于國(guó)家規(guī)定的二級(jí)。1.3物業(yè)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3.1“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)所支付的金額。1.3.2“付款方式”指買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的途徑和方法。1.3.3“交房日期”指賣(mài)方將物業(yè)交付給買(mǎi)方的日期。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________2.1.2買(mǎi)方地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：___________2.2.2賣(mài)方地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.綠色建筑物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱(chēng)：___________3.2物業(yè)地址：___________3.3物業(yè)面積：___________平方米3.4綠色建筑等級(jí)：___________4.物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的基本條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：___________元4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付___________%的定金。4.2.2余款___________元應(yīng)在交房前___________日內(nèi)支付完畢。4.3交房日期：___________5.物業(yè)驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交房日期前___________日內(nèi)向賣(mài)方提出驗(yàn)收要求。5.2.2賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出驗(yàn)收要求后___________日內(nèi)配合進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付條件：物業(yè)應(yīng)達(dá)到國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)手續(xù)齊全。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記：賣(mài)方應(yīng)在交房日期前___________日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)備7.1配套設(shè)施情況：___________7.2設(shè)備情況：___________8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1使用范圍：買(mǎi)方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定使用物業(yè)。8.2維護(hù)責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2賣(mài)方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)提供必要的使用說(shuō)明和保養(yǎng)指南。8.2.3物業(yè)共用部分的維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方共同承擔(dān)，具體由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)。9.物業(yè)費(fèi)用與稅費(fèi)9.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際使用情況向買(mǎi)方收取。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：9.2.1印花稅、契稅等稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2.2物業(yè)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形：10.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；10.1.2賣(mài)方未按約定交付物業(yè)的；10.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決方式：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房日期屆滿，物業(yè)交付完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2附件二：綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與見(jiàn)證13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2見(jiàn)證單位：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知以收到方為準(zhǔn)。14.2合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，合同解除需按照法定程序進(jìn)行。14.3合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形或其他法定解除條件時(shí)，合同可以解除。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、代理買(mǎi)賣(mài)等。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的買(mǎi)方支付的總價(jià)款的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，以專(zhuān)業(yè)、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則履行其職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和有效性。2.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.1第三方與買(mǎi)方的責(zé)任劃分3.1.1第三方對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響買(mǎi)方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。3.1.2第三方未能履行其義務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方賠償。3.2第三方與賣(mài)方的責(zé)任劃分3.2.1第三方對(duì)賣(mài)方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響賣(mài)方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。3.2.2第三方未能履行其義務(wù)導(dǎo)致賣(mài)方損失的，賣(mài)方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的流程與程序4.1第三方介入流程4.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行。4.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定，開(kāi)始履行其職責(zé)。4.2第三方介入程序4.2.1第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.2.2第三方介入后，雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況。4.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1如因特殊原因需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。5.1.2變更第三方后，原第三方應(yīng)退出合同履行，新第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行其職責(zé)。5.2第三方介入的解除5.2.1如第三方未能履行其職責(zé)，或出現(xiàn)重大違約行為，雙方可解除與第三方的協(xié)議。5.2.2解除第三方協(xié)議后，雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行合同相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)內(nèi)容：合同主體信息、物業(yè)基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房日期、驗(yàn)收與交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、配套設(shè)施與設(shè)備、使用與維護(hù)、費(fèi)用與稅費(fèi)、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決、合同生效與終止、其他約定事項(xiàng)。2.綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告2.1詳細(xì)內(nèi)容：物業(yè)綠色建筑等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果、評(píng)價(jià)依據(jù)、評(píng)價(jià)過(guò)程、評(píng)價(jià)結(jié)論。3.物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)3.1詳細(xì)內(nèi)容：物業(yè)功能介紹、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記證明4.1詳細(xì)內(nèi)容：物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記情況、登記日期、登記機(jī)關(guān)。5.配套設(shè)施清單5.1詳細(xì)內(nèi)容：配套設(shè)施種類(lèi)、數(shù)量、使用情況。6.設(shè)備清單6.1詳細(xì)內(nèi)容：設(shè)備種類(lèi)、型號(hào)、數(shù)量、使用情況。7.付款憑證7.1詳細(xì)內(nèi)容：付款金額、付款日期、付款方式。8.稅費(fèi)繳納憑證8.1詳細(xì)內(nèi)容：稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納日期。9.第三方合作協(xié)議9.1詳細(xì)內(nèi)容：第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)。10.合同變更協(xié)議10.1詳細(xì)內(nèi)容：變更內(nèi)容、變更日期、變更原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。1.2賣(mài)方未按約定交付物業(yè)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，違約金為未付款額的___________%。3.2賣(mài)方未按約定交付物業(yè)，賠償買(mǎi)方因延期交付造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，賠償合同雙方因第三方原因造成的損失。3.4雙方違反合同約定，賠償對(duì)方因違約行為造成的直接損失和間接損失。全文完。2024年綠色建筑物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.建筑物業(yè)基本信息3.1建筑物業(yè)名稱(chēng)3.2建筑物業(yè)地址3.3建筑物業(yè)面積3.4建筑物業(yè)用途4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1附件一：建筑物業(yè)詳細(xì)資料10.2附件二：付款憑證11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”是指采用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)保材料和設(shè)備，提高能源利用效率，降低建筑運(yùn)行能耗和環(huán)境污染，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑。1.1.2“物業(yè)”是指建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、綠化等。1.1.3“買(mǎi)賣(mài)雙方”是指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.4“合同”是指本《2024年綠色建筑物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人：________________________2.1.3買(mǎi)方地址：________________________2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________________2.2.2賣(mài)方法定代表人：________________________2.2.3賣(mài)方地址：________________________2.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：________________________3.建筑物業(yè)基本信息3.1建筑物業(yè)名稱(chēng)：________________________3.2建筑物業(yè)地址：________________________3.3建筑物業(yè)面積：________________________平方米3.4建筑物業(yè)用途：________________________4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：位于________________________的綠色建筑物業(yè)，具體詳見(jiàn)附件一。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付全部購(gòu)房款。5.2付款時(shí)間：5.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元作為首付款。5.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在建筑物業(yè)交付前支付剩余的購(gòu)房款。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將建筑物業(yè)交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：建筑物業(yè)應(yīng)按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在收到交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的方式對(duì)建筑物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。7.1.2買(mǎi)方逾期交付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的滯納金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按約定交付建筑物業(yè)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。7.2.2賣(mài)方提供的建筑物業(yè)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買(mǎi)方支付首付款；9.1.3賣(mài)方確認(rèn)收到首付款。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.附件10.1附件一：建筑物業(yè)詳細(xì)資料10.1.1建筑物業(yè)圖紙；10.1.2建筑物業(yè)權(quán)屬證明；10.1.3建筑物業(yè)配套設(shè)施清單；10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證；10.2.2尾款支付憑證。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人：12.3.1買(mǎi)方代表簽名：________________________12.3.2賣(mài)方代表簽名：________________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：______份13.2合同副本份數(shù)：______份13.3正本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，副本合同用于備案。14.合同附件清單14.1附件一：建筑物業(yè)詳細(xì)資料14.2附件二：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求或雙方協(xié)商一致而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的主要角色是為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，確保合同條款的執(zhí)行和合同的順利完成。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為附件或單獨(dú)協(xié)議的一部分。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議和意見(jiàn)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)偏袒任何一方。